厂房租赁合同范本详细版模板.doc

厂房租赁协议
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
依据国家相关要求, 甲乙双方在自愿、 平等、 互利基础上就甲方将其正当拥有厂房出租给乙方使用相关事宜, 双方经协商达成一致并签署协议以下:
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方厂房座落于_________________, 建筑面积为_________平方米:
包含厂房一栋, 大约 平方米, 砖砌围墙并完成刮腻子, 围墙高度不低于3米。第二栋厂房大约 平米, 砖混结构房屋内分隔为原料储藏室, 化验室, 包装间, 更衣室, 包材庫, 第三栋厂方为蛋托杂物间, 面积约为 平米。乙方实际占用面积有改变, 以实际占用面积为准。
二、 厂房租赁日期和期限
1、 厂房租赁自____年___月____日起, 至_____年_____月 _____日止。
三、 租金、 押金及支付方法
1、 甲乙双方约定, 该厂房租赁价格为每个月人民币______元整.
2、 乙方占用面积包含乙方实际使用车间厂房, 库房, 主干道等。
3、 租金支付方法为乙方自租赁开始每三个月提前一次性预交下一季度租金。
以转账或者现金方法付清; 逾期支付, 甲方有权按日加收千
分之二违约金。
6、 租金按整月计算, 乙方退租交付厂房逾期, 实际使用天数不满一个月, 当月租金仍按一个月计算支付。
7、 乙方自租赁开始日之前向甲方缴纳相当于___个月房租确保金, 租赁期满或协议解除后, 租赁押金除扣抵应由乙方负担费用、 租金、 以及乙方应负担违约赔偿责任外, 剩下部分应___天内返还给乙方。
四、 其她费用
1、 租赁期间, 乙方使用该厂房、 办公室所发生水, 电, 煤气, 电话, 网络等费用由乙方负担, 水, 电, 气价格应按国家标准收取。并在收到甲方缴费通知后___天内向由甲方缴清相关费用, 甲方在收到相关费用后___天内向乙方提交相关发票或者收据。乙方逾期或未足额缴纳相关费用甲方有权采取停供方法, 由此产生一切后果由乙方负担。
五、 厂房、 机械、 设备等使用要求和维修责任
1、 租赁期间, 乙方发觉该厂房及隶属建筑物有损坏或有故障时, 应立刻通知甲方修复, 甲方应在接到乙方通知后___日内进行维修; 逾期不维修, 乙方可代为维修。厂房及隶属建筑物维修费用在乙方无过失情况下由甲方负担, 不然由乙方负担。
2、 租赁期间, 乙方应合理使用并珍惜建筑物隶属机械、 设施和设备, 并根据国家相关要求进行定时或者不定时检验, 使用中损坏或者发生故障, 乙方应负责维修, 并负担相关费用。乙方拒不维修, 甲方可代为维修, 费用由乙方负担。
3、 租赁期间, 甲方确保该厂房及其隶属建筑物处于正常可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检验、 养护, 应提前___日通知乙方。检验养护时, 乙方应给予配合。
4、 乙方需要维修或者增设建筑物隶属设施和设备或者进行装饰, 应事先取得甲方书面同意, 按要求需向相关部门审批, 则还应由甲方报请相关部门同意后, 方可进行。
六、 厂房转租、 退租和归还
1、 乙方在租赁期间, 不能将该厂房转租, 假如私自中途转租, 则甲方有权收回厂房, 而且未到期租金、 押金不予退还。
2、 乙方不再承租归还该厂房时, 乙方应该负责处理或者搬出租赁期间乙方新增加建筑物、 设施、 设备。
3、 乙方退租时应于交付厂房前付清全部租金及违约金。
4、 甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除协议, 需提前___个月以书面方法通知对方, 违约方需向另一方支付相当于___个月房租违约金。
七、 租赁期间其她相关约定
1、 租赁期间, 甲乙双方都应遵守国家法律法规, 不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、 租赁期间, 乙方应按国家相关要求搞好消防、 安全、 卫生工作, 如所以造成损失, 在甲方无过失情况下均由乙方自行负担。
3、 租赁期间, 厂房因不可抗拒自然原因遭受损坏双方互不追责! 如遇市政动迁, 乙方有权取得全部生产资料搬迁赔偿款, 以及乙方生产资料赔偿款!
4、 租赁期间, 乙方应按协议要求立刻支付房租, 逾期超出一个季度 甲方除有权按本协议第三条加收滞纳金外, 还有权采取停水、 停电方法, 直至单方终止租赁协议, 由此产生一切后果由乙方负担。
5、 租赁期间, 如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏, 乙方应根据厂房造价给予赔偿。
6、 乙方实际租赁期结束, 甲方如继续出租该厂房, 乙方享受优先权; 如甲方不再出租, 应最少提前六个月通知乙方, 乙方应准期搬迁, 不然由此造成一切损失和后果, 由乙方负担。
7、 甲方须确保所出租该土地及地面建筑物权属归乙方全部, 无争议。如因土地及厂房权属及土地性质造成己方不能办理正常所需证照, 乙方有权单方面解除租赁协议, 并取得对应搬迁赔偿。
8、 在租用期间, 甲方应帮助处理乙方与村民可能发生纠纷或者冲突, 并确保在任何情况下, 甲方均确保乙方及人员和生产资料自由进出本协议场所, 不然乙方有权单方面解除协议。
9、 甲方在本协议区域外30米内新建厂房并招租厂房企业不得影响乙方正常生产经营和生活, 否者乙方有权单方面解除协议, 并要求取得对应搬迁赔偿。
八、 本协议未尽事宜, 甲乙双方能够共同协商处理, 如发生争议且双方无法协商处理能够依法向人民法院起诉。
九、 本协议壹式贰份, 甲乙双方各壹份, 甲乙双方盖章签字后生效。

出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
授权代表: 授权代表:
签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日