三通一平工程施工合同模板模板.doc

******三通一平工程施工协议
发包方（以下简称: 甲方）:
承包方（以下简称: 乙方）:
依据《中国协议法》和《建筑安装工程承包条例》及相关法律法规要求, 就甲方委托乙方承建本工程相关事宜, 甲乙双方在协商一致、 互惠互利基础上, 达成以下协议条款。
第一条 工程概况
1.1 工程名称: *****一期三通一平工程（以下简称: “本工程”）
1.2 工程地点:
第二条 承包内容
2.1 承包范围: 包含但不限于材料采购、 结构施工 、 供货、 验收合格及维护、 保修等图纸范围内（包含二次设计）全部内容; 且包含依据本协议文本、 法规、 政府文件所要求或依据实际情况可推断出为完成一个完整工程所需要全部工作。
2.2 承包方法: 包工包料、 包相关部门验收合格、 包维修等。
第三条 协议价款
3.1本工程协议暂定价为 元（大写: 元整）。工程结算时, 以经双方确定实际发生工程量为准计算本工程结算总价款。
3.2 附件中固定综合单价是完成一个要求计量单位项目所需包含但不限于二次设计费、 人工费、 材料费、 机械使用费、 安装费、 运输费、 装卸费、 方法费、 水电费、 规费、 企业管理费、 检测费、 完善招投标手续费、 协议立案费、 相关政府部门验收费、 材料及成品保护费、 利润、 税金、 政策性文件要求各项应有费用及协议文件明示或暗示一切风险、 责任和义务等本工程验收合格且交付使用全部费用及保修期内保修费、 维护费。
3.3 附件中固定综合单价价款已包含图纸上已表现或图纸上虽未表现但属于承包本工程必需有全部分项工程费用, 附件中未标明项目和费用均被视为已经包含在协议固定单价价款中。
3.4 因甲方原因造成工程变更而增、 减费用, 若本协议附件中有相同或类似项目, 根据该项目固定综合单价进行结算; 若本协议附件中没有相同或类似项目可作为计价依据, 则由双方另行协商确定变更项目单价并计算增、 减费用; 单次单项变更、 洽商直接费增减元以上, 只计取直接费及税金; 单次单项变更、 洽商直接费增加在元以下, 不予调整。协商期间, 乙方不得以未确定价格为由停止实施变更。全部洽商费用均待工程完工结算后支付。因乙方原因造成工程变更而增加费用, 不予调整。
3.5 因乙方本身原因造成工程变更, 乙方无权要求追加协议价款。乙方在本协议约定能够调整造价设计变更确定后7天内, 提出变更签证申请, 在经甲方审核确定盖章并签字后办理签证。
3.6 不管通常或当地习惯怎样, 本协议工程量计量均以图纸净值为准。工程量计量依据为: 协议条款、 技术规范、 甲方同意施工图、 有效设计变更及现场签证、 工程量清单及说明、 同意经济索赔文件等。
3.7 乙方因施工需要对甲方所提供图纸进行深化设计时, 不得对所使用材料规格型号作实质性修改, 且不得因深化设计而增加协议价款。
3.8 附件中固定综合单价是乙方基于对图纸、 技术资料、 其她相关资料及施工现场周围环境已完全了解所确定, 乙方不得以任何理由要求增加费用或延长工期。
第四条 工期
4.1 自 201 年 月 日进场施工, 于 201 年 月 日前全部完工并经甲方及相关部门验收合格。
4.2 在组织施工过程中, 如遇下列情况可顺延工期, 双方应立刻协商, 并经过书面形式给予确定, 但不得以此为理由而增加费用:
（1）因甲方提出变更计划或变更施工, 所以不能继续施工;
（2）因甲方不能按期提供图纸等非乙方原因被迫停工;
（3）因法定不可抗力原因、 政府政策原因被迫停工。
4.3 延误汇报: 假如乙方认为协议工程中关键一部分预期会推迟或面临被延误危险, 乙方必需在5天内通知甲方及监理, 乙方同时应提出可行性提议和方法, 以降低或避免这类情况发生。在汇报中, 乙方还应明确说明对工程进度、 费用和质量等一系列潜在原因影响。
4.4 因为非乙方原因造成延误工期, 双方应立刻协商。
第五条 工程质量
5.1 任何情况下, 本工程施工质量均必需符合设计要求并达成现行国家、 地方及行业规范要求合格标准, 并符合国家及地方相关主管部门验收标准。如上述要求有不一致地方, 以较严格要求为准。
5.2 乙方在正式组织施工前, 需依据现场实际情况, 对原有装饰施工图纸中没有表现部位和空间装饰内容进行深化和补充设计, 并交于甲方和原设计单位书面确定后方可施工。
5.3 乙方随时接收甲方对工程质量检验检验, 为检验检验提供便利条件, 如乙方施工工程未能达成本协议约定质量标准和技术规范, 应无条件进行返工、 修改并负担返工修改费用, 并赔偿由此给甲方造成损失。如乙方拒不返工、 修改, 甲方可聘用第三方对工程进行整改, 所产生费用由乙方负担。
第六条 材料、 技术要求
6.1 本工程材料所选择品牌、 规格、 性能、 技术标准等应符合附件及图纸要求, 严格按行业规范、 图纸及附件中要求实施。具体材质按双方确定材料样品为准。
6.2 协议签署时双方应按设计要求对本工程所用全部材料进行封样工作, 经现场实地做样并经甲方认可后方可正式施工。
6.3 乙方在材料进场时须向甲方提供材料合格证实及其它质量证实文件, 并配合甲方及监理方进行到货验收, 乙方应确保进场材料符合本协议约定。若本工程材料与本协议要求及封样材料质量不符, 乙方应根据甲方通知要求, 于甲方通知限定时间内拆除或从现场撤走任何与本协议要求不符材料, 并负担所以给甲方造成损失, 延误工期不予顺延。
6.4 不许可使用材料替换品, 除非经甲方同意能够采取另外材料, 而且替换品成本、 质量以及相关技术参数等也必需取得甲方认可。
6.5 乙方应在设计、 供货、 施工时考虑到全部技术性问题, 并满足甲方要求全部使用功效。
6.7 因乙方采购并使用材料不符合图纸、 设计标准及本协议要求时, 乙方应负责修复、 拆除或重新施工并负担由此而引发一切费用, 由此延误工期不予顺延。
6.8 乙方必需严格遵守下列要求:
（1）接收甲方现场代表监督管理;
（2）隐蔽工程需在甲方或其授权监理代表在场情况下进行验收, 验收统计单经甲方代表签字认可后, 方可进行下一道工序;
（3）乙方在施工中应严格根据施工安全规范、 防火规范等相关规范要求施工。
第七条 工程验收
7.1 工程含有验收条件时, 乙方须向甲方提交完工验收申请汇报。甲方应在收到乙方申请汇报后十五个工作日内组织验收。完工验收合格后双方办理书面验收手续, 并以验收合格之日作为完工日期; 验收达不到合格要求, 由乙方负责在甲方要求时间内返修合格, 返修合格后才能达成完工要求, 以乙方返修合格并经甲方验收合格日期为完工日期。因特殊原因, 部分工程须甩项完工时, 双方另定协议。
7.2 乙方应按 市相关主管管理部门要求向甲方或总包提供完整验收资料和完工图纸三套。
7.3 验收标准: 完工工程验收, 以国家颁布《工程施工及验收规范》和相关部门制订验收要求及施工图纸说明书、 施工技术文件为依据。乙方应提供相关性能检测汇报, 并能确保经过 市相关主管部门验收要求。
第八条 付款方法:
8.1 本工程无预付款;
8.3 本工程完工且经甲方确定后, 甲方向乙方支付本协议暂定总价款80%;
8.4 本工程全部完工且验收合格并完成结算后, 甲方向乙方付至结算款95%, 工程结算款5%作为保修金, 待协议要求保修期满, 且在乙方按协议约定推行了保修义务后（乙方应向甲方出具甲方委托物业企业提供已推行保修义务证实）, 保修期满一年支付2%, 保修期满两年全部结清。
8.5 甲方每次付款同时, 乙方需提供付款申请、 等额正当发票及相关资料, 结算后乙方向甲方提供全额发票, 不然,甲方有权暂扣应付款项。
8.6 上述工程款支付同时受本协议实施情况约束（如违约处罚、 代付垫付、 总协议价款调整以及支付风险等）。
第九条 甲方责任
9.1 甲方负责向乙方提供产品设计和施工有效依据。
9.2 甲方协调总包单位向乙方提供施工所需多种基准线和测量资料、 用水、 用电、 材料库房, 帮助处理安装人员食宿, 但上述费用由乙方负担。
9.3 甲方协调相关单位向乙方提供相关施工计划, 方便乙方安排施工进度计划。
9.4 按协议要求立刻结算和支付工程款。
9.5 审定乙方施工方案、 组织验收工作。
9.6 甲方驻工地总代表为 ,全部文件经甲方工地总代表或授权人签字后方可有效,当甲方变更驻工地总代表时,应提前一周通知乙方。
第十条 乙方责任
10.1 服从甲方、 总包及监理单位管理, 按时参与每七天例会、 专题例会。
10.2 严格按图纸施工, 确保本工程不影响项目总体施工进度, 不影响、 损坏或污染其它已完成工程及已安装完成设备。
10.3 乙方应严格根据现行国家、 地方及行业标准以及设计要求组织施工, 确保工程质量。乙方应立刻提供产品合格证、 质量确保书及相关资料。
10.4 乙方应接收总包单位现场统一管理, 根据要求总进度计划安排、 配合总包施工。
10.5 乙方施工人员应遵守国家法律、 法令及现场相关要求。
10.6 乙方进场前应与总包单位签署安全协议并自行负担安全责任。因为乙方原所以造成施工安全事故, 乙方负担一切人身及财产损失责任。乙方应严格根据现行安全规范、 规程和要求进行施工。任何与安全规范、 规程和要求相违反或不相符工作, 甲方、 总包及监理单位都能够以“暂停施工指令”要求立刻停工, 直到其改善到令甲方、 总包及监理单位满意方可恢复施工。乙方负担因为安全改善工作及由此造成赶工所造成一切费用。
10.7 乙方大面积施工前, 应先做样板, 样板得到确定后方可大面积继续施工。
10.8 乙方应确保总体施工工期, 并做好安全文明施工工作, 做到工完料净场地清。要确保施工现场符合 市相关文明施工要求, 并负担对应费用。
10.9 乙方代表必需留守工地, 保持与甲方联络, 随时处理施工过程中出现问题。
10.10 乙方承包工程任务, 不得分包给其她任何单位, 不然甲方有权解除协议, 一切责任由乙方负担。
10.11 乙方应按施工安全规范做好施工安全管理, 并指定安全、 防火责任人, 确保材料堆放整齐, 道路通畅。凡施工期间发生安全事故, 均由乙方负责并负担全部费用, 并应立刻通报甲方及相关部门。
10.12 乙方除施工现场总体安全管理方法外, 各分部分项工程技术方案和组织方法都以相对应安全技术方法和必需计算书, 明确安全生产管理组织及专职安全管理人员、 责任人和制订紧急情况处理预案, 特殊专业工程还应制订专题安全施工组织设计。
10.13在工程施工过程中碰到一切地方矛盾由乙方自行协调处理, 由此发生费用均由乙方负担, 与甲方无关。
10.14 乙方应向甲方提供本工程节点详图及多种材料样品, 经甲方同意后作为加工及施工依据。
10.15 甲方供给材料在乙方签收后, 由乙方负责保管及负担对应费用, 如发觉遗失或损坏, 由乙方负责赔偿。
10.16 乙方应负责工程完工验收合格并将本工程交付给甲方正常使用前成品、 材料保护工作并负担相关费用。
10.17向甲方报送工程报表（包含形象进度、 工程质量和工程量）。
10.18 完工验收合格后, 乙方人员必需在三天内撤离施工场地并将本工程移交给甲方。
10.19乙方应按工程完工资料归档要求, 帮助甲方及总包单位向档案管理部门报批本工程完整完工资料。
10.20 因乙方之故而造成不符合本协议约定质量问题, 即使甲方验收时没能发觉类似工程隐患, 其整改和维修责任仍由乙方负担。
10.21 乙方在本工程承建中所用水电费用由乙方负担。
10.22 任何情况下, 乙方均不得以某项工程或材料价格未认定为由而拒绝实施工程施工, 如所以影响整体工程进度, 将按工期延误相关要求给予处罚并追究乙方违约责任。
10.23 乙方应按国家相关要求支付农民工工资, 若发生拖欠农民工工资而对甲方造成实质性影响, 视为乙方违约, 甲方有权从应付给乙方任何款项中（含保修押金）扣除该笔金额直接支付给农民工, 并视造成影响程度处以协议总金额2%～5%违约金。
10.24乙方完全负责办理本工程招投标手续、 协议立案等符合 市当地行业要求一切正当手续和相关对外协调工作, 并负担所需全部费用。因未立刻办理相关正当手续而造成一切损失和责任（包含给甲方罚款等）, 均由乙方全部负责; 如所以造成政府主管部门对甲方处罚所包含费用由甲方直接从应付给乙方工程款中扣除。
10.25 编制并提供施工图设计、 施工组织设计、 施工进度计划（总计划及月计划、 周计划）、 设备、 材料、 产品、 半成品进场计划, 并报送甲方。
10.26 做好与其她相关专业、 工程配合、 衔接工作。
10.27 完工验收后应对物业操作管理人员进行培训, 直到全部掌握系统操作应用及维护和故障处理。
10.28 乙方应依据本工程特点, 提出建设性意见。
10.29 确保本工程取得 市政府主管部门相关立案验收手续。
10.30 本工程乙方驻工地项目经理为 , 其她管理人员名单由乙方以书面形式向甲方提供, 不得随意更改, 假如项目经理不称职, 甲方提出更换乙方必需一周内给予更换, 新替换人员须得到甲方认可。
第十一条 工程保修
11.1 乙方应按国家相关要求及本协议约定进行本工程保修。本工程全部完工验收合格之日起二年为无偿保修期, 乙方将本工程交付甲方同时, 与甲方签署工程保修协议。
11.2 在要求保修期内, 凡本工程质量事故和质量缺点应由乙方无偿保修。乙方向甲方（及其委托物业企业）提供二十四小时服务, 在接到报修电话后1小时内响应, 4小时内赶到现场给予修理或更换。对于用户紧急要求, 维修人员应在3小时之内到现场处理。乙方收到报修通知后未按要求到现场维修或在要求时间内不能修复, 甲方（或其委托物业企业）有权安排其她人员进行维修, 费用在保修押金中扣除, 如保修押金仍不足以支付, 甲方有权向乙方追偿。
12.3 保修期后需要维修时, 乙方确保在报修通知后二十四小时之内上门服务, 并只收取必需成本费用。
第十二条 违约责任及争议处理
12.1 任何一方不遵守本协议之约定行为均视为违约, 守约方有权要求违约方负担违约责任及损失赔偿责任。
12.2 当本工程质量达不到协议约定质量标准, 乙方应在甲方指定时限内整改至约定标准, 拒绝整改或经整改后仍不能达成要求标按时, 乙方根据协议总价款5%向甲方交付违约金; 如出现连续两个检验批或两次验收不合格, 则甲方有权单方面解除协议并由乙方根据协议总价款5%向甲方支付违约金, 且甲方有权将乙方清理出场并将其承包范围内部分或全部内容另行委托施工, 同时乙方应退还甲方全部预付款, 甲方未付款项不再支付, 乙方应赔偿甲方损失。
12.3 当乙方施工进度达不到协议及甲方要求工期, 每延期一天, 乙方应按协议总价款1%向甲方支付违约金; 任何一个单位工程工期延误时间超出15个日历天时, 则甲方有权单方面解除协议并由乙方根据协议总价款20%向甲方支付违约金, 且甲方有权将乙方清理出场并将其承包范围内部分或全部内容另行委托施工, 同时乙方应退还甲方全部预付款, 甲方未付款项不再支付, 乙方应赔偿甲方损失。
12.4 因甲方原因不能按协议约定支付工程款, 甲方应从应付款之以后三十天起向乙方支付应付款银行同期利息。
12.5 乙方有义务配合甲方其她工程工作, 服从甲方或现场总包方管理, 如乙方不配合甲方或现场总包方工作, 甲方有权追究乙方违约责任, 并直接从协议价款中扣除违约金, 具体违约金额依据实际情况确定。如乙方对已完工程和其它施工单位造成损失, 乙方应负担对应损害赔偿责任。
12.6 乙方违反本协议约定并经甲方发出整改通知后5日内, 乙方仍不更正, 甲方有权单方解除本协议, 并将乙方直接清理出场, 乙方应将甲方预付款全部退还, 甲方未付款项不再支付, 乙方应负担协议总金额5%违约金, 并向甲方赔偿因停工及更换队伍等而给甲方造成损失。
12.7 乙方无正当理由中途退场, 甲方还未支付给乙方协议价款不再支付, 乙方已收取预付款应返还给甲方, 甲方未付款项不再支付, 而且乙方应负担协议总金额20%违约金, 并向甲方赔偿因停工及更换队伍等而给甲方造成损失。
12.8 双方在推行协议时发生争议, 在不影响工程进度前提下, 能够和解或者要求相关主管部门调解。当事人不愿和解、 调解或者和解、 调解不成, 提交工程所在地人民法院诉讼处理。
12.9 发生争议后, 除非出现下列情况, 双方都应继续推行协议, 保持施工连续, 保护好已完工程:
（1）单方违约造成协议确已无法推行, 双方协议停止施工;
（2）调解要求停止施工, 且为双方接收;
（3）法院、 仲裁机关要求停止施工。
12.10 对于违约金不足以填补甲方损失, 乙方还应按实赔偿。除尤其注明外, 违约金均从工程进度款中扣除。
第十三条 其她
13.1 协议文件组成:
（1）本协议补充协议;
（2）本协议书;
（3）标准、 规范及相关技术文件;
（4）图纸;
（5）协议推行中, 双方相关工程洽商、 变更等书面文件。
上述文件应认为是互为补充和解释。
13.2 本协议自双方签字盖章之日起生效; 双方推行完成本协议约定全部义务后, 本协议即告终止。
13.3 本协议文件使用汉语, 货币单位为: 人民币元。国家相关法律、 法规、 规范性文件均对本协议有约束力。
13.4 本协议未尽事宜, 可另行协商, 制订补充协议, 补充协议以及本协议附件与本协议含有相同法律效力。
13.5 本协议正本两份, 副本两份, 含有相同效力,由甲乙双方分别保留。

（以下无正文）

发包方(甲方): 承包方(乙方):
(盖章) (盖章)
法定代表人或授权代表: 法定代表人或授权代表:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日