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房屋租赁协议
甲方（出租人）:
乙方（承租人）:
依据《中国协议法》及相关法律法规要求。为明确出租方与承租方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
1.甲方出租给乙方房屋位于: 市 区 （产权证号: 号）, 建筑面积 平方米。房屋现有装修及设施、 设备情况详见协议附件。
2. 甲方出租给乙方房屋租赁期共　　个月。自　 年 　月 　日起至 　年　月 　日止。乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为　　　使用。 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 应提前 个月与甲方协商, 经甲方同意后, 乙方在交清第二年整年租金同时, 重新签署租赁协议。
3.经双方协商该房屋每个月租金为　　 元;租金总额为　 　 元(大写　万 　仟 佰　拾　元整)。租金交付方法为现金或转账, 先付后用。乙方一次向甲方交足整年租金 元, 租金交付日为本协议签字日和生效日。
4.乙方向甲方交付确保金人民币 元整, 与首次房租一起交付甲方, 该确保金用途为确保乙方合理使用房屋, 确保房内设施财产安全, 以及应在协议终止时无息全额退还给乙方。
5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生一切费用, 具体包含水电费、 物业费、 治安费、 垃圾费、 煤气费、 电话费、 有线电视费、 宽带网费等。如乙方无法直接向提供服务单位缴纳费用, 可交由甲方代缴。
5.在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。
6. 租赁期内未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋, 须在　　个月前书面通知乙方, 在取得乙方同意后方可实施, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。双方能够协商变更或终止本协议。
7.甲方有以下行为之一, 乙方有权解除协议: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件, 严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务, 严重影响居住。
8.房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。 (4)未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成严重损害。 (7)拖欠房租累计　　个月以上。
9.租赁期满前, 乙方要继续租赁, 应该在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议自然终止。
10.协议实施时, 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。验收时双方须共同参与, 并签字确定。
11房屋租赁期间.甲方因不能提供本协议约定房屋或其她原因单方面提出解除协议, 应支付乙方本协议租金总额%违约金。甲方每逾期交房一日, 则每日应向乙方支付日租金　　倍滞纳金。因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证。
12.租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据协议总租金 %向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用;2)未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动;4)拖欠房租累计 个月以上。 5)租赁期内, 乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用, 每逾期一天, 则应按上述费用总额 %支付甲方滞纳金。 6)赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应该按协议总租金 %额度向甲方支付违约金。7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金 倍支付滞纳金。 8)期满, 乙方应准期交还该房屋, 逾期归还, 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍滞纳金。
13.因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算, 多退少补。 其中, 不可抗力系指 “ 不能预见、 不能避免并不能克服客观情况 ” 。
14. 本协议自双方签(章)后生效, 由甲、 乙双方各执　　份, 含有相同法律效力。其它未事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。协商或调解处理不成, 依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

甲方: 乙方:
　　身份证号: 身份证号:
　　电话: 电话:
　　地址: 地址:
　　签约日期: 年　 月 　日 　　　 签约日期: 　年 　月　 日
　　签约地点: 签约地点:
　　附件: 设 施 清 单

适应角色转变, 扎实开展团工作
———共青团铁东区委书记述职汇报
是适应角色转变、 思想深入成熟一年。这一年, 自己能够坚持正确政治方向, 紧紧围绕党中心, 立足本职岗位, 很好地完成本线工作任务。自己政治觉悟、 理论水平、 思想素质、 工作作风等各方面有了显著进步和提升。总来说, 收获很大, 感慨颇深。
一、 以德为先, 深入提升个人思想素质
过去一年, 我以一个共产党员标准, 以一个团干部标准严格要求自己, 在个人道德修养、 党性锻炼、 思想素质上有了很大进步。一是道德修养深入提升。作为一个团干部, 我一言一行、 我本身形象将直接影响到团委各组员, 甚至更广大青少年。所以, 在日常工作和生活中, 我每时每刻提醒自己, 从小事做起, 重视细节问题, 做到洁净做人、 公正做事, 以日常心看待自己工作, 要求自己在工作中老实、 守信、 廉洁、 自律, 起好表率作用。二是党性锻炼得到不停加强。不停加强自己党性锻炼, 我严格根据《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己行为, 切记党宗旨, 在团工作中, 以广大青少年权益为出发点, 务求时效。三是政治思想素质不停提升。一年来, 我继续加强学习, 主动参与理论中心组学习, 常常自发利用休息时间学习, 主动参与团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、 区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班, 经过“看、 听、 学、 思”, 深入加深了对马列主义、 毛泽东思想、 邓小平理论、 “三个代表”关键思想了解, 深入系统掌握了党在农村路线、 方针、 政策以及对共青团工作要求。尤其是党十七届六中全会以来, 我经过学习原文、 听教授讲课等, 开拓了思想新境界, 政治思想素质有了新飞跃。
二、 以能为先, 深入加强组织工作能力
在上级领导信任和支持下, 我本人也自加压力, 抓住一切机会学习, 重视与同事、 与弟兄单位团委书记交流, 虚心请教, 不耻下问, 使各项工作都有序地开展。一是工作统筹安排能力不停加强。我尽可能做到工作提前一步, 有计划、 有安排、 有预见性, 保持思绪清楚和决议科学, 努力争取操作有序, 顺利开展。二是工作协调能力不停加强。在工作中, 我重视与上级立刻衔接、 汇报, 同时也重视与基层交流沟通, 听取多方意见和提议, 从大局出发, 对上做好配合, 对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中, 我重视不停创新, 使工作保持生机, 使管理不停趋向人性化、 合理化。
三、 以勤为先, 深入提升团业务水平
担任团委书记以来, 认真了解情况、 掌握知识, 主动向团委领导、 向前任书记学习、 请教, 了解团情、 团史, 努力掌握团基础运作方法程序, 便于愈加好地开展工作。加强沟通了解, 增加感情, 深入基层, 了解基层团组织和团员青年相关情况, 以“活动”来强化自己知识和水平。一年来, 我立足以活动来促进自己立刻适应角色, 迎接挑战。今年五四, 团区委以全区人居环境整改为依靠, 以“五四火炬传承九十二载生生不息, 铁东青年投入人居环境立志强区”为引领, 主动开展了“共青团路, 红领巾街”, “铁东青年林”等一系列活动。在活动中, 增加了知识, 深化了了解, 使自己对团务工作有了全方面、 系统提升, 为以后愈加好地提升团业务水平打下了坚实基础。
四、 以绩为先, 深入完善团组织建设
把《相关深入深化“党建带团建”工作实施意见》落到实处, 把党要求落实落实到团建设中去, 使团建设纳入党建设总体计划。依靠党建, 从政策层面来处理和落实基层团组织存在问题和困难。一是基层团干部待遇问题。主动争取党组织在团干部配置上重视和支持, 基层团干“转业”得到了很好安排（叶赫荣威, 住建局遇良, 卫生局王国宴等）; 二是处理好基层团组织活动经费问题。主动争取专题, 今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元, 累计三万六千元; 三是团基层组织格局创新工作。根据“1＋4＋N”模式, 经过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部, 变原有“团干部兼职”模式为现在“兼职团干部”模式, 提升了基层团组织凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委充足认可, 四平市组织部班工作会议在我区召开。
以服务青年需求为目, 从单一组织青年开展活动转到生产步骤, 开展就业培训、 创业交流、 贫富结对; 以服务党政中心为目, 发挥团组织本身优势, 引导青年树立市场意识和投资意识, 强化科技意识和参与意识, 投身知识化、 信息化和现代化、 文明创建、 环境整改、 植绿护绿、 社会治安等活动, 把党政思绪实践好。突出做好目前新兴农村、 小区和非公经济组织建团工作, 延长团工作手臂, 丰富团组织形式。前后与农联社、 吉林银行等多家金融机构主动协调, 为青年创业就业提供帮扶支持。尤其是吉林银行“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委无偿贴息。
五、 以廉为先, 深入保持清正廉明形象
作为新任职年轻干部、 党员干部, 我既感受到了组织信任与关心, 同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府率领下, 励精图治、 奋发图强, 取得了辉煌成绩。越是这种时候, 就越需要我们这些干部保持清醒头脑, 保持共产党员优异本色。深知, 作为一级干部, 应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”, 腐败现象表现上看来是经济问题、 道德问题, 但深层次原因却是理想信念出了问题。要不停加强实践锻炼, 要结合党历史经验、 改革开放和社会主义建设实践以及自己工作和思想实际, 来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己, 主动开展自我批评, 净化自己灵魂。不停增强拒腐防变意识。在思想上、 在行动上、 生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率, 竭诚服务青年”专题教育活动,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会, 全方面开启党风廉政建设宣传教育活动。根据学习落实区委、 区纪委相关党风廉政建设和反腐败工作布署和要求, 学习党十七届六中精神, 强化组织领导, 制订工作计划。我们依据党风廉政建设责任制考评要求, 为了做好党风廉政建设和反腐败工作, 成立了团区委党风廉政建设领导小组, 并由我任组长。根据“一岗双责”责任要求, 明确了单位正职领导作为第一责任人, 每年约谈团干部一次, 就相关廉洁从政个人“不准”和“严禁”行为适时对所管团干部进行廉政谈话。
在立即到来之际, 共青团区委迎来组织部考评组, 对共青团区委一年来工作进实地测评, 感谢组织帮助与关心, 以后我们更要自觉地接收组织监督与考评。铁东区发展已经取得了令人瞩目成就, 现在又开始了新征途。广大青年有幸成为亲历者, 成为追随者, 同时我们也是共享发展结果受益者。我们应该心怀感恩, 心存畏惧, “做一个组织和群众信赖人, 做一个同事和好友敬重人, 做一个亲属儿女能够引认为荣人, 做一个回顾人生能够问心无愧人”。我们要切记党宗旨, 全方面落实党方针路线, 高举中国特色社会主义伟大旗帜, 弘扬“攻坚克难、 求富图强”四平精神, 坚定不移实施 “五区”战略发展计划, 为建设富裕友好新铁东伟大目标而不懈奋斗。