郑州市房屋租赁合同模板.docx

郑州市房屋租赁协议

出租人（以下简称甲方）: __________身份证号: ________________________
承租人（以下简称乙方）: __________ 身份证号: ________________________

依据国家相关法律和郑州市相关要求, 甲方与乙方在自愿、 平等、 诚信基础上, 就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方居住使用事宜达成一致, 签订本协议。
　　一、 房屋位置及权属情况
(一)甲方出租房屋坐落在郑州市_______区_______街道________________________。房屋建筑面积______平方米。房产性质__________, 房屋有______室（间）, 甲方出租其中______________给乙方居住使用。
（二）房屋权属情况: 甲方持有房屋全部权证, 证书编号: ________________________。
　　二、 租赁用途
　　乙方租赁该房屋（房间）作为__________使用, 在租赁期限内, 未取得甲方同意, 乙方不得私自改变该房屋使用用途。
　　 三、 租赁期限
该房屋租赁期限为__________, 自_______年______月_______日起, 至______年______月________日止。租赁期满, 甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满前1个月向甲方提出。甲方在相同条件下应优先考虑乙方续租要求, 协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
　　四、 租金、 押金及支付方法
　 （一）该房屋每个月租金为__________元, 大写______________。
（二）双方约定租金支付方法为押_______付_______, 即协议签署之日, 支付押金__________元, 支付三个月房屋租金__________元, 累计支付__________元, 大写______________ 。以后租金每三个月支付一次, 每次支付__________元。租金支付
日期分别为: ______________ , ______________ , ______________ 。
　 （三）租赁期满协议解除后, 乙方所付押金除抵扣应由乙方负担费用, 以及乙方应该负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还给乙方。
　　 五、 其她费用
　　（一）乙方在租赁期内实际使用水费、 电费、 煤气（燃气）费、 物管费应由乙方自行负担, 并按实际使用数或分摊数按时足额缴纳。
（二）若需要安装电话、 宽带、 有线电视等, 产生费用由乙方自行负担。
　　六、 甲方权利与义务
　　（一）该房屋及隶属设施全部权属归甲方全部, 乙方因需要添加设施不属甲方全部。
　　（二）甲方按时将房屋及隶属设施交付乙方使用。并负责对房屋和设施进行维修保养。
　 （三）甲方应确保所出租房屋权属清楚, 无任何债务和产权纠纷; 房屋共有些人对出租该房屋完全同意, 并同意由甲方全权处理。
　 （四）在甲方将房屋交给乙方使用之前, 应确保房屋内电器及所提供多种设施性能完好。
（五）租赁期间, 甲方如将房屋全部权转移给第三方, 须提前两个月通知乙方。转移给第三方后, 该第三方成为本协议当然甲方, 并拥有原甲方权利及义务。
　　七、 乙方权利与义务
　　（一）乙方有权在租赁期限内使用该房屋, 但不得私自改动房屋结构, 损坏房屋及隶属设施。
　 （二）乙方在承租期限内若损坏房屋结构及隶属设施, 应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力原因造成损坏, 乙方不负担责任。
　　（三）乙方在租赁期内应遵守居住区内各项规章制度, 确保在该租赁房屋内全部活动均遵守中国法律要求, 不作任何违法之行为。
　 （四）乙方应按协议要求, 按时支付租金及其她各项费用。
（五）如遇拆迁, 乙方无条件搬出, 已交租金甲方按实际居住天数结算。
八、 乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋:
　　（一）未经甲方许可, 私自将房屋转租、 分租、 联营、 入股或与她人调剂交换。
　　（二）利用承租房屋进行非法活动, 违反法律, 损害公共利益。
　　（三）不按时足额缴纳租金, 拖欠租金超出一个月。
　　九、 争议处理方法
本协议未尽事宜及在推行中发生争议, 甲乙双方共同协商。协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解, 调解无效时, 可向经济协议仲裁委员会申请仲裁, 也可向人民法院起诉。
十、 其她约定事宜
_____________________________________________________________________
　 十一、 本协议一式叁份, 甲方执两份, 乙方执一份。协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字/盖章）: 　　　　　　　　　　乙方（签字/盖章）:
联络电话: 　　　　　　　　　　　　　　 联络电话:
　　 年　　月　　日 　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《协议法》及相关要求,为明确甲、 乙双方权利义务关系,经双方协商一致,签署本协议。
第一条 甲方将自有坐落在郑州市 房屋, 出租给乙方作 使用。
第二条 租赁期限
租赁期共 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年
月 日收回。 乙方有下列情形之一,甲方能够终止协议,收回房屋:1、 私自将房屋转租、 分租、 转让、 转借或与她人调剂交换;2、 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;3、 拖欠 个月租金。 第三条 租金和押金交纳及交纳期限1、 甲乙双方约定按( 月 季 年)租金人民币 元,由乙方在每( 月 季 年)到期前(提前) 日交纳给甲方,先付后用;2、 甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及隶属设备无误后,乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币 元,先押后入住。 第四条 租赁期间房屋修缮和装饰1、 修缮房屋是甲方义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验,立刻修缮,以保障乙方安全正常使用,甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工,出租房屋修缮,由甲乙双方协商决定;2、 乙方因使用需要,在不影响房屋结构前提下,应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰施工。对装饰物工料费和租赁期满后权属处理,由甲乙双方协商决定。 第五条 房屋租赁期间,甲方确保负担以下责任:1、 房屋隶属设备因正常损耗或其它不可归责于乙方原所以无法正常使用,甲方应依据乙方要求给予修理、 更换;2、 甲方确保租赁房屋权属清楚,若发生与甲方相关产权纠纷或债权债务,均由甲方负责;3、 租赁期限未满,如因甲方原因解除本协议,需提前一个月书面通知乙方。 第六条 房屋租赁期间,乙方确保负担以下责任:1、 未经甲方同意,乙方不得私自将房屋转租第三人使用;2、 租赁期间,租赁房屋物业管理费、 水电费、 有线电视费、 电话费、 费、 暖气费由乙方负担并按时交纳;3、 乙方在租赁期间,确保不从事任何违法犯罪活动;4、 租赁期限未满,如因乙方原因解除本协议,需提前一个月书面通知甲方。 第七条 违约责任1、 租赁双方如有一方未推行第四条约定相关条款,违约方负责赔偿给对方造成经济损失;2、 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金 %,以天数计算向甲方支付违约金;3、 乙方私自将承租房屋转给她人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁协议,同时按约定租金 %,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 第八条 免责条件1、 房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成乙方损失,甲乙双方互不负担责任;2、 因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋,使甲乙双方造成损失,互不负担责任。 第九条 争议处理方法 本协议在推行中如发生争议,双方应协商处理;协商不成时,双方同意选择 人民法院管辖处理纠纷。 第十条 其它约定事项1、 承租期满,甲方所收乙方押金在乙方结清费用并验明房屋物品没有些人为损坏时,给予全额退还;2、 承租期满或协议解除,乙方必需按时搬出全部物品,搬迁一个月后房屋内仍有余物,视为乙方放弃权,由甲方处理;3、 甲方出租房屋现有物品以下:1.格力冷暖壁挂空调壹台;2.海尔单缸洗衣机壹台;3.彩色电视机壹台;4.前锋电热水器壹台;5.四门衣柜壹套;6.一米五双人床及床头柜壹套;7.抽油烟机、 燃气灶各壹台;8.电视柜壹台;9.沙发床壹张;10.茶几壹个。 第十一条 本协议未尽事宜,双方共同协商,可签署补充协议,与本协议含有相同效力。 第十二条 本协议一式二份,甲、 乙双方各执一份。 甲方: , 身份证号: 乙方: , 身份证号: 签署日期:20xx年 月 日

　南京标准房屋租赁协议范本
　　出租方: ____________________________, 以下简称甲方。
　　承租方: ____________________________, 以下简称乙方。
　　依据《中国协议法》及相关要求, 为明确甲、 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
　　第一条 甲方将自有坐落在________市________街________巷______号____________（小区）______栋______单元______楼______号房屋______间（套）, 建筑面积______平方米、 使用面积______平方米, 类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况: ____________________________________________________________.
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共______个月, 甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用, 至______年______月______日收回。
　　乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋:
　　1.私自将房屋转租、 分租、 转让、 转借、 联营、 入股或与她人调剂交换;
　　2.利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
　　3.拖欠租金____个月或空置____月。
　　协议期满后, 如甲方仍继续出租房屋, 乙方拥有优先承租权。
　　租赁协议因期满而终止时, 如乙方确实无法找到房屋, 可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条 租金、 交纳期限和交纳方法
　　甲乙双方议定月租金______元, 交纳方法为________支付, 计大家币（大写）________________________元（元）由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次, 应在付款期末前______天支付。
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　甲方对出租房屋及其设备应定时检验, 立刻修缮, 做到不漏、 不淹、 三通（户内上水、 下水、 照明电）和门窗好, 以保障乙方安全正常使用。乙方应该主动配合。
　　第五条 租赁双方变更
　　1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时, 在无约定情况下, 本协议对新房产全部者继续有效;
　　2.乙方需要与第三人交换用房时, 应事先取得甲方同意, 甲方应该支持乙方合理要求。
　　第六条 乙方必需遵守当地暂住区域内各项规章制度。按时交纳水、 电气、 收视、 电话、 卫生及物管等费用。乙方民事纠纷均自行负责。水、 电、 气底数各是: 水________吨, 电________度, 气________方。
　　第七条 甲方收乙方押金________元, 乙方退房时, 结清水、 电、 气费, 交还钥匙后, 由甲方退还乙方押金________元。
　　第八条 违约责任
　　1.甲方未按本协议第一、 二条约定向乙方交付符合要求房屋, 负责赔偿______元。
　　2.租赁双方如有一方未推行第四条约定相关条款, 违约方负责赔偿对方______元。
　　3.乙方逾期交付租金, 除仍应补交欠租外, 并按租金______%, 以天数计算向甲方交付违约金。
　　4.乙方私自将承租房屋转给她人使用, 甲方有权责令停止转让行为, 终止租赁协议。同时按约定租金______%, 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　5.本协议期满时, 乙方未经甲方同意, 继续使用承租房屋, 按约定租金______%, 以天数计算向甲方支付违约金后, 甲方仍有终止协议申诉权。
　　第九条 免责条款
　　1.房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成乙方损失, 甲乙双方互不负担责任。
　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不负担责任。
　　因上述原所以终止协议, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。
　　第十条 争议处理方法
　　本协议在推行中如发生争议, 双方应协商处理; 协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解, 调解无效时, 可向经济协议仲裁委员会申请仲裁, 也可向人民法院起诉。
　　第十一条 其她约定事宜
　　1.______________________________________________________________.
　　2.______________________________________________________________.
　　第十二条 本协议未尽事宜, 甲乙双方可共同协商。
　　本协议一式2份, 甲乙方各执1份。从签字之日起生效, 到期自动作废。
　　甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）
　　身份证号码: 身份证号码:
　　联络电话: 联络电话:
　　住址: 住址: