停车库项目文明施工合同协议书范本模板.doc

编号: _____________

停车库项目文明施工协议

甲 方: ___________________________

乙 方: ___________________________

签署日期: _______年______月______日

甲方:

乙方:

为加强省人民大会堂地下公共停车库项现在期工程建筑工地文明施工管理, 维护城市市容环境整齐, 本项目双方特此签署文明施工协议:

一．甲方职责
1．严格遵守国家及地方相关文明施工法律法规, 认真实施工程承包协议中相关文明施工要求。
2．在施工方案确定前, 甲方应会同设计、 乙方和相关部门对可能造成周围建筑物、 构筑物、 防汛设施、 道路、 地下管线损坏或堵塞施工现场进行检验, 并制订对应技术方法, 纳入施工组织设计, 确保施工安全、 文明进行。
3．定时召开文明施工调度会, 立刻传达中央及地方相关文明施工精神。
4．监督乙方按国家和地方相关法律、 法规和规章进行文明施工, 做好施工现场及周围环境卫生、 绿化及秩序管理工作。

二．乙方职责
1．严格遵守国家及地方相关文明施工法律法规, 认真实施工程承包协议中相关文明施工要求。
2．乙方在建筑工地周围必需根据杭州市相关要求设置遮挡围护, 封闭严密, 并保持整齐完整。
3．乙方在建筑工地关键出入口处应设置醒目施工标牌, 标明下列内容: 工程项目名称、 工地范围和面积、 工程结构或层数、 开工完工日期和监督电话; 建设单位、 设计单位、 施工单位、 监理单位名称及工程项目责任人、 技术和安全责任人姓名; 建设计划许可证、 建设用地许可证、 施工许可证同意文号; 工地总平面部署图。
4．乙方在建筑工地应按安全、 文明施工要求设置各项临时设施, 并达成下列要求: 设置连续、 通畅排水设施和沉淀设施, 预防泥浆、 污水、 废水外流或堵塞下水道和河道;  施工区域与非施工区域严格分隔; 施工区域内沟、 井、 坎、 穴等危险地形旁, 应有醒目警示标志, 并采取安全防护方法; 建筑材料、 机具设备按工地总平面图部署在固定场地整齐堆放, 不得侵占场内道路及安全防护等设施; 施工现场道路通畅, 场地平整, 无大面积积水; 临街或人口密集区建筑物, 应设置预防物体坠落防护性设施。
5．乙方未经同意不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料。在经同意临时占用区域, 应严格按同意占地范围和使用性质存放、 堆卸建筑材料和机具设备, 并设置高于１米围护设施。
6．乙方在施工中应遵守下列要求: 完善技术和操作管理规程, 确保防汛设施和地下管线通畅、 安全; 采取多种方法, 降低施工过程中产生噪声; 控制夜间施工作业, 确需夜间作业, 必需事先向环境保护部门申办《夜间作业许可证》; 设置多种防护设施, 预防施工中产生尘土飞扬及废弃物、 杂物飘散; 随时清理建筑垃圾, 控制建筑污染; 除设有符合要求防护装置外, 不得在工地内熔融沥清, 严禁在工地内焚烧油毡、 油漆以及其她产生有害、 有毒气体和烟尘物品; 利用其她有效方法, 降低施工对市容、 绿化和环境不良影响; 不得使用人力车、 三轮车向场外运输建筑垃圾、 废土、 建筑材料。
7．乙方施工人员应文明作业, 并严格遵守下列要求: 施工中产生泥浆未经沉淀池沉淀不得排放; 施工中产生各类垃圾应立刻清运到市容环境卫生管理部门指定地点, 严禁随意倾倒在城市道路、 河道、 绿化带、 空旷地带和居民生活垃圾容器内; 施工中不得随意抛掷建筑材料、 废土、 旧料和其她杂物; 施工中应注意清理施工场地, 做到随做随清。
8．乙方运输车辆车厢应确保牢靠、 严密, 严禁在装运过程中沿途抛、 洒、 滴、 漏。工地出入口５米内应用砼硬化, 并设置车辆冲洗设施, 运输车辆必需冲洗后出场。
9．乙方在建筑工地应设置醒目环境卫生宣传标牌, 并按下列要求设置对应设施: 根据卫生标准和环境卫生作业要求设置对应厕所、 化粪池和生活垃圾容器, 并落实专员管理, 按要求时间清除; 厕所必需有冲洗设备, 便池贴瓷砖, 并保持清洁卫生; 根据卫生、 通风和照明要求设置更衣室、 简易浴室等必需职员生活设施, 并建立定时清扫制度; 落实各项除“四害”方法, 控制“四害”孳生。
10．乙方民工宿舍应符合卫生和居住要求, 地面应用砼硬化, 宿舍应保持整齐, 不得男女混杂居住及居住与施工无关人员。利用在建工程作为临时宿舍, 也应符合上述要求。
11．因建筑工程施工造成沿线单位、 居民出入口障碍和道路交通堵塞, 乙方应采取有效方法, 确保出入口和道路通畅、 安全。
12．乙方在施工中造成下水道和其她地下管线堵塞或损坏, 应立刻疏浚或修复; 对工地周围单位和居民财产造成损失, 应负担经济赔偿责任。
13．建筑工程完工后, 乙方应在1个月内拆除工地围墙、 安全防护设施和其她临时设施, 并将工地及四面环境清理整齐, 做到工完、 料净、 场地洁。

三．违约责任
如因甲方或乙方违约造成违反文明施工管理相关要求, 将依法追究责任。
本协议正本二份, 双方各执一份, 副本二份, 双方各执一份。由双方法定代表人或其授权代理人签署与加盖公章后生效, 全部工程完工验收后失效。

甲方: (盖章) 乙方: (盖章)
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
电话: 电话:
日期: 日期:

签署协议有哪些注意事项

一、 核实确定对方当事人主体资格
1、 协议对方为自然人:
核实并复印、 保留其身份证件(勿以名片代之), 确定其真实身份、 行为能力及资信情况, 最好是以钱款两清方法来交易, 以避免风险。
2、 协议对方为法人:
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其企业情况, 确定其真实性; 尤其注意营业执照上企业名称, 上对方名称和企业营业执照上名称保持一致, 还应注意企业样章名称和营业执照上一致。
（2）通常而言, 协议上会要求有企业法定代表人签字, 在此应确定在此处签字人身份, 假如不是法定代表有些人, 则应尤其注意该人员是否有企业或法定代表人授权委托书, 而且应把授权委托书、 协议书及个人身份证实放在一起保管, 以确保签署协议有效性。
（3）应注意签约方资信情况, 以确保协议有效推行。
（4）签署协议必需加盖对方单位公章、 协议专用章。
3、 协议对方为“其她组织”:
（1）对方当事人为个人合作或个人独资企业, 查对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致; 由合作人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处: 确定经办人身份及股东身份, 加盖法人筹备处和股东公章。
4、 协议对方除加盖公章、 私章外, 要亲笔署名。
（1）在推行协议过程中包含到对方人员签字地方(如验收单上)都要注意签字方身份, 是否含有正当授权委托书, 不然签字可能会变为个人行为, 最好在包含到对方签字地方都加盖企业印章加以确定。
5、 协议主体考察方法
（1）、 签约对方主体资格签约对方为企业时, 则应注意企业下属部门, 如企业各部、 科、 室等是不含有主体资格, 不能签约,假如签署了这么协议可能会因为主体不适格而被认定无效; 而企业分支机构, 如分厂、 分企业、 办事处等, 则应看其是否含有对外开展业务资格(是否有授权)? 是否有非法人营业执照? 假如有授权或非企业法人营业执照才有签署协议资格, 对分企业、 分厂、 办事处审查, 除审查分支机构履约能力外, 还应审查企业履约能力情况, 因为在分支机构无力负担责任情况下, 企业还应负担补充责任。看注册资本, 是否与拟签协议标额相当, 如差异较大, 则可能风险也较大, 应加以注意; 看企业经营范围, 看拟签协议业务是否在经营范围内, 不是, 风险也较大; 看企业工商年检是否经过了工商部门年度检验, 假如没有, 则签定协议时风险也会较大。除以上方法以外, 还应依据营业执照中记载情况, 对企业办公地点、 人员、 固定资产等进行实地考察和确定。
（2）、 要核实对方资信情况在审核了对方主体资格, 没有问题后, 则应核实签约对方资信。核实资信方法与签约对象是新用户还是老用户, 有很大区分, 假如是老用户, 则能够考虑与其签协议, 但要查对其之前履约情况, 如履约情况差, 通常不能再与其签协议, 既使签, 也只能同时推行协议, 既交货同时付款协议。假如交货期较长, 则应要求对方先支付一定推行确保金, 并要求在交货同时付清全部货款; 对查对履约统计情况后, 如履约情况通常或推行情况良好, 则应考察其资信证实文件, 除了交货同时付款以外协议, 通常应要求对方提供资信证实文件, 资信证实文件通常包含企业介绍, 营业执照, 效益情况, 税务证实, 银行信用等级证实以及单位基础情况等资信证实资料; 同时能够经过了解对方用户评价, 调取工商资料等其它手段核实对方所提供资信证实情况, 同时还能够对企业注册资本情况、 会计资料、 股东等进行核实, 最终依据对方资信情况确定是否应签协议或签什么样协议。对于新用户除了交货同时付清款协议外, 通常应要求对方提供资信证实材料, 并实地进行考查, 在确定有良好资信及履约能力后再与之签定协议, 假如在此过程中能让对方提供履约担保则会极大降低风险。
二、 协议形式:
1、 协议形式有书面形式、 口头形式和其她形式。除了交货同时负款协议外, 通常应以书面形式签定协议, 在以信件和数据电文(包含电报、 电传、 传真、 电子数据交换和电子邮件)等形式签定协议时一定要要求以书面形式做最终确定, 以避免双方在推行过程中发生分歧。当然假如当事人未采取书面形式但一方已经推行关键义务, 对方接收, 该协议是成立并有效, 但这么行为会给企业带来很多无须要风险和麻烦, 应该尽可能避免;
2、 采取口头、 信件、 数据电文形式签订协议, 必需签署确定书并盖章签字;
3、 倒签协议要标明协议背景。
三、 协议必备条款要具体、 明确:
1、 当事人名称须真实、 一致;
2、 协议标、 数量、 质量、 价款、 包装方法要具体、 明确;
3、 注意验收方法、 程序和时间;
4、 推行方法须具体: 交货方法、 结算方法;
5、 推行期限须确定某一时间点或时间段;
6、 尽可能明确本司所在地为协议推行地;
7、 违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金计算方法;
8、 处理争议措施为协商、 诉讼, 约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
四、 订约前协议义务:
1、 尽帮助、 通知义务;
2、 订约时获取对方商业秘密, 不得泄露和使用。
3、 对企业开出授权委托书、 介绍信、 盖章协议书等授权性文件要跟踪管理, 出具时应标明协议对方名称及授权范围、 使用期限, 业务结束要立刻收回。
业务人员离职要立刻收回上述文件, 无法收回立刻以书面形式通知相关单位并做证据保全。
发觉业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签署协议, 立刻确定是否追认; 不予追认要以书面形式通知对方并进行证据保全。必需时要求警方介入, 追究其刑事责任。
4、 遇有重大误解、 显失公平、 受欺诈、 胁迫、 乘人之危签订协议, 立刻搜集保全证据, 在除斥期间内行使撤销权(即一年)。
5、 协议签署后, 协议原件须交企业统一保管。
6、 协议内容不得损害社会公共利益、 不得恶意串通损害国家、 集体、 第三人利益, 不得含有造成对方人身伤害或因有意及重大过失造成对方财产损失免责条款。
五、 签定协议时还应注意到关键细节
1、 保留好营业执照复印件、 法定代表人身份证实、 授权委托书、 身份证复印件等相关能够证实身份材料;
2、 盖公章时一定要清楚;
3、 协议中有修改地方一定要签字盖章确定;
4、 无协议不交易
经济形势改变造成部分企业不能正常履约, 少数企业会利用企业之间协议手续上欠缺逃避违约责任。完备书面协议对于确保交易安全乃至维系与用户之间长久关系十分关键。提议您尽可能与用户签署一式多份书面协议, 保持多份协议内容完全一致并妥善保留。
5、 有行动必留痕
妥善保管对于证实双方之间协议具体内容含有证实力下述资料: 与协议签署和推行相关发票、 送货凭证、 汇款凭证、 验收统计、 在磋商和推行过程中形成电子邮件、 传真、 信函等资料。在协议推行过程中双方变更合作约定, 包含数量、 价款、 交货、 付款期限, 也要留下书面凭证。
6、 慎用善用公章
提议您完善相关公章保管、 使用制度, 杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益行为。在签署多页协议时加盖骑缝章并紧邻协议书最末一行文字签字盖章, 预防少数缺乏商业道德用户采取换页、 添加等方法改变协议内容侵害您权益。
7、 慎用授权文书
企业业务人员对外签约时需要授权。提议您在相关介绍信、 授权委托书、 合相同文件上尽可能明确具体地列举授权范围, 以避免无须要争议。业务完成后提议您立刻收回还未使用介绍信、 授权委托书、 合相同文件。
8、 离职通知相关用户
企业业务人员离开您企业后, 提议您在与其办理交接手续同时, 向该业务人员负责联络用户发送书面通知, 通知用户业务人员离职情况。
9、 撤销问题协议注意时效
假如您认为用户在与您签署协议过程中存在欺诈、 胁迫行为, 或者您事后发觉签署协议时对协议内容有重大误解, 或者您认为协议权利义务安排显失公平, 您能够请求法院撤销协议。不过务必自知道或者应该知道撤销事由之日起一年内行使撤销权, 不然您将失去请求法院撤销协议权利。当然, 您在撤销权行使期限内提出请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充足。
10、 注意定金条款
您在签署协议时可能为了确保协议推行而要求对方交付定金, 因为“定金”含有特定法律含义, 请您务必注明“定金”字样。您假如使用了“订金”、 “确保金”等字样而且在协议中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、 一旦己方违约将双倍返还内容, 法院将无法将其作为定金看待。