合同范本之深圳农民房办租赁合同模板.docx

深圳农民房办租赁协议
【篇一: 农民房房屋租赁协议】

房屋租赁协议
出租人:
承租人:
双方本着互惠互利标准, 依据相关法律法规, 经充足协商, 一致同意房屋租赁事项, 达成条款以下:
第一条, 租赁房屋座落在乔司镇永西村, 建筑面积 平方米, 租房用途为 之用。
第二条, 租房期限从 年月 日至 年月 日止, 合约期限为 年。
第三条, 月租金人民币为 元/平方, 计元/月。 累计年租金 元整。如承租人需提供发票, 税金应由承租人负担。
第四条, 租金支付期限, 承租人在支付租金之外, 还需交给出租方租房押金 整, 协议期满无发生《第九条》情形, 金额返还押金, 不计息。
第五条, 出租人交房时间: 日。
第六条, 出租人房内装潢全部由承租人自己进行装修, 如协议到期后, 承租人应将房内装修物品全部进行拆除, 并恢复原样后交于出租房, 如房屋装饰和拆除期间发生任何如空调外机因挂机不坚固, 发生坠落等事件包含人员伤害, 一切责任全由承租方负担, 与出租方无关。
承租方自己应单独开户去相关部门办理用电及电表安装手续, 每个月按实际使用量向相关部门交纳电费。水费按实际使用量于每个月按时上缴出租人, 水费 /吨, 电费元/度。如供水, 供电部门调价则双方也作调整, 如因以上事件产生任何纠纷, 出租方有权终止本协议。
因该出租房在生活区内, 如承租方营业时发生影响周围居民休息等纠纷事件, 被相关部门查处引发停业整改等事件, 由承租方自行负担损失及责任。
第七条, 承租人负责支付所承租房屋电话费﹑光缆电视收视费﹑卫生费﹑物业管理费和经营国家税金﹑工商管理等费用。
第八条, 承租人负治安消防﹑卫生防窃等责任。
第九条, 有下列情形, 应解除协议:
1,
2,
3,
4, 承租人不按约定交付租金三十天以上; 承租人所欠各项费用在人民币叁仟元以上; 未经出租人书面同意, 私自改变租房用途﹑装修及转租。 承租人在租房期间进行违法活动。
第十条, 房屋租赁协议期满或因承租人违约本协议第九条时, 承租人应在三十天内将租房无条件归还出租人, 超出三十天后, 出租人有权将租房室内一切财物作无主处理, 承租人逾期交付租金, 除应立刻如数补交外, 每逾期一日, 则承租人须按日租金 倍支付滞纳金。
第十一条, 违约责任: 协议期内若承租人提前终止协议, 出租人无须退还整年租金及租房押金。若出租人提前终止协议, 承租人无须支付整年租金。 第十二条, 租赁期满后, 若承租人需续租, 在相同条件下, 优先租给承租人并重新签定合约。
第十三条, 协议争议处理方法: 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解, 协商或调解不成, 按下列二种方法处理: （一）, 提交余杭区仲裁委员会仲裁; （二）, 依法向人民法院起诉。 第十四条: 如遇国家土地征用或房屋拆迁, 承租方只享受设备搬迁费用, 其它必需无条件服从国家征用拆迁, 并在限期内完成搬迁, 不然一切后果自负。
第十五条, 本协议一式四份, 双方各执二份, 经双方签字后, 当日起生效, 签定时间: 年 月 日。
签定地点:
出租人: 承租人:
联络电话: 联络电话:
身份证复印件粘贴处:
【篇二: 深圳市龙岗区房屋租赁协议办理经验及表格】

房屋租赁协议办理步骤
外地小孩在深圳上学, 在父母没有买房情况下, 租房住, 需要办理房屋租赁协议, 必需由所在地街道办房屋租赁部门开具房屋租赁协议。该证从递交申请材料
到办理下来通常是7个工作日。
一套房子承租人只能是一个人, 小孩父母或监护人, 承租人首先需要在所在小区工作站进行租房登记, 能够电话登记, 预约时间让小区工作人员上门核查, 关键是核查住房组员情况, 中午和晚上时间也能够, 需要准备身份证或户口本。小孩上学房屋租赁必需是整套租住, 不能合租。
工作人员核查完以后, 就能够带着资料去街道办进行办理手续了。承租人需要带身份证原件和复印件, 街道办都是说没有复印机, 要自己先复印好。若承租人是小孩母亲, 还需要母亲在深圳办理计划生育证实或者老家办流感人口证实, 具体哪个证件忘记了, 若小孩监护人未婚, 还需要监护人办理未婚证实。房东需要带上房产证或者有效房屋使用证书和房东身份证原件及复印件。若房东是没有有效房产证, 像很多农民房都是自己建, 杨美村就是, 这种情况房东就需要填一张《深圳市出租屋（自建房）使用证实》表格, 房东需要带上房屋部分证实材料, 不管是什么材料只要是和该房相关, 以前建房时候办理过材料都带去, 我也不清楚小区到时候具体要什么材料, 我在办理时候, 房东后面就又回去拿什么材料了, 事先准备好省得往返跑, 全部表格在街道办房屋租赁中心领取。 办理租赁协议需要承租人和房东同时在场, 因为填部分表格和房屋租赁协议（住宅）上面都需要房东信息和署名。填资料也比较繁琐, 房屋租赁协议标准上需要填3份, 房东, 承租人, 小区工作站各要保留一份, 不过通常只要填2份就够了, 小区工作站必需要一份, 房东基础不要。填写资料上房屋地址需要和《深圳市出租屋（自建房）使用证实》表格上地址一样, 格式错了需要重新填写, 我在办理时候就没等房东办好《深圳市出租屋（自建房）使用证实》, 自己填了地址, 结果格式不对, 重新填了表还重新需要房东署名, 挺麻烦房东, 不过还好房东人比很好且房东在场, 房屋编码信息在房东办理《深圳市出租屋（自建房）使用证实》时候, 工作人员会告诉房东, 我们也能够提前问询得到。房屋编码信息在办理小孩和父母居住证时候也是需要, 所以自己能够记一下。 表格和房屋租赁协议上需要填房东信息, 我们能够参考《深圳市出租屋（自建房）使用证实》上面信息帮房东填好, 只有在需要房东署名地方让房东签下名, 这么就省得
太麻烦房东, 房东通常都不是住周围, 且她们时间比较宝贵。办理了房屋租赁协议, 需要缴税, 根据所租房面积*单价算, 房屋每平方单价街道办也是有要求, 不是我们随便填写月租, 缴税能够事先和房东商议, 通常情况下房东不愿意自己缴税, 这么话为了小孩上学承租人通常自己缴税, 不过也不贵, 签一年话, 税=月租*4.1%*12个月。 资料填好以后, 交给工作人员核查, 不对地方需要重新填, 所以最好在填写时候不懂就问工作人员, 资料核查好以后, 就会给你一份回执单, 等证件办理下来以后拿着回执单在街道办缴费然后拿证。
要是房东没有时间办理, 能够授权委托房屋管理人员代为办理, 需要填写授权委托书, 委托人需要带上授权委托书和房东身份证原件和复印件以及委托人自己身份证原件和复印件, 房屋房产证或者其她证件, 授权委托书格式在下面表中有。
附件:
【篇三: 农民房出租协议】

农民房出租协议
出租人（房东）: （以下简称甲方）
身份证号码:
承租人（租户）: （以下简称乙方）
身份证号码: （附身份证复印件）
甲乙双方本着互惠互利标准, 依据相关法律法规, 经充足协商, 一致同意房屋租赁事项, 达成条款以下:
一、 租赁房屋座落在 , 租房用途为之用。
二、 租房期限从年 月日起至 年月日为止, 租期为 年。
三、 房屋年租金累计人民币为 元整（￥元）。
四、 租金每个月为____________元（大写）, ___月一付, 租金必需提前一次性付清才能使用出租房。不然, 甲方有权收回出租房。
五、 确保金:
1、 交付租金同时, 乙方应另付确保金人民币 元整（￥元）, 用于房屋、 水电等设施损坏维修及毁约费用。
2、 本协议作为本期确保金收据, 请妥善保管; 当本期确保金转入下期租房协议后, 本协议作确保金收据功效自动作废, 同时按新协议条款实施, 老协议自行作废。
3、 协议期满且乙方无违反协议中任何相关事项, 甲方如数返还押金给乙方, 不计息。
六、 出租人交房时间: 年 月 日。
七、 乙方租用后应注意以下事项
1、 乙方应遵纪遵法, 并自行办理相关居住证、 工资确保金等手续、 负担相关责任。
2、 乙方在租房过程中, 包含与乙方相关第三方及乙方发生任何意外事故, 概由乙方全部负责, 甲方不负担任何责任。乙方应注意居住安全, 自行采取防火、 防盗等安全方法; 加强用电安全, 不得乱拖、 乱接电线, 对于防盗、 防火和用电安全常常进行检验。在租用期间, 乙方发生偷窃现象, 损失由乙方自行全部负担。
3、 乙方对租用房没有处理权, 不能私自与人合租、 转租或借给她人, 也不能改变其用途, 不然属于违约。如有这类情况发生除没收押金外, 甲方有权解除协议并收回房屋。
4、 水电费按实际使用量于每按时上缴出租人, 电费 元/度, 水费 元/吨。
5、 乙方在租用期内, 不得改变房屋结构及其设施; 乙方退租或租期到期时需保留已进行装修并恢复房屋结构原貌, 产生费用由乙方自理; 在空调等生活电器装和拆除时发生任何包含人员意外事故, 一切责任由乙方负责, 与甲方无关。
6、 乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、 经济、 经营和法律责任及损失, 由乙方全部负担损失及责任。
八、 相关退租、 转让条款
1、 协议期内, 乙方推行本协议全部条款后, 甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外不可抗事件和乙方违约情况下除外）。
2、 乙方租期未到期而要求退租时, 必需与甲方协商一致, 甲方不予退还押金。
3、 协议期内, 乙方假如出现以下任何情况: 退租、 转让及因为乙方违约原因造成甲方提前收回房屋任一情况下, 乙方都必需按协议缴清全部应付款项。
4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及相关物品, 假如所租房内所用设备有损坏, 乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。
九、 相关续租事项
1、 乙方在遵守前期协议情况下, 能够取得先续租权, 但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签署租房协议。
2、 在原租期已到期, 新续租协议还未签署情况下, 甲方将收回房屋, 不再签约续租, 同时乙方超出十天（10天）未对自己东西作出处理, 甲方有权将乙方一切财物作无主处理。
十、 本协议经甲乙双方协商一致, 署名盖章后生效, 签署之日为本协议生效日期, 全部条款必需实施。
十一、 协议争议处理方法: 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解, 协商或调解不成, 按下列二种方法处理: （一）、 提交余杭区仲裁委员会仲裁; （二）、 依法向人民法院起诉。
十二: 如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁, 乙方必需无条件服从征用拆迁要求, 并在限定时间内全部搬出, 不然一切后果由乙方负责。
十三、 本协议未尽事宜, 依据《中国经济协议法》相关条款, 经双方共同协商, 做出补充要求, 补充要求与本协议含有相同效力。
十四、 本协议壹式 贰 份, 每份贰张, 甲乙双方各执壹份。
甲方: 署名（盖章）
联络电话:
乙方: 署名（盖章）
联络电话:
年 月 日