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地铁XX线工程委托XX区
占地、 拆迁协议书

甲方: 北京市轨道交通建设管理有限企业
乙方: 北京市XX区轨道交通建设指挥部
依据市委、 市政府XX年通车目标要求或文件精神, XX线将XX年建成通车。受北京XX线投资有限责任企业委托, 北京市轨道交通建设管理有限企业负担地铁XX线工程建设管理任务。XX人民政府作为XX线工程在该区域内征占地、 拆迁工作实施主体, 乙方北京市XX区轨道交通建设指挥部是XX区人民政府针对地铁建设征（占）地、 拆迁工作领导和办事机构, 负责组织实施征占地、 拆迁工作, 依据市计划委同意用地范围, 完成占地、 拆迁工作。依据京发改[]2335号文件, 地铁车站和区间占地、 拆迁费按市、 区两级分担标准, 由地铁项目企业和相关区县各负担50％, 车辆基地征地、 拆迁资金由地铁项目企业全部负担。为确保征占地、 拆迁工作顺利进行, 甲乙双方研究协商, 就地征占地拆迁事宜达成以下协议:
一、 征（占）地范围及拆迁费用确定
1、 征（占）地（含临时占地和占用现实状况市政道路以外空地）、 拆迁范围以市计划委同意《建设计划用地许可证》为准, 征占地、 拆迁数量以入户调查核定结果为准。初步估算为拆迁面积为 平方米, 临时占地 平方米。
2、 征地费标准暂估为 元/平方米、 临时占地费 万元/亩.年、 拆迁费用标准 元/平方米; 以此标准, 本协议金额估算为 元。甲乙双方各负担50%计 元。
3、 征（占）地、 拆迁数量亦或是征（占）地、 拆迁费用标准以及最终征（占）地、 拆迁费用总金额, 甲乙双方均无条件接收政府审计或财政评审最终审核结果。
二、 以乙方为主组建拆迁管理机构, 负责组织协调在XX区辖区内占地、 拆迁工作。
三、 乙方合规正当选择拆迁企业、 拆除企业、 评定企业等中介服务机构, 中介服务机构在拆迁管理机构统一安排下, 开展拆迁等服务工作, 同时提供相关多种数据、 表格、 资料。中介服务机构有义务配合甲方做好政府延伸审计工作。
四、 征（占）地、 拆迁资金支付与管理:
1、 地铁XX线工程XX站, 经初步估算占地面积约 平米、 拆迁面积约 平方米, 占地、 拆迁及地上物赔偿款约为 万元, 甲方负担 %计 万元整（大写: 元整）。
2、 本协议签署30天内, 甲方向乙方支付甲方应担负征（占）地、 拆迁费用50%, 即 元; 当拆迁工作进行到 %（或本协议约定关键拆迁点完成后）, 甲方支付其负担拆迁资金80%; 当征（占）地、 拆迁工作全部完成, 甲方以政府审计（或财政评审）结果为准, 一次性支付乙方剩下征（占）地、 拆迁尾款。
3、 乙方应随同本协议, 开设专用征（占）地、 拆迁专用帐户, 专题核实。并负责协调拆迁资金所存入银行与甲方、 投资方或政府审计方签署帐户监管协议, 便于甲方、 投资方或政府审计方随时调取银行对帐单, 对乙方配套资金到位情况、 使用情况等进行监管。
五、 包含使用拆迁资金轨道拆迁项目, 应严格推行基础建设程序、 实施基础建设财会会计制度和政府投资项目概算、 预算、 结算、 决算管理要求。
甲乙双方均无条件接收政府审计（财政评审）对本协议审计决定书, 补足或退还多支付征（占）地、 拆迁工程款。
六、 双方责任:
（一） 甲方:
1) 落实甲方应担负拆迁资金。
2) 办理计划、 用地、 拆迁手续。
3) 提供拆迁四至范围及桩位、 测点。
4) 认证拆迁范围, 与乙方共同核实拆迁数量、 审核评定结果。
5) 按本协议要求立刻将征、 占地及拆迁款支付给乙方。
6) 配合乙方处理军产、 中央产、 宗教产、 市属单位等特殊难点问题。
7) 接收拆迁后现场及与乙方共同接收拆迁资料。
（二） 乙方:
1) 落实乙方应担负拆迁资金
2) 按本协议确定范围、 时间和标准完成全部占地、 拆迁 , 向甲方交付拆迁后场地, 办理交接手续。
3) 与甲方共同核实拆迁数量, 审校评定结果。
4) 拆迁完成后与甲方共同接收完整拆迁资料。
5) 处理拆迁工作中扰民、 民扰问题, 处理拆迁工作中遗留问题, 负责解释被拆迁单位、 居民提出问题。
6) 监督管理评定企业、 拆迁企业、 拆除企业现场安全、 环境保护工作、 负责与市相关部门签署环境保护、 环卫协议书, 组织拆迁范围内水、 电关止工作。
7) 配合甲方及审计部门资金过程监管、 审计, 并立刻落实监管与审计结果。
八、 本协议未尽事宜按国家相关要求实施。拆迁过程中, 如遇特殊情况或产生纠纷, 双方协商签署相关协议书作为本协议补充文件共同遵守或请市相关部门协调处理。
九、 本协议自双方签字之日起生效。
十、 本协议正本四份, 双方各执两份, 副本六份, 双方各执三份。

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甲方（章）: 乙方（章）:

责任人: 责任人:

经办人: 经办人:
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