广东省广告股份有限公司简介.pptx

【海纳百川海纳百川】吸收与包融是我们发展的方向与基础武汉鹰君物业服务有限公司，创立于2010年5月，由一队拥有丰富地产发展商经验之资深专业人士共同创立。鹰君鹰君在公司内部组有专业服务技术团队，拥有数十名行业内专业精英，均为在各大国际化企业及知名专业机构中服务多年的中外高管及专才，核心成员从二十世纪八十年代开始就参与中国房地产业，与房地产业同行共同见证了行业的发展，成就了众多经典案例。我们是一间专门为各类型商业地产提供策划，招商，销售，经营及资产管理方面专业顾问服务的公司【高效笃实【高效笃实 诚信致远诚信致远】Foresight targets 高屋建瓴高屋建瓴目标目标International prospective so that we have a leading competitive,constantly surpass ourselves,and create lasting value of commitment to the value of Chinas real estate practice leader in the value of people.国际化的视野使我们具有领先的竞争力，不断地超越自己，创造恒久价值致力于成为中国房地产价值价值实践的领跑人。Carved spy Management 精雕细作精雕细作管理管理Based on international scientific management philosophy,Sino joints line with the advanced management experience,to provide reasonable solutions,through efficient organization,excellence,improve efficiency and create profitable space.基于国际化的科学管理理念，赛诺联行具备先进的管理经验，为客户提供合理的解决方案，通过高效的组织，精益求精，提高工作效率，创造赢利空间【我我们的信念的信念】【我们的任务我们的任务】n为所服务项目的所在城市居民提供优质的购物及为所服务项目的所在城市居民提供优质的购物及办公场所，从而提高他们的生活素质办公场所，从而提高他们的生活素质n为所服务项目的所在城市建立地标，从而提升城为所服务项目的所在城市建立地标，从而提升城市的整体形象市的整体形象n为所管理的物业建立稳定及不断上升的收益，从为所管理的物业建立稳定及不断上升的收益，从而创造持续的资产增值而创造持续的资产增值土地取得阶段土地取得阶段规划设计阶段规划设计阶段招商及开发阶段招商及开发阶段开业营运期开业营运期n 可行性分析n 前期开发规划n 投融资建议n 市场研究n 商业策划n 商业规划n 商业策略n 招商策划n 招商组织n 招商代理n 招商推广顾问n 前期营运顾问n 筹备开业顾问n 资产委托管理n 营运顾问服务n 物业管理服务涉及商业地产开发及营运全过程服务范围市场调查宏观经济环境 调查商圈范围界定目标消费者调 查及定义零售商专项 访谈 人流量调查建议宣传推广 方案建议公关方案建议忠诚顾问 计划遴选推广宣传 代理制定营销计划 预算监督营销方案 的执行指定租赁政策租户组合租金建议及评估招商计划预算租金回报及分析各项租赁文件、范本建议细分市场及目标 组合各类店铺全程招 商服务市场定位目标消费群分析总体租赁概念整体商业布局业态组合审核建筑规划 方案 外立面及动线 建议评估及修订项 建筑及室内 设计硬件设施：公共区域装饰、导向系统、环境美术设计、标识设计建议机电配置建议场地评估及区域 合作购买力研究项目竞争性分析商圈描述人口统计学分析市场定位及机遇市场份额预测及 营业额各业态的营业面 积及分布国内外知名 购物中心的参考 案例购物中心前期策划操作流程购物中心前期策划操作流程项目可行性分析项目可行性分析市场分析市场分析商业策划商业策划营销推广营销推广商业策略商业策略商业规划商业规划服务范围 招商前准备工作招商前准备工作招商工作执行招商工作执行招商后期招商后期 开幕前准备工作开幕前准备工作招商资料的制作招商资料的制作 招商说明书 接待中心 宣传片 模型 推广礼品市场推广市场推广/公关工作公关工作 协助举办招商说明会 广告计划 媒体宣传计划 项目商标形象建立租赁计划租赁计划 租赁策略 业态及租户组合确认 租金策略 预算经费 文件范本建议洽谈及视察洽谈及视察 与目标租户现场视察 持续性洽谈 确定租赁条件并签约意向书意向书/合约签订合约签订 协助完成承租意向书的签订 收取租赁保证金及合约修定谈判 签订正式合约进场装修进场装修 商铺相关装修建议 装修协调商业招商代理顾问服务开幕开幕项目开幕项目开幕服务范围经营管理模式7运营管理人事/行政财务人士与人员定期训练工作说明招聘与人员更换培训与人事评估人事监督财务收银和催收所有收入、租金、停车费等，以及各类杂项收入至少提前6个月把物业交给购物中心总经理交接及开业后阶段重点员工制度与管理手册制定各种培训项目各类演习各种人事手册制定市场预算预算控制预测宣传与影响预算和报告租赁管理空房报告/行动计划情况租赁计划更新租赁准备与财务准备等等调试设备，制作缺陷补救报告，准备系统管理营销、宣传、公共关系开展第一年对购物中心各方面工作每3个月进行一次绩效审查主力店招商建筑规划设计检讨全面招商开幕前准备工作 开幕开发构想规划租赁工程准备，审批和监督新租户的装修工程。等等广告宣传/促销定期进行市场研究发起并监督年度营销、广告及宣传业务计划；等等经营管理总务、工程设计、景观安全、停车、补救性合同工程、维护公共关系开展和谐、增进了解的公关活动 等等综合管理对不动产管理和资产管理职能的控制。等等服务范围投资服务投资服务服务范围n 物业收购及放售组合物业收购及放售组合n 合资企业伙伴选定及组建前背景查询合资企业伙伴选定及组建前背景查询n 资产重建顾问及实施资产重建顾问及实施n 土地开发策略土地开发策略n 投资组合策略及构建投资组合策略及构建n 项目尽职调查项目尽职调查【我们的足迹我们的足迹】Our footprint 以下是我们团队近年的成功案例，见证我们多年来的每一步成长，记录每一个留在身后的高峰。【Case】Business planning and agency 新世界国贸大厦新世界国贸大厦武汉武汉Service areas:营销策划租赁代理 商业营运管理/写字楼物业管理【Case】Business planning and agency 新世界中心新世界中心武汉武汉Service areas:营销策划租赁代理 商业营运管理/写字楼物业管理【Case】Business planning and agency 光谷国际广场光谷国际广场武汉武汉Service areas:营销策划租赁代理 商业营运管理/写字楼物业管理【Case】Business planning and agency 民生银行大厦民生银行大厦武汉武汉主要客户主要客户四海一家两岸咖啡星巴克咖啡帕菲克国际健身会所民生银行TOP2国际奢侈品旗舰会所 Service areas:营销策划租赁代理 商业营运管理/写字楼物业管理【Case】Business planning and agency 武汉长征综合大楼武汉长征综合大楼武汉武汉主要客户主要客户萨诺特国际酒店洪山国际企业孵化器TOP2国际奢侈品旗舰会所 Service areas:前期地块研究营销策划租赁代理 商业营运管理/写字楼物业管理【Case】Business planning and agency 一六一综合楼一六一综合楼武汉武汉主要客户主要客户武商量贩 Service areas:项目规划定位营销策划租赁代理 商业营运管理/写字楼物业管理中信城市广场中信城市广场深圳深圳主要客户主要客户西武百货吉之岛百货星巴克咖啡肯德基必胜客王子厨房新南国影院【Case】Business planning and agency【Case】marketing agency,commercial 世贸中心世贸中心金华金华总建筑面积：280000 主要客户主要客户五星级酒店国际影院家乐福肯德基明光百货Service areas:营销策划销售代理 商业营运管理【Case】property management,marketing consultant 藏珑藏珑湖上国际社区湖上国际社区 长沙长沙总用地面积：1500亩 Service areas:委托物业管理 前期物业顾问营销推广顾问【Case】世界金融中心世界金融中心深圳深圳总建筑面积：150000 Service areas:写字楼委托物业管理 租赁代理商业管理国际银行大厦国际银行大厦厦门厦门总建筑面积：70000 Service areas:写字楼物业服务顾问雍翠华府雍翠华府深圳深圳总建筑面积：220000 Service areas:委托物业管理【Case】东山雅筑东山雅筑广州广州Total floor area：120000 Service areas:委托物业管理中旅商业城中旅商业城广州广州 Total floor area：150000 Service areas:物业服务顾问金利来数码大厦金利来数码大厦广州广州 Total floor area：90000 Service areas:写字楼物业服务顾问租赁代理【营销策划及销售代理营销策划及销售代理】发现价值之美 1999年，中域房地产代理有限公司，开始在粤港两地开展房地产营销策划及销售代理业务，通过各种形式服务的项目总面积超过1000万平方米。地产市场调查 消费者研究及客户群分析 产品评测 产品定位及营销策略 营销推广及广告宣传策略 产品推介会 营销包装机现场定位 销售团队组织及执行 投资策略及预算计划 销售进度计划 项目招商租赁计划 物业管理服务评估【选择鹰君的理由选择鹰君的理由】pp 资资源源我我们们与与销销售商保持着良好的沟通售商保持着良好的沟通【部分商业客户名录部分商业客户名录百货及零售业百货及零售业】吉之岛百货(Jusco)家乐福(Carrefour)沃尔玛(Wal-Mart)百盛百货太平洋百货西武百货深圳友谊百货茂业百货屈臣氏(Watsons)铜锣湾百货登喜路(Alfred Dunhill)百佳超级广场(ParkN Shop)华敦国际集团(Fairton Group)Bally,Max Mara长江制衣有限公司 -Aquascutum,Michelle Rene万邦制衣 Cerruti 1881,G&H彩虹集团(Rainbow Group)Hugo BossChristian Dior Asia Pacific LtdEscada Asia pacific Ltd杰尼亚 Ermenegildo Zegna宝狮龙(Bossini)佐丹奴(Giordano)太古资源有限公司(Swire Resources 纵横二千集团(G2000,U2)Toppy group-Toppy,Jessica,EQ:IQCartier(HK)BalenoMangoBenetton/SisleyEsprit【部分商业客户名录部分商业客户名录餐饮业餐饮业】肯德基(Kentucky Fried Chicken)必胜客(Pizza Hut)麦当劳(McDonalds)大磨坊(Delifrance)大家乐饮食集团大快活饮食集团利苑酒家集团潮江春集团美心集团(Starbucks coffee)东海海鲜酒家海逸海鲜酒家逸和轩深圳稻香酒家望旺酒店深圳海港酒楼集团鸿星酒家嘉禾饮食集团绿茵阁咖啡厅蒙地卡罗餐厅怡景西餐厅名典语茶咖啡专门店仙踪林台湾珍珠奶茶元禄寿司专门店故乡日本料理广州蕉叶咖喱屋四海一家韩滋味【部分商业客户名录部分商业客户名录餐饮业餐饮业】中国财经信息网中化化肥中兴通讯股份有限公司APL达芙妮武汉金玉康贸易有限公司湖北创信贸易有限公司浙江生意宝投资有限公司湖北三新置业有限公司湖北金汇宝投资管理有限公司华三通信技术有限公司前程无忧欧时电子元件（上海）有限公司太阳电子计算机武汉易道科技有限公司中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国交通报箭牌糖果(中国)有限公司吉佰利星巴克企业管理有限公司恒大地产集团（武汉）分公司MDCL-FRONTLINE好丽友食品有限公司武汉长源房地产开发有限公司融科置地融侨集团【部分写字楼客户名录部分写字楼客户名录知名企业知名企业】【卓富成效的团队卓富成效的团队】鹰君鹰君 在公司内部组有专业服务技术团队，拥有数十名行业内专业精英，均为在各大国际化企业及知名专业机构中服务多年的中外高管及专才，核心成员从二十世纪八十年代开始就参与中国房地产业，与房地产业同行共同见证了行业的发展，成就了众多经典案例。【华中区专家团队华中区专家团队】卫学培卫学培 执行总经理执行总经理 东亚大学工商管理学士、硕士，香港地产行政学会会员，英国测量学会会员，英国行政管理学会会员，英国市场学学会会员。曾服务于DTZ戴德梁行 香港希慎兴业地产集团，香港富丽华酒店企业集团，和记黄埔地产集团，广兴置业有限公司，泰格物业管理有限公司，珠海口岸广场发展有限公司，威格斯中国有限公司，长沙黄兴南路商业步行街三兆开发有限公司等集团之地产部经理、副总经理、总经理及高级物业顾问等职位。钱文钱文 营运总监营运总监武汉理工大学广告学学士，武汉大学行政管理学会会员，武汉大学市场学学会会员 涌有世界500强企业以及国际著名房地产顾问公司的工作经历，以及多年市场拓展、物业招商、销售代理经验；曾服务于Microsoft任大中华区拓展助理经理曾服务于DTZ戴德梁行任市场部主任；莱坊（中国）房地产顾问公司北京分公司任市场拓展经理；【专家团队专家团队】熊波清熊波清 董事董事 从事商业管理、物业管理及房地产综合服务近二十年，服务的项目超过100个，为众多知名综合地产项目提供全程服务。曾在世邦魏理仕(CBRE)、GVA衡信柏迪、深圳茂业集团担任主要职务。熊先生具有物业管理师、房地产营销策划师及专业工程师资格。程启明程启明 董事董事 之前是世邦魏理仕(CBRE)及戴德梁行(DTZ)的首席技术总监。目前作为赛诺联行的管理业务部的成员，他负责协调市场营销、技术监督、物业管理和培训。此外，他还任职多家房地产公司副总经理技术负责人，参与多个项目的开发。程先生是英国电气工程师学会会员、英国特许项目管理工程师、中国物业管理协会会员。【专家团队专家团队】李向东李向东 助理董事助理董事华南理工大学电力系统及其自动化专业本科毕业，持工程师资格证、物业管理上岗证、监理工程师证、地产企业上岗证，拥有商业物业工程管理12年经验。曾参与管理广州宜安广场，广州天河娱乐广场，文化娱乐广场，广州天河电影城、广州中华广场，广州摩登百货，南宁东博百货店，新疆米兰店，T-box天河仓数码博览商场等。徐阳徐阳 董事董事 本科学历，持地产企业上岗证、全国物业管理经理上岗证，十一年年大型物业公司的整体管理与运作的经历，熟悉房地产市场及房地产公司的运做，对房地产开发的各个环节较为熟悉。曾任职于戴德梁行、世邦魏理仕、金地地产、金茂物业等国内大型知名公司，主持深圳名仕阁、深圳第一世界广场、金地上海格林春晓、金地格林春岸、深圳置地逸轩项目实质操盘及物管工作。【天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物】THANKS FOR YOUR ATTENTIONTHANKS FOR YOUR ATTENTION谢谢谢谢END OF REPORTEND OF REPORT