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工程项目管理服务协议

项 目 名 称:
建 设 地 点:
委 托 方（甲方）:
项目管理方（乙方）:

签 订 日 期:

协议内容
委 托 方（甲方）:
项目管理方（乙方）:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《建设工程项目管理试行措施》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本项目工程管理服务事项协商一致, 签署本协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称:
1.2 建设地点:
1.3 工程规模:
1.4 建设内容:
1.5 工程总投资:
1.6 估计建设工期:
第二条 项目管理工作范围
2.1 设计管理
内容包含设计任务书编制、 平面功效审核审定、 对设计进度和设计质量进行跟踪管理。
2.2 招投标管理
内容包含对设备、 建安工程招投标管理。所发生额外费用由甲方负担。
2.3 协议管理
内容包含协议签署、 推行、 变更、 索赔和争议处理等。
2.4 变更管理
内容包含对设计文件质量控制、 在项现在期对项目策划、 设计管理、 进度管理以及协议管理。加强与业主方、 设计方、 施工方及政府相关部门协调沟通, 尽可能降低项目变更发生。一旦发生设计变更, 应加强技术把关, 审核设计变更必需性和科学性, 并完善设计变更相关手续, 避免无须要纠纷。
2.5 施工管理
内容包含依靠监理单位对施工质量监督管理, 侧重对监理单位监督、 协调施工现场各方关系。
2.6 投资管理
关键内容包含审核施工过程中变更费用, 进行成本控制管理和完工结算管理等。
2.7 资料管理
依据建设过程资料专业性、 立刻性等特点, 应根据国家相关建设工程资料管理要求, 对工程管理过程中有保留价值多种文字、 图表声像等相关材料进行搜集、 积累、 整理和归档, 直到工程管理过程完成, 移交形成一整套文件档案。
第三条 项目管理服务费及其服务期限
3.1 项目管理服务费
依据国家相关要求, 经双方友好协商, 本协议项目管理服务费用为人民币: 万元整（ 万元）
3.2 服务期限: 估计项目建设工期
3.2.1 若非甲方原因造成建设工程逾期, 从而造成服务期延长, 乙方不应追加服务费, 且应负担对应违约责任。
3.2.2 若非乙方原因造成建设工程逾期, 且逾期时间超出6个月, 乙方应追加服务费。
3.3 支付方法
3.3.1 本协议生效后14个工作日内, 甲方支付项目管理服务费总额20％, 计 万元。
3.3.2 乙方提交初步设计文件且经甲方审查经过后7天内, 甲方支付管理费总额20%, 计 万元;
3.3.3 乙方完成关键设备及施工招标后7天内, 甲方支付管理费总额20%, 计 万元;
第四条 委托方（甲方）责任与义务
4.1 甲方权利
4.1.1 甲方有对工程规模、 设计标准、 计划设计认定权。
4.1.2 甲方有对设计使用功效要求和工艺设计要求认定权。
4.1.3 甲方有权对工程变更审批权。
4.1.4 甲方有权对工程施工、 设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核, 有权对乙方协议谈判进行监督, 有权对乙方制订协议进行审核。
4.1.5 甲方有权对项目管理工程质量和施工进度进行监督, 参与项目管理项目建设过程中阶段性验收和完工验收。
4.1.6 甲方有权依法对项目管理单位进行检验和监督, 并对乙方违规行为给予查处和纠正。
4.1.7 如甲方发觉并有充足证据证实乙方在建设过程中出现严重违规现象或无法继续推行其职责时, 甲方有权按协议向乙方追究违约责任。
4.2 甲方义务
4.2.1 甲方负责审批项目初步设计等文件。
4.2.2 甲方负责按要求办理投资许可证。
4.2.3 甲方应协调乙方与项目相关政府行政主管关系。负责提供过程必需项目建设条件和良好外部环境。
4.2.4 甲方帮助乙方办理各项建设手续, 负责缴纳计划、 城市管理和相关政策费用。
4.2.5 甲方应按本协议要求按时足额向乙方支付服务费。
4.3 甲方责任
4.3.1 甲方应全方面实际推行本协议约定义务, 任何未按协议约定推行或未合适推行、 行为, 应视为违约, 并负担对应违约责任。
4.3.2 因甲方责任使项目建设发生改变、 暂停或终止, 而造成乙方实际损失, 因根据附加工作、 额外工作酬劳记取方法调整项目管理酬金, 同时委托方应负担对应赔偿责任。
4.3.3 因不可抗力造成本协议不能全部或部分推行, 甲乙双方协商处理。
第五条 项目管理方（乙方）责任与义务
5.1 乙方权利
5.1.1 乙方有对工程规模、 设计标准、 计划设计向甲方提出合理化提议权利。
5.1.2 乙方有对施工工艺设计和使用功效要求等向甲方提出合理化提议权利。
5.1.3 乙方有依据国家相关要求程序选择专业工作单位权利。
假如乙方有相关招标代理资质, 则许可乙方在取得甲方同意前提下, 进行招标工作, 相关费用由甲方负担。
假如乙方有对应监理资质, 则许可乙方在取得甲方同意前提下, 开展监理工作, 相关费用由甲方负担。
5.1.4 乙方有对工程设计中技术问题, 根据安全和优化标准, 向设计单位提出提议权利。
5.1.5 根据保质保量、 确保工期和降低成本标准, 乙方有权会同监理审核工程施工组织设计和技术方案, 同时上报甲方。
5.1.6 乙方在甲方授权下, 可对施工、 监理及大宗材料（设备）采购会同要求义务提出变更。假如由此影响工程费用或质量、 或进度, 则这种变更需经甲方事先同意。
5.1.7 乙方有权拒绝甲方提出本协议约定之外或违反国家相关法律、 法规、 政策要求。
5.1.8 乙方有权取得项目管理服务酬金, 乙方开展项目管理工程中, 因甲方原所以受到损失, 可向甲方索赔。
5.2 乙方义务
5.2.1 乙方在推行协议义务期间, 应遵守国家相关法律、 法规和政策, 维护甲方正当权益。
5.2.2 制订项目管理纲领、 项目管理实施计划。
5.2.3 乙方在甲方监督下, 负责组织专业工作单位招标工作, 签署相关协议, 报相关部门立案。
5.2.4 乙方应严格根据国家基础建设程序, 按同意建设规模、 建设内容和建设标准实施组织管理, 认真推行项目管理协议, 实现过程建设投资、 工程进度、 工程质量及安全目标。
5.2.5 乙方应严格根据要求工作范围和内容完成项目管理工作, 搜集相关资料, 编制并向甲方报送工程进度和管理工作汇报。
5.2.6 项目管理过程中若发生重大伤亡及其她安全事故, 乙方应负责紧急处理, 做好善后工作, 立刻通知甲方。
5.2.7 乙方管理本项目期间, 负责协调各参与单位之间关系。并从维护甲方利用出发, 维持或改善周围关系。
5.2.8 甲方提供设施和物品, 属于甲方财产。在项目管理工作完成或终止时, 乙方应将其设施和剩下物品移交给甲方。
5.3 乙方责任
5.3.1 乙方为项目建设期内责任单位。在责任期类, 应该推行约定义务。甲方未能推行项目管理协议或未能完全推行项目管理协议, 由甲方负担违约责任, 有不要可追究其法律责任。
5.3.2 乙方不得为追求投资节省而私自缩小工程范围、 降低工程质量标准、 增大约算投资, 不然应该负担对应违约责任。
5.3.3 乙方对建设过程中安全、 健康与环境负有监督、 管理责任。
5.4 项目管理机构
5.4.1 乙方应依据本项目建设规模和技术要求建立和健全与该工程建设管理相适应组织机构, 选派项目管理人员。
5.4.2 在服务期限内, 项目管理机构人员应保持相对稳定, 以确保服务工作正常进行。乙方可依据工程进展和业务需要对项目管理机构人员作出合理调整。
5.5 项目管理经理
5.5.1 项目管理经理经授权并代表甲方推行本协议, 全方面负责本项目项目管理工作。项目管理经理需要离开现场应取得甲方同意, 并指定一名有经验人员临时代行其责任。
5.5.2 在紧急情况下, 且无法与甲方代表取得联络时, 项目管理经理有权采取必需方法确保人身、 工程和财产安全, 但须在事后48小时内向甲方代表送交书面汇报。
5.5.3 乙方需更换项目管理经理时, 提前14天书面通知甲方, 并取得甲方同意。同时, 甲方有权以书面形式通知更换其认为不称职项目管理经理, 乙方在接到更换通知后14日内指派新项目管理经理。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约
当发生下列情形时:
（1）甲方未按协议约定按时支付项目管理服务费, 而又未给出合了解释;
（2）因甲方责任使项目建设发生改变, 而造成乙方实际损失;
（3）甲方资金不能按时到位影响工程进度;
（4）甲方不推行协议义务或不按协议约定推行义务其她情形。
甲方负担违约责任, 赔偿因其违约给乙方造成经济损失, 顺延延误工期。
6.2 乙方违约
当发生下列情形时:
（1）因甲方原因不能按协议约定工期或顺延后工期完工;
（2）乙方原因工程质量达不到质量标准;
（3）未经甲方同意, 乙方私自更换项目经理, 或项目经理长久不在岗位;
（4）乙方不推行协议义务或不按协议约定推行义务其她情形。
乙方负担违约责任, 赔偿因其违约给甲方造成经济损失。
第七条 争议处理
在协议实施过程中引发争议, 应该协商处理, 如未能达成一致, 可提交行政主管部门协调, 协调不成可向当地仲裁委员会仲裁。
第八条 协议生效
协议签订时间:
协议签订地点:
本协议双方约定: 双方签字盖章后生效
本协议一式八份, 含有相同法律效力, 双方推行完本协议责任和义务后自行失效。
第九条 乙方免责条款
9.1.1 乙方对甲方决议不负担责任。
9.1.2 乙方对甲方在工程实施过程中投资决议及资金拨付决议对工程项目造成影响不负担责任。
9.1.3 因不可抗力对工程项目建设造成影响, 乙方不负担责任。
第十条 双方签字盖章
委托方（甲方）: 项目管理方（乙方）:

（盖章） （盖章）

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