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杭州市余杭区房屋租赁协议

余杭区房地产管理处

杭州市余杭区房屋租赁协议
房租（ ）号
甲方（出租人）:
乙方（承租人）:
依据国家、 省相关法律、 法规和本市相关要求, 甲、 乙双方在自愿、 公平、 老实信用、 等价有偿标准基础上, 经充足协商, 同意就下列房屋租赁事项, 签订本协议, 并共同遵守。
一、 甲方自愿将座落在本市 区 房屋, 建筑面积 平方米, 出租给乙方使用。乙方已对甲方全部出租房屋做了充足了解, 愿意承租该房屋。
二、 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年
月 日止。
三、 该房屋每个月每平米建筑面积租金 元, 月租金总额（大写） , ￥ 元。
四、 该房屋租金 年内不变。自第 年起, 月租金每年递增 %。
五、 乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款时间及方法

六、 乙方确保所租赁房屋 房使用。
七、 租赁期内, 乙方未事先取得甲方书面同意, 并按要求报经相关部门核准, 不得私自改变房屋使用性质。
八、 甲方应确保出租房屋使用安全, 并负责对房屋及其附着物定时检验, 负担正常房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方
或第三人遭受损失, 甲方负责赔偿。如因乙方使用不妥造成房屋或设施损坏, 乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。
九、 甲方维修房屋及其附着设施, 应提前 天书面通知乙方, 乙方应主动帮助和配合。因甲方不立刻推行协议约定维修、 养护责任, 致使该房屋发生损坏, 造成乙方财产损失或人身伤害, 甲方应负担赔偿责任。因乙方阻扰甲方进行维修而产生后果, 则概由乙方负责。
十、 乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时, 应事先取得甲方书面同意, 并按要求向相关部门办理申报手续后, 方可进行。
十一、 如因不可抗力原所以使所租房屋及其设备损坏, 双方互不负担责任。
十二、 租赁期内, 甲方如需转让或抵押该房屋, 应提前 个月通知乙方。相同条件下, 乙方有优先受让权。
十三、 租赁期内, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止本协议, 收回该房屋, 由此而造成甲方损失, 乙方应给予赔偿:
1、 私自改变本协议要求租赁用途, 或利用该房屋进行违法违章活动;
2、 未经甲方同意, 私自拆改变动房屋结构, 或损失房屋, 且经甲方书面通知, 在限定时间内仍未纠正并修复;
3、 未经甲方同意, 私自将房屋转租、 转让、 转借她人或调换使用;
4、 拖欠租金累计 个月以上。
十四、 自本协议签署之日 天内, 甲方将出租房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋, 则每逾期一天应向乙方支付原日租金 倍违约金。
十五、 租赁期内, 甲方无正当理由, 提前收回该房屋, 甲方应按月租金 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途
自退租, 乙方应按月租金 倍向甲方支付违约金。
十六、 租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用, 应提前 个月向甲方提出书面意向, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议, 并按要求重新办理房屋租赁登记。
十七、 租赁期满, 乙方应准期归还该房屋。如乙方逾期不归还, 则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍违约金。
十八、 本协议经甲、 乙双方签署后, 双方应按要求向余杭区房地产管理处申请登记, 领取《房屋租赁证》。
十九、 租赁期内, 乙方在取得甲方书面同意基础上, 可将租赁房屋部分或全部转租给她人, 并应签署转租协议, 该协议经甲方签署同意意见, 按相关要求办理登记手续, 领取《房屋租赁证》后, 方可转租。
二十、 变更或解除本协议, 要求变更或解除协议一方应主动向另一方提出, 应立刻到余杭区房地产管理处办理变更登记或注销手续。因变更或解除本协议, 提出方使另一方造成损失, 应由提出方负责赔偿。
二十一、 协议发生争议, 处理方法由当事人约定从下列两种方法中选择一个（即在1或2中打“√”,未打“√”, 按选择1对待）:
1. 因推行本协议发生争议, 由当事人协商处理, 协商不成, 提交杭州仲裁委员会仲裁;
2. 因推行本协议发生争议, 由当事人协商处理, 协商不成, 依法向人民法院起诉。
二十二、 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。但补充条款应符合国家、 省、 市相关房屋租赁管理要求。
二十三、 本协议一式 份, 甲、 乙双方各执 份。将协议副本壹份送余杭区房地产管理处。
二十四、 双方约定其她事项:

甲方（签章）: 乙方（签章）:

法定代表人: 法定代表人:

地址: 地址:

联络电话: 联络电话:

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日