工程外墙保温施工合同模板.doc

外墙保温工程施工协议
发包人（甲方）: 协议编号:
承包人（乙方）: 签定地点:
签定时间: .9.22
依据《中国协议法》、 《建筑工程施工及验收规范》及东营市东营港开发区质检站相关要求, 经甲、 乙双方协商一致, 为明确双方权利义务和责任, 双方就海港城花园一期外墙保温工程特签订本协议。
第一条: 工程概况
1.工程地点:
2.工程范围及工程内容:
3.承包方法: 包工包料。
4.多种类型及单价:
(1) EPS苯板60㎜厚挂玻丝网（一网两浆）单价: 89.5元/平方米;
（2）EPS苯板35㎜厚挂玻纤网（一网两浆）单价: 77.4元/平方米;
(3)25㎜胶粉聚苯颗粒单价: 66元/平方米。
(4)20mm胶粉聚苯颗粒单价: 64元/平方米。
（5）35㎜胶粉聚苯颗粒单价: 69元/平方米
（6）60mm厚, 300mm宽岩棉单价: 65元/米。
协议总价（大写）: 约计肆拾柒万元整（470000元）
以上单价内容含材料费、 附材费、 运输费、 施工费、 机械费、 检验检测费、 水电费、
售后服务费、 管理费、 税金（由甲方代扣营业税金, 从甲方所在地税务局开具“建筑安装业发票”）等全部费用, 假如某项未报, 视为含在总报价之内。
第二条: 施工工期
1、 开完工日期: 单位工程外墙抹灰完成, 甲乙双方经过保温基层验收并交接之日25天内达成验收合格条件。
2、 乙方逾期, 每延迟一日按工程结算价款5‰支付违约金, 超出完工时间二十日内仍不能达成验收合格条件, 协议自动解除, 且完成工程量物权无偿归甲方全部, 工程款不予结算。
第三条: 双方责任
甲方责任:
1、 负责现场施工管理协调、 质量监督。
2、 协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中工作配合, 如提供施工用水、 电、 垂直运输方便等（费用乙方支付）, 乙方施工和生活所发生电费、 水费按相关要求交纳, 乙方负担费用。
3、 帮助乙方处理相关工种及社会关系。
4、 甲方对乙方实施全权领导, 乙方在施工过程中, 必需听从甲方现场管理人员安排。
5、 组织基层交接验收, 保温工程中间过程验收, 保温工程完工验收, 立刻支付工程款。
乙方责任:
1、 乙方自备施工工具, 自行处理吃、 住问题。
2、 乙方必需严格按国家现行标准、 东营港开发区质检站及甲方技术要求施工, 对不按规范及要求施工, 甲方将责令返工, 所以而造成经济损失由乙方负担。
3、 隐蔽工程部分需甲方、 监理方签字认可后方可进行下一道工序, 不然视为不合格。
4、 乙方在工程完工验收时提供楼房立案验收时该工程所需要多种资料（如材料合格证、 验收汇报等）, 施工完成自检后没有质量问题, 立刻报请甲方组织验收。
5、 本工程乙方不得转包分包, 如发觉转包分包现象, 甲方将拒付一切款项, 同时解除协议, 并对乙方处以协议额20%罚款。
6、 乙方必需遵守地方法规、 甲方相关规章制度以及海通物业企业相关要求。
。 7、 乙方必需做到施工现场安全、 文明施工, 施工期间内造成一切失盗伤亡事故损失处理均由乙方负责。
8 8、 乙方现场关键责任人________联络电话。乙方所在工地关键责任人未经甲方同意不得私自调换。
第四条: 工程质量、 材料要求及验收
1. 质量标准应满足以下规范、 规程相关要求:《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）、 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-）、 《聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范》DB37/T 726- 、 《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T 841- 、 《聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统》DBJ14-035-。
同时满足甲方外墙保温工程施工要求、 技术要求及图纸要求, 达成优良等级; 必需确保能够经过东营港开发区建设工程质量监督站和墙改办验收。
2．工程质量必需达成合格, 假如工程质量最终达不到合格标准, 乙方除赔偿甲方一切经济损失外, 还应向甲方支付协议价款10%违约金。
3、 保温面层施工完成, 外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收, 若出现阴阳角及大面积不平整现象, 影响下道工序施工乙方必需在3日内处理完成, 如不能完成, 甲方有权另行找队伍进行处理, 所发生处理费用及工期拖延等全部损失费用全部由乙方负担。
3.工程完工后, 甲方、 乙方、 监理方共同验收, 验收标准实施现行国家标准及东营市质检站相关要求, 同时满足图纸及甲方技术要求, 由东营港开发区质量监督站进行最终验收, 乙方持有甲方项目工程部出具《完工质量验收单》后, 甲方方可进行结算。
4.协议签署后, 乙方应主动与甲方沟通未详事宜确定。
5、 材料选择: 耐碱玻璃纤维网格布选择: 苯板选择: 抗裂砂浆材料选择:
签署协议后必需立刻备料, 所进材料必需达成陈化期。
6、 外墙保温材料质量要求:
⑴、 外墙、 地板辐射采暖保温用聚苯乙烯泡沫板（EPS）:
密度: ≥20kg/m3
导热系数: ≤0.041 [w/(m.k)]
压缩性能（形变10%）: ≥0.10
抗拉强度（干燥状态）: ≥0.10Mpa
尺寸稳定性: ≤0.3%
燃烧性能: B1级
其它未尽事宜必需满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144-和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 相关外墙保温聚苯乙烯泡沫板（EPS）材料性能要求。
⑵、 外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料
干密度: 180~250kg/m3
导热系数: ≤0.060 [w/(m.k)]
压缩性能（形变10%）: ≥0.25 （养护28天）
抗拉强度: ≥0.10Mpa
线性收缩率: ≤0.3%
燃烧性能等级: B1级
其它未尽事宜必需满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144-和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 相关外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料材料性能要求。
（3）、 外墙保温用玻璃纤维耐碱网格布质量要求
1、 规格: 160g/m2 型号: 5x5mm.
2、 质量标准:
a、 《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T 841-
b、 符合《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-）中耐碱玻纤网格布相关质量标准要求。
（4）全部材料及施工由施工方负责采购, 且有山东省新型节能建材产品认定证书（在完工资料中必需有加盖生产单位公章认定证书）, 乙方按要求外墙保温施工成活后, 应含有满足外墙漆施工各项要求, 不然由乙方负责整改到符合要求为止, 且费用由乙方负担。
第五条: 工程款拨付与结算
按施工图结算, 施工图不含保温层厚度保温长度尺寸×施工图保温高度尺寸+保温层
厚度尺寸×施工图保温高度尺寸×4（阳角总数-阴角总数）或施工图含保温层厚度保温长度尺寸×施工图保温高度尺寸-保温层厚度尺寸×施工图保温高度尺寸×4（阳角总数-阴角总数）, 以平方米计算。施工图不含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸, 如墙面抹灰后保温, 则含抹灰层尺寸; 施工图含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸+保温层厚度, 不含抗裂砂浆层和装饰面层尺寸, 由 x企业支付工程款, 外墙保温工程施工完成后15天内付到协议价60%（依据实际情况, 可依据完成工程量分批支付, 需持相关证实）, 外墙保温工程验收合格后付到协议价85%, 所在楼房工程交付使用且完成工程完工结算后付到工程结算值90%, 余10%做为质保金, 自所在楼房工程交付使用满一年付到工程结算值97%, 质保期满后付清, 质保期自所在楼房工程交付使用之日起三年。
第六条: 其她协议争议处理方法和次序:
本协议未尽事宜, 双方协商处理。如协商不成采取第（2）种方法处理。
（1）东营仲裁委员会仲裁;
（2）依法向东营人民法院提起诉讼。
第七条: 质量保修
1、 因乙方使用材料不合格, 不符合甲方质量要求, 虽超出上述保修期限, 乙方要对本工程负担永久保修责任。
2、 质量保修责任
（1）甲方在接到用户报修后立刻确定维修方案, 并于确定方案当日通知（以电话或书面形式）通知乙方, 乙方自甲方通知之日起3日内到场按确定好维修方案进行维修。
（2）若乙方不能到场维修, 必需自甲方通知2日内书面委托甲方进行维修, 甲方收到委托后将组织实施维修, 并根据维修实际发生费用在乙方工程款中扣除, 同时, 甲方将在乙方保修金中扣除相当于维修款15%费用作为维修管理费。
（3）若自甲方通知之日起3日内未到现场维修, 也未按期给出明确委托回复或按乙方留存电话通知不到乙方, 甲方将委托其她人员组织维修, 除将维修实际费用扣除外, 甲方有权按维修费用壹倍对乙方罚款, 并在乙方保修金中扣除。
（4）发生须紧急抢修事故, 甲方有权在乙方未到场前实施抢修, 非乙方施工质量引发事故, 抢修费由甲方负担, 因乙方施工质量引发事故, 抢修费由乙方负担, 甲方费用扣除按本协议上述第2条第（2）款实施。
（5）工程完工验收合格交付甲方时, 乙方应主动与甲方客服部人员进行工作衍接。
（6）为便于开展保修工作, 乙方应确定一名保修联络员, 乙方保修联络员为 , 联络员联络方法为: , 报修工作由甲方用户服务部具体负责, 乙方人员应服从甲方客服人员维修工作安排, 质保金付款应有用户服务部签署维修情况意见, 维修不立刻甲方有权暂停支付工程款。若乙方联络方法发生变动时, 应于变动后两日内书面通知甲方用户服务部工作人员, 若因乙方联络方法有变动而未立刻通知甲方, 而造成甲方通知不到乙方, 按本协议上述第2条第（2）款实施。
（7）质量保修完成后, 由甲方客服部组织验收。
第八条: 其她约定事项
1、 本协议一式5份, 甲方肆份, 乙方壹份
2、 本协议自双方签字盖章起生效。
3、 《外墙保温做法》和《海通港城花园外墙保温工程施工要求交底》为本协议附件, 应严格遵守。
4、 组成本协议文件及解释次序为: 协议及附件、 图纸（含图纸变更）、 招标文件、 投标文件。

甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
现场代表: 苏延昌 现场代表:
电话: 电话:
传真: 传真:
时间: 月 日 时间: 月 日

2、 材料用量参数指标:      
粘板胶粘剂 5 kg/㎡ 抹面胶浆6 kg/㎡ 
网格布 1.50㎡/㎡  石墨聚苯板 1.15 ㎡/㎡ 

附件1
外墙保温做法
一、 外墙乳胶漆保温外墙
1、 抹灰基层;
2、 贴聚苯板, 厚度按节能设计, 粘贴面积大于等于40%;
3、 3mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格布一层, 即一网两浆;
4、 外墙乳胶漆。
5、 保温墙面与不保温墙面及挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧, 耐候胶密封, 再做3mm一网两浆与不保温墙面及挑板搭接100mm。
6、 系统性能要求及材料性能要求应符合山东省工程建设标准DBJ14-035-《外墙外保温应用技术规程》中4.1条“系统性能要求”和4.2条“材料性能要求”相关要求。
7、 其她未尽事宜应符合本工程节能设计及山东省工程建设标准DBJ14-035-《外墙外保温应用技术规程》中要求和要求8、 外墙乳胶漆或仿面砖。
8、
二、 自由落水雨篷、 空调板保温做法见图“自由落水雨篷、 空调板保温做法”
三、 外挑构件、 雨篷、 阳台栏板、 底板、 用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温, 做法见L06J113第68页详2。外门窗洞口周围侧墙用25厚聚苯颗粒(导热系数0.06)保温, 具体做法见L06J113第67页
四、 女儿墙内侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温, 做法见L06J113第68页详3。
五、 图纸其她要求: 1、 本工程保温材料密度、 导热系数或热阻、 燃烧性能等指标, 以及其她相关材料性能, 应符合山东省建筑标准设计图集《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-及《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-和<<居住建筑保温结构详图(节能65%)>>L06J113要求。2、 本工程涂料外饰面材料性能指标, 应符合山东省建筑标准设计图集L06J113、 《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-及《外墙外保温工程技术规程》JBJ144-要求。
3、 在正确使用和正常维修条件下, 外墙外保温工程使用年限不应少于25年。
4、 在二层窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带, 采取A级保温材料（硅酸钙板复合岩棉板、 玻化微珠）; 外保温系统及外墙装饰防火其她问题应依据公安部、 住房和城镇建设部文件（公通字【】46号）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行要求》实施。
5、 维护结构保温应严格根据保温体系成套技术标准施工, 不得更改系统结构和组成材料; 应符合山东省建筑标准设计图集L06J113、 《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-、 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-及《建筑节能工程施工质量验收规范》。
6、 未详外保温结构详图见山东省建筑标注设计图集《围护结构保温结构详图》L06J113对应节点。
六、 其她详图见施工蓝图
七、 保温节点详图以下:

附件2:
外墙保温工程施工要求
一、 工序质量见证点及检验批计划:
1、 保温苯板、 粘贴砂浆及面层砂浆、 网格布等材料进场验收（过程验收）
2、 墙体基层交接验收（以单位工程作为一个检验批, 停止点验收）
3、 苯板粘贴完成, 拼缝发泡, 细部打胶验收。以外墙一部分墙面作为一个检验批次; 依据现场情况定。（停止点验收）
5、 面层完成后, 进行平整度及垂直度检验验收
二、 施工管理要求
1、 施工单位材料进场必需报验, 经项目工程部验收合格后方可用于本工程, 分批次进场材料必需报验, 验收合格后方可用于本工程。全部材料包含钉子、 胀管都要验收。与样品查对。
2、 施工至工程质量见证点必需停止进行下道工序施工, 报项目工程部验收合格后方可进行下道工序施工
3、 严格根据检验批计划进行检验验收
4、 工程施工前应做样板墙, 经建设、 设计和监理等单位确定后方可施工。
5、 保温施工前进行墙面基层交接验收, 验收合格并签字确定后方可进行施工。抹灰基层必需平整顺直。墙体抹灰强度符合要求。不起砂、 无裂缝、 空鼓。若基层强度太低, 必需上报, 要求总包单位整改好后才能施工。
6、 处罚要求, 对不按要求报验, 要求返工不返工, 偷工减料行为等进行处罚
三、 施工技术要求
1、 采取条粘粘贴聚苯板, 施工完成后不得出现空鼓、 剥落或脱落等现象, 不得产生裂缝。板缝间进行发泡处理。
2、 保温墙面与不保温墙面及挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧, 用枝江金鼠胶密封。再做一网两浆与不保温墙面及挑板搭接100mm
3、 刷涂料部位面层弹性抗裂防水砂浆厚3mm, 玻纤网一层, 即一
网两浆。
4、 外挑构件、 雨篷、 阳台栏板、 底板、 用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温, 做法见L06J113第68页详2。门窗洞口四面不粘贴保温板, 洞口向内100做一网两浆100mm。女儿墙内侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温, 做法见L06J113第68页详3。
5、 、 阴阳角要求挂线施工, 确保阴阳角顺直。做保温门窗洞上口做成鹰嘴, 确保线条一致顺直。坡度大于15mm, 下部随窗台坡度做坡。
6、 外墙外保温工程应做好密封, 确保雨雪水等不会渗透保温层及基层, 外挑构件、 雨篷、 阳台栏板、 底板等水平或倾斜出挑部位做js防水处理上翻100mm, 外伸100mm。在外保温系统上安装设备或管道应固定于基层上, 并做密封和防水。
7、 上下保温板应垂直咬口连接。下口自±0.00开始粘贴保温板（即储藏室顶板标高）, 下口做好反包, 反包完成后在面层增加一道抗裂网甩槎100mm。上口至女儿墙, 女儿墙上口做好饭包收口, 立面抗裂网封边至女儿墙顶面过中线, 不得有裂纹渗水现象。保温板表面平整, 上下顺直, 相邻板高差小于2mm。面层要求平整, 不得出现不平、 起棱、 流坠等现象。全部做保温与不做保温部位网格布必需搭接, 搭接长度大于等于100。遇门窗洞口需整板套割, 增设加强网。
8、 外保温工程施工期间以及完工后24h内, 基层及环境空气温度应不低于5℃。夏季应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。
9、 、 外保温工程应做好系统在檐口、 勒脚处包边处理。装饰缝、 门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。基层墙体变形缝处应做好防水和保温结构处理。
10、 保温板表面不得长久裸露, 安装上墙后应立刻做抹面层。
12、 外保温工程完工后应做好成品保护,
13、 外墙保温施工完成, 细节处理细致, 底层沿线及门窗洞口用杆子靠直, 平整度偏差大必需找平。
14、 在二层窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带, 采取A级保温材料（岩棉）。隔离带保温材料与其她保温材料接缝处做加强处理预防裂缝。
四、 工程资料搜集与整理
1、 需现场见证取样送检项目, 确保资料真实、 有效; 技术资料立刻、 齐全。
2、 详实统计每日施工日志。
3、 编制安全专题施工方案。