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简单装修合一样本(二)
甲方(发包方): ________
单位名称: _______________________ 电话: _____________________________
住址: ___________________________ 通讯地址: _________________________
乙方(承包方): _____________________
法定住址: _________法定代表人: _________职务: _________
联络人: _________身份证号码: _________电话: _________
通讯地址: _________邮政编码: _________
第一条 工程概况
1.1 工程地点: _________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1.2 住房结构: _________房型_________房_________厅_________套, 施工面积_________平方米。
1.3 工程造价: 家庭居室装饰装修工程价格, 依据市场竞争、 优质优价标准, 约定以下: 总价款: _________元, 大写(人民币): _________。其中: 材料费: _________, 人工费: _________, 管理费: _________, 设计费: _________, 垃圾清运费: _________, 税金: _________, 其她费用: _________。(详见附表三: 家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可, 变更施工内容, 变更部分工程款按实另计。
1.4 工程承包方法: 双方约定采取下列第_________种方法。
(1)乙方包工、 包全部材料。(见附件五: 乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、 部分包料, 甲方提供部分材料(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表, 附件五: 乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、 甲方包全部材料(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日, 完工日期_________年_________月_________日
第二条 施工图纸
双方约定施工图纸采取下列第_________种方法提供:
1 甲方自行设计并提供施工图纸, 交图时间为_________年_________月_________日, 图纸一式三份, 甲方、 乙方、 施工队各执一份。(见附件六: 家庭装饰装修工程设计图纸);
2 甲方委托乙方设计施工图纸, 图纸一式三份, 甲方、 乙方、 施工队各执一份(见附件六: 家庭装饰装修工程设计图纸), 设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
3 施工图纸双方签字后生效。
第三条 甲方权利义务
1 开工前提供施工期间水源、 电源, 并说明使用注意事项;
2 参与对工程质量、 施工进度监督及对材料进场、 工程完工验收;
3 工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用, 由甲方交纳(出入证除外), 乙方帮助提供物业管理所需相关材料;
4 房屋装饰装修所产生废弃物不得乱倒乱放, 甲方应该根据物业管理单位、 房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门要求地点、 方法、 时间堆放, 并按相关要求清运;
5 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等, 如属乙方责任, 由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第四条 乙方权利义务
1 施工中严格实施国家《住宅装饰装修工程施工规范》, 确保工程质量, 按期完成工程;
2 安承接家庭居室装饰装修工程单位和个人, 应该采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员和相邻居民安全;
3 保护好原居室室内家俱和陈设, 确保居室内上、 下管道通畅;
4 家庭居室装饰装修所形成多种废弃物, 应该根据相关部门指定位置、 方法和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、 下水道抛弃因装饰装修居室而产生废弃物及其她物品;
5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、 设计、 报价等相关服务。协议签署后, 乙方实施工程施工代表人, 相关工程相关事宜均应与甲方联络, 以确保工程
6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准装饰装修材料, 造成空气污染超标, 造成损失, 依法负担赔偿责任;
7 乙方采取装饰材料不得以次充好、 弄虚作假。
8 乙方施工应符合相关规范要求, 不得偷工减料、 粗制滥造;
9 乙方不得野蛮施工, 危及建筑物本身安全;
第五条 材料提供
1 由甲方提供材料、 设备, 其规格、 质量应符合设计要求(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、 设备运到施工现场并通知乙方, 双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料规格、 质量不符合设计要求, 由此而延误工期或影响工程质量, 责任由甲方负担;
2 由乙方提供材料、 设备(见附件五: 乙方提供装饰装修材料明细表), 乙方应在材料、 设备运到施工现场时间提前通知甲方, 双方共同验收;若乙方所供材料品牌、 规格、 质量与报价单不符, 甲方有权拒绝使用, 由此而延误工期或影响工程质量, 责任由乙方承提;
3 甲方确定材料品牌、 规格、 型号或价位标准, 由乙方负责为甲方代购(见附件四: 甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购), 在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方材料代购费为材料采管费(材料款_________%)+材料运输费(依据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成退货、 换货, 以及所以延误工期, 均由甲方负担任;
4 除协议注明外, 五金(门锁、 拉手、 水龙头等)、 石材、 瓷砖、 设备、 洁具、 灯具等, 均由甲方购置并按时运到现场。
第六条 工期延误
1 因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期, 工期顺延;因甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量, 返工费用由甲方负担, 工期顺延;
2 甲方未按期支付工程款, 协议工期对应顺延;
3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工, 工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题, 返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
第七条 质量标准
(1)乙方必需根据设计文件和国家现行技术标准、 规范进行施工。
(2)乙方所承包工程, 必需全部达成国家现行工程质量验收标准验收。
(3)凡因乙方原因造成施工质量不合格工程, 乙方应在甲方要求时间内无偿返工, 达成工程质量验收标准。返工后仍达不到, 由乙方负担违约责任。因为甲方原因达不到工程质量标准, 由甲方负担返工责任及经济支出。
第八条 工程验收和保修
1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收:
(1)水、 电管线, 防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、 面层涂料施工前验收;
(3)完工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收, 各阶段验收合格后。若甲方接到通知后, 未按时参与验收, 乙方有权停工等候, 由此给乙方造成工期延误及其它损失均由甲方负担;
2 保修
(1)工程完工验收合格并结清工程余款后, 乙方向甲方办理移交手续(见附件九: 工程结算单), 并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十: 工程保修单)。
(2)在正常使用条件下, 住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年, 有防水要求厨房、 卫生间和外墙面防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。
第九条 工程款支付方法
1 完工验收后_________日内, 甲方支付相当于总价款_________%工程款。
甲方支付工程款, 乙方业务员或施工人员收取, 视为乙方收取。
2 因变更施工内容造成总价款增减, 甲方在完工验收合格之日支付或收取增、 减部分款项。
3 双方款项往来, 均应出具收据。施工结束, 甲方全额付清应付款项后, 乙方应该出具正当发票。
第十条 违约责任
11.1 协议签署后, 协议任何一方提出解除协议或不管因何原因违约造成协议无法推行, 应立刻通知另一方, 经双方协商同意后, 可办理终止或延期推行协议手续, 违约方应向守约方支付工程造价_________%违约金;若所以造成损失, 违约方应给予赔偿。
11.4 因为乙方原因, 工程质量达不到双方约定质量标准, 乙方负责修理, 所需修理费用由乙方负担, 工期不予顺延。
11.5 因为甲方或乙方原因致使工期延误, 每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2‰作为违约金。
第十一条 附则
12.1 本协议签署后工程不得转包。
12.2 甲、 乙双方直接签署协议, 本协议一式两份, 双方签字(盖章)后生效, 甲、 乙双方各持一份。
12.4 协议推行完后自动终止。
12.5 本协议实施当事人自愿鉴证, 以保护协议当事人正当权益。
12.6 协议附件为本协议组成部份, 与本协议含有相同法律效力。
甲方(签字): _________ 乙方(盖章): _________
法定代表人(签字): _________ 委托代理人(签字): _________
签署地点: _________ 签署地点: _________
_________年____月____日 _________年____月____日
家庭装饰装修市场所同认证意见(商场所同认证章): _________
委托代理人(签字): _________
联络电话: _________
签署地点: _________
_________年____月____日
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