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天誉.华府16幢别墅劳务包工协议

建设单位: （以下简称甲方）
包工单位 （以下简称乙方）
依据《中国协议法》和《中国建筑法》及其它相关法律法规要求, 本着平等协商、 互惠互利和老实信用标准, 为明确双方在施工过程中权利和义务, 经双方协商同意, 特签署本承包协议。
第一条 工程概况
工程名称: 天誉.华府别墅工程
工程地点:
工程规模: 总建筑面积约 m2（以结算面积为准）, 其中地上二、 三层（不含负一层）, 该项目中4幢别墅有一层地下层, 其它均无地下层。
第二条 工程承包范围
乙方负担该项目劳务包工人工工资部分。材料、 及机械设备部分全部由甲方负责。
1、 人工工资部分
乙方对该项目实施劳务包工, 具体承包内容以下:
建筑设计院设计施工图纸上表明和甲方书面变更内容, 具体包含破桩、 基础地梁承台土石方开挖, 室内土方找平、 楼梯、 地面及过道找平、 砌筑、 混凝土工、 模板工、 内外架子工、 钢筋工、 电焊工、 钢筋焊结、 机械连结、 内外墙粉刷、 楼、 地面和屋顶找平、 硫璃瓦安装、 材料堆放、 材料拆除、 现场楼、 地面清理、 垃圾外运。
2、 材料部分:
包含内外架钢管、 扣件及内架树、 杉木条、 竹架板、 支撑树、 松胶模板或竹胶模板、 安全网、 民工安全帽、 安全标识材料、 铁丝、 马钉、 铁钉、 扎丝、 斗车及施工需要大小型工具。脱模剂、 电焊条、 螺杆、 止水螺杆、 螺帽、 电渣压力焊剂、 钢筋机械连结材料、 大小机械专用电线、 电缆配电箱施工用水电施工材料及其它工具配件、 大理石垫块和安全防护用具等隶属材料、 临时设施材料等由甲方负责。其中铁丝、 马钉、 铁钉、 扎丝由乙方负责。
3、 机械设备部分:
升降机、 滚筒搅拌机、 振动棒、 平板振动器、 拌浆机、 闪光对焊机、 电渣压力焊机、 弯曲机、 切断机。该工程所需大小型机械及其机械维修、 机械进出场、 安装、 拆除等由甲方负责。其中弯曲机、 切断机、 调丝机、 焊接设备由乙方负责。
4、 其它部分:
临时设施费、 安全文明施工方法费、 城管环卫费、 生活用水用电费用等甲方负责。民工工资调整、 管理及技术人职员资、 垫资利息由乙方负责。
本工程所需钢材、 水泥、 河沙、 卵石、 红砖等关键材料由甲方购置提供。本工程除内外墙粉刷外均采取甲方提供商品砼。工程保险费、 质监站检测费用由甲方负责。
第三条 工程造价约定
一、 经甲、 乙双方预算和充足协商, 该项目纯劳务包工按 元/平方米单价实施包干, 结算面积以最终实际完工验收建筑面积为准。
二、 建筑面积计算依据: 按1999年《湖南省建筑工程预算定额》、 建筑面积计算要求和相关补充说明计算建筑面积。地下层计算面积。
第四条 工程期限约定及进度要求:
一、 本工程从公历 年 月 日起开工至公历 年 月 日完工（甲、 乙双方及相关部门验收合格签字盖章认定之日为完工日）, 有效工期 天, 开工时间以甲方交桩给乙方时间为准。
二、 协议约定之外其它工日, 比如变更设计增加或降低工日, 基础处理过程中增加或降低工日, 还有其它一时预料不到会增加或降低工日, 经甲、 乙双方签证认可, 能够顺延或降低总施工工日。
三、 在施工过程中如遇下列情况之一者, 经甲、 乙双方责任人和监理方委托代理人签字后, 工期对应顺延。
1、 因为人为不可抗拒自然灾难而被迫停工;
2、 连续停电或停水8小时以上（含8小时）影响正常施工;
3、 连续下雨下雪超出3天（含3天）;
4、 甲方书面认可（包含重大设计变更, 材料没立刻到位而又无其它工程可安排造成延长工期）或甲、 乙双方共同约定其她情况。
除上述原因外, 乙方必需在正式开工后 天内完成全部协议工程内容。
四、 甲方每半个月对乙方施工进度考评一次, 对工程进度进行调整。因为该工程工期紧、 任务重, 依据工程进度, 乙方必需根据甲方要求立刻增加人员加班加点, 以确保工期准期完成。
第五条 质量管理
一、 本工程质量实施全程委托监理管理责任制, 被委托监理单位是 , 该企业派驻本工程监理部委托代理人为 , 根据工程进度及建设单位要求, 监理单位将逐步增加监理技术人员。本工程全权委托监理单位行使质量管理, 乙方必需服从和接收监理工程师监督和指导。
二、 乙方必需确保承包范围内分部和分项工程质量达成《国家建筑安装工程质量验收评定标准》合格等级, 并要求全部工序严格按规范施工。凡不符合国家验收规范及甲方要求, 甲方有权勒令其返工, 返工后必需达成要求。若本工程达成省优良工程, 甲方奖励乙方人民币拾万元。
三、 乙方必需严格根据设计院施工图纸、 说明文件、 甲方施工技术交底会议纪要和国家建筑工程规范标准进行施工, 并接收甲方技术人员、 监理人员及质监部门监督和管理。若需要更改施工图, 必需经甲方工程部、 监理、 设计院同意并出具变更通知书后方可变更。不然, 由此造成一切损失和后果由乙方负责。
四、 乙方进场施工时, 甲方必需为乙方施工配置（安装好）升降机、 钢管、 脚手架、 内衬等设备和足够施工用大块全新模板及周转材料供乙方施工使用, 以确保施工质量和进度。
五、 施工中隐蔽工程, 事前要立刻通知甲方和监理代表, 经甲方工程部和监理代表检验验收认可签证后, 方可进行下道工序施工。不然, 由此引发返工及安全问题由乙方负责。甲方接到乙方通知后, 必需在8小时内到现场检验验收。
六、 乙方依据甲方要求首优异行自检、 互检, 合格后方可要求监理及甲方进行验收。
七、 工程监理、 质监部门、 设计院及甲方在施工过程中或验收评定时提出整改意见, 乙方必需遵照实施。
第七条 付款方法
1、 本协议签署前, 乙方向甲方交纳履约确保金人民币 万元（不计息）。乙方每完成一幢别墅框架甲方退给乙方履约确保金人民币 元;
2、 工程款支付措施
乙方每完成一幢别墅框架封顶, 甲方支付该幢劳务包工总价60%工程价款; 乙方按承包范围全部完工后付30%; 验收合格后七个工作日内付清全部余款。
3、 甲方必需按协议约定立刻退还乙方履约确保金支付工程进度款, 不得拖欠, 不然要负担对应经济责任。
第八条 甲、 乙双方责任
（一）甲方责任
1、 负责办理建设工程施工前相关手续, 做好施工现场三通一平工作。
2、 乙方进场施工前, 组织设计、 监理、 质监、 乙方等进行施工图会审和向乙方进行设计技术交底, 向乙方提供施工图叁套。并依据生产情况安排乙方工作, 处理施工中碰到难题。
3、 负责现场施工质量监督检验, 要求乙方在施工过程中严格按图纸和甲方施工技术交底统计、 施工规范和协议要求工程承包范围进行施工。
4、 负责对工程进度、 质量进行监督检验, 对隐蔽工程设计变更进行签证和验收, 帮助监理企业搞好工程监理。
5、 甲方必需立刻为乙方提供该工程全部材料, 不影响乙方正常施工, 材料质量符合规范要求。若因材料采购不能满足施工需要或材料质量问题造成工程返工, 由此造成损失由甲方负责。
6、 帮助乙方搞好施工现场管理, 做到文明施工、 安全施工。若发觉乙方存在安全事故隐患, 立刻责令乙方整改并到位。
7、 做好施工期间相关外部协调工作, 确保乙方正常施工。
8、 施工（生活）用水用电费用、 营业税金、 建筑业保险、 劳保基金以及其它全部税费均由甲方负责。无偿提供给乙方活动板房 间, 供乙方办公、 生活之用。
（二）乙方责任
1、 乙方要根据施工图和现行施工规范及协议要求承包范围进行施工, 争取工程质量达成省优良工程标准, 按协议工期完工、 验收并交付使用。
2、 施工期间, 乙方不得以任何理由和借口将承包工程转包她人施工或私自放弃承包权或中途停工, 不然, 视为乙方违约, 甲方有权单方面立刻终止协议。
3、 按施工预算核定领用材料并在施工中注意材料节省、 不得浪费、 偷窃、 多放或少放, 一经发觉除批评教育外, 乙方要按损失材料市场价格赔偿给甲方。
4、 项目峻工后, 在甲方和质监部门验收之前, 应由乙方负责管理, 损坏处乙方自行修复好, 甲方概不负责。项目交付使用前, 乙方应负责清理好现场和建筑垃圾, 现场清理和垃圾清运费用由乙方负责支付。
5、 乙方接到甲方进场通知后必需在五日内进场施工, 不得拖延。
6、 乙方必需按国家相关要求与民工签署好用工协议和民工工资支付协议, 按时计发民工工资, 不得以任何理由拖欠民工工资。不然, 甲方有权凭乙方应付工资清单从支付给乙方工程款中代扣代付。
7、 甲方拔付乙方工程款, 乙方应做到专款专用, 以确保工程进度和质量, 严禁挪作她用。
8、 乙方要全力帮助和支持甲方搞好工程峻工验收和资料归档工作。第九条 安全事项约定
一、 乙方必需建立健全组织机构, 明确专职安全责任人及班级兼职安全员, 做好安全教育工作。
二、 乙方必需严格根据国家、 地方和项目部制订安全操作规程、 安全管理细则和安全管理制度施工。进入作业现场未戴安全帽或饮洒, 每发觉一次罚款20元, 同一天内可数次处罚。
三、 乙方在进场施工时, 必需遵守安全操作规程, 如违章作业等所造成大小安全事故, 一切责任和损失完全由乙方负担, 甲方概不负责。
四、 施工现场必需符合安全规范要求, 要有管理制度和专员管理, 并做到定时检验。
五、 多种施工所用机械、 机具必需要有合格证, 并经过相关部门审检合格方可使用。多种机械、 机具操作和使用, 必需确定专业技术人员专员管理和操作, 并执证上岗。
六、 脚手架（钢管架）搭建要按规范操作, 安全网、 安全护栏等必需严格按相关规范达成要求。
七、 施工现场应设置好多种安全警示牌, 采取得力方法加强安全防范风险。
八、 甲方应派专职电工负责施工现场用电操作并持证上岗。
以上安全事项约定八个方面, 须不折不扣地落到实处, 不然按分担责任负担由此造成一切经济损失。
第十条 文明施工约定
一、 乙方办公和民工住房一定要稳固、 洁净、 整齐, 其功效齐全, 建立各项规章制度和岗位责任制, 企业介绍, 标志牌及文明施工标牌等。
二、 甲、 乙双方均应教育全部进驻工地人员严格遵守国家政策、 法律, 自觉服从相关部门检验、 监督和管理。
三、 严禁任何人在工地酗酒闹事、 无理取闹、 打架、 斗殴。不然, 按治安管理条例处理, 情节严重者送交司法机关处理。
四、 乙方在施工期间, 应加强各部门及班级内部文明施工教育, 搞好承包范围内现场文明施工及食宿范围清洁卫生和安全保卫工作, 严禁使用电炉等。
五、 乙方施工现场材料堆放必需整齐, 井然有序, 不得影响正常施工。
六、 乙方下班前, 应将作业层垃圾运至工地指定地点, 不得四处乱扔。
七、 施工期间, 乙方施工人员严禁违章作业、 野蛮施工, 严禁打赤脚、 穿拖鞋、 严禁各班组人员在各楼层夜宿及大小便。
八、 乙方施工人员必需遵守国家计划生育政策, 人员进场后要立刻给施工人员办理好流感人口暂住证, 签署好流感人员计划生育责任书。
第十一条 工地现场材料保管约定
为确保施工期间工地全部建筑材料堆放安全, 甲、 乙双方在白天和晚上各指派一名材料管理员进行现场看护和管理。如发觉材料丢失或被盗, 在分清原因基础上, 由现场管理员负责赔偿。
第十二条 其它事项约定
1、 本协议未尽事项, 应按《中国协议法》和《中国建筑法》相关政策和要求实施。双方也可另行协商处理, 如协商不成, 双方均可向永州劳动协议仲裁或直接向人民法院提起诉讼。
2、 本协议一式陆份, 甲方叁份, 乙方贰份, 监理方壹份。
3、 本协议自甲、 乙双方法人代表签字并加盖甲、 乙双方正当有效行政公章（含骑缝章）之日起生效, 任何一方不得反悔。不然, 由反悔方赔偿对方人民币6万元并负担由此造成一切后果和损失。
4、 本协议内容除法人代表签字和生效时间手写外, 其它均为电脑打印字体。
5、 加盖在本协议书上甲、 乙双方行政公章和甲、 乙双方工程现场签证人员字迹模式要预留肆份, 甲方工程部、 财务部和乙方、 监理方各执一份存档, 方便在工程结算时查对备用。
6、 施工内容变更, 工程签证人员签证须在当日交甲方财务部存档, 方便工程结算时查对备用。逾期不交, 视为签证和施工内容变更无效, 由此造成矛盾和损失由甲方工程部责任人和签证人员负责。

本协议推行完成后自动终止。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

甲方法人代表签字: 乙方法人代表签字:

乙方委托代理人签字:

签约时间: 年 月 日