建筑劳务大清包合同模板.doc

建设工程劳务协议
发包方: (以下简称甲方)
承包方: (以下简称乙方)
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》和国家工商行政管理局, 建设部颁发《建设施工劳务协议》与业主签到施工协议文本, 及其它相关法律、 法规和省、 市相关要求, 经双方协商, 本着平等自愿, 公平协商一致和老实守信标准, 结合本工程具体情况, 就本工程土建、 装饰全部劳务分包达成以下协议条款, 望发包方承包方双方共同遵守实施。
第一条: 工程概况
1、 签署地点:
2、 工程名称:
3、 工程地点:
4、 工程结构形:框剪结构
第二条: 承包方法及范围: 大清包方法（包工期、 包质量、 包安全生产、 包文明施工、 包人工费、 包机械设备、 包周转材具、 包小五金等项包验收、 包配合费、 包自负盈亏方法, 不得转包。
1、 施工图纸设计全部土建、 装饰工程施工木工、 泥工、 钢筋工、 抹灰、 植筋、 砼工、 瓦工全部劳务工程量、 劳务施工中使用大小工程机械设备、 钢管、 模板、 方木、 扣件及全部周转架材, 大小型用具。耗材及辅助材料包含: 园钉、 扎丝、 铁丝、 对拉丝、 胶布、 胶带、 垫块、 用于伸缩缝聚苯泡沫板、 封堵穿墙管孔聚氨酯泡沫填缝剂, 冬夏季施工用塑料薄膜（遮盖原材塑料布、 覆盖新浇筑砼地膜）及冬季施工用防护用具、 剪力墙套管、 钢筋全部焊接费, 内、 外脚手架、 网, 安全保护用具与文明施工费用, 全部临时建设施工场地整理硬化, 乙方负责施工现场及临建全部安全防护、 安全通道搭设与材料。临时建筑用房劳务费, 如甲方提供临建民工用房、 办公室, 乙方应支付给甲方已建好临建民工住宿、 办公室临建房费用。土方开挖、 土方回填、 扎实机械费用（包含地下室基础内外土方回填、 扎实等）止水钢板焊接（焊条乙方购置）, 顶棚做法（参考建施-02建筑室内装修结构做法表, 仅不包含吊顶及涂料）, 内外墙面粉刷, 楼地面做法（参考建施-02建筑室内装修结构做法表, 仅不包含瓷砖铺贴）, 屋面全部做法。按图纸设计内全部土建工程和装饰工程都包含在本劳务协议费用总分包价款以内。由甲方分包施工安装工程、 门窗、 防水工程、 保温工程、 基坑支护、 降水、 干挂不锈钢栏杆安装、 外墙涂料、 GRC线条等分包项目乙方应主动配合无偿提供使用脚手架、 临时用电、 临时用水等, 甲方不再支付以上费用。
本协议工程内容: 破桩头、 基础清土、 回填土人工配合、 打垫层、 主体结构、 机械设备、 钢筋制作连接与绑扎。（含扎丝、 铁钉、 焊条、 胶带、 垫块、 撑块、 覆盖新浇砼所用薄膜、 覆盖水泥塑料布、 加固模板PVC管、 铁丝、 对拉丝（止水螺杆由发包方提供）、 劳保用具、 安全帽、 胶鞋、 雨衣、 安全网、 斗车和一切所用工具等。模板支拆、 砼浇筑、 养护、 砌体、 回填土、 内外墙粉刷、 地面、 屋面找坡、 等项全部木泥工全活。（破桩头、 基础清理、 砂石垫层以及属于承包方施工部分, 承包方没有施工、 发包方在结算时按定额人工扣除）。
施工机械及材料周转包含内容:
（1）、 垂直运输机械、 塔吊、 龙门架、 施工电梯、 砼输送泵。
（2）、 钢筋机械、 木工机械。
（3）、 砼振捣机械、 砂浆搅拌机械、 现场材料运输及其它小型机具: 振动棒、 小型振动器、 电机、 电线等。
（4）、 模板、 方木、 钢管、 脚手架及搭拆、 现场文明施工、 步步紧、 扣件、 照明用全部灯具、 施工用电线。
（5）、 外架施工、 高压防护竹排、 安全网、 蝴蝶扣和以上机械设备及周转材料等, 发包方分包项目承包方无条件配合使用机械外架
3、 甲方只负责商砼、 钢筋、 砂子、 石子、 水泥、 止水钢板、 地下室外墙止水螺杆、 机械砖、 加气块砖等不可周转性材料。
4、 外架涂刷油漆材料由甲方提供, 人工及辅助材料由乙方负担。
5、 基础抗水板下及地下室外墙周围聚苯板施工由乙方负担, 甲方只提供原材料及相对应辅材。
6、 门廊、 室外台阶、 坡道、 散水等土建工程施工由乙方负担, 铺砖及安装部分由甲方承7、 本工程桩基为CFG工程, 浅部断桩由乙方负责接桩, 甲方提供商砼。
8、 临建搭设: 搭设项目部材料费由发包方负担, 人工费由承包人负担, 承包方负责工人住宅用房全部费用。
9、 临时道路修建: 材料堆放场地硬化或平整、 临建施工道路场地硬化等（砼材料由发包方提供, 人工、 机械由承包方无偿负担）。
10、 安全文明施工: 安全标示牌购置悬挂、 安全口号拉设等且全部标示牌和安全口号均标注“XX建设”字样（费用由承包方负责）。
劳务分包具体内容说明: 土建部分包含: 1、 木工部分包含圆钉、 铁丝、 对拉丝, 一切使用机械设备、 用具、 钢管、 模板、 方木、 扣件、 对拉丝、 周转架材、 胶带、 胶布、 损耗材料及支、 拆模板和现场凿模清理全部内容; 2、 钢筋工部分包含全部一切使用机械设备、 扎丝, 钢筋制作、 绑扎、 全部钢筋焊接费用及现场清理全部内容。3、 泥工部分: 基槽开挖及回填土全部机械费用, 清槽、 基础、 砌体、 砼浇注、 二次结构、 现场砼搅拌、 屋面、 散水、 内、 外墙粉刷、 公共部分地砖、 地坪、 空调板钻孔、 室内楼顶批白、 楼梯公共部分批白及冬、 夏季施工成品保护塑料薄膜、 冬季施工保温材料。以上做法按图纸设计要求全部内容。4、 安全防护内、 外脚手架、 网搭设与刷漆要求符合国家安全规范要求。5、 周转架材现场清理要求符合安全文明工地要求, 做好成品及工作面保护工作。6、 无偿配合工程总承包人做好临时设施搭建与拆迁工作（办公室、 水泥库、 围墙、 料场、 施工用水、 用电设施, 用料及安装、 塔吊基础及防护设施）。7、 劳务分包人食宿、 生活设施费用自理。8、 全部工程基础部分和框架部分均使用商品砼和部分现场搅拌砼, 泵送费用都包含在劳务总包价款以内（施工现场除留守看护人员外其她施工人员不许住宿施工现场）。
甲方所供材料部分内容: 土建工程和装饰工程劳务分包方不包含本工程所用建筑材料部分: （砖、 砂、 石子、 钢材、 水泥、 商品砼等）。
第三条: 工期要求:
1、 计划开工日期: 　 　年　 　 月　 　日, 计划完工日期: 　 　年 　 　月　　日, 总日历天数　 　　天; 具体开工日期以甲方书面通知或工程实际开工日为准。
2、 乙方应无条件实施甲方进度计划安排(包含新调整进度计划)。
3、 如因发包人原因或不可抗力原因造成工期须顺延, 承包人应在工期顺延事项发生后二十四小时内向发包人提出书面申请, 并提供对应完整有效证实资料, 双方签署工期延期补充协议, 补充协议经双方签字生效。未经签字任何工期延期文件或申请、 承诺等均都不能视为工期延期依据。
3.1.1 完工延期: 如乙方不能根据本协议约定时间完工, 延期在10天以内, 每延期一天, 按本工程协议总价万分之三负担违约金; 延期超出10天但不超出30天, 每延期一天, 按本工程协议总价万分之五负担违约金; 延期超出30天但不超出60天, 每延期一天, 按本工程协议总价千分之一负担违约金, 违约金总额不超出协议总价5%; 延期超出60天, 甲方有权解除协议, 解除协议通知自抵达乙方时生效, 乙方须在三日内无条件离场, 乙方在负担违约金责任同时放弃应付工程款以此赔偿给甲方造成损失。因甲方原因造成工期不能正常完成, 工期对应顺延。
3.1.2 中间延期: 如乙方不能根据本协议条款约定时间完成对应工程节点, 即组成中间延期, 乙方应负担中间延期违约责任:
3.1.2.1中间延期时间不超出10天, 乙方应立刻采取多种必需方法给予更正; 甲方有权临时停付工程进度款, 直至乙方更正为止。延期时间超出10天, 每延期一天, 乙方负担违约金10000元, 违约金总额不超出协议总价1%; 延期超出60天, 甲方有权解除协议, 解除协议通知自抵达乙方时生效, 乙方须在三日内无条件离场, 乙方在负担违约金责任同时放弃应付工程款以此赔偿给甲方造成损失。
3.1.2.2在上述违约事件发生时, 甲方有权从工程进度款中扣除。假如乙方经过采取补救方法使中间延期工程按协议约定事件完工, 甲方能够依据乙方赶工质量等将中间延期违约金全部或部分退还给乙方。
3.1.3因责任方原因造成其她情形工期延误, 由责任方负担违约责任
4.依据工程需要可随时调动各工种施工队伍。整体完成此项工程。依据发包方合理施工进度网络计划总体要求, 按期限开工协议配置劳动力。依据发包方日、 旬、 周计划编制日计划, 确保当日工程当日完成, 按期完成形象进度必需确保春节前封顶。
第四条: 工程质量标准:
应严格按图纸设计要求施工按甲方判定总承包协议相关质量约定标准, 国家级行业现行工程施工要求和施工验收规范, 工程质量评定标准必需达成整体工程合格。施工现场达成市级安全文明工地, 争创省级安全文明工地。
第五条: 协议文件及解释次序
组成本协议文件及优先解释次序以下:
5.1本协议;
5.2本协议补充条款和附件;
5.3本工程施工总承包协议;
5.4图纸、 指令、 通知、 会议纪要等;
5.5施工现场管理要求;
第六条: 甲方责任和义务
1、 负责统一制订各项管理目标, 组织编制施工计划、 物资需用量计划表, 实施对工程质量、 工期、 安全生产、 文明施工、 计量检测、 试验化验控制、 监督、 检验和验收。
2、 负责与业主、 监理、 设计及相关部门工作联络, 协调现场工作关系。
3、 依据工程情况要求乙方增减施工人数, 满足施工生产需要。对施工质量底劣、 技术差、 不服从指挥、 有违法乱纪行为人员给予清退。
4、 开工前向乙方提供施工图纸1套。
5、 按本协议约定, 向乙方支付劳动酬劳。
6、 向乙方提供电源, 甲方从变压器接至工程现场, 只提供一主配电箱, 现场各作业区、 塔吊等其它设备及临建供电由乙方负责, 电缆乙方自备。
7、 向乙方进行安全技术交底。
8、 依据图纸、 工期需要供给材料, 满足施工需要。
9、 提供乙方施工场地。
10、 负责组织分部分项及单位工程验收以及技术资料搜集上报。
11、 对施工过程中质量、 安全、 进度和等方面监督、 检验和管理。
第六条;乙方责任和义务
1、 遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业相关规章制度, 做好安全、 文明施工、 环境和职业健康安全、 劳动保护等工作。
2、 严格根据设计图纸、 施工验收规范、 相关技术要求及施工组织设计精心组织施工, 确保工程质量达成约定标准, 对本协议劳务承包范围内工程质量向甲方负责; 依据业主或甲方计划要求(包含调整后计划), 合理组织, 科学安排作业计划, 投入足够人力、 物力、 确保工期;负担因为本身责任造成质量返修、 工期拖延损失及多种罚款。
3、 乙方技术人员管理人员、 安全员应保质保量到位。技术工人必需按国家要求持证上岗, 技工必需有职业技能操作证, 持证率达成100%。特殊工种必需有特种作业操作证, 持证率达成100%。
4、 服从甲方和业主监督、 检验、 管理;接收甲方和业主相关人员对质量、 进度、 技术、 安全生产、 文明施工、 环境保护等方面管理: 接收甲方随时检验其设备、 材料保管、 使用情况及其操作人员有效证件、 持证上岗情况。
5、 乙方自备工程施工所必需全部施工机械、 周转材料（模板、 扎丝圆钉、 铁丝、 方木、 钢管、 竹笆、 钢网、 加固后浇带所用钢网、 混凝土覆盖所用薄膜、 篱笆、 周转用对拉丝以及镙栓套管、 镙帽）、 小件工器具, 测量用具、 施工用水管线设备、 施工照明灯具、 二拉配电盘、 电缆线等临建用工使用食宿房及其它设施, 施工道路及施工场地如需硬化, 乙方应无条件提供人工及对应机械。
6、 做好施工场地周围建筑物、 构筑物和地下管线和已完工程部分成品保护工作。因乙方责任发生损坏, 应自行负担由此引发一切经济损失及多种罚款:
7、 按甲方统一计划堆放材料、 机具;做到工完场地清, 现场整齐。
8、 乙方对关键部位施工必需有相关管理跟班到位（如砼浇筑）。
8、 按国家政策要求让每个施工人员依法享受对应劳动待遇和劳动保障, 负担所以项工作不到位而引发纠纷或当地相关行政部门处罚及责任后果。
9、 为其施工人配置必需劳动保护和安全防护用具(如安全帽、 安全带、 工作服、 手套及其它相关防护用具, 如安全帽、 工作服由甲方统一发放, 则扣除
对应成本费用）。
10、 进场施工人员要求含有思想素质好、 身体健康、 技术熟练等条件;严禁18岁以下未成年人和55岁以上老人及体弱病残人员;严禁使用不法人员, 乙方应全部负担因使用以上不合格人员而引发责任和后果。
11、 甲方在资金临时不到位, 业主未能按时拔付工程款情况下, 乙方不得所以而影响正常施工, 不得聚众闹事, 做到对甲方谅解。
12、 乙方配置专职技术人员、 持检人员及安全管理人员, 配合甲方工作。
13、 乙方工程全部完工后, 施工电梯不得拆除, 必需无偿供甲方使用六个月, 超出六个月后, 按市场租赁实际费用赔偿乙方对应费用。
14、 乙方临建依据现场需要自己搭设, 对应费用自己负担。必需达成消防及防火要求, 临时房灭火器按摄影关要求自备。
15、 乙方在内粉完成后, 全部室内部位都要弹有标高控制线, 方便下道工序施工。
16、 乙方所用多种施工机械机具检测费用, 由乙方负担。（如塔吊、 施工电梯, 吊篮等全部机械）
第七条: 施工现场管理:
乙方要派出技术力量强施工队伍, 配置1-2名精通施工、 会管理, 有职称管理技术人员负责日常工程施工, 严格按图纸要求及规范要求施工, 未经甲方技术人员同意, 不得私自更改施工程序和施工方法。
材料进场后要立刻送检, 复试合格后方可施工。
每道工序完成后, 报项目部符合无误后报监理验收。
第八条、 关键规章制度及违规处罚
1、 乙方进场施工工作人员应健康强壮、 素质高、 不得有传染病及犯罪人员。不然已经发觉立刻清出工地或送交当地公安机关处理。
2、 严禁偏护窝藏各类违法犯罪分子,如违反本要求班组负担关键责任。不准聚众赌博、 打架斗殴、 在本工地如发生打架斗殴应立刻阻止并报项目经理部处理,情节严重者交送公安部门处理;乙方施工人员若在工地赌博及斗殴,每次处罚1000元,从乙方进度款扣除,参与人员无条件退场。
3、 不得使用电炉、 电炒锅、 电饭煲、 等大功率用电器及煤油炉、 液化气等易燃易爆物品,不然发觉没收,并每次罚款200元,从乙方进度款直接扣除。
乙方严禁聘用18周岁以下60周岁以上作业人员,乙方工人不得带家眷和小孩进入工地,不然发生事故由乙方负责。
乙方不得穿“三鞋”、 赤脚上班,并正确佩戴好安全防护用具,不然每次罚款50元由乙方进度款中扣除。
亲密配合其她班组施工,以免耽搁工期。
不能随意拆除或挪动工地安全设施,不然将给予严厉经济处罚并追究责任。
不能随意拆除或挪动工地安全防护设施, 不然将给予严厉经济处罚并追究责任。
第八条: 违反以下要求处于元罚款
违反法律、 法规和治安管理条例;
严重违反甲方规章制度、 违反劳动纪律且屡教不改;
施工过程中,经相关人员连续伞次检验达不到甲方对工期、 质量、 安全生产要求;
违反操作规程,经教育不改;
乙方因技术力量,机械设备或劳动力不足造成进度严重滞后;中途发生较大质量事故及乙方技术力量不足,施工质量差;
不服从甲方管理人员合理指挥调配;
乙方现场管理人员未经请假连续三天不在工地,或把该工程再次进行转包
第九条: 环境保护、 安全生产和文明施工
1、 甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、 文明施工、 环境保护以及企业相关制度等方面教育;依据国家法律法规及企业相关规章制度、 监督、 监控乙方相关工作实施情况, 使其体系有效运行。
2、 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求, 严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人安全教育;认真落实安全方法, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患, 确保安全生产;随时接收安全检验人员依法实施监督检验。因为本身安全方法不力及违章操作造成事故, 负担一切责任后果和经济费用。
发生安全事故, 乙方应按相关要求立刻上报甲方相关部门, 同时按国家相关法律要求对事故进行处理。
3、 乙方就严格实施建设主管部门及环境保护、 消防、 环卫等到相关部门对施工现场管理要求, 做到文明施工;确保施工现场整齐有序, 符合文明施工相关要求和要求, 维护甲方良好企业形象, 并负担因违反相关要求造成损失和罚款。
加强现场管理, 采取一切合适方法, 保护现场内外环境, 限制由施工作业引发噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
4、 各班组应扎实作好安全生产、 文明施工工作, 建立健全必需规章制度, 设置对应标志牌, 遵守相关管理要求, 如现场发觉有施工人员违反操作规程, 不戴安全帽、 穿拖鞋、 高空作业不系安全带, 汹酒上岗、 随地大小便, 机械安全装置不全或失灵、 电气设备无漏电保护装置、 线路不按要求架设、 安全防护不规范、 现场处理不立刻等现象, 除要求整改外, 另视情节轻重对该项目部处50—5000元罚款。对于打架斗殴闹事者, 发觉一处, 先对所在班组处罚款3000元, 再进入调查阶段, 情节严重交公安部门处理;
5、 各单组要常常教育施工人员, 树立生产质量好、 安全好作风, 教育她们进入施工现场后要自觉遵守相关纪律。对那些品德不好、 乱写乱画、 乱砸乱拆人员要进行严厉批评教育, 项目部指出后不改处1000—5000元罚款, 并将相关人员清理出场; 对那些偷窃财物人员一经发觉对该所处班组罚款5000元, 果断清除出场, 组成犯罪移交司法机关。
6.各方人员管理措施:
项目部直接参与现场管理, 遇有紧急情况有权调动施工现场人员和暂停工程施工, 并向 责任人汇报。各班组对项目部管理人员滥用职权、 刁难施工人员及有不法行为者, 可拿出依据向 业主方领导汇报, 如情况属实, 将严厉处理相关人员并通报各方。各班组管理人员不能胜任工作, 项目部有权要求班组更换, 直到暂停施工。
出现辱骂、 殴打项目部管理人员给于当事人罚款3000元罚款, 所在班组或劳务分包负担连带责任。当事人果断清理出场。
7、 .奖罚管理制度:
7.1在实施处罚时, 项目部人员依据处罚要求结合应进行处罚具体事实提出罚款数额, 并如实交给财务部, 财务部将如实出具收据;
7.2各班组月计划准期完成, 将本月对未完成计划罚款如数奖给施工班组;
7.3以上罚款或处罚, 由项目部管理人员共同认可后, 以书面形式通知各班组, 有班组责任人签字, 若拒签将从支付工程款中加倍扣除。
8、 施工现场七牌一图设置, 安全通道搭设, 临时建筑物防护及修复, 场地内环境及卫生等, 乙方应无偿提供工人配合、 实施。
9、 乙方负责施工时扬尘控制及施工场地环境保护, 大门出入口处设洗车池, 乙方应采取高压水枪喷洗进出现场车辆, 施工现场全部未硬化区域按现场实际需要敷设管道设喷淋装置, 确保场地内路面及地表面湿润。塔吊上应安装喷淋装置, 乙方负责无偿提供工人安装。甲方负责喷淋装置、 压力设备, 材料及高压水枪设备。场地内需要进行覆盖部位, 由乙方无偿提供人工覆盖, 覆盖网由甲方负责。
10、 现场全部需硬化路面, 乙方无偿应提供工人施工, 甲方只提供材料。
10、 主体施工时, 悬挑脚手架必需采取全封闭式搭设, 在完工验收之前不得拆除, 全部用于外防护钢管及外架钢管必需进行刷漆处理（具体颜色再定,甲方只提供漆,其它辅材及人工由乙方负责）。
12、 乙方应无偿提供人工在施工场地内修建临时厕所, 甲方向乙方提供对应材料, 具体位置双方依据现场实际情况而定。
13、 为节省甲方成本, 乙方钢筋加工区素土找平后优先使用砖铺, 面层采取砂浆找平, 砖块及砂浆由甲方提供, 人工费乙方自理。
14、 乙方内粉门口窗口合角前, 应抄测标高控制线和控制门窗全部垂直线, 此标高控制线偏差必需在2mm以内（因后期需铺瓷砖）, 本工程全部同规格同位置门口高度必需统一, 同规格同位直窗户上下口高度必需统一, 同一位置不一样楼层窗必需垂直。
15、 直径22mm以上钢筋必需采取机械连接, 如有钢筋端部不整齐无法车丝, 乙方应无偿安排专员或钢筋班组用切割机切掉不整齐部分（通常1-2CM）。
16、 施工大门土建部分施工, 由乙方无偿提供人工费用。
第十条: 材料、 设备供给与管理
1、 甲方提供给乙方使用工程用料商砼, 依据工程计划向乙方提供, 地泵泵送费用由乙方负担（如使用汽车泵, 泵送费甲方负担 %, 乙方负担 %）。
2、 乙方依据施工计划提前三天上报物资使用计划(钢筋量、 商砼量、 机械砖、 加气块、 砂、 石、 水泥等)。
3、 乙方应妥善保管、 合理使用甲方供给材料、 设备(包含领用、 保管、 装卸、 退库、 办理相关手续、 按甲方指定场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、 损坏, 乙方应按领用时价格赔偿。
4、 材料按预算分折量对乙方实施限额领料, 乙方应合理用料、 重视节省。如材料使用过程中造成浪费并不立刻补救或补救后仍对甲方造成对应损失, 该损失由乙方全额负担, 钢筋下料必需严格按摄影应图集及规范, 因下料错误或原材浪费对甲方造成损失, 由乙方全额负担。
5、 钢筋原材甲方只提供到工程场地内, 对应卸车费用由乙方负担。
6、 部分钢筋型号不全需要代换时, 乙方应立刻向甲方管理人员提出审请, 不得私自做主进行代换, 不然视情节每次每处扣除工程款500－元。
第十一条;承包方法、 价格
承包方法及单价
1、 采取包工不包料方法, 人工、 机具、 架材等费用, 此工程, 乙方承包单价为 元/m2, (其中包含该工程夏季降温方法费、 冬季保温费、 安全文明方法费、 生活保障费及多种税费全部包裹在内）以及多种工种后期施工工作包配合费、 配合费按协议总价款2%计取, 若乙方违约, 甲方有权扣除。依据设计图纸为准,有设计变更时,甲乙共同协商。
具体结算面积按图纸实际面积计算, （计算乙方工程量时, 扣除保温层所占建筑面积, 按实际施工面积进行计算）。
2、 承包价格所包含内容:
承包价格包含施工期间乙方各类风险及施工人职员资和调遣费: 小型机具费用;各类材料场内二次倒运;自然气候影响停水、 停电、 待料等不可预见工日费用;包含周转材料领用、 装卸、 看护、 保管、 退库;劳动保护用具费用(安全帽、 安全带、 手套等);安全防护设施搭拆(安全网、 防护栏杆、 防护棚等); 文明施工费用(包含上级部门对现场各类检验所发生临时用工);承包工程范围内配合测量放线、 材料试验、 电工、 机械设备维修和安装拆卸配适用工;预防通常性自然灾难所采取方法用工费用, 以及水电、 门窗、 保温、 公共部分铺贴、 楼梯、 阳台栏杆等多种工种后期施工工作配合费、 （配合费按协议总价款2%计取, 若乙方违约, 甲方有权扣除）和其它费用。
3、 本协议单价为一次包死价格, 在协议实施期间不因其它原因改变而调整变动。
3.1协议价款调整事项
许可协议价款调整事项以下:
3.1.1因甲方设计变更引发图纸内容增加或降低, 其增加或降低工程量按甲方变更通知计算。变更通知以甲方变更通知单为准, 其通知以甲方书面通知为准, 无需乙方签字, 乙方必需严格实施。
实施依据《河南省建设工程工程量清单综合单价》（建筑工程、 装饰装修工程、 安装工程）, 协议没有综合单价, 由乙方提报, 双方协商后, 经甲方依据市场价格确定。
非甲方设计变更引发图纸增加内容不予调增协议价款; 因乙方私自降低施工内容, 对应扣减该部分协议价款, 并视为违约, 由其负担违约责任。
4、 乙方必需配合水电、 门窗、 保温等多种工种后期施工工作, 中间再不产生任何配合费。
此协议包含屋面全部工程用料做法人工机械费用, 如有广场砖, 乙方负责铺贴（甲方仅负责屋面防水工程施工, 其它施工任务均为乙方负担）。
6、 如后期不需做楼地面, 甲方有权取消此项工作任务, 每平方扣除 元。
第十二条;结算措施及付款方法及履约确保金返还措施
1、 主体施工完成 层, 付总工程款 %
2、 主体验收合格付总工程款　　　　　 　%
3、 内外粉及楼地面完成付总工程款　　　　 　%
4、 工程完工验收合格后付总工程款　 　%
5、 剩下工程款 5 %作为质量确保金, 待交工后二年届满没有发生质量问题, 二年届满后15工作日无息付清。
6、 工程款拨付条件:
6.1、 分部分项工程按施工进度计划完成, 并经甲方验收达成协议标准要求。
6.2、 文明施工、 工完料清、 施工场地整齐有序。
6.3、 提供农民工工资表。
7、 以上付款,房地产开发企业拨款后甲方付乙方工程款。
第十三条: 施工验收
1、 乙方应按本协议约定质量标准组织施工, 确保施工质量。施工完成, 乙方应立刻向甲方提交自检汇报, 通知验收;甲方应该立刻对乙方施工结果组织相关部门进行 初步验收, 验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时, 乙方应负责无偿修复, 不延长工期, 并负担由此造成甲方相关损失。完工验收时, 业主、 监理等相关方提出工程质量缺点, 乙方应无偿维修, 并负担由此造成甲方相关损失, 不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。
2、 乙方应配合甲方对其工作进行初步验收及工程完工验收;甲方或施工场地内第三方工作必需乙方配合时, 乙方应按甲方指令给予配合。
第十四条: 工程保修
1、 保修范围、 期限: 按施工总承包协议实施。
2、 保修期间, 乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修, 若乙方未按甲方要求实施, 甲方可委托其它单位或人员修理, 其费用由乙方负担。
第十三条: 保险
1、 乙方责任人必需为从事危险作业人员办理意外伤害保险, 并为施工场地内自有些人员生命财产和施工机械设备办理保险, 支付保险费用。
2、 保险事故发生时, 甲、 乙双方有责任采取必需方法降低损失。
3、 施工过程中注意安全施工, 在施工过程中若发生安全事故, 乙方应根据相关要求立刻将真实情况上报甲方及监理, 乙方全部负担事故发生后费用及损失。
第十五条: 争议
1、 甲、 乙双方在推行协议时发生争议, 能够自行协商处理;不然, 双方应在协议签署所在地劳动仲裁部门或人民法院处理。
2、 发生争议后, 除非出现下列情况, 双方都应继续推行协议, 保持工作连续, 保护好已完工作结果;
2.1单方违约造成协议确已无法推行, 双方协议终止协议;
2.2调解要求停止协议工作, 且为双方接收;
2.3仲裁机构要求停止协议工作;
2.4法院要求停止协议工作。
第十六条: 不可抗力
1、 不可抗力标准实施甲方与业主签署协议, 当甲方与业主签署协议没有对应标按时, 实施国家或地方政府要求。
2、 不可抗力事件发生后, 乙方应立刻通知甲方项目经理, 并在力所能及条件下快速采取方法, 尽力降低损失, 甲方应帮助乙方采取方法。
3、 因不可抗力事件延误工作时间对应顺延。
4、 因协议一方拖延推行协议后发生不可抗力, 不能免去拖延推行方对应责任。
第十七条: 协议解除
1、 如因不可抗力致使本协议无法推行、 或因乙方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建, 致使协议无法推行, 能够解除协议。
2、 因不可抗力或业主原因造成协议解除, 乙方就妥善做好已完工程和剩下材料、 设备保护和移交工作, 按要求撤出施工场地;甲方按协议约定支付已完工作劳务酬劳。
3、 因乙方原因造成协议解除, 乙方就妥善做好已完工程和剩下材料移交工作, 经相关单位验收合格后, 按要求撤出施工场地, 甲方根据协议约定支付已完工程量50%作为乙方劳务酬劳, 待工程完工验收后一次性付清, 协议解除。
第十八条: 协议终止
双方推行协议全部义务;劳务酬劳价款支付完成;乙方向甲方交付本协议承包工程作业结果, 并经完工验收合格后;保修期满未发生质量问题, 本协议即告终止。
第十九条: 协议份数
本协议一式两份, 甲乙双方各一份, 签字盖章生效。
第二十条: 补充条款
20.1、 发包方承包方双方在签署本协议同时,承包方向发包方交纳施工任务内部承包协议履约确保金 30 元/㎡人民币, 履约确保金包含质量确保、 工期确保、 安全确保。面积根据图纸面积计算。
协议履约确保金待工人进场开始施工90天后退还承包方50%, 封顶验收合格后退还承包方50%。（如承包方违约履约确保金不予退还）。
20.2本协议一经签署即含有法律效力, 发包方承包方双方必需严格推行, 认真完成好各自工作, 双方共同实施施工总承包大协议各项条款。
20．3、 乙方应严格遵守劳动法, 保障工人正当权益, 严格管理施工人员, 乙方不得以任何理由拖欠工人工资, 也不许可农民工向甲方索要工资。确保全部工人施工期间不得因任何原因、 借口到政府部门、 开发区管委会等部门上访、 闹事。若有工人上访或直接向甲方索要工资, 甲方按每人每次对乙方罚款5000元人民币进行处罚。甲方有权直接从应付乙方工程款中支付拖欠工人工资, 该款从乙方劳务酬劳中扣减。
20．4、 施工期间, 若施工方因为进度、 质量、 安全、 现场管理等原因受到监理、 开发区等政府主管部门批评, 给甲方声誉造成严重影响者, 视情节轻重, 给予5000元以内罚款, 直至终止本协议实施。由此造成损失, 全部由乙方负担。
20．5、 因违反工地管理制度, 对乙方进行罚款, 乙方应在3日内将罚款主动上交甲方工地财务人员。逾期3日, 加罚50%, 从本期支付协议款项中扣除。
20．6、 乙方不得以任何借口、 原因, 对本工程进行转包, 若发觉, 除没收乙方全部履约确保金外, 甲方能够终止本协议实施。由此给双方造成损失, 由乙方全部负担。
20．7、 计日工单价50元, 包含人工工日及承包单价中需要乙方自带多种施工机械、 器具等设备施工费。
20．8、 乙方应严格按实际需要计划到混凝土搅拌站拉混凝土, 不得浪费、 抛洒, 已经发觉, 依据情节严重, 每次处罚施工方200元---500元。
20.9工地完工验收后, 乙方必需做到工完、 料净、 场清无偿负责建筑、 生活垃圾外运工作。若有违约按总价款2%扣除费用。

甲方（盖章）: 　　　　　　　乙方（盖章）:

代表人: 　　　　　　　　　　代表人: 　　

协议签署时间: 年 月 日　　　协议签署时间: 年 月 日