办公室装修协议书合同范本模板模板.doc

办公室装修协议书

　　业主 (以下简称甲方): 　:
　　施工队(以下简称乙方): :
　　甲乙双方本着友好合作态度, 根据《协议法》等相关法律, 在平等公正情况下签定以下协议
　　一、 工程概况
　　工程:
　　二、 价格
　　清包工费: ￥ 元, 大写:
　　其中 水电工 元
　　木工 元
　　瓦工 元
　　油漆工 元
　　垃圾清运费 元
　　三、 付款方法
　　1、 施工队进场, 预支生活费: 1000元
　　2、 木工完成, 付1000 元
　　3、 瓦工完成, 付1000元
　　4、 工程完工, 付1800 元
　　5、 保修金 400元, 从完工之日起1年后支付
　　四、 设计
　　1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套, 并负责交底工作.
　　2、 甲方若无图纸, 须向乙方交代清楚要求, 乙方施工前须画草图让甲方认可.
　　五、 材料
　　1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单, 甲方应在4天内立刻采购材料供施工队使用, 双方应各自负担各自拖延工期责任和经济损失.
　　2、 未经甲方同意, 乙方不得自行采购材料, 若已采购, 甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料费用.
　　3、 乙方应在甲方指定建材供给点购置材料, 并开具正式发票.
　　4、 乙方应验收甲方所购建材质量, 发觉质量问题应向甲方立刻提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用, 应书面要求乙方, 并负担因材料质量引发损失.
　　5、 乙方应帮甲方收货, 查对数量和配件正确性.
　　6、 乙方应做好材料保管工作, 严禁闲杂人等进入工地现场.
　　7、 乙方应确保在本小区内没有双包和半包工程.
　　8、 乙方应做好对施工完成成品保护工作.
　　9、 未经甲方许可, 乙方不得携带任何建材出门, 若发觉这类现象, 按材料价格加倍从人工费中扣除。
　　六、 工期
　　从 XX年 月 日起至 XX年 月 日止, 工期为 天, 因甲方原因拖延, 工期顺延, 因乙方原因拖延工期, 甲方可扣除乙方人工费50元/天
　　七、 材料搬运
　　甲方材料送至工程所在地楼下, 乙方任何施工人员应无条件搬运。
　　八、 垃圾清运
　　1、 垃圾袋装化
　　2、 垃圾应日日清
　　3、 垃圾应由乙方清运至物业指定垃圾堆放场所
　　九、 劳动力管理
　　1、 开工前乙方应向甲方提供全部施工人员身份证复印件。
　　2、 未经甲方许可, 非工地施工人员不得在工地过夜。
　　3、 甲方应立刻替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
　　4、 乙方应含有在上海市暂住一切证件, 因证件不全引发相关损失由乙方自行负担。
　　5、 乙方指定由 为工地现场责任人, 为替补责任人。
　　6、 在协议价内, 乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
　　7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员, 天天工地现场必需保持2(1人)人以上施工人员。
　　8、 未经甲方同意, 任何情况下乙方不得停工或殆工。
　　十、 施工机具
　　1、 乙方自带施工所需工具, 并确保工具安全性和良好使用性, 乙方自行负担工具维修费。
　　2、 因工具所产生易耗品(如钻头、 锯片等)由甲乙双方各自负担二分之一, 甲方代购, 在工程完工后结算。
　　十一、 工地现场管理
　　1、 现场严禁使用明火。
　　2、 现场严禁吸烟。
　　3、 油漆材料必需和其她材料分开放置。
　　十二、 维修

　　1、 因乙方施工原因造成质量问题, 乙方应在两年内无偿维修。
　　2、 一般维修乙方应在甲方通知乙方后三天内立刻维修, 特殊情况(水、 电问题)乙方必需在二十四小时内赶到并维修。
　　3、 若因乙方未能按协议立刻完成维修, 甲方能够安排其她施工队进行维修工作, 所发生人工费用按实从保修金中扣除。
　　十三、 协议附件
　　1、 施工项目清单。
　　2、 双方认可报价单。
　　3、 乙方开出材料采购清单。
　　十四、 协议争议
　　1、 出现争议甲乙双方先协商。
　　2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
　　十五、 装修要求
　　a.装修工艺
　　“电路安装工艺要求:
　　1、 电路安装时, 必需用有合格证书产品材料。
　　2、 三线制安装必需用三种不一样色标。标准上, 红色、 黄色、 兰色、 为火线色标。兰色、 绿色、 白色为零线色标, 黑色, 黄绿彩线为接地色标。
　　3、 全部导线安装时, 必需用对应pvc管子穿起来, 埋在事先凿好深宽为4×3cm槽子里, 如遇并排线路槽子凿宽时, 不能影响其她工种施工, 必需时可和木、 瓦工协商处理施工中难题, 不得有只顾自己, 而不顾大局施工作风。
　　4、 全部线路必需按横平竖直方向分布, 严禁蛛式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右, 然后沿墙壁, 顺地面 垂直分布, 转弯处用90度弯头或软管联接好, 并用管卡固定好。全部导线在pvc管子里不能有接头。
　　5、 预埋导线线径大小是按电器功率来测算, 空调, 浴霸, 电热水器, 冰箱线路必需从开关箱单放到位。
　　6、 全部预埋导线留在接线盒处长度为20cm, 按线盒必需用水泥砂浆封装牢靠, 并使其保持端正, 不得歪斜, 其合口要略低于墙面左右。总开关箱大小可视用户用电线多少来确定。
　　7、 全部导线分布到位确定无误后, 可通电试验, 方法为: 将全部用电接头接上灯头套上15w灯泡, 接通电源如全亮说明该户电路安装基础合格, 这时可填写工程交接单。请其它工种责任人签字验收, 电气隐蔽工程初步结束。
　　8、 安装多种灯具和开关面板, 需在油漆快要撤场前三天或漆最终一遍油时进场, 大型吊灯顶部必需事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方, 然后将吊灯固定罗丝切在木方上。全部开关面板安装必需平整端正, 不得歪斜。扣板吸顶灯安装时, 必需将固定罗丝切在木楞子上, 严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
　　9、 线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必需各行其道。”
　　“水路工艺安装要求:
　　1、 使用6分水管或铝塑复合管, 必需是经过检验出厂合格产品。
　　2、 在施工过程中, 必需将全部管路连接接头罗牙用麻丝和白漆裹起来, 上紧, 根据横平竖直分布到位, 如遇有地面管路发生交叉时, 次路管必需安装过桥在主管道下面, 使整体水管分布保持在一个水平线上。
　　3、 通阳台水管, 必需埋在原毛坯房地面或墙面凿深4cm槽内, 然后用水泥砂浆将槽口封平。
　　4、 管道分布到位后, 必需用管卡在转弯处或有站椿龙头地方卡紧管子, 不使松动。
　　5、 全部通水地方必需安装下水管和地漏, 其pvc管管子联接时必需用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋主下水管时, 应保持6小时静止凝固。

　　6、 如遇原毛坯房预埋主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道, 重新用带防火胶砂浆封好管子四面, 新封好地方处用水泥砂浆围一个高10mm圈子, 待凝固58小时后, 将圈子里放满水, 经过二十四小时渗透到楼下看看新装下水管四面有没有渗水现象。如: 没有就证实新装管道合格, 反之则需重新处理, 再做渗水试验直至合格。”
　　刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷部分水腻子, 做贴布处理
　　2一遍108胶　两遍腻子　一遍底漆　两遍面漆 天花板一样
　　3 注意乳胶漆要求对水量
　　4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
　　包门套1. 拆除原门框, 大芯板衬底, 榉木板饰面, 榉木实木门套线。门套线宽小于55mm, 厚小于10mm。
　　2. 油漆: 聚酯清漆3遍。
　　3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
　　包门套、 哑口验收标准
　　1要求横平竖直, 2米内±1mm, 每工件外露部分倒角1×45°, 全部阴阳角都要靠角尺
　　2 铅垂贴在门套上检验垂直度
　　包门1. 多层板压制, 封边, 平板有造型(门尺寸小于1000mm╳XXmm)。
　　2. 油漆: 聚酯清漆3遍。
　　3.门套包好后, 会有好多钉眼, 应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼, 再刮腻子, 腻子要刮最少两遍, 直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
　　门验收标准
　　1.做门要开木门防裂槽
　　2.门锁挖孔应用专业工具, 上合叶应注意正反
　　3.注意全部门要等高等宽
　　储物柜数量: 大芯板底架, 榉木板饰面, 榉木实木线收口, 外开门有木线造型, 内部有隔断。
　　油漆: 外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。
　　壁柜验收要求　l 要求横平竖直, 2米内±1mm, 每工件外露部分倒角1×45°, 全部阴阳角都要靠角尺
　　铺墙砖(大阳台、 橱房、 卫生间)
　　1.对原基层进行处理。
　　2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
　　3.贴墙砖验收标准　贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、 空鼓率为百分之, 全部阴阳角都要靠角尺
　　铺地砖
　　1. 对原基层进行处理。
　　2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
　　3.铺地砖验收标准
　　贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、 划一, 空鼓率为百分之, 全部阴阳角都要靠角尺, 砖缝细小, 地砖铺后12小时应一块块敲, 一块砖有3/4空鼓以上, 必需返工。
　　尤其注意: 检验卫生间地漏, 放水时间水是否流向地漏。
　　电路改造　全部都要穿管走线。
　　布线要求
　　1预防破坏铺设管线
　　2 弯头要套上了专门pvc接头
　　3 火线进开关, 零线进灯头, 插座接线应符合“左零右火接地在上”要求
　　4全部墙上废掉线头等均打好结, 用黑胶布包好头, 埋在暗盒里, 而不是直接拿水泥敷上
　　做防水
　　1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水, 沐浴墙做到
　　2. 防水验收标准　一定要把准备做防水基层打扫洁净, 尽可能保持表面干燥。
　　卫生间漏水部位关键在上下水管根部和墙脚, 所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就能够了。还要注意, 防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好, 淋浴处全做。防水材料干透以后, 需要进行二十四小时闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。

　　铺木地板　先基层清理, 放置樟脑丸, 为了确保每个房间协调统一, 不留接缝, 地板铺设前先弹基准线, 尤其是漆板, 应确保水平缝, 垂直缝在同一根线上。
　　1 注意地板厂家提供安装说明
　　2 木制地板安装验收标准: 材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢靠、 无声响, 无松动;木地板表面应刨平磨光, 无刨痕、 刨渣和毛刺等现象, 涂清漆地板其图案(木纹)应清楚;拼花地板接缝应对齐, 缝隙宽度一致, 表面洁净, 无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直, 全长高差应小于±3毫米与墙面紧贴, 无缝隙
　　3、 搁栅与搁栅轴线间距通常为300mm。
　　4、 固定搁栅通常见一钉一锣和一米1只膨胀钉, 木榫轴线间距为300mm.
　　5、 在安装搁栅时应用母线放样, 确保整体水平。
　　6、 搁栅平整不得用夹板, 而应用木契榫从两面填充、 填实、 用铁钉固定在搁栅上。
　　7、 铺设地板前, 应依据地板色差进行挑选。
　　8、 铺设地板时, 应在两侧面留有8~10mm伸缩缝。固定地板时, 应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口), 然后, 用地板钉固定。铺设完成, 在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
　　另: 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
　　厨房橱柜
　　l 吊柜安装方法应该采取选择abs金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只abs件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后依据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜侧板,吊挂上去后,再进行上下、 前后定位调整,最终,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不仅使柜内整齐美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还能够微调复原。
　　2 提前咨询柜体内水管部署
　　3 地柜高, 吊柜高米
　　尤其注意厨房水槽要做防臭弯管
　　洁具安装
　　l 注意做防臭弯管
　　2 软管质量要确保, 不要拧着劲安装
　　3 注意马桶冲水噪音
　　-线和电源线应分别开槽走线, 不然会有信号干扰
　　-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线
　　-为防裂缝, 石膏板接缝处应找平后再刮腻子
　　b.装修内容
　　一、 主卧:
　　地板铺设打磨油漆(含基面平整、 搁栅, 以下同), 墙面、 顶面乳胶漆(品牌颜色待定), 护角线, 木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至适宜位置, 床头灯插座左右各一, 顶灯及其开关安装2个(安装双控), 空调电源和插座, 线路及终端插座, 有线电视终端插座, 有线宽带线, 两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定), 房门油漆安装, 安装窗帘杆。
　　二、 次卧:
　　地板铺设打磨油漆, 墙面、 顶面乳胶漆(品牌颜色待定), 护角线, 木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至适宜位置, 床头灯插座左右各一, 顶灯及其开关安装2个(安装双控), 空调电源和插座, 线路及终端插座, 有线电视终端插座, 有线宽带线, 两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定), 房门油漆安装, 安装窗帘杆。
　　三、 卫生间:
　　制作入墙移门和安装, 门套制作油漆安装(材质待定), 门油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装, 盥洗用具五金件安装, 照明、 浴霸、 排气扇安装。做洗脸台, 水泥瓷砖台面, 镜子及镜前灯安装, 开关插座安装, 镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶, 贴墙砖、 铺地砖, 地漏安装, 上下水管道预埋, 热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。

　　四、 厨房:
　　制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶, 贴墙砖、 铺地砖, 照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖, 里面木制框架)上柜木工制作柜体, 门板定做安装。电源线路预埋, 开关插座安装(冰箱、 微波炉, 脱排油烟机, 电饭锅、 电水壶、 搅拌机、 洗碗机消毒柜, 热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头安装, 净水机安装。上下水管道安装, 煤气管道预埋, 热水器冷热水管铺设, 增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、 热水器排气口和排气管安装, 小五金安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。
　　五、 客厅:
　　地板铺设打磨油漆, 墙面、 顶面乳胶漆(品牌颜色待定), 护角线, 木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至适宜位置, 灯安装, 有线宽带线, 有线电视终端插座, 线路及终端插座, 空调插座, 三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套制作安装油漆, 窗帘杆安装。
　　六、 室内阳台兼书房:
　　地板铺设打磨油漆(含基面平整、 搁栅, 以下同), 墙面、 顶面乳胶漆(品牌颜色待定), 护角线, 木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至适宜位置, 顶灯及其开关安装, 电脑电源和插座4个, 线路及终端插座, 有线电视终端插座, 有线宽带线, 两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定), 安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。
　　七、 室外阳台
　　清理阳台上烟囱, 砖块等杂物, 在阳台架空利于排水, 然后铺地砖, 阳台边缘做花坛(贴墙砖), 花架。照明电源及开关铺设安装至适宜位置, 安装电源和插座, 电源线路预埋, 开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管铺设, 拖把池, 洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。
　　八、 其它说明和要求:
　　1、 空调用电须单独由配电箱分路。
　　2、 配电箱内需排三只空调, 插座、 照明、 厨房、 房间、 客厅要分路排, 电线要分红、 蓝、 双色线且均要用6分pvc套管。
　　3、 为以后维修便利, 通往各房间电源分路要清楚, 各分路负载要均衡, 配电箱内应有漏电断路器, 电源线和弱电线不得安装在同一管道中, 开关插座接地保护要牢靠。
　　4、 须隐蔽管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业, 完工交验前应向业主提供室内管线完工图。
　　5、 施工承包人应按上海市地方标db31/t30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。
　　6、 业主委托施工承包人购置材料, 施工承包人在购置和运抵施工现场前其制造厂商、 品牌、 规格、 单价等须取得业主认可, 应有品质确保书和有效发票, 不然业主有权拒绝验收或提出退货、 返工及赔偿损失。
　　7、 确保表现原先约定好装潢设计思想, 不能私自改动。如有改变, 必需取得业主同意。
　　8、 业主购置由生产商、 供给商、 销售商负责上门安装设备(如厨房橱柜门、 卫星电视、 护角线、 铜水管、 复旦水管家净水机、 门、 太阳能热水器等), 在上门安装时, 施工承包人应主动作好相关辅助配合工作(包含所购材料、 设备等帮助搬运至现场)。
　　9、 全部要油漆均在三遍。
　　10、 除上述装潢要求外, 如有增加工作, 不超出工程25%, 不增加工资。

　　11、 工程为清包, 业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
　　13、 施工单位必需确保施工质量, 发生施工质量问题, 施工单位应立刻给予更正。如完工验收时如发觉质量问题, 施工单位应立刻给予更正, 在未达成业主整改要求前业主有权拒付人工费。
　　14、 施工人员要文明施工, 严禁野蛮施工。如: 要珍惜室内原有设施, 墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上, 重物或有钉子木版不准在地板上拖动, 不准踏在家俱面、 门、 抽屉和面盆上工作。不要让水泥、 沙石、 硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖, 不准在面盆里磨刀。业主全部物品未经许可, 不得私自处理等。业主对表现不好施工人员有权要求掉换, 承包人不得拖延。
　　15、 施工单位负责立刻清理建筑垃圾至要求位置, 工程施工结束后, 施工人员负责场内建筑垃圾清运, 完成后方可立离场。
　　16、 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育, 施工人员不得在施工现场违法乱纪, 一旦发生问题, 后果自负。
　　十六、 附加条款
　　甲 方: 　乙 方:
　　签 章: 签 章:
　　签约日期: 　 签约日期: