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韩等勇农村自建房协议

甲方（房主）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （姓名, 身份证号码）

乙方（承包人）: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ （姓名, 身份证号码）

依据《建筑法》、 《经济协议法》及相关法律法规, 甲乙双方在平等互利、 公平合理、 老实信用标准下, 经协商, 就甲方修建私人住宅建筑工程承包事宜达成以下协议:

甲方建房屋一座, 位置在苍溪县白驿镇韩阳村2组50号, 房屋投资总价50万, 包含材料费及包工费, 甲方负责购置材料, 乙方负责包工建设。为明确双方权利义务关系, 经平等协商, 双方自愿签署本工程包工承建协议, 包工协议金额 元。

一、 双方权利义务

⒈ 甲方负责提供石灰、 砖、 水泥、 沙子、 水源、 钢材等建筑材料。依据施工进度, 乙方应提前5天以上通知甲方购置所需材料。
　　⒉乙方含有从事农村房屋建设成熟经验, 负责施工建设并交付建房结果。双方不存在雇佣关系。
3搅拌机、 震动器等施工机械以及模板、 脚手架等全部劳动工具等由乙方自带, 费用由乙方自理。
4工期从 年＿＿月＿＿日开始建设, 工期为＿＿＿天。如发生下雨、 停电、 地震等影响施工不可抗力情况, 可顺延工期。
　　⒌乙方要加强对其人员安全教育, 严格管理, 遵守国家法律法规, 安全施工。因为乙方人员在施工中引发安全事故由乙方自行负责, 与甲方无关。
　　⒍乙方所属人职员资酬劳由乙方负责支付, 与甲方无关。

二、 质量要求

⒈ 乙方应该本着保质保量标准, 严格根据图纸施工, 不能随意更改, 加强质量管理。
　　⒉关键施工过程: 如地基、 浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、 工作不负责影响房屋质量等行为, 按工程总价百分之30 赔偿。在施工中若发觉造成材料损失、 浪费, 甲方有权责令要求乙方停工整改并赔偿所浪费材料。
4.乙方必需认真根据甲方意图施工, 并随时接收甲方或甲方委托人员督查。
5.乙方施工时要确保质量。使用前必需把砖头浇水湿润, 沙浆饱满度必需要达成“三个一”砌筑法, 即（一块砖、 一铲灰、 一挤揉）。砖与砖沙浆饱满度要达成 85%以上, 圈梁和挑, 浇注凝固后不应有蜂窝、 麻面等, 更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中, 乙方施工时要确保质量, 墙面要平整, 房屋直角地方不能纵角, 最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
6.假如乙方因为本身水平原因达不到工程合格条件, 乙方应该根据甲方及其委派人员要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达成约定使用条件, 乙方应该根据工程质量违约责任赔偿。
7.房屋建成后, 因为乙方原因引发质量问题造成甲方不能正常使用, 仍由乙方负担修理返工或重做责任, 并由乙方负担所需费用, 一并赔偿甲方相关损失。
8.乙方应根据甲方建房质量要求确保施工质量。房屋完工交工后, 由甲方根据施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题, 乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止, 并赔偿因建筑质量问题给甲方造成全部损失, 重新修缮费用（包含修缮使用材料）全部由乙方自行负担。
　　9.房屋建成后一年内, 甲方发觉质量问题, 乙方必需进行无偿维修。

三、 工程保修

工程质保终生, 保修期一年。工程质量保修金3万元（大写: ＿＿＿）。质保期内房屋若出现质量问题, 乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在要求时间内乙方未到场维修, 甲方有权另请施工队维修整改, 所发生费用在质保金中扣除, 不足部分由乙方另行支付。

四、 付款方法

⒈工程款结算方法: 以建房面积计算, 每平方米人民币
＿＿＿元。
　　⒉付款时间: 第一次付款在施工开始后＿＿＿天内, 第二次付款在＿＿＿天内, 第三次付款在＿＿＿天内, 第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。施工结束后, 除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格情况下支付。施工期间概不借支。

五、 违约责任

　　⒈因为工程质量达不到要求, 乙方要进行修理、 重做; 造成损失, 由乙方赔偿。因乙方原因造成使协议无法推行, 乙方应负担违约金30万元, 并赔偿因其违约给甲方造成一切损失。
　　2、 乙方若无视甲方合理要求, 或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方, 视为乙方根本违约, 甲方有权解除本协议。乙方应负担违约金＿＿＿元。
　　3、 在乙方无违约行为情况下, 甲方若不按协议约定支付工程价款, 应该负担违约金为总人工费＿＿＿（或每日负担违约金为总人工费＿＿＿%）。如有特殊情况能够另行商议, 以达成协议。

六、 争议处理措施

　　⒈发生协议争议时, 双方应友好协商。

　　⒉如协商不成, 双方可将争议提交人民法院进行裁决。

七、 附则

　　⒈本协议一式三份, 甲、 乙、 见证人三方当事人各执一份。

　　⒉本协议自签署之日起生效。

　　⒊以上协议, 双方必需共同遵守。如经双方协商同意签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。

　　甲方签字（手印）:

　　乙方签字（手印）:

见证人签字（手印）
年　　月　　日（公历）
附: 乙方身份证复印件