外墙施工工程施工合同书模板.doc

外墙乳胶漆、 内墙涂料工程施工协议书
发包单位: 盐城市华拓建设工程有限企业 （以下简称甲方）
施工单位: （以下简称乙方）
根据《中国协议法》和《建筑装饰工程承包协议条例》标准, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议条款。
第一条: 工程概况
工程名称: 盐都区大冈镇客运中心2、 3、 4、 号楼外墙乳胶漆、 楼梯口磁性涂料、 室内顶面黑水泥抹灰工程
工程规模: 暂定约13000 平方米
工程地点: 江苏省盐城市盐都区大冈镇
工程内容: 盐都区大冈镇客运中心2、 3、 4、 号楼外墙乳胶漆、 楼梯口磁性涂料、 室内顶面黑水泥抹灰工程
施工工期: （ 个晴天）
第二条: 承包方法和价格
1、 承包方法: 本工程采取包工包料包安全承包。工程总价款: 外墙乳胶漆 元/m2, 楼梯口磁性涂料 元/m2; 室内顶面黑水泥抹灰施工 元/m2由甲方进行最终按实际工作量审计为准（按实结算） 。
第三条: 付款方法
1、 本协议在签署日期三日内乙方向甲方交付工程施工确保金 万元。
2、 乙方材料、 人员进场施工10天后甲方付乙方工程款20%。乙方完成该工程工作量80%甲方付至乙方工程款40%, 乙方完成该工程工作量100%甲方付至乙方工程款70%, 该工程完工验收合格后甲方在三个月内付至乙方工程总造价95%。5%作为质量确保金扣留一年。
3、 甲方扣留5%作为质保金, 一年保修期满无质量问题后无息退还。
第四条: 施工日期
1、 具体开工日期以甲方发出开工令为准。
2、 期间如遇连续大雨等无法抗拒特殊天气, 经甲方和监理签字认可后, 工期可对应顺延。
第五条: 设备及材料供给方法
1、 本工程所需设备及材料甲方不得指定任何品牌 。
2、 乙方提供材料设备, 必需符合国家建筑装饰产品质量验收标准, 并有合格证书。因产品质量不符合验收标准而发生工程质量事故或造成返工损失, 均由乙方负责。
3、 全部工程材料、 设备进场前乙方应立刻报验, 甲方认可后方可使用。
第六条: 工程变更、 完工及移交
1、 本工程采取固定总价方法, 协议总价为（按实结算）万。工程款在原设计范围内一次包死, 若设计不变, 价款不变, 若发生设计变更, 对变更部分按实进行结算, 工程量增减部分对应增减价款。
2、 按实发生工程量, 按承包价结算, 由乙方报决算价, 经监理及甲方审核后做最终核实, 由甲方工程部进行审计确定。
3、 本工程实际增加工程量由甲乙双方依据施工现场实际情况确定。
4、 工程包含变更及增减工程量, 须经甲方现场责任人下达指令, 变更签证除应由监理方签字外, 还须由甲方工程部和经营部责任人签字, 并在实际发生日十五日内报甲方财务部责任人复核签字, 不然甲方有权不予认可
第七条: 安全施工与检验
1、 乙方为施工场地安全责任人, 负责整个场地安全责任。乙方应遵守工程建设安全生产、 《中国建筑条例》和其它相关法规、 规范要求, 严格按安全标准组织施工, 确保周围及其她设施安全正常, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患。
2、 在施工中若发生任何事故（包含高空作业）均由乙方负担责任, 与甲方无关。假如任何第三方就施工事故向甲方索赔, 乙方应帮助甲方处理, 甲方所以而负担责任或遭受任何损失, 乙方应足额赔偿甲方损失。
3、 乙方负责施工现场安全保卫、 防火、 防盗等工作。因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程、 消防条例, 造成发生安全、 失窃和火灾事故, 乙方应负担由此引发一切经济损失。
4、 甲方不得要求乙方违反安全管理要求进行施工。对于甲方提出违反安全管理施工要求, 乙方有权在提出书面回复后拒绝实施。
第八条: 双方职责
甲方职责:
1、 委派 为驻工地代表, 行使甲方权利, 负责协调与土建单位等工作, 负责工程质量及设计变更等初步确定工作。对工程进度、 质量进行监督, 检验隐蔽工程, 办理中间交工及工程验收签证。
2、 甲方（验收签字）按协议条款立刻向乙方办理和拨付合格工程款。
3、 负责协调提供施工用水、 用电等, 水电费由乙方负担。
4、 工程未经验收, 甲方私自提前使用, 由此发生一切问题, 由甲方负担。
5、 如甲方要求设计变更、 增减工程项目或改变工程内容, 应立刻通知乙方, 并办理书面签证或补充协议（协议附件、 补充协议与协议含有相同效力）。完工验收后按实结算, 不然,乙方有权拒绝设计和施工。
6、 对大规模设计变更或遇人力不可抗拒灾难等特殊情况, 经甲乙双方约定, 可对本工程价款作合适调整。如不属于乙方负责中途停建、 缓建或其它原因造成乙方停工、 窝工损失, 甲方将酌情给予合适赔偿。
乙方职责:
1、 乙方委派 为外墙油漆工程代表, 行使乙方权利推行乙方义务, 全方面负责乙方施工现场日常工作。
2、 施工前, 立刻做好各项施工准备工作和向甲方提交开工通知书。
3、 按协议要求, 与甲方约定做好材料和设备采购、 供给和管理工作, 并确保所用材料、 设备必需是国家认可合格产品且满足设计要求。
4、 严格根据设计图纸和外墙施工规范进行施工, 确保工程质量。
5、 做好施工统计、 隐蔽工程统计, 工程完工后应整理好项目全部技术资料移交给甲方。
6、 工程完工未交给甲方之前, 乙方负责保护, 保护期间发生损坏, 由乙方负责出资修复。
7、 本工程保修期为一年,在保修期内该工程出现一切故障均由乙方无偿负责保修(人为不良操作所造成故障除外)。保修响应为甲方发出维修通知二十四小时后, 乙方维修人员必需到场并在2个工作日内将故障排除完成, 如不能在上述时间内到场或不能在上述时间内排除故障, 甲方有权扣除该工程保修款50%作为罚款。
8、 已安装设备, 在工程投入使用前负责保管, 并清理好施工场地。
9、 立刻提交完工验收资料, 办理工程完工结算, 参与完工验收, 严格遵守甲方颁布相关工地规章制度。工程完工交验后, 乙方应义务培训建设方相关消防管理、 值班人员, 使其基础掌握系统维护、 操作和保修。在施工过程中, 所发生人身财产安全事故其责任和费用由乙方负担。
10、 未经甲方许可, 不得将该工程转包给它人, 若乙方私自转包, 甲方有权解除本协议推行, 并按本工程总造价 20% 作为违约金赔偿给甲方, 以负担甲方由此造成工期和经济损失。、 在工程安装完成、 乙方向甲方移交增减工程量资料、 办理完完工结算且消防验收资料。
12、 在工程施工完成、 乙方向甲方移交增减工程量资料、 办理完完工结算且施工验收资料。在每次结算前15天内必需向甲方提交乙方完成工作量工程造价预算, 假如不能立刻提供该预算, 甲方有权延迟付款直至乙方预算提交后待甲方审计完成后15内再给予付款。
第九条: 争议处理
1、 协议推行期间双方发生争议时, 在不影响工程进度前提下, 双方可采取协商处理或到相关部门进行调解。
　　2、 双方协商或调解不成时, 双方能够向 盐城市当地人民法院 提起诉讼。
第十条: 违约责任
1、 双方应严格遵守协议, 如有违反, 按本协议相关约定负担违约责任。
2、 如延误工期, 每超出一天, 按协议总价款 % 负担违约金, 或天天按 元向甲方支付违约金。
3、 如甲方未按本协议进行付款, 乙方有权对该工程进行停工, 所以造成损失由甲方负责, （如: 延误工期、 人员机械进退场费用等等）。
第十一条: 其它
1．本协议条款双方应严格遵守, 任何一方不得私自违约。
2．本协议未尽事宜, 双方协商议定。
3．本协议自双方签字盖章之日起生效。
4．本协议壹式 贰 份, 甲、 乙双方各执壹份。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日