监理合同第三部分专用条件模板.doc

第三部分 专用条件
1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1 本协议文件除使用汉字外, 还可用无。
1.2.2 约定本协议文件解释次序为: 本协议。
2. 监理人义务
2.1 监理范围和内容
2.1.1 监理范围包含: 施工设计图、 施工协议所签署内容。
2.1.2 监理工作内容包含: 施工阶段监理。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包含: 现行施工、 监理规范、 设计施工图及施工协议。
2.2.2 相关服务依据包含: /。
2.3 项目监理机构和人员
2.3.4 更换监理人员其她情形: 当委托人发觉监理人员不履职或与承包人串通给委托人造成损失, 委托人有权要求更换监理人员, 直到终止协议并负担赔偿责任。
2.4 推行职责
2.4.3 对监理人授权范围: 。
在包含工程延期 天内和(或)金额 万元内变更, 监理人不需请示委托人即可向承包人公布变更通知。
2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员限制条件: 当监理人在委托人授权下, 可对承包人协议要求义务提出变更。监理过程中发觉承包人人职员作不力, 监理机构有权提议要托人要求承包人调换人员。
2.5 提交汇报
监理人应提交汇报种类 (包含监理计划、 监理月报及约定专题汇报)、 时间和份数: 。
2.7 监理委托人财产
附录B由委托人无偿提供房屋、 设备全部权属于: /。
监理人应在本协议终止后/天内移交委托人无偿提供房屋、 设备, 移交时间和方法为: /。
3.委托人义务
3.4 委托人代表
委托人代表为: 孔文学。
3.6 回复
委托人同意在7天内, 对监理人书面提交并要求做出决定事宜给予书面回复。
4. 违约责任
4．1 监理人违约责任
4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定:
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)
4.2 委托人违约责任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定:
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5. 支付
5.1 支付货币
币种为: 人民币, 百分比为1, 汇率为: 1。
5.3 支付酬金
正常工作酬金支付:
支付次数
支付时间
支付百分比
支付金额(万元)
首付款
本协议签署后7天内
30%

第二次付款

30%

第三次付款

30%

最终付款

监理服务期届荡14天内
10%

6. 协议生效、 变更、 暂停、 解除与终止
6.1 生效
本协议生效条件: 双方签字盖章后生效。
6.2 变更
6.2.2 除不可抗力外, 因非监理人原因造成本协议期限延长时, 附加工作酬金按下列方法确定:
附加工作酬金=本协议期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定监理与相关服务期限(天)
6.2.3 附加工作酬金按下列方法确定:
附加工作酬金=善后工作及恢复服务准备工作时间(天)×
工作酬金÷协议书约定监理与相关服务期限(天)
6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定:
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)
6.2.6 因工程规模、 监理范围改变造成监理人正常工作降低时, 按降低工作量百分比从协议书约定正常工作酬金中扣减相同百分比酬金。
7. 争议处理
7.2 调解
本协议争议进行调解时, 可交/进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
协议争议最终处理方法为下列第（2）种方法:
(1)提请当地仲裁委员会进行仲裁。
(2)向当地人民法院提起诉讼。
8. 其她
8.2 检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
8.3 咨询费用
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
8.4 奖励
合理化提议奖励金额按下列方法确定为:
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额比率。
奖励金额比率为/℅。
8.6 保密
委托人申明保密事项和期限: /。
监理人申明保密事项和期限: /。
第三方申明保密事项和期限: /。
8.8 著作权
监理人在协议推行期间及本协议终止后两年内出版包含本工程相关监理与相关服务资料限制条件: /。
9. 补充条款
。
附录A 相关服务范围和内容
A-1 勘察阶段: /。
A-2 设计阶段: /。
A-3保修阶段: 按相关法律、 法规实施监理人在保修期间相关责任。
A-4其她(专业技术咨询、 外部协调工作等): /。
附录B 委托人派遣人员和提供房屋、 资料、 设备
B-1委托人派遣人员
名称
数量
工作要求
提供时间
1.工程技术人员
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2.辅助工作人员
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3.其她
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备注
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B-2委托人提供房屋
名称
数量
面积
提供时间
1.办公用房
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2.生活用房
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3.试验用房
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4.样品用房
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用餐及其她生活条件
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备注
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B-3委托人提供文件
名称
份数
提供时间
备注
1. 工程立项文件
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2. 工程勘察文件
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3. 工程设计议施工图纸
1
开工前

4. 工程承包协议及其她相关协议
1
开工前

5. 施工许可文件
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6. 其它文件
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B-4人提供设备
名称
份数
型号与规格
提供时间
1. 通讯设备
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2. 办公设备
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3. 交通工驻
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4. 通讯设备
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5. 其它设备
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