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房屋租赁协议立案收费
【篇一: 办理房屋租赁协议登记(立案)须知】

办理房屋租赁协议登记（立案）须知
起源: 时间: 05月17日
一、 出租方需提交资料:
（1）房地产权利证书或者证实其产权其她有效证件。
a、 《房地产证》（如房地产证抵押, 出租人必需通知承租人）; —验原件, 留存复印件。已作资产抵押房屋出租还须提交抵押权人同意其出租书面证实原件
b、 已开具付清房款证实《购房协议书》; —验原件, 留存复印件
c、 《按揭协议》（如未注明房屋面积、 用途须另提供《购房协议》; —验原件, 留存复印件
d、 已生效法院判决书或仲裁文书; —验原件, 留存复印件
e、 拍卖竟得已生效法律证实文书; —验原件, 留存复印件
f、 其她有效产权证实文件, 如《红线图》、 《建筑许可证》、 《建筑工程计划许可证》等
g、 拆迁赔偿协议; —验原件, 留存复印件
h、 农城化私人建房由所在辖区工作站出示《房屋产权临时使用证实》原件; （确定在 年10月18 日之前所建房屋）
i、 工商业用房或者改变房屋功效、 结构, 还应提供《房屋安全检测汇报》原件以上房地产权利证书或者证实其产权其它有效证件中一个资料即可。
（2） 产权人和产权共有些人身份证实; —验原件, 留存复印件。如产权共有些人委托其中一方办理签署协议手续, 应提供授权委托书原件（签章或署名加手印）; 境外共有些人应出具公证或认证委托书;
（3） 业主需到辖区小区工作站签署《出租屋流感人口计划生育管理责任书》及查询出租屋房屋信息编码。
二、 承租方需提交资料
（1） 个人承租
a、 承租人身份证实; —验原件, 留存复印件
b、 暂住人口为育龄妇女（20 至49 岁）, 须提供《流感人口计划生育证实》, 并到现居住地街道工作站计生部门加盖验证章; —验原件, 留存复印件
c、 常住人口为已婚育龄妇女须提供《计划生育服务证》并到所辖街道工作站计生部门加盖验证章; —验原件, 留存复印件
（2） 企业承租
a、 工商营业执照或政府或上级主管部门同意设置批文; —验原件, 留存复印件
b、 法人代表证实书原件
c、 法人代表身份证—验原件、 留存复印件
三、 其它
a、 委托她人办理, 须出具授权委托书原件（签章或署名加手印）; 境外当事人委托书应经过公证或认证;
b、 房屋用途必需住宅、 工业（厂房）、 商业、 办公、 仓库、 、 其她等用途进行填写;
c、 用黑色钢笔、 水笔填写协议, 不得涂改;
d、 租赁协议第一条出租屋地址须按《房产证》或《购房协议》上土地位置、 地址填写;
e、 若在协议附页中增加协议条款, 须经双方当事人盖章（署名）确定;
f、 办理协议登记后需缴纳房屋租赁税和管理费。税率为月租金4.1%（月租金5000 元以下）, 税率6.12%（月租金5000 元以上）; 租赁管理费为月租金2%或3%。
【篇二: 租房协议立案】

篇一: 上海办房屋租赁协议立案注意事项
本人不才, 有过两次办理上海居住证经验, 特来向大家分享部分办理房屋租赁协议立案注意事项, 因为这些细节一旦有漏洞, 你就要打道回府, 往返穿梭了, 费时耗力!
一、 办理房屋租赁协议立案之前, 一定要准备好材料: 本人身份证原件以及复印件、 房东身份证原件以及复印件、 租赁房屋房产证原件以及复印件、 房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁协议立案申请书（去居委会填）;
二、 办理房屋租赁协议立案时, 是需要房东一块去小区服务中心大厅办, 因为需要验房东身份证和房产证原件, 但假如房东不愿意去或者没时间去, 也能够让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印, 一定要每一页都敲章, 这么就形同房东亲临了。其中需要注意是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清楚, 能够看清身份证号码, 盖章时要敲到身份证图案上;
三、 拿到房屋租赁协议立案通知书时, 要复印几份, 做办理居住证时使用, 不要把原件交给办证人员了, 因为原件一共就两张, 有一张还是给房东;
四、 到小区服务中心时, 要抽取房屋租赁立案窗口号码, 省得浪费时间等候;
五、 有些居委会要收取房屋租赁税, 原来应该是房东交, 但很多房东都不愿意交, 所以居委会会提议房东和租客每人各交二分之一, 假如房东不讲人情就是不交, 那只能自己掏腰包了, 居委会只认钱, 不认是谁交。通常居委会办事人员会提议每人交二分之一, 这么收到钱可能性最大, 因为房东和租客都不愿意自己全部负担;
六、 其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁立案协议以及居住证是没有多大关系, 只要居委会愿意帮你填写申请表、 居住证实、 敲章盖印等, 你就能够办到居住证, 至于交房屋租赁税哪去了, 本人是不知道。其中含义自己体会! 篇二: 房屋租赁协议登记立案步骤
一、 项目名称:
居住房屋租赁协议登记立案
二、 政策依据: 《上海市居住房屋租赁管理措施》（上海市人民政府第68号令） 三、 受理条件 居住房屋租赁协议签订后, 租赁当事人应该到房屋所在地小区事务受理服务中心办理租赁协议登记立案; 其中, 经过房地产经纪机构签订租赁协议, 应该由房地产经纪机构代为办理。 租赁协议登记立案内容发生改变、 续租或者租赁关系终止, 租赁当事人应该到原登记立案部门办理租赁协议登记立案变更、 延续或者注销手续。 租赁当事人双方、 单方均可申请租赁协议登记立案。 四、 申请材料: 租赁协议登记立案新增（fd0004）提交以下资料: (一) 租赁当事人签订居住房屋租赁协议后, 申请新增登记立案应提交以下资料: 1. 租赁协议登记立案申请书（原件）; 2. 租赁协议（原件）; 3. 居民身份证等有效身份证实（复印件）; 4. 房地产权证等有效权属证实（复印件）。 (二) 租赁当事人签订居住房屋转租协议后, 申请新增登记立案应提交以下资料: 1. 租赁协议登记立案申请书（原件）;
2. 转租协议（原件）; 3. 居民身份证等有效身份证实（复印件）; 4. 房地产权证等有效权属证实（复印件）; 5. 原出租人同意转租书面资料（原件）。 (三) 租赁当事人签订公有住房转租协议后, 申请新增登记立案应提交以下资料: 1. 租赁协议登记立案申请书（原件）;
2. 转租协议（原件）; 3. 居民身份证等有效身份证实（复印件）; 4. 租用居住公房凭证（复印件）。注: 以上六种立案情形包含委托办理, 还应该提交委托书（原件）和代理人身份证实（复印件）; 但经过房地产经纪机构代办, 只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。 五、 办理程序: 1. 申请人提交相关资料; 2. 受理人员核验相关申请资料; 3. 符合要求, 发放立案通知书。 六、 受理部门
上海市居住房屋租赁协议登记立案所需材料
一．租赁协议原件（收原件）
要求:
1.租赁期限过期不收。
2.协议出租人必需填全部产权人, 能够委托她人出租, 但需要全权委托书。
3.手写协议有效,需包含下列要素: 双方应写明房屋座落具体地址、 门牌、 室号, 租赁类型（出租或转租）、 出租人（即产权人）与承租人姓名、 联络电话、 身份证号码、 租赁面积、 租赁期限、 租金、 双方违约责任 、 及需补充说明情况。（注: 提供租赁协议需收原件）
4.租赁协议经过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记立案需要: 中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章, 代办人身份证原件和复印件。
5.房客名字最好全部填上。
二．全部产权人身份证（查对原件收复印件）（全部到场, 不到场写委托书） 要求:
1.出租人为企业需提供: 企业营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。
2.没有身份证孩子, 户口簿复印件。（户口簿首页, 当事人身份证一页）
三．全部承租人身份证（查对原件收复印件）（全部到场, 不到场写委托书） 要求:
1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。
2.没有身份证孩子, 户口簿复印件。（户口簿首页, 当事人身份证一页）
四．房产证复印件（查对原件收复印件）
要求:
1.关键产权证编号一张, 房屋地址、 产权人、 房屋面积一张, 平面图一张。不明白话, 就整本复印下来。
2.租赁协议上租赁地址与房产证上地址需一致, 地址同址不一样名, 派出所出具证实。
3.全部产权人死亡或其中一个产权人死亡, 房产更名后, 再行办理。
4.非居住类房产证、 军产不予办理。
五．上海市居住房屋租赁协议登记立案申请表。（收原件）
要求:
1.出租人到场, 签字即可。出租人到不了场, 委托书委托办理人全权办理居住证相关业务, 承租人到不了场, 一样出具委托书。需注意只有一方到场, 仍然需要双方身份证原件及产权证原件。
备注:
1.全部材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全, 不予办理。
2.中介机构代办, 需房东、 房客委托书并公证。
3.人均租赁建筑面积低于10平方, 或人均居住面积低于5平方, 不予办理。群租不予办理。
4.若是转租, 提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。
5.变更需提供新协议原件, 以及双方身份证复印件。(变更租赁期限, 租金）
6.延续需提供新协议原件, 以及双方身份证复印件。（办理时间最好在协议结束之前一星期）
7.提前终止租赁协议, 需要提前终止协议、 双方身份证, 到街道办理注销, 不然后继房客无法办理登记。
8.有委托书仍然需要双方身份证原件及产证复印件。
9.成年人户口簿不属于身份证实, 将不再受理。篇三: 房屋租赁协议立案
房屋租赁协议立案
私有房屋租赁协议立案应提交材料:
1、 《房屋全部权证》, 有共有些人还需提交《房屋共有权证》（核原件, 收复印件）
2、 房屋租赁协议或协议（核原件, 收复印件）
3、 出租人、 承租人和经办人（被委托人）有效身份证实（核原件, 收复印件）
4、 房屋租赁协议立案申请书
5、 如房屋转租, 提交同意转租证实; 委托出租, 提交委托书
6、 如房屋已设定抵押权, 提交抵押权人同意出租证实
7、 如无1所列资料, 提供已立案《商品房买卖协议》或《商品房买卖协议登记立案证实》; 自建房提供土地和计划部门计划证实（核原件, 收复印件）
公有房屋租赁协议立案应提交材料:
1、 《房屋全部权证》（核原件, 收复印件）
2、 房屋租赁协议或协议（核原件, 收复印件）
3、 承租人和经办人（被委托人）有效身份证实（核原件, 收复印件）
4、 房屋租赁协议立案申请书
5、 如房屋转租, 提交同意转租证实; 委托出租, 提交委托书
6、 如房屋已设定抵押权, 提交抵押权人同意出租证实
权证》, 可暂按2、 3、 4项提供
申请→问询并受理→审核→审批→缮证→收费→发证
收费标准:
房屋在200平方米以内每套100元; 房屋在201－1000平方米以内每套200元; 房屋在1001－10000平方米以内每套500元; 房屋在10000平方米以上每套800元。 办事时限
10个工作日
【篇三: 办理房屋租赁协议立案注意事项(上海)】

上海市办理房屋租赁协议立案注意事项
本人不才, 有过两次办理上海居住证经验, 特来向大家分享部分办理房屋租赁协议立案注意事项, 因为这些细节一旦有漏洞, 你就要打道回府, 往返穿梭了, 费时耗力!
一、 办理房屋租赁协议立案之前, 一定要准备好材料: 本人身份证原件以及复印件、 房东身份证原件以及复印件、 租赁房屋房产证原件以及复印件、 房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁协议立案申请书（去居委会填）。
二、 办理房屋租赁协议立案时, 是需要房东一块去小区服务中心大厅办, 因为需要验房东身份证和房产证原件, 但假如房东不愿意去或者没时间去, 也能够让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印, 一定要每一页都敲章, 这么就形同房东亲临了。其中需要注意是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清楚, 能够看清身份证号码, 盖章时要敲到身份证图案上。
三、 拿到房屋租赁协议立案通知书时, 要复印几份, 做办理居住证时使用, 不要把原件交给办证人员了, 因为原件一共就两张, 有一张还是给房东。
四、 到小区服务中心时, 要抽取房屋租赁立案窗口号码, 省得浪费时间等候。
五、 有些居委会要收取房屋租赁税, 原来应该是房东交, 但很多房东都不愿意交, 所以居委会会提议房东和租客每人各交二分之一, 假如房东不讲人情就是不交, 那只能自己掏腰包了, 居委会只认钱, 不认是谁交。通常居委会办事人员会提议每人交二分之一, 这么收到钱可能性最大, 因为房东和租客都不愿意自己全部负担。
六、 其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁立案协议以及居住证是没有多大关系, 只要居委会愿意帮你填写申请表、 居住证实、 敲章盖印等, 你就能够办到居住证。