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遗产房屋买卖协议范文
【篇一: 房屋买卖协议】

房屋买卖协议
甲方(出卖方): 姓名: 性别: 身份证号:
住址: 联络方法:
乙方(买受方): 姓名: 性别: 身份证号:
住址: 联络方法:
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平、 协商一致基础上, 共同合意签订本协议, 以兹各方共同遵守。
第一条 房屋信息
一、 甲方自愿出售房屋(以下简称该房屋)位于市区
路小区号楼单元层号, 房屋全部权证号, 该房屋用途为, 建筑面积为平方米(其中实际建筑面积平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米, 具体以该房屋全部权证标注面积为准)。该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让。
二、 鉴于该房屋已取得房屋全部权证, 临时未取得国有土地使用权证以及类似证书, 甲方承诺在含有办理土地证条件时, 应该主动立刻给予办理, 并立刻过户至乙方名下, 不然视为甲方违约。
三、 甲方确保上述陈说符合基础事实, 确保该房屋不受她人正当追索; 确保在交易时该房屋没有产权纠纷; 没有对该房屋设置抵押、 质押、 出租等; 并确定自己为该房屋产权全部些人。不然由此造成乙方受到损失, 甲方应予赔偿。
四、 甲方以及对该房产拥有继承权其她主体均自愿出售该房屋。全体继承人应该出具放弃该房产全部继承权公证文书作为本协议附件。
五、 乙方确保对该房屋已做充足了解, 并愿意购置; 甲方确保已如实陈说该房产权属情况、 相关关系等合理事项。
第二条 房屋成交价格及付款方法
一、 成交价格:
1、 甲、 乙双方经协商一致, 同意该房屋交易价格为人民币 元(大写 元整)。
2、 该房屋交易所可能产生包含但不限于二手房交易税、 过户费等税费, 甲乙双方约定选择以下第 种方法处理:
（1）由 方单方完全负担。
（2）按实际产生数额, 由甲方负担 %, 乙方负担 %。
双方约定该类费用在缴纳当日据实结算。这类税费缴纳, 对外由甲方负责, 乙方应该给予主动配合和帮助。
3、 因该房屋现未取得正式“国有土地使用证”以及类似证书, 所以本协议签署后若需要补交包含但不限于出地出让金、 相关税费等费用, 双方约定选择以下第 种方法处理:
（1）由 方单方完全负担。
（2）按实际产生数额, 由甲方负担 %, 乙方负担 %。
二、 付款方法:
1、 乙方应在签署本协议当日, 预先支付总房款 %, 即人民币元（大写元整）, 作为预付款。
2、 甲乙双方正式为该房屋办理完成过户手续当日, 乙方将总房款%即人民币元(大写元整), 一次性支付给甲方。
双方约定选择第 种作为支付方法:
壹: 现金支付。
贰: 转账支付。
乙方提供开户行
户 名:
卡 号:
第三条 房屋交付
方使用并签署《物业交割单》, 除本协议另有约定外, 甲方应在交付房屋前将室内物品清空并打扫洁净。
二、 双方约定于本协议签署之日起 日内到相关部门办理物业服务、 有线电视、 固定电话、 水、 电、 气、 暖等相关隶属设施变更手续。
三、 该房产交付前, 因该房产所产生各项费用, 包含但不限于水、 电、 煤气、 物业、 供暖等费用, 由甲方负担;该房产交付并签署《物业交接单》后, 因该房产所产生各项费用包含但不限于水、 电、 煤气、 物业、 供暖等, 由乙方负担。该房产交付时, 甲方应提供上述费用交纳缴费凭证。
四、 甲方如在该房屋上落户有户籍关系, 应该在该房产交付乙方使用前将该户籍关系迁出。
五、 甲方交付该房产装修、 设备情况应符合国家安全标准。
第四条 甲、 乙双方义务
一、 甲方义务
1、 甲方确保所提供该房产资料真实性以及该房屋可出售性, 并符合相关法律法规。
2、 甲方确保自本协议签署之日起, 上述房屋不再另售第三方、 不以任何方法用于包含但不限于出资、 质押、 抵押、 出租等处分。
3、 本协议签署后, 当可办理房产过户以及土地证过户手续时, 甲方应该主动、 立刻与乙方共同到相关行政主管部门办理房屋、 土
地交易过户手续, 并按本协议约定足额、 按期缴纳税费, 不然, 视为甲方违约。
4、 甲方确保该房产在交易时没有权利瑕疵, 不存在包含但不限于抵押、 质押、 出租、 欠缴税费等情况。交易后如有上述未清事项, 造成第三方主张权利, 由甲方负担违约责任。
5、 甲方如违反上述条款, 由此造成一切法律后果与额外费用由甲方独自负担, 给乙方造成损失, 由甲方负责赔偿。
二、 乙方义务
1、 乙方承诺提供相关资料真实有效, 符正当律要求。
2、 乙方承诺根据本协议第二条约定, 按期如数支付购房预付款、 购房款及由乙方应缴纳税费。不然, 乙方应该依本协议约定负担相关违约责任。
3、 乙方主动提供办理该房屋过户等程序时所需相关证件及材料原件和复印件, 并确保在办理过户交易手续时按时到场。
4、 乙方确保主动配合甲方办理房产过户、 土地过户、 缴纳约定各项税费等工作。若因乙方原因造成本协议无法正常推行, 乙方应对甲方损失负担赔偿责任。
5、 乙方如违反上述条款, 由此造成一切法律后果与额外费用由乙方独自负担, 给甲方造成损失, 由乙方负责赔偿。
第五条 违约责任
一、 若甲方逾期交付该房产, 则每逾期一日, 甲方均应按该房屋价格 向乙方交付违约金, 逾期超出 日, 乙方有权单方解除本协议, 甲方应在三日内将乙方已付房款退还, 并向乙方支付违约金 元。
二、 若乙方逾期付款, 则每逾期一日, 乙方均应按逾期款 向
甲方支付违约金, 逾期超出 日, 甲方有权单方解除本协议, 甲方应在三日内将乙方已付房款退还, 并有权从乙方预付款中扣除违约金 元。
三、 甲方若违反本协议第四条第一款除第2项之外约定, 应对给乙方造成各项损失负担赔偿责任。若甲方违反本协议第四条第一款第2项约定、 或因甲方无正当理由拒绝将该房产出售给乙方、 或因甲方违反本协议约定造成协议无法全部实施或被迫解除, 甲方应将已收乙方房款全额退还;并向乙方支付违约金 元。
四、 若因乙方违反本协议第四条第二款所约定义务, 造成该协议无法推行或被迫解除, 乙方应向甲方支付违约金 元。
五、 在办理过户等过程中, 若因甲、 乙任何一方单方违约或延误, 而致使另一方遭受损失, 另一方有权要求对方负担赔偿责任。
第六条 不可抗力
本协议推行期间, 因地震、 战争等不可抗力原因或国家政策调整, 致使本协议无法推行, 本协议自行终止, 双方互不负担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方。
第七条 尤其约定
一、 甲方及甲方继承人承诺, 在该协议推行过程中, 因甲方死亡造成该房屋成为遗产, 甲方继承人应该认可并继续全部推行本协议所约定事项。不然, 甲方及其继承人应该向乙方支付该房屋当初市价 %作为违约金。
二、 本协议生效之以后, 基于该房屋所得全部正当收益均应归乙方全部, 需要以甲方名义办理, 甲方应该给予无条件主动配合。在此过程中所产生合理费用均由乙方负担。若一方违反本条约定, 则违约一方应全额赔付守约一方实际经济损失。
【篇二: 房屋买卖协议】

房屋买卖协议
编号: 0060867
依据《中国
协议法》、 《中国城市房地产管理法》、 及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 为明确双方权利义务, 就乙方向甲方购置房屋签署本协议, 以资双方共同信守实施。 第一条【房屋基础情况】
甲方确保对所出卖房屋享受完全处分权并确保符合国家相关要求, 而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因, 造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷, 由甲方负担全部责任。
买方所支付金额有卖方出具收据并计入买方首付款。
3、 卖方有义务向买方如实提供包含产权情况、 租赁情况、 户口、 非正常死亡等有可能影响交易真实信息。买方经实房屋交易中心办理过户手续, 双方不能逾期, 如有特殊原因, 另行协商。
第二条【权属证实】
第三条【成交价与相关费用】
不懂, 其它物品可列清单。装修情况双方可留取视屏资料在交房时验收（也可有双方达成口头协议, 物品不列清单, 由双方协商好进行交割）
2、 税费约定
房屋交易包含税费有: 1）个人所得税2）契税3）交易手续费4）营业税及附加5）维修基金6）转移登记费、 备注: 在买卖双方签署协议后, 在交易当日如遇政策性增加或变更税费, 买卖双方可协商交易是否继续进行或者终止协议。
第四条【付款方法及期限】
甲乙双方同意以下列方法付款:
佰____拾____元整）。
整）。
（到产权交易中心受理并出据受理单后）。注: 如买方向银行按揭付款, 则买方应在双方到产权交易中心之前向银行提交按揭贷款申请相关资料, 买卖双方必需配合银行办理贷款审批手续。
第三次在买方取得产权证后, 由
万____仟____佰____拾____元整）。（若买方贷款购置此房, 贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准, 买方应如实通知本人征信成都, 已满足银行贷款需求, 如因买方本身原因造成贷款申请不能经过或同意金额不够, 由买方现金方法补足支付房款余额。如遇国家政策限制无法贷款原因, 买卖双方可另行协商付款方法或解除协议）
买方如未按条款要求时间付款, 卖方对买方逾期应付款有权追究违约责任, 自本协议要求应付款限期第二天起至实际付款之日止按应付款每日万分之五计算。逾期超出30天, 即视为买方不推行本协议, 到时卖方有权终止协议, 追究买方违约责任。
第五条【交房确保金】
为防范交易风险, 督促卖方按约定准期交付该房屋并结清全部费用, 买卖双方协商同意在本协议签署后从交易总价款
第六条【房屋交付】
1、 买卖双方共同对该房屋及隶属设施设备、 装修、 及相关物品等事项按清单或协商等进行验收。
2、 如本物业已租赁由卖方在交房前与承租方协商好相关租赁事宜。
3、 卖方在此次交易完成交房前如发生被盗、 火宅、 漏水、 及自然灾难造成房屋装修和电器损坏由卖方负担维修
和赔偿责任。
4、 卖方应在疏导卖方买房全款后日内与买方进行该房屋验收交接, 房屋交接包含钥匙交接, 水、 电、 汽、
物管、 电话、 光纤、 租赁等费用结算（若卖方到时未能结清本物业水电等欠款或卖方还要继续使用该房, 则买方有权拒绝收房且视为卖方逾期交房, 违约金为每日总房款万分之五）。经协商未能达成一致买方有权提出退房, 卖方须在买方提出退房要求之日起10天内将买方已付款退还给买方, 并按已付款10%赔偿买方损失, 并赔偿过户产生一起费用和中介佣金。
5、 买卖双方上述交接完成无异议后, 买方退还卖方交房确保金。
第七条【违约责任】
1、 买卖双方在签字生效后不得以任何方法推翻此协议, 不然依法追究其法律责任。
2、 如卖方违约则应双倍返还买方所附定金, 如买方违约则所交付卖方定金不于退还。
3、 买卖双方如任何一方违约, 所交定金即转换为违约金。
4、 双方在交易过程中, 上述房屋如发生人为意外或自然不可抗拒原因, 如: 火灾、 地震、 地陷等, 买卖双方可另行商议或解除协议, 双方均不负担违约责任。
第八条【尤其约定】
房屋交付后, 如发生房屋征收或拆迁等对房屋及对应土地赔偿, 由买方全部。
第九条【其它】
本协议一式三份, 甲乙双方各执一份、 律师事务所一份, 含有相同法律效力, 自双方签字后生效。
第十条【本协议未尽事宜和其它约定事项】
提醒: 在签字时, 上述协议约定内容各方均已清除并同意。
卖方签字（盖章/手印）: _________________买方签字（盖章/手印）: __________________
收据
仟____佰____拾____元整）。
【篇三: 房屋赠与协议范本】

房屋赠与协议
甲方(赠与人): 父亲: , 身份证号:
母亲: , 身份证号:
乙方(受赠人):
甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购置天勤苑小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议以下:
第一条: 甲方自愿出资给乙方用于购置天勤苑小区号 楼 单元 层 户一处房产并赠与乙方全部, 乙方自愿接收该房款 。
该房屋具体情况以下:
(一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区, 建筑面积_____平方米;
(二)赠与房屋全部权证证号为_____;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得方法为出让
该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。
第二条: 此房产全部房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签署商品房买卖协议, 办理此房产相关手续并取得该房房产全部权证。
第三条: 乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、 转卖或出租给她人, 不然抵押、 转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充足了解、 知晓。
第四条: 本协议签署时, 乙方已婚。依据甲方意愿, 甲方实际出资以乙方名义购置该套房产是甲方对乙方一人赠与, 并不赠与乙方妻子。
第五条: 甲方保留乙方违反本协议第三条约定收回该房产权利。乙方未经甲方书面许可出售该房, 甲方有权索要乙方出售该房时全部房款。
第六条: 本协议一式2份。其中甲方留执1份, 乙方留执1份。
附件:
1、 购房缴费单据
2、 房屋买卖协议书
甲方(签章): 乙方(签章):
签约日期: 签约日期: