售楼处及样板房内装饰设计与服务合同.doc

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(项 目 名 称： )
售楼处及样板房内装饰设计与服务协议
(协议编号: )

委托人：

设计人： 设计有限企业

签约时间： 年 月 日
签约地点：

样板房内装饰设计与服务协议

目 录

一． 协议依据以下文件订立： 3
二． 设计范围及结果要求 3
1、 工程范围 3
2、 设计内容及结果要求 3
3、 设计进度安排 4
4、 设计结果验收 4-5
三． 关于费用及支付方式 5
四． 双方责任和权利 5
1、甲方责任和权利 5
2、乙方责任和权利 6
五． 协议变更、中止和终止 6
六． 设计变更及工作时限 7
七． 违约责任： 7
八． 保险 8
九． 约定管辖 8
十． 其余约定 8

样板房内装饰设计与服务协议

签 约 时 间： 年 月 日
委 托 人： 企业
设 计 人： 企业
工 程 地 点： 。
工程服务内容： 装饰设计及服务。

经过双方协商，委托人委托设计人（设计人接收委托）为设计师，负责(项目名称) 样板房内装饰设计及施工、完工验收全程服务，按照协议条款、甲方提供设计任务书（见本协议附件一《样板房内装饰设计任务书》）合理要求、国家相关设计法规进行设计。双方同意订约以下：

一． 协议依据以下文件订立：
《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其余关于建筑勘察设计管理法规和规章、建筑工程同意文件。

二． 设计范围及结果要求
1、 设计范围
依照甲方向乙方提供户型进行室内装饰工程设计。
2、 设计内容及结果要求
依照甲方要求，进行工程范围内设计（包含方案设计、深化设计、施工图设计）及施工配合工作。
(1) 方案设计：依照甲方所提供设计资料及设计要求，进行方案设计及修改，并达成甲方认可标准。乙方应从原始样板房平面和结构、户型优劣分析、样板房住户家庭虚拟、布局、空间组织和功效深化、材料和工艺初步设计、色彩设计、配套专业系统和设备与装修接口初步设计、成本控制、重点空间示意效果图等方面着手进行全方位设计。本阶段应提供之工作结果包含：平面图及格调定位参考图片。
(2) 深化设计：依照甲方所认可设计定位，进行方案深化设计及修改，并达成施工图前设计深度。本阶段工作结果包含：平面布置图、地面铺装图、天花平面图、彩色透视效果图（必须表现出真实空间及材料效果）。提供设计主要材质物料样板。
(3) 施工图设计：依照甲方所认可深化设计方案，进行施工图深化设计。本阶段工作结果应包含各平面布置图、地面铺装图、天花平面图、展开立面图、节点大样图设计、最终方案效果图等图纸、设计说明、家俱洁具清单、灯具清单、装饰品清单、基本预算，提交后需与施工方进行设计交底。
乙方还应向甲方提供主要材料样板由甲方进行定版确认。
以上各项设计图纸数量、规格详见附件设计任务书要求，以表示清楚各阶段图纸设计深度为准。
其中施工图纸需提供A3白图八套、凡电脑绘图需电脑光盘一套，应甲方要求，增加图纸部分费用另计（不包含设计修改图纸）。
(4) 乙方应依照甲方要求进行修改并提供甲方施工、验收配合工作。
3、设计进度安排（由技术部定）
(1）乙方必须于订立本协议后5天以内前向甲方交付初步设计方案；
(2）在甲方提出修正设计方案后15天内交付修正后设计方案；
(3）在设计方案确定后15天内向甲方交付并经过验收合格施工图设计文件。
以上总设计周期从本协议订立之日始，不得超出35个自然日。
4、设计结果验收
（1）甲方对设计中方案、修正设计阶段有权利提出修正意见，乙方应该充分考虑甲方意见合理性，并将其表现在工作结果中。甲方应在收到乙方最终设计结果后3日对最终施工图及效果图进行验收。
（2）如验收不合格，甲方应该向乙方提交书面意见，乙方应该进行整改。如因乙方原因造成设计更改，该更改时间不能顺延。
（3）验收合格后，甲方指定设计责任人 为乙方进行签字确认，该签字确认设计结果经过验收合格日期即为乙方最终设计完成之日。
(4 )后期配合服务,设计单位对所负担设计任务建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，处理施工中关于设计问题，负责设计变更和修改预算，参加必要隐蔽工程验收及完工验收。此协议中乙方提供四次现场无偿服务（第一次设计方案现场讲解，第二次施工现场技术交底,第三次施工中期家私、饰品、灯具现场选定、第四次完工时家私、饰品现场摆放指导。）如超出四次请甲方支付差旅费每次每人 元/天。

三. 关于费用及支付方式
1、 本协议设计费每平方米人民币 元，预计设计面积为 平方米，总额为 元；如甲方有赠予面积，则应计入设计面积内。(最终设计费用按实际面积进行调整，多退少补。)
2、 设计费用支付：
（1）在　 　年　 月　 日即乙方开始设计工作之日，乙方向甲方开具人民币元发票，甲方见票后 30% 支付该款项给乙方作为定金，设计结果提交并经验收合格后，定金抵作设计费；
（2）乙方向甲方提交初步设计方案并经甲方代表签字认可后，甲方应向乙方支付 30％ 设计费；
（3）乙方向甲方提交施工图文件并经甲方代表签字认可后，甲方应向乙方支付 30％ 设计费；
（4）工程经完工验收合格后，甲方应向乙方结清全部设计费。

四. 双方责任和权利
1、甲方责任和权利
（1） 按照本协议附件 要求内容、时间向设计方提交资料及文件，并对其提供资料及文件完整性、正确性负责。甲方提交上述资料及文件超出要求期限并影响设计进度，未超出要求期限 35天，乙方交付设计文件时间顺延；超出要求期限35天，双方重新协商确定提交设计文件时间。甲方不得要求设计人违反国家关于标准及地方关于法规、规程进行设计。
（2） 甲方应为派赴现场处理关于设计问题乙方工作人员，提供暂时办公等必要工作条件。
（3） 按照协议约定按时、足额向乙方支付关于费用；
（4） 甲方有权检验乙方代表工作及工作效果，有权与乙方商议，要求撤换不称职代表，有权对有损甲方利益行为进行阻止；
（5） 甲方有权要求乙方提供工程范围内咨询意见和对图纸作对应修改。
（6） 甲方对乙方选定样板具备否决权。该否决行为应向乙方指示清楚甲方所持标准及意向，作为乙方深入跟进参考指导。
2、乙方责任和权利
(1）乙方应该具备正当设计资质。
(2）本协议要求内容、时间，保质保量向甲方交付设计结果。乙方必须确保在遵照规范前提下其设计是安全经济，没有在设计上造成浪费。如经审查存在设计浪费，则按审查节约金额10％向甲方支付违约金。依照该项目标工程内容，及时组织工作班子及工程主要设计人员进驻现场工作方便完全反应设计意图、达成设计效果（乙方设计结果清单为协议附件）。
(3）本协议订立前提供本项目各专业设计师名单，以及配合施工图设计、签章单位及人员名单完成设计及施工配合全过程。该名单作为协议附件，如要更换相关人员，必须征得甲方同意；
(4）当甲方提出修改局部细节设计和依照现场实际情况须修改，应在甲方通知时限内及时修改原图纸并出具新图纸；
(5）负责帮助甲方按本协议所述工程范围内全部装修材料选样；
(6）负责工程范围内活动家私、灯具、陈列品等选样工作，方便完全达成设计效果。
(7）乙方不得与设计中出现材料供给商发生直接或间接经营关系或隶属关系，也不得与这些单位合作经营；

五． 协议变更、中止和终止
1、协议附件（《样板房内装饰设计任务书》）是本协议内容不可分割一部分，为本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力。在乙方所设计深化设计方案和施工图纸经由甲方确认选取执行，协议附件深化设计要求内容随即修正，按甲方确认深化设计方案和施工图执行。如本协议与附件有矛盾之处，以本协议附件为准。
2、情况发生改变，致使协议条款需要变更，任一方可提出协议变更请求，经双方协商，达成一致意见后，订立正式补充协议，则变更成立，变更前关于条款作废，以变更后条款为准；
3、若工程缓建（停建），甲方有权解除或中止协议并不负担违约责任，双方依照协议约定结算方式按已发生工作量（以甲方代表签字确认为准）结算。

六． 设计变更及工作时限
1、甲方对乙方以书面形式提出并经甲方代表签收与设计相关，需甲方回复问题需在五个工作日时限之内做出书面回复。
2、乙方在协议订立后开始进行设计工作，并按协议要求所需工作日内完成设计工作。对甲方所提任何问题在三个工作日时限之内做出书面回复。
3、因甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交资料错误，或对所提交资料作较大修改，（即甲方代表签字同意方案设计完成后，甲方再提出修改）致使设计人设计需要返工或需对设计方案项目或技术处理进行主要变更从而对完成或正在设计中图纸造成不良影响，则进度时限推迟及增加费用由双方协商处理。
4、因乙方原因造成设计变更和任何改动，乙方无权顺延时间且无权收取额外费用。

七． 违约责任：
1、甲方应按本协议要求向乙方支付设计费。逾期 10天（免责宽限期）以上时，乙方有权追究甲方违约责任。甲方从逾期第 11天起每逾期付款一天按应付费用百分之一向乙方支付违约金。延误超出 10天，乙方有权解除本协议并要求甲方支付设计费用 30％违约金。
2、因为乙方原因，延误设计文件交付时间，每延误壹天，乙方应向甲方偿付相当于设计费 1％ 违约金（甲方可在设计费中扣除），延误超出 10 天，甲方有权解除本协议并要求乙方支付设计费用 30％违约金。假如由此造成甲方工期延误而遭受损失，违约金不足以赔偿，乙方应给予补足（甲方可在设计费中扣除）。乙方没按本协议要求进行现场服务或相关配合，参考按本条款逾期违约金处罚。
3、因乙方设计质量问题引发甲方损失（包含造成甲方不能经过完工验收），应由乙方继续完善设计任务，并视造成损失浪费大小减收或免收设计费。对甲方损失，乙方除免收受损失部分设计费外，还应支付赔偿金；甲方亦可选择解除本协议。甲方解除协议，乙方应向甲方支付设计费总额50％违约金，违约金不足填补甲方损失，乙方还应进行补足。
4、乙方违约金能够在甲方支付给乙方任意一笔款项中扣除。
5、协议生效后，除本协议已经有约定外，甲方私自要求终止或解除协议，无权收回定金，乙方私自要求解除或终止协议应双倍返还定金。

八. 保险
乙方应为其员工购置相关保险并负责其在工程现场安全。同时乙方应按成城市关于要求购置建设工程设计责任保险。甲方有权要求乙方提供购置设计责任险凭证，如有违政府要求，乙方应该在三日内给予改过，不然由乙方负担对应责任。

九. 约定管辖
协议执行期间，不论双方发生任何纠纷，应以相互谅解、协商处理为标准，如协商无效，可请关于政府机关调解，如调解无效，双方同意由协议订立地成城市青羊区人民法院管辖。

十. 其余约定
1、版权：乙方所提交之设计文件不得侵犯他人之知识产权，不然由乙方自行出面处理并负担全部相关责任。甲乙双方应做好乙方所提交设计结果版权保护工作，甲方拥有工程范围内乙方提交关于文件全部版权。但在甲方未付清全部设计费用前，其设计方案及相关图纸版权为乙方所拥有。乙方不得将该设计方案及相关图纸内容用于其余与甲方利益相冲突项目。
2、保密：甲乙双方均不得泄露因推行本协议而知悉之对方商业保密。
3、利益冲突：除非甲方另外书面同意，乙方及其职员不应接收协议要求以外与该工程关于任何费用，乙方不得参加可能与协议中甲方利益相冲突任何活动。
4、甲乙双方应以本协议载明通信地址、电话作为双方推行通知义务依据，如任何一方上述通讯及通信地址发生改变应提前三日书面通知对方，不然相对人仍以原地址寄发相关文件，寄发特快专递一方在邮局寄发通知或通知内容时相关凭证能够作为推行通知义务依据。在成城市市内，寄发特快专递后第三日视为送达日；在成城市以外中华人民共和国境内，寄发特快专递后第五日视为送达日；在中华人民共和国境外，寄发特快专递后第十日视为送达日，双方有尤其约定除外。

甲方(盖章） ： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

开户银行： 开户银行：

银行帐号： 银行帐号：

年 月 日 年 月 日

本协议附件：
附件《样板房内装饰设计任务书》》