住房租赁合同范本模板.doc

住房租赁协议范本
　　出租方: （以下简称甲方）身份证号:
　　承租方: （以下简称乙方）身份证号:
　　为维护双方正当权益, 甲、 乙双方本着平等、 自愿、 协商一致标准, 就租赁房屋一事达成以下协议。
　　第一条甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给乙方。建筑面积＿＿＿＿＿平方米, 租金＿＿＿＿＿元/月。
　　第二条租赁期限为＿＿＿年＿＿＿月, 从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应根据协议要求时间和标准, 将出租房屋立刻交给乙方使用.
　　第三条付款方法为＿＿付一次。在本协议正式生效当日内一次性交清第一次租金累计人民币＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租赁期内, 每季度租金需提前七天支付。
　　第四条其它费用: 协议期间内, 乙方负担水、 电、 闭路电视、 宽带及煤气物业管理等租赁期间产生费用。
　　第五条甲方责任。
　　1．甲方如未按本协议要求时间向乙方提供租赁房屋, 应按延迟期间内乙方应交租金＿％计算, 向乙方偿付违约金。
　　2．租赁期间, 出租房屋维修由甲方负责, 如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时, 乙方能够退租或代甲方修缮, 并能够用修缮费用收据抵消租金。
　　3．租赁期间, 如甲方确需收回房屋自主, 必需提前＿＿个月书面通知乙方, 解除协议, 甲方应付给乙方违约金, 违约金以剩下租期内应交租金总额＿％计算。
　　第六条乙方责任。
　　1．乙方依约交付租金, 甲方如无正当理由拒收, 乙方不负拖延交租责任; 乙方假如拖欠租金, 应按延迟期间内乙方应交租金＿＿％计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上, 甲方能够从乙方押金中扣除租金, 并可收回出租之房屋, 并追究违约责任。
　　3．租赁期间, 如乙方确因特殊情况需要退房, 必需提前＿＿个月书面通知甲方, 解除协议, 应付给甲方违约金, 违约金以剩下租期内应交租金总额＿＿％计算。
　　4．租赁期间, 乙方不得私自改变房屋结构及用途, 乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备毁损, 应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗, 须事先取得甲方同意。
　　5．租赁期满或协议解除, 乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物, 视为乙方放弃全部权, 由甲方处理。
　　6．租赁期满或协议解除, 如乙方逾期不搬迁, 乙方应赔偿甲方所以所受损失, 必需时甲方能够向人民法院起诉和申请实施。
　　第七条协议期满, 如甲方租赁房屋需继续出租或出卖, 乙方享受优先权。
　　第八条房屋如因不可抗力自然灾难造成毁损, 本协议则自然终止, 互不负担责任。
　　第九条本协议如有未尽事宜, 须经双方协商作出补充要求。补充要求与本协议含有相同效力。
　　第十条屋内设备: 空调挂机＿＿台, 洗衣机＿＿台, 彩电＿＿台, 油烟机＿＿台, 燃气灶＿＿台, 电热水器＿＿台, 冰箱＿＿台, 微波炉＿＿台, 写字桌＿＿, 沙发＿＿, 餐桌＿＿, 椅＿＿, 床＿＿, 衣柜＿＿, 电视柜＿＿, 茶几＿＿, 鞋柜＿＿等设施。
　　第十一条备注: （协议期满归还, 遗失照价赔偿）
　　煤气卡＿＿张门卡＿＿张钥匙＿＿把
　　本协议实施中如发生纠纷, 应经过甲乙双方协商处理。协商不成, 可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
　　本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 签字生效。
　　出租人: 联络电话:
　　承租人: 联络电话:
　　年月日