家庭住房装修合同模板.doc

协议编号:

装饰装修协议

业主姓名:
装修地址:
签署时间:

家庭居室装饰装修协议

委托方（甲方）: 承接方（乙方）: 天艺装饰企业

工程项目:
甲、 乙双方经友好洽谈和协商, 甲方决定委托乙方进行居室装潢。为确保工程顺利进行, 依据国家相关法律要求, 特签署本协议（包含本协议附件和全部补充协议）, 方便共同遵守。

第一条: 工程概况

1.工程地址: ___________________________________

2.施工内容: 详见本协议《工程材料预算单》和施工图。
3.委托方法: 包清工（ ）, 包工包料（ ）, 部分包工包料（ ） 　　　　　　
4.工程开工日期: ______年______月______日
5.工程完工日期: ______年______月______日

　工程总天数: ________天
第二条: 工程价款

工程价款（金额大写）___________________元, 详见《工程材料预算单》。

第三条: 质量要求

1.施工中, 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求, 双方应确定, 增加费用, 应另签署补充协议, 否 则乙方有权不予受理。
2. 凡由甲方自行采购材料、 设备, 质量出现问题由甲方自负。造成工期延误理当工期顺延
3.甲方如自聘工程监理, 须在工程开工前通知乙方, 方便于工作衔接。

第四条: 材料供给

1.甲方所提供材料设备均应用于本协议要求装潢工程, 非经甲方同意, 不得挪作她用。乙方如挪作她用, 应按挪用材料双倍价款赔偿给甲方。
2.乙方提供材料、 设备如不符合质量要求, 或规格有差异, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失均由乙方负责。
3.乙方负责采购供给材料、 设备, 应该是符合设计要求合格产品, 并应按时供给到现场。如延期抵达, 按延误工期处罚。

第五条: 付款方法

1. 协议一经签署, 甲方应在工程开工前两日内支付总工程款60%; 当工期进度过半（木工结束, 漆工开工之前）, 甲方即第二次支付总工程款35％。剩下5％尾款待甲方对工程完工验收合格后结算。
甲方在应付款日期不付款属于违约行为, 乙方有权停止施工, 期间造成一切损失均由甲方负担。甲方验收合格未结清工程价款时, 不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动, 详见本协议《家庭装修工程项目变更表》, 双方应签署补充协议。增减项目价款, 在甲方第二次支付工程款时全部结算。
3.甲方未按本协议要求期限预付工程价款, 每逾期一天按未付工程价款额千分之五支付给乙方。

第六条: 工程工期

1.由甲方自行挑选材料、 设备, 因质量不合格而影响工程质量和工期, 其返工费由甲方负担, 工期理应顺延, 因为乙方施工原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。

2. 在施工中, 因工程质量问题、 双方意见不一而造成停工, 均不按误工或延迟工期论处, 双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、 处理, 立刻处理纠纷, 以继续施工。工期可顺延。

3.施工中假如因甲方原因要求重新返工, 或因甲方更改施工内容而延误工期, 甲方须负担全部施工费用, 如因乙方原因造成返工, 由乙方负担责任, 工期不顺延。

4.施工中, 甲方未经乙方同意, 私自通知施工人员私自更改施工内容所引发质量问题和延误工期, 甲方自负责任。不包含在施工内容之内项目, 甲方要求增加施工内容, 经双方同意, 工期可顺延。

第七条: 工程验收

1.工程质量验收, 待工程全部结束后, 乙方通知甲方进行完工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后, 甲方应在三天内前来验收, 逾期视为甲方自动放弃保修权利并视为验收合格, 如有问题, 甲方自负责任。甲方自行搬进入住, 视为验收合格。　
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收, 应立刻通知乙方, 另定日期。但甲方应认可工序或工程完工日期, 并负担乙方看管费和相关费用, 看管费用天天按总工程款千分之一收取, 其她意外原因造成费用均由甲方负担
第八条: 其她事项
甲方

　　1、 必需提供经物业管理部门认可房屋平面图及水、 电、 气线路图, 或由甲方提供房屋平面图及水、 电、 气线路图, 并向乙方进行现场交底。

　　2、 二次装饰工程, 应全部腾空或部分腾空房屋, 清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、 陈设物等, 须采取必需保护方法, 均需与乙方办理手续和负担费用。

　　3、 如确实需要拆、 改原建筑物结构或设备、 管线, 应向所在地物业部门办理手续, 并负担相关费用。施工中如需临时使用公用部位, 应向邻里打好招呼。

乙方
1.指派1名人员为乙方工地代表, 负责协议推行, 并按协议要求组织施工, 保质保量地按期完成施工任务。
2.负责施工现场安全, 严防火灾、 佩证上岗、 文明施工, 并预防因施工造成管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品损坏等事故发生而影响她人。万一发生, 必需立刻负责修复或赔偿。
3. 严格推行协议, 实施信誉工期。
4. 在装潢施工范围内负担保修责任, 保修期自工程完工甲方验收合格之日算起, 为12个月。

第九条: 违约责任

　　协议生效后, 在协议推行期间, 私自解除协议一方应按协议总金额10％作为违约金付给对方。因私自解除协议, 使对方造成实际损失超出违约金, 应进行赔偿。

第十条: 争议处理

1. 本协议推行期间, 双方如发生争议, 在不影响工程进度前提下, 双方应协商处理。
2. 当事人不愿经过协商、 调解处理, 或协商、 调解处理不成时, 能够根据本协议约定向－-仲裁委员会申请仲裁; －-人民法院提起诉讼。

第十一条: 协议变更和终止

1.协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经双方协商一致后重新签署补充协议。如需终止协议, 提出终止协议一方要以书面形式提出, 应按协议总价款10％交付违约金, 并办理终止协议手续。
2.施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议后, 可视为本协议解除。

第十二条: 协议生效

1.本协议及协议附件在双方盖章, 签字后生效。
2.补充协议与本协议含有相同法律效力。
3.本协议（包含协议附件、 补充协议）一式两份, 甲乙双方各执壹份。
　第十三条: 其她内容
1、
2、
3、
4、

甲方（业主）: 　　　　　　 （签章） 乙方: 　　　 （签章）

住所地址: 　　　　　　　　　　 　办公地址: 碧海苑商业街A1-11
开户行: 中国建设银行储蓄卡
账 号: 4367 4221 9168 8560 701
收款人: 刘丙树
电话: 电话:

签约日期: 签约日期:
水、 电路及其她价格说明及付款方法

一、 电路施工:
1、 混凝土墙剔槽下管布线25元/米 2、 砖墙剔槽下管布线20元/米
3、 明管布线铺设15元/米 4、 新增开关、 插座线盒（含线盒）5元/个
5、 打混凝土过墙眼（非空调眼）20元/个 6、 打砖墙过墙眼（非空调眼）10元/个
7、 浴霸安装20元/个 8、 吸顶灯、 换气扇安装10元/个
9、 筒灯、 射灯、 管灯安装5元/个 10、 新旧开关、 插座面板安装2元/个
11、 网络布线面板接口20元/个 12、 防水60元/平米
13 .贴布18元/平米.
二、 水路施工:
30元/米（PP—R管）
三、 计算工程量时以实际测量为准
1、 墙面面积: 展开实测量面积100％, 不扣暖气罩、 踢角线、 顶角线、 吊柜及窗口面积。
2、 地面、 厨卫墙砖和地砖或地板面积: 按瓷砖或地板实际使用量为准。
3、 家俱柜面积: 正立面乘以高度, 不扣踢角板、 顶角线面积, 如厚度超出55公分, 单价另计
4、 踢角板延长米: 实际使用量为准
5、 顶角线延长米: 实际使用量为准
四、 付款条款
1、 乙方在收到甲方60％工程款后安排进场施工
2、 在工程日期过半, 乙方通知甲方提交第二次工程进度款, 甲方应于三日内将款项交到乙方, 方便工程顺利进行
3、 甲方要求中途增项, 甲方须与乙方签字确定, 并将增项款全部交付甲方, 立刻给予安排施工, 对甲方减项, 甲方须向乙方支付总工程款5％管理费, 不然乙方不予处理
4、 工程结束后, 甲方到企业办理保修合约签字, 并结算尾款, 乙方交还钥匙并开始保修期
五、 企业质量检验部门电话:
如遇有质量或其它方面问题企业将立刻派人出面处理

甲方签字: 乙方签字:

年 月 日 年 月 日