新版招商引资合同书模板.doc

投 资 协 议 书

甲方: 安徽省利辛县人民政府
乙方:

依据<<中国协议法>>, 在平等互利、 协商一致基础上, 就乙方在甲方区域内注册成立 , 兴建 达成合作共识, 签订本协议:
一、 项目名称
二、 项目规模
总固定资产投资 万元(人民币)。
三、 项目位置
该项目用地位于 ,用地面积约 亩（实际用地位置及面积以计划部门出具红线图为准）。
四、 用地性质及其她
4.1、 用地性质及其她:
甲方有偿提供 亩土地。固定资产投资按100万/亩投资密度供地。
4.2、 用地期限: 工业用地使用年限为50年。
4.3、 乙方在取得工商注册后, 10个工作日内甲方提供土地 亩交付乙方, 土地以招拍挂方法供地, 地价款每亩不低于85000元, 土地出让协议签署之日起60日内付清土地款。县政府将按投资强度依据利辛县招商引资优惠政策给企业以奖励。
4.4、 甲方应在法定时限内给乙方办理好土地使用证。
4.5、 如乙方六个月内不开工（以主体厂房开工为准）, 按每亩地元向甲方缴纳违约金; 一年内不开工, 甲方根据《中国土地管理法》要求收回土地使用权。
五、 甲方权利和义务:
5.1、 甲方在乙方项目开工前, 负责通水（上、 下水）、 通路、 通电、 通讯到园区主、 次干道边。
5.2、 甲方帮助乙方办理工商注册、 银行开户、 税务登记、 环境保护、 消防以及招工培训等各方面事宜。
5.3、 甲方帮助乙方办理计划、 土地、 环境保护、 建设等手续, 并提供厂区红线图。
5.4、 甲方负责该宗土地土地赔偿、 人员安置费、 青苗赔偿费及地面附着物赔偿费用, 同时负责对征用土地周围环境等问题进行协调, 确保乙方建设、 经营工作不受干扰及人身安全。若所以给乙方造成损失, 甲方应负担对应责任。
六、 乙方权利和义务
6.1、 乙方应依法在利辛县注册企业,经营期不少于。正式投产后, 年税收贡献率不低于3万元/亩; 低于3万元/亩, 不足部分从税收优惠奖励中扣除, 直到扣完为止。
6.2、 乙方确保在本协议签署后10日内, 交付总固定资产投资1%作为项目履约金到非税收入管理专户, 若10日内履约金不交甲方能够无条件收回土地。履约金在项目实施后冲抵依法应缴土地出让金, 甲方收款后提供土地红线图用于乙方编制厂区计划。
6.3、 乙方需付移坟费用300元/座。
6.4、 乙方项目是新注册独立法人, 并在甲方工商注册、 登记纳税。不然乙方不享受甲方给予税收优惠政策。
6.5、 乙方确保在 年 月底前完成本协议第二条约定固定投资。
6.6、 乙方计划图必需经甲方审核, 同意后方可施工, 并严格按计划图施工。新建、 改建、 扩建工程项目必需由含有对应资质施工企业进行建设, 并应委托有对应资质监理单位进行监理。建设项目必需办理报建手续, 到县建委办理安全报监、 质量监督、 计划许可证、 施工许可证等手续, 在建设期间要制订并落实安全方法, 确保施工安全。
6.7、 乙方项目建设必需符合甲方总体计划、 安全生产和环境保护等要求。
七、 优惠政策
7.1、 乙方项目审批建设过程中包含多种行政性收费, 除了必缴省、 中央财政部分外, 地方性收费项目及中央、 省定收费项目中地方留成部分, 全部免收工本费用, 经物价部门核定, 按核定标准实施。项目投产运行后三年内都按此要求实施。
7.2、 乙方投资项目享受工业园区优惠政策和利辛县内招商引资全部优惠政策。
八、 其她事项
8.1、 该项目由 引进, 是该项目帮办负责单位（人）, 应做好项目帮办服务工作。
8.2、 乙方在经营期间不得改变土地用途, 不得转让。
8.3、 本协议书承诺之条款如与国家法律、 法规、 政策相抵触时以国家法律、 法规、 政策为准。
8.4、 本协议书未尽事宜, 由双方协商处理。
8.5、 本协议书由甲、 乙双方法定代表人（授权人）签字盖章后生效。
8.6、 本协议书一式四份, 甲乙双方各执一份, 工业园、 招商局各存一份。
8.7、 本协议书未尽事宜, 双方可另定补充协议条款。补充协议条款与本协议同具法律效力。
8.8、 甲乙双方若产生争议, 本着互让互谅精神处理, 如发生争议, 可友好协商处理, 若协商不成, 向甲方所在地人民法院提起诉讼处理。
甲方:
代表:
乙方:
代表:

　 　　 二０一 年 月 日

征用土地款汇至利辛县政府非税收入管理局:
中国农业银行利辛县支行, 帐号: 338

补充协议

甲方: 安徽省利辛县人民政府
乙方:

依据甲乙双方协商签署本补充协议:
一、 甲方土地以招拍挂方法提供, 地价款每亩不低于8.5万元。
二、 乙方土地出让金按利政[]24号文件要求招商引资优惠政策 万元/亩交付, 土地款为 万元。其优惠部分 万元/亩, 作为扶持资金由财政奖励给企业永久使用。在乙方取得《国有土地使用权出让协议》10日内, 甲方返还应扶持部分50%; 乙方主体工程开工建设返还扶持部分30%, 乙方按协议约定完成投资并投产返还扶持部分20%。
如乙方达不到《投资协议书》要求投资规模、 强度和投资工期, 乙方补交土地出让金。
三、 乙方付清土地款后甲方着手办理用地手续, 乙方不再支付其她费用。

甲方:
代表:

乙方:
代表:

二０一 年 月 日