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GF——0213

建设工程施工专业分包协议

（营改增填写范本版）

中国建设部
国家工商行政管理总局

第一部分 分包协议协议书
承包人（甲方）:
分包人（乙方）:    
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及相关法律要求, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就 分包工程施工及相关事项协商一致, 共同达成以下协议:
一、 分包工程概况
1. 总包工程名称:   。
2. 分包工程名称:   。
3. 分包工程地点:   。
4. 分包工程承包范围和内容: 。
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。(选择使用)
5．承包方法: 乙方以包工包料、 包质量、 包工期、 包安全生产、 包文明施工和包完工验收合格方法承包本工程任务。乙方按甲方和发包人提供施工图纸、 会审统计、 监理或发包人审定施工方案等进行施工, 推行甲方与建设单位（业主）签署协议约定进度、 质量、 安全、 文明施工及其她要求。
二、 分包协议工期
计划开工日期: 年月日, 计划完工日期: 年月日。具体以发包人同意开工汇报为准。
工期总日历天数: 天。
三、 质量标准
分包工程质量应符合总包协议约定分包工程质量标准, 并同时达成合格标准。
四、 安全文明标准: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。
五、 签约协议价与协议价格形式
1. 签约协议总价为: 人民币（大写） (¥ 元)。
其中: 不含增值税协议价为: 人民币（大写） (¥ 元);
增值税率: ;
增值税金为﹕人民币（大写） (¥ 元);
安全文明施工费为: 人民币（大写） (¥ 元)。
2. 分包协议价格形式: 采取固定价、 可调价和成本加酬金(选择使用)
协议价格、 计量与支付等其它内容均按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。 (选择使用)
六、 分包协议文件组成
本协议书与下列文件一起组成份包协议文件:
（1）建设单位（业主）与甲方签署本项目《建设工程施工协议》;
（2）在工程实施期间, 甲乙双方签署任何其她协议及建设单位（业主）、 甲方发出与施工相关通知及文件, 经双方确定电文、 会议纪要、 图表等;
（3）本项目招标文件（假如有）、 投标函(假如有)、 承诺书、 投标报价清单(假如有)等;
（4）施工图纸、 施工技术规范标准和要求;
（5）技术标准;
（6）建设单位与甲方签署协议推行期间, 业主、 监理、 甲方提出任何要求或指令, 也适适用于乙方;
（7）甲方在本工程中颁发管理性文件。
在分包协议签订及推行过程中分包协议当事人签署与分包协议相关文件均组成份包协议文件组成部分。
前述各项分包协议文件包含协议当事人就该项分包协议文件作出补充和修改, 属于同一类内容文件, 应以最新签署为准。
七、 乙方资质
资质证书编号:
资质专业及等级:
八、 企业涉税信息
甲方:
统一社会信用代码:
地 址:
电 话:
开户银行:
账 号:
纳税人性质: (通常纳税人/小规模纳税人 )
乙方:
统一社会信用代码:
地 址:
电 话:
开户银行:
账 号:
纳税人性质: (通常纳税人/小规模纳税人 )
九、 承诺
1. 甲方承诺发包人同意甲方将分包工程分包给乙方, 并承诺根据分包协议约定时限和方法支付协议价款。
2. 乙方承诺根据法律要求及分包协议约定自行完成份包工程施工, 并在缺点责任期及保修期内推行分包工程维修义务。
3. 乙方承诺推行总包协议中与分包工程相关甲方全部义务, 但分包协议明确约定应由甲方推行义务除外。乙方承诺就分包工程质量和安全与甲方向发包人负担连带责任。
4、 乙方完全清楚施工期间市场价格波动会对工程成本产生影响, 对发包方明确不予调整, 愿意无条件负担此项风险。
5. 乙方完全清楚施工现场条件和前期遗留问题可能会对施工工期产生影响而造成工程款支付推迟造成财务成本增加风险, 对发包方不予赔偿协议约定表示了解, 并愿意无条件负担此风险。
6.乙方承诺以提供符正当律、 法规及政策要求业务流、 资金流及发票流“三流合一”要求增值税专用发票作为收取协议价款前提条件。
十、 其她
1．协议签订时间: 年 月 日
2．协议签订地点:
3．本协议自 双方盖章之日起生效, 待工程施工验收合格、 保质期满、 工程价款结清后失效。
4．本协议一式 份, 含有相同法律效力, 甲方执 份, 乙方执 份。
（以下为签章处, 无正文。正文全部内容均以打印文字为准, 手写无效）

甲方: (公章) 乙方: (公章)

法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:
（签字） （签字）
年 月 目 年 月 目
第二部分 通用协议条款（略）
详见: GF--0213建设工程施工专业分包协议示范文本

第三部分 专用协议条款
1. 通常约定
1.1 词语定义与解释
1.1.1 其她分包协议文件包含(假如有): 协议协议书; 中标通知书; 投标书及其附件; 本协议专用条款; 本协议通用条款; 招标文件及修改、 补充文件; 标准、 规范及相关技术文件; 图纸; 工程报价书 。
1.1.2 总包协议是指: 《******建设工程施工协议》 。
1.1.17 作为施工场地组成部分其她场所包含: 永久占地和临时占地等 。
1.1.33 分包协议适用其她规范性文件: 现行验收规范、 标准 。
1.3 标准和规范
1.3.1 适适用于分包工程标准和规范包含: 《建筑法》、 《招投标法》、 《协议法》、 《建设工程质量管理条例》、 《江苏省工程建设管理条例》、 《建设工程安全生产管理条例》等。符合总包协议要求其它标准、 规范和要求。
1.3.2 乙方对前述标准和要求了解程度: 全部知悉并了解 。
1.4 分包协议文件优先次序
解释分包协议文件优先次序为(假如有): （1）协议协议书; （2）中标通知书; （3）投标书及其附件; （4）本协议专用条款; （5）本协议通用条款; （6）招标文件及修改、 补充文件; （7）标准、 规范及相关技术文件; （8）图纸; （9）工程报价书。
1.5 图纸
1.5.1 甲方向乙方提供图纸期限: 甲方最迟不得晚于开工通知载明开工日期前3天向乙方提供图纸;
甲方向乙方提供图纸数量: 壹全套 。
甲方向乙方提供图纸内容: 施工图纸 。
乙方应在施工场地保留图纸份数: / 。
乙方完工验收合格后将全部图纸交还甲方。
1.5.3 深化设计
甲方委托乙方进行深化设计范围及费用负担: /
。
1.6 联络
甲方接收文件地点: ;
甲方指定接收人: 。
乙方接收文件地点: ;
乙方指定接收人: 。
1.8 知识产权
1.8.3 乙方在协议签署前和签署时已确定采取专利、 专有技术、 技术秘密使用费: / 。
2. 甲方
2.2 提供基础资料、 施工条件
2.2.2 甲方移交施工场地期限: 工程开工前 。
（4）甲方负责提供其她设施和条件: / 。
2.3 甲方项目经理
姓 名: ;
职 称: ;
身份证号: ;
建造师执业资格等级: ;
建造师注册证书号: ;
联络电话: ;
电子信箱: ;
通信地址: ;
甲方对项目经理授权范围以下: 施工现场管理及外部关系协调 。
3. 乙方
3.1 乙方通常义务
3.1.1 由乙方办理许可和同意手续包含: 无 。
3.2 乙方项目经理和其她关键项目管理人员
3.2.1 乙方提交项目管理机构及施工人员安排汇报期限: 自本协议生效后10日内 。
乙方项目经理信息:
姓 名: ;
职 称: ;
身份证号: ;
建造师执业资格等级: ;
建造师注册证书号: ;
联络电话: ;
电子信箱: ;
通信地址: ;
乙方对乙方项目经理授权范围: 项目经理按协议约定组织工程实施。在紧急情况下为确保施工安全和人员安全, 在无法与发包人代表和总监理工程师立刻取得联络时, 项目经理有权采取必需方法确保与工程相关人身、 财产和工程安全, 但应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面汇报 。
3.2.2 乙方项目经理是否能够兼任其她项目项目经理: 项目经理驻现场时间天天不少于6小时, 每七天不少于5天, 甲方将不定时进行考评, 项目经理离开现场必需请假, 一天向监理请假, 二天以上向发包人请假, 不能够兼任其她项目项目经理 。
乙方项目经理兼任其她项目项目经理违约责任: 每发生一次罚款10000元 。
3.2.3 乙方项目经理和其她关键项目管理人员私自离开施工场地违约责任: 每发生一次罚款1000元 。
3.2.4 乙方私自更换乙方项目经理或其她关键项目管理人员违约责任: 支付违约金3万元/人·次, 在支付工程进度款时扣回, 且甲方有权视情况终止协议 。
乙方无正当理由拒绝更换乙方项目经理或其她关键项目管理人员违约责任: 支付违约金3万元/人·次 。
3.3 特殊工种上岗作业要求
特殊工种作业人员必需持证上岗（该证书须经项目经理、 安全员、 机管员查验合格方可进入本工地施工）。无证上岗违约责任: 支付违约金500元/人·次, 在支付工程进度款时扣回, 且甲方有权视情况终止协议 。
3.4 严禁转包和再分包
3.4.1 乙方转包分包工程违约责任: 乙方不得转包本工程全部项目, 一旦发觉转让（转包）, 则甲方有权追究乙方违约责任, 并终止协议, 由此造成全部经济损失和一切责任均由乙方负担。
3.4.2 乙方违法分包工程违约责任: 乙方不得违法分包本工程全部项目, 一旦发觉分包者, 则甲方有权追究乙方违约责任, 并终止协议, 由此造成全部经济损失和一切责任均由乙方负担。
3.5 履约担保
履约担保方法: 提供履约担保、 采取汇入甲方指定账户形式 。
履约担保金额: 须在协议签署前向甲方交纳协议价10% 履约确保金 。
履约担保期限: 履约确保金在工程完工验收合格后30日内无息退还。
5. 分包工程质量
5.1 质量要求
对于分包工程质量特殊标准或要求: 合格 。
6. 安全文明施工、 环境保护与劳动用工管理
6.3 劳动用工管理
6.3.2 乙方雇佣人员所需必需膳宿条件提供方: 乙方自理并负担费用 。
甲方为乙方雇佣人员提供必需膳宿条件期限: 乙方自理并负担费用 。
6.3.3 乙方拖欠其雇佣人员劳动酬劳或劳务分包单位劳务费用应负担违约责任: 假如因为乙方拖欠雇佣人员劳动酬劳或劳务分包单位劳务费用, 造成农民工到政府相关职能部门上访投诉, 乙方必需无条件地服从政府职能部门相关裁决, 限期内组织资金并足额支付所欠农民工工资。乙方发生拖欠农民工资上访事件, 甲方有权追究乙方10000元/次违约金, 以此作为甲方信誉损失赔偿金, 甲方有权在结算尾款中直接扣除; 乙方若拖欠农民工工资, 甲方有权从乙方工程款中扣除后直接发放农民工工资, 并有权追究乙方违约责任 。
7. 工期和进度
7.1 施工组织
7.1.1 施工组织设计编制和同意
乙方提交具体施工组织设计期限: 乙方应在协议签署后7天内, 向甲方提交具体施工组织设计, 并由甲方报送发包人或监理人。
甲方对乙方施工组织设计进行确定或提出修改意见期限: 甲方应在收到修订施工进度计划后2天内报发包人或监理人, 立刻督促发包人和监理人完成审核和同意或提出修改意见 。
乙方未按时提交具体施工组织设计违约责任: 支付违约金3万元。
7.1.3 劳动力保障
乙方未按时补足劳动力违约责任: 支付违约金1000元/人·次, 甲方且有单方面解除协议权力 。
7.2 开工
因甲方原因未能在计划开工日期之日起 按发包人与甲方协议约定时间 天内发出开工通知, 乙方有权提出价格调整要求, 或者解除协议。
7.3 测量放线
7.3.1 甲方提供测量基准点、 基准线和水准点及其书面资料期限: 甲方应在开工日期前7天经过发包人、 监理人向乙方提供测量基准点、 基准线和水准点及其书面资料。甲方应对其提供测量基准点、 基准线和水准点及其书面资料真实性、 正确性和完整性负责 。
7.4 工期延误
7.4.2 因乙方原因造成工期延误, 乙方应负担逾期完工违约责任: 以协议工期为考评工期, 每推迟一天扣除乙方1000元/天或按甲方与发包人协议约定金额作为违约金, 超出15天则加倍扣除且甲方有单方面解除协议权力 。
因发包人原因造成未能在计划开始工作之日起开始工作, 专业乙方有权提出工期调整要求, 具体调整方法按承包协议实施, 具体调整以发包人批复为准, 专业乙方放弃向甲方索赔权力。
7.5 不利物质条件
不利物质条件其她情形: 乙方碰到不利物质条件时, 应采取克服不利物质条件合理方法继续施工, 并立刻通知甲方。通知应载明不利物质条件内容以及乙方认为不可预见理由。甲方经发包人、 监理人同意后应该立刻发出指示, 指示组成变更, 按第10条〔变更〕约定实施。乙方因采取合理方法而增加费用和（或）延误工期, 甲方应立刻向发包人主张, 由发包人负担 。
7.6 异常恶劣气候条件
异常恶劣气候条件包含: 双方在确定完工日期、 施工工期及各控制点工期时, 已充足考虑可能出现多种形式雨雪、 冰雹、 台风、 高温天气、 低温天气、 停水、 停电、 节假日、 扰民和民扰、 市政影响等不利原因影响, 因施工过程中除本协议22条要求情况外, 不管发生任何情况, 均不顺延工期(发包人同意除外) 。
8. 材料与设备
8.1 甲方供给材料与工程设备
8.1.2 甲方供给材料和工程设备损耗率: / 。
8.1.3 乙方通知甲方材料、 工程设备进场时间期限(假如有): 提前10日 。
8.2 乙方供给材料与工程设备
8.2.1乙方供给材料与工程设备不符合协议约定应负担违约责任:
甲方、 发包人及监理有权对乙方提供材料设备进行抽检, 对不符合设计要求及验收规范材料和设备, 有权终止使用, 发生一切损失和费用均由乙方负担 。
8.4 样品
需要乙方报送样品材料或工程设备, 样品种类、 名称、 规格、 数量要求: 依据甲方、 发包方及监理要求 。
8.5 材料与工程设备替换
相关材料与工程设备替换约定: /
。
8.6 施工设备和临时设施
8.6.1甲方提供施工设备和临时设施包含: / 。
9. 试验和检验
相关试验和检验约定: 国家要求试验全部建筑材料、 构配件, 以及为确保工程质量必需试验材料。由乙方依据发包人指定工程质量检测机构进行检测, 费用由乙方自理 。
10. 分包协议变更
10.1 分包协议变更范围
相关分包协议变更范围约定: 依据发包方设计变更。
10.3 分包协议变更估价
10.3.1 变更估价标准
相关变更估价标准约定: 乙方向甲方提出变更估价申请, 甲方立刻向发包人主张 。
10.3.2 变更估价程序
相关变更估价程序约定: 乙方报甲方、 甲方报发包人, 最终以发包方核批为准。
通用条款: “甲方逾期未完成审批或未提出异议, 视为认可乙方提交变更估价申请。”不适用本协议。
10.4 乙方合理化提议
乙方提出合理化提议降低了协议价格或者提升了工程经济效益, 奖励方法和金额为: 无 。
10.5 变更引发工期调整
因变更引发工期改变, 确定增减工期天数方法: 乙方报甲方、 甲方报发包人, 最终以发包方核批为准 。
11. 协议价格
1、 单价协议
综合单价包含风险范围: 乙方须充足考虑到实际施工期间非关键建筑材料和关键建筑材料约定调整幅度范围以内价格涨跌、 工程实际范围内外可能出现阻挠施工等风险原因, 结算时不作调整。非乙方原因发生工程量风险由甲方负担, 价风险在约定风险范围内, 由乙方负担, 风险以外按协议约定 。
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。(选择使用)
风险费用计算方法: / 。
视为乙方已预见上述协议价款中风险并足额把风险费用计入含有价格项目中, 在结算时一律不予计算此风险费用。(选择使用1)
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。(选择使用2)
风险范围以外协议价格调整方法: 发包人要求并认可工程设计变更; 发包人及监理人均认可现场签证和技术核定单; 暂例金额; 政策性风险（含人工工资调整）, 但因乙方原因拖延工期而造成人工工资上涨不予调整 。
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。(选择使用)
2、 总价协议
总价包含风险范围: /
。
风险费用计算方法: /
。
风险范围以外协议价格调整方法: /
。
3、 其她价格形式: /
。
12. 价格调整
12.1 市场价格波动引发调整
市场价格波动是否调整分包协议价格约定: 除不可抗力、 影响工程造价政策性调整文件、 当工程施工期间第一类关键建筑材料价格上涨或下降幅度超出10%和第二类关键建筑材料价格上涨或下降幅度超出5%以外全部风险 。
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。(选择使用)
因市场价格波动, 调整协议价格方法: 采取造价信息调整价格差额: 当工程施工期间非关键建筑材料价格上涨或下降, 其差价均由乙方负担或收益; 当工程施工期间第一类关键建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内, 其差价由乙方负担或受益, 超出10%部分由甲方负担或受益; 当工程施工期间第二类关键建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内, 其差价由乙方负担或受益, 超出5%部分由甲方负担或受益 。
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。(选择使用)
13. 计量
13.1 计量标准和计量周期
13.1.1 工程量计算规则: 实施《江苏省建设工程费用定额》、 《建设工程量清单计价规范》（GB50500-）、 《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854-）、 《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（）等 。
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。(选择使用)
13.1.2 工程量计量周期: / 。
13.2 计量程序
相关计量程序约定: / 。
14. 工程款支付
14.1 预付款
预付款支付百分比或金额: / 。
预付款支付期限: 按甲方与发包方（业主）签署施工协议约定为准。
甲方逾期支付预付款违约责任: / 。
相关预付款扣回约定: / 。
相关支付预付款其她约定: 乙方向甲方提供正当有效增值税专用发票为预付款支付前提条件。
14.2 安全文明施工费支付
甲方支付安全文明施工费百分比及期限: 。
14.3 工程进度款支付
14.3.1 工程进度款付款周期: 在发包人支付工程款（进度款）10天内, 承包人以不超出发包人支付承包人支付百分比向分包人支付工程款（进度款）, 并扣除本协议项下约定相关费用。
14.3.2 进度付款申请单应包含内容: 协议金额、 已支付金额、 此次实际支付金额 、 累计支付金额等 。
14.3.3 进度款审核和支付
（1）甲方对完成审核并签发进度款支付证书期限: / 。
（2）分包方提供增值税专用发票期限: 自甲方通知开具增值税专用发票之日起 2 天内送达, 增值税专用发票需经甲方财务部门认可为准, 不然甲方有权拒付工程款。
（3）甲方完成支付期限: 自甲方收到乙方增值税专用发票之日起 2 天内支付 。
（4）甲方收到发包人支付当期工程款及乙方开具正当有效增值税专用发票后付款。乙方应提供内容完整增值税专用发票, 其中: 甲方名称、 纳税人识别号、 地址、 电话、 开户行、 账号信息要与本协议约定内容保持一致, 专用发票备注栏中要依据协议内容, 注明项目地址、 项目名称。同时, 乙方提供增值税专用发票必需保持洁净整齐, 不能有污损和折叠, 发票专用章不能遮挡发票金额。因乙方提供增值税专用发票不规范、 不正当或涉嫌虚开, 所造成一切经济及法律后果由乙方负担, 且不免去其开具正当发票义务。
17. 完工验收
17.1 完工验收条件
（4）申请完工验收应含有其她条件: 完成本协议项下约定全部义务 。
17.2 完工验收程序
乙方申请完工验收程序: 工程完工后, 乙方向甲方提出申请, 甲方向发包人提交工程完工汇报, 申请工程完工验收。
17.3 完工日期
分包工程自完工验收合格至移交甲方期间未能保持质量合格状态, 乙方应负担违约责任: 修理及负担所以给甲方造成全部损失 。
17.4 完工退场
乙方对施工场地进行清理并退场期限: 乙方必需在接到通知后三日内撤离现场 。
18. 分包工程移交
18.1 分包工程移交时间
甲方向乙方颁发分包工程接收证书期限: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
协议当事人完成份包工程以及全部工程资料移交期限: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
工程资料套数、 内容: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
19. 结算
19.1 结算申请
乙方提交分包工程结算申请单期限: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
分包工程结算申请单需要资料清单和份数: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
分包工程结算申请单应包含内容: 协议完成情况、 结算资料情况、 结算审批情况及付款情况说明 。
19.2 结算审核
19.2.1 甲方完成结算申请单审核并签发完工付款证书期限: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。 。
通用条款: “甲方在收到乙方提交结算申请单后28天内未完成审核且未提出异议, 视为甲方认可乙方提交结算申请单, 并自甲方收到乙方提交结算申请单后第29天起视为已签发完工付款证书。”不适用本协议。
最终止算造价以发包人审定价格为依据。
含增值税单价=不含增值税单价*（1+增值税率）
含增值税结算价=不含增值税结算价*（1+增值税率）
19.2.2 甲方完成完工付款期限: 依据发包人工程款实际付款金额, 在款项抵达甲方且乙方提供增值税专用发票后三日内支付乙方 。
通用条款: “除专用协议条款另有约定外, 甲方应在签发完工付款证书后14天内, 完成对乙方完工付款。甲方逾期支付, 根据中国人民银行公布同期同类贷款基准利率支付违约金。”不适用本协议。
19.3 最终止清
19.3.1 乙方提交最终止清申请单期限: 乙方应在缺点责任期终止证书颁发后7天内 。
乙方提交最终止清申请单份数: 一式三份向甲方提交最终止清申请单 。
相关最终止清申请单内容特殊约定: 双方最终止算时, 乙方应提供债务已妥善处理完成相关证实材料, 不然甲方有权拒付工程结算尾款。
19.3.2 甲方完成最终止清申请单审批并颁发最终止清证书期限: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
通用条款: “除专用协议条款另有约定外, 甲方应在收到最终止清申请单后14天内完成审批并向乙方颁发最终止清证书。甲方逾期未完成审批且未提出异议, 视为甲方同意乙方提交最终止清申请单, 且自甲方收到最终止清申请单后第15天起视为已颁发最终止清证书。”不适用。
甲方完成最终支付期限: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
通用条款: “除专用协议条款另有约定外, 甲方应在最终止清证书颁发后7天内完成支付。甲方逾期支付, 根据中国人民银行公布同期同类贷款基准利率支付违约金。”不适用本协议。
20. 缺点责任期与保修期
20.1 缺点责任期
20.1.1 缺点责任期起算日: 缺点责任期自实际完工日期起计算 。
缺点责任期具体期限: 该期限为24个月。
20.1.3 乙方发出缺点责任期届满通知期限: 乙方应于缺点责任期届满后7天内向甲方发出缺点责任期届满通知, 甲方应在收到缺点责任期满通知后14天内核实乙方是否推行缺点修复义务, 乙方未能推行缺点修复义务, 甲方有权扣除对应金额维修费用。甲方应在收到缺点责任期届满通知后14天内, 向乙方颁发缺点责任期终止证书 。
20.2 保修期
20.2.1 保修期起算日: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
保修期具体期限: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
20.3 质量确保金
20.3.1 质量确保金扣留金额和扣留方法: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
21. 违约
21.1 甲方违约
21.1.1 甲方违约时应支付违约金或违约金计算方法: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
乙方因甲方违约暂停施工满 (按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准) 天后, 甲方仍不纠正其违约行为, 乙方有权解除协议。
21.1.2 因甲方违约解除协议, 相关已完工程估价、 清算和付款约定: 按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准 。
21.2 乙方违约
21.2.1 乙方违约时应支付违约金或违约金计算方法:
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。另外补充以下, 如与《建设工程施工协议》约定条款有抵触, 以《建设工程施工协议》约定条款为准。
(1) 质量违约违约责任: 乙方应确保本工程一次性完工验收经过。如因乙方原因致使本工程不能一次性完工验收经过, 其全部直接和间接损失均由乙方负责。因为乙方原因,发生工程质量问题(包含保修期外),由此所造成全部经济损失和一切责任均由乙方负担。乙方在施工中无正当理由不实施监理或发包人指令, 甲方有权向乙方收取元/次违约金。甲方有权代扣乙方包含政府部门、 发包人及监理等因质量、 安全各项罚款。
(2)工期违约责任: 以协议工期为考评工期, 每推迟一天扣除乙方0元/天作为违约金, 超出15天则加倍扣除。
(3) 安全文明违约违约责任 (包含工伤事故, 人员上访等) : 工程质量及安全实施不定时检验, 甲方、 发包人、 监理对乙方进行质量检验, 发觉施工质量或安全问题, 乙方应立刻整改, 而且负担违约金, 其标准为: 重大工程质量、 安全事故: 每项次50000元向乙方收取违约金; 通常工程质量或安全问题每项次元向乙方收取违约金。
(4) 未按时上报资料违约责任: 若乙方未按本协议要求编报工程形象进度总计划表或按月工程形象进度计划表, 则按每次1000元向乙方收取违约金; 若推迟编报工作, 则按推迟天天1000元向乙方收取违约金。
(5) 其她违约责任: 乙方接到开工通知后, 在通知要求开工时间内必需开工, 不然, 甲方有权单方面解除本协议并没收其履约确保金（发包人及外界原因造成除外,具体以甲方与发包方签署《建设工程施工协议》约定为准）, 甲方有权重新选择承包人并签署施工协议, 乙方对此无条件服从, 并在接到甲方解除协议通知后三日内撤回现场相关设备、 材料与人员, 负担可能给甲方及发包人造成直接损失; 在本工程实施过程中, 如因乙方原因, 造成工期严重脱节(7天)或无法完成协议约定其她义务, 甲方视为乙方难以完成本工程, 有权单方面终止协议, 乙方必需在接到通知后三日内撤离现场, 不然甲方有权罚没其已完工程量价款10％, 十日以上乙方仍未撤离现场, 乙方并负担由此给甲方、 发包人造成全部损失, 未支付工程款将不予支付, 履约确保金不予退还。
因为乙方违法、 违规或违约行为造成甲方被起诉或仲裁, 乙方需负担一切不利后果（该后果包含但不限于判决或裁决要求甲方支付费用及甲方应诉所产生差旅费、 案件受理费、 保全费、 律师费等）。
甲方有权从乙方后续工程款中直接扣除以上违约金及相关费用。
21.2.2 因乙方违约解除协议尤其约定:
按甲方与发包方（业主）签署《建设工程施工协议》约定为准。另外补充以下, 如与《建设工程施工协议》约定条款有抵触, 以《建设工程施工协议》约定条款为准。
协议解除后, 因继续完成工程需要, 甲方有权使用乙方在施工现场材料、 设备、 临时工程、 乙方文件和由乙方或以其名义编制其她文件, 协议当事人应在专用协议条款约定对应费用负担方法。甲方继续使用行为不免去或减轻乙方应负担违约责任 。
甲方继续使用乙方在施工现场材料、 设备、 临时工程、 乙方文件和由乙方或以其名义编制其她文件费用负担方法: 费用由乙方负担 。
22. 不可抗力
22.1 不可抗力确定和通知
不可抗力发生后, 乙方应快速采取方法, 尽可能降低损失, 并在二十四小时内向甲方代表通报受害情况, 及估计清理和修复费用。灾难继续发生, 乙方应每隔7个日历天向甲方汇报一