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商业租房协议范本
【篇一: 商业房屋租赁协议】

商业房屋租赁协议
签订协议当事人双方:
出租方: （以下简称甲方） 承租方: （以下简称乙方） 依据国家相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方租赁商业房屋一事, 甲、 乙双方达成以下事项:
第一条: 出租地址
甲方将 , 建筑面积为房屋, 出租给乙方作为 场地使用, 其经营范围在租赁期内不得私自更改, 不然视为乙方违约。乙方同意承租, 租赁面积最终以产权管理机关核定面积为准。
第二条: 租赁期限
租赁期从 年月 日起至 年 月 日止, 累计 年 个 月。
本协议期满后, 在相同条件下, 乙方有优先承租权。如乙方需要续租, 须提前 60 天向甲方提出续租书面申请, 双方重新议定租金后, 方可签署续租协议。不然, 视为乙方不再继续租赁。
第三条: 租赁确保金
甲乙双方约定本房租赁确保金为 元（人民币大写: ）, 在本协议签署之日起一次性支付。
甲乙双方约定在租赁期满或协议正常终止后十五日内, 若乙方无拖欠房租及其她费用时, 对商铺无损坏, 而且将商铺拆除隔墙恢复后, 不影响房屋二次租赁, 甲方将租赁确保金全额退还给乙方（确保金不计息）。
第四条: 租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为 元, 月租金累计（按产权建筑面积计） 元（大写: ）支付方法为季度支付, 由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
备注: 甲方税款由乙方负担并负责办理
第五条: 租赁期间商铺修缮和装修
1、 乙方应按妥善使用商铺内设施, 保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、 装饰需要, 经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、 设备除外）
2、 乙方因使用需要, 在不影响房屋结构和外观前提下, 能够对所承租商铺进行装修, 装修费用由乙方负担, 但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物
业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后, 方可进场装修并服从物业管理方统一管理。租赁期满后装修物权属处理, 双方约定:
（1）租赁期满, 甲、 乙双方未达成房商铺续租协议时, 甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、 设备, 乙方负担隔墙及室内设施恢复责任。
（2）租赁期满, 甲、 乙双方未达成该商铺续租协议时, 甲方同意乙方拆除室内固定装修物时, 乙方应将承租范围内拆除隔墙及室内设施复原。
（3）租赁期内, 若乙方整体转让未到期该商铺使用权时, 需经甲方同意, 并满足甲、 乙双方原签署房屋租赁协议条件, 而且租金不低于当年每平方米单价。受让方需与业主重新签署房屋租租赁协议, 装修物权归属乙方处理。
第六条: 甲、 乙双方责任和义务
1、 甲方应对出租房屋正当性负担法律责任。
2、 乙方在协议期内必需严格遵遵法律、 法规, 在国家法律、 法规许可范围内从事经营活动。
3、 甲方在本协议签署前与物业管理企业签署《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享受权利和义务（缴纳维修基金除外）, 在本协议期内, 转由乙方享受并推行（包含物业管理费、 水电气费、 公共区域发生费用等各费用交纳）, 甲方与物业企业已签署物业管理协议、 相关文件作为本协议附件。
4、 乙方知晓甲方有意出售本房产, 若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产, 则视为本条约定; 房屋产权全部些人按法定程序将房产全部权转让给第三方时, 乙方放弃优先购置权。
5、 乙方应遵守《用户手册》、 《装修守则》以及本物业其它管理制度。并与物业管理企业签署《房屋装饰、 装修管理协议》、 《物业管理服务协议》、 《消防安全责任书》及其它物业管理文件, 以上文件作为本协议附件。
6、 该房屋质量保险费用由产权人负担。乙方在租赁期间人身、 财产（货物等）安全及保险费用由乙方自行负担。乙方在租赁期间对该房屋造成损毁由乙方负担对应赔偿责任。
第七条: 违约责任
1、 乙方有下列情形之一, 甲方有权单方终止协议, 收回本房屋, 确保金不予退还, 并保留追究违约责任权利:
（1）私自改变租赁商铺经营范围;
（2）利用承租商铺进行非法活动, 损害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋租金累计30日以上。
2、 甲方不得无故提前终止协议, 若甲方需要提前终止协议, 甲方应提前三个月以书面形式通知乙方, 经双方同意方可终止协议, 但甲方应向乙方一次性支付两万元违约金, 并赔偿乙方装修损失。
3、 乙方不得无故提前终止协议, 若乙方需要提前解除或终止协议, 乙方应提前三个月以书面形式通知甲方, 经双方同意方可终止协议。乙方享受转让权。乙方转让, 须通知并取得房屋产权全部些人同意。
4、 因业主转让房产所发生债权债务与乙方无关。乙方经营权受国家相关法律法规保护。
第八条: 免责条款
如有不可抗力原因造成房屋损毁, 造成甲、 乙双方损失, 双方互不负担赔偿责任; 如所以而终止协议, 租金按实际使用时间结算, 多退少补, 甲方退还乙方全额确保金。
第九条: 处理争议方法
本协议在推行中如发生争议, 甲、 乙双方应协商处理, 协商不成时, 可向本房屋所在地人民法院诉讼处理。
第十条: 本协议未尽事宜
1、 甲、 乙双方可共同协商, 签署补充协议。补充协议与全协议含有相同法律效力。
2、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 双方签字盖章后生效, 协议到期后自行作废。
第十一条: 补充条款
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
电话: 电话:
签约日期: 年月日 签约日期: 年月日
【篇二: 商业用房租赁协议范本(1)】

商业用房租赁协议
本协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: __________________
承租方（以下简称乙方）: _________________________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________; 建筑面积_______平方米;
第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算, 由乙方于每年第__个月___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限 甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺 甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。 正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修由____方负担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。 租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
第九条 相关装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 相关房屋租赁期间相关费用 在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任: 1．水、 电费; 2．煤气费; 3．电话费; 4．物业管理费;
5．________________; 6．________________。 在租赁期, 假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
第十一条 租赁期满 租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前____个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议约定 乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自将承租房屋转租;
2．私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
4．拖欠租金累计达____个月;
5．利用承租房屋进行违法活动;
6．有意损坏承租房屋;
7．_____________________________。
第十三条 提前终止协议 租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_____月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。 如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前_____个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第十四条 登记立案约定 自本协议生效之日起_____日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向______申请登记立案。
第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。 第十七条 其它 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十八条 协议效力 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。 本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。
第十九条 争议处理 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意提交当地人民法院仲裁。
第二十条 协议份数 本协议连同附件共___页, 一式___份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同 效力。
甲方（签章）: ____________________ 乙方（签章）: ____________________
授权代表（签字）: ________________ 授权代表（签字）_________________
________年______月______日 _______年______月______日
【篇三: 商业用房租赁协议范本】

商业用房租赁协议
本协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: __________________
承租方（以下简称乙方）: _________________________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________; 建筑面积_______平方米;
第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算, 由乙方于每年第__个月___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限 甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺 甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 相关装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。
第九条 相关房屋租赁期间相关费用 在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任: 1．水、 电费; 2．煤气费; 3．电话费; 4．物业管理费。
第十条 租赁期满 租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方合约期满乙方需要继续租赁房屋, 甲方应首先租给乙方。
第十一条 因乙方责任终止协议约定 乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自将承租房屋转租;
2．私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
4．拖欠租金累计达____个月;
5．利用承租房屋进行违法活动;
6．有意损坏承租房屋; 。
第十二条 提前终止协议 租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前__2___月书面通知对方,
经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。 如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前___2__个月书面通知乙方。
第十四条 不可抗力 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。 第十五条 其它 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十六条 协议效力 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。 本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。
第十七条 争议处理 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局, 对双方都有约束力。
第十八条 协议份数 本协议连同附件共_两__页, 一式_两__份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同 效力。
甲方（签章）: ____________________ 乙方（签章）: ____________________
授权代表（签字）: ________________ 授权代表（签字）_________________
________年______月______日 _______年______月______日