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南湖春晓.国际小区
消防系统工程

承
包
合
同

南湖春晓.国际小区消防系统工程承包协议

甲方（委托方）: 北京盈峰天佑房地产开发有限企业
乙方（受托方）:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》等相关法律法规要求, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 甲乙双方就南湖春晓.国际小区消防系统工程协议一致, 签订本协议。
一、 工程项目概况
1、 工程项目名称: 南湖春晓. 国际小区 楼
2、 工程项目地点: 保定市南湖春晓. 国际小区内
3、 工程建筑面积:
4、 工程承包范围及内容:
4.1、 根据消防设计图纸, 乙方按工期完成: ①小区内住宅楼、 商业及小区配套公用建筑、 地下车库等室内消防自动报警系统、 消火栓系统、 喷淋系统、 消防高位水箱增压稳压系统、 消防排烟系统（不含预留套管孔洞开孔部位, 不含水泵接合器井砌筑、 不含井土方及相关连接管道沟土方挖填部分）; ②小区内消防泵房（自动报警系统、 消防泵系统）、 消防控制室（消防报警主控设备）、 （不含室外消防外网系统、 报警外网系统、 室内（外）消火栓外网系统、 喷淋外网系统, 砌井、 土方及室外管沟土方挖填部分）等安装工程。乙方负责消防图纸审核及承包范围内消防工程安装、 调试、 资料整理及消防验收工作。
4.2、 除上述外还应依据甲方提供图纸范围之内工作内容及相关规范要求必备工程。
5、 工程质量等级: 合格并确保经过[甲方]和[国家相关部门]验收。（质量标准评定以国家或行业质量验收标准、 项目所在地要求及协议约定标准为准）。
二、 工程期限
计划开工日期: 年 月 日, 计划完工日期: 年 月 日（具体开完工日期以甲方总体施工计划安排时间进行约定）。
三、 协议价款、 调整方法
1、 总协议价款: 约 元整, 大写约 元整（包工包料, 包检测、 包验收, 含税价）。此价格为包干价不调整。
1.1、 工程最终造价＝协议价+设计变更及签证－总承包单位收取配合费（总造价2%）。
2、 协议结（预）算价款调整方法:
2.1、 乙方依据双方约定协议施工范围（以工程施工设计蓝图为准）, 乙方依据《统一建筑、 装饰装修、 市政、 安装工程预算定额河北省消耗量定额》包工包料一次性包死, 不进行调整; 材料设备价格实施双方确定市场价。
2.2、 工程施工中包含施工图纸设计变更及甲方提出现场变更, 以甲乙双方签字认可为依据进行结算, 其工程是增减计费按上述方法计算。
2.3、 乙方依据上述计算方法编制工程结算书并向甲方提交结算申请, 甲方接到乙方结算书后 15 个工作日内给予审核确定, 甲乙双方确定最终审核价。
四、 价款支付方法:
1、 协议签定后, 甲方主体结构封顶向乙方支付材料费, 用于购置工程材料设备, 占总工程款20%, 累计人民币: 元, 大写:
材料到场后一周内支付。
2、 乙方施工至单栋完工阶段时, 甲方向乙方支付工程进度款, 占单栋工程款60%。具体数额由双方预算人员查对后支付。
3、 工程经相关部门验收合格后, 甲方向乙方支付工程进度款, 占总工程款95%, 以结算价格为准。
4、 质保金占总工程款5%, 累计人民币: 元, 大写 质保期结束, 甲方（委托方）以质保金对应价格房屋相抵。（相抵房屋价格按 元/平米计算)。销售价下浮15%计算房价。
五、 工地代表
甲方驻工地代表（工程师）姓名: 电话:
乙方驻工地代表（工程师）姓名: 电话:
六、 甲方权利和义务
1、 在协议签定后由甲方提供施工图纸。
2、 组织乙方、 设计单位、 总包单位、 监理单位进行图纸会审和设计交底。
3、 组织乙方和总包单位共同确定水准点和坐标控制点, 实施现场技术交底。
4、 负责施工现场及周围地下管线和临近建筑物、 构建物等协调工作。
5、 审核乙方所报施工方案及进度计划。
6、 负责施工过程中对乙方工程质量、 安全、 文明施工、 材料使用和工程进度进行监督、 检验和整改落实。
7、 为乙方指定电源、 水源及临建用地。
8、 甲方不得要求乙方违反国家相关标准进行设计施工。
七、 乙方权利和义务
1、 乙方开工前15天需向甲方、 监理提交文件有: 企业营业执照、 税务登记证、 组织机构代码、 企业资质及协议实施人法人委托书。
2、 乙方开工前15天需向甲方、 监理提供施工方案、 技术交底、 施工进度计划、 材料设备合格证及检测汇报等资料, 经甲方、 监理工程师确定后组织实施。
3、 乙方应按相关行业要求约定技术规范、 标准进行施工, 确保安全施工, 如乙方施工中未按安全规范施工发生安全事故由乙方负全责。
4、 本工程取得开工许可证前乙方应根据政府相关政策向工程主管部门缴纳农民工工资确保金。
5、 乙方负责承包范围内安全保卫工作并负担所发生费用。
6、 负责对施工范围内其她甲方已施工完成工程成品保护工作, 并负担因防护不妥而引发一切后果。
7、 接收甲方、 监理工程师检验、 监督, 按时参与甲方、 监理组织多种会议。
8、 在施工过程中发觉实际和设计不符时, 应立刻以书面形式通知甲方、 监理工程师, 不得私自进行设计变更。
9、 文明施工, 遵守地方政府《文明施工管理要求》和甲方管理。
八、 安全条款
1、 乙方必需按相关要求采取严格安全防护方法, 并负担本身安全方法不到位造成事故责任和所以发生一切费用。
2、 乙方自备机具、 劳保用具及材料等必需是质量合格, 符合安全标准产品, 不然所发生一切后果均由乙方负担。
九、 工期顺延
因以下原因造成工程延误, 经甲方工程师签字确定, 工期对应顺延;
1、 甲方工程师未能按协议约定提供所需指令、 同意等致使施工不能正常进行。
2、 设计变更或工程量增加, 且达成与甲方协议中约定工期顺延条件。
3、 不可抗力事件经甲方书面已于确定。
注: 1—3项原因必需有书面文件资料。
十、 材料管理
1、 乙方严格按施工图纸和双方约定材料进行施工。乙方必需确保材料不存在任何质量隐患, 如因乙方材料和施工造成各类安全事故和质量事故, 均由乙方负责, 并赔偿因其违约给甲方造成损失。
2、 乙方全部材料、 设备进场后必需向甲方和监理报验, 检验合格后方可使用。
3、 工程所需设备、 机具由乙方自行处理, 其费用包含在协议价款内, 不另行增加。
十四、 隐蔽工程和中间验收
工程抵达和含有隐蔽条件, 乙方进行自检合格后, 并在隐蔽或中间验收前48小时内以书面形式通知甲方工程师和监理工程师, 由甲方组织验收。经验收合格后, 甲方工程师和监理工程师在验收统计上签字, 乙方可隐蔽或继续施工, 验收不合格, 乙方在甲方工程师限定时限内整改后重新验收。
十二、 完工验收
1、 乙方在工程完工前 3 日, 应将验收日期以书面形式通知甲方, 如甲方不能按时参与验收, 须提前通知乙方, 并于乙方另行约定验收日期, 工期对应顺延。
2、 本协议承包范围之内工程完工, 工程经验收合格, 从验收之日起 3 日内乙方向甲方移交完成。
3、 完工工程验收以国家颁布施工验收规范、 质量检验标准及施工图为依据。
4、 在进行完工验收时前, 乙方应向甲方提交完整相关文件、 施工资料及技术资料（一式四份）。提供完工图工程, 如工程变更不大, 乙方应在原施工图纸上加以注明, 提交甲方存档。工程变更较大由乙方自绘或委托设计单位绘制完工图。
5、 本协议承包范围之内工程需政府相关部门验收, 乙方负责组织政府相关部门对所施工过程进行验收, 费用由乙方自行负担。
十三、 质量保修
乙方应按法律、 行政法规和国家相关工程质量保修要求, 对交付甲方使用工程在质量保修期内负担无偿保修责任。
1、 本工程质保期 24 个月。
2、 质保期至工程完工, 经国家相关部门验收合格之日计算。
3、 在保修范围内, 乙方在接到甲方保修通知 24 小时内派人保修, 期限不到甲方可委托她人维修, 费用由乙方负担。
4、 如发生紧急抢修事故, 乙方接到通知后应立刻赶到抢修。
十四、 违约责任
1、 双方应共同维护本协议内容, 不得随意更改或解除。
2、 在施工期间, 乙方未按施工图纸及相关标准施工, 或未经过相关部门验收, 乙方负担由此造成一切损失。
十五、 争议处理方法
双方因本协议推行发生纠纷时应协商及处理, 如协商不成时可向协议签约地人民法院起诉处理。
十六、 协议生效
1、 本协议自双方签约代表签字盖章之日起既生效, 本协议一式 4 份, 甲乙双方各 2 份。
2、 本协议未尽事宜, 由双方另行签署补充协议确定, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十七、 附件
（以下无正文）

甲方: （盖章）
法定代表人/委托人:
地址:
电话:
签约日期:
签约地点:
开户银行:
银行账号:

乙方: （盖章）
法定代表人/委托人:
地址:
电话:
签约日期:
签约地点:
开户银行:
银行账号: