协议专用条款模板.doc

第三部分 专用条款
一、 词语定义及协议文件
1.协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序: 协议书、 洽商变更、 投标文件等明确双方权利义务往来函件、 协议补充条款、 协议专用条款、 协议通用条款、 现行标准规范及相关技术文件、 工程预算书。
深入要求以下:
对于同一类协议文件及往来文件, 以其最新版本或最新颁发者为准;
除非另有约定, 协议推行过程中, 双方共同签署补充协议、 会议记要、 备忘录及其她文件, 以及双方往来函件也视为本协议组成部分。
2.语言文字和适使用方法律、 标准及规范
2.1本协议除用汉语外, 还使用（汉语）语言文字。
2.2适使用方法律和法规
需要明示法律、 行政法规: 《中国建筑法》、 《中国协议法》、 《建设工程质量管理条例》、 《房屋建筑工程质量保修措施》, 国家及当地域现行相关法律、 法规。
2.3适用标准、 规范
适用标准、 规范名称: 《工程建设标准强制性条文》、 《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范。
发包人提供标准、 规范时间: 由承包人自行处理。
中国没有对应标准、 规范时约定: 不采取 。
3、 图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 进场前提供施工图; 发包人提供施工图六套给承包人（包含完工图用图）
发包人对图纸保密要求: 承包人应对施工图妥善保管, 未经发包人同意, 不得将施工图外传。工程质量保修期满后, 除承包人存档需要图纸外, 应将全部图纸退还给发包人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸, 供工程师及相关人员进行工程检验时使用。
3.2 使用国外图纸要求及费用负担: 不采取。
二、 双方通常权利和义务
1．工程师
1.1监理单位委派工程师
姓名: 　柳多文　　　职务: 总监理工程师
发包人委托职权: 对本协议工程范围内各施工过程中施工质量、 工程进度、 安全文明施工、 信息资料、 投资控制和工程款支付进行监督、 管理及协调。
需要取得发包人同意才能行使职权: 开工、 停工、 复工令下达, 设计变更和技术签证, 现场经济技术签证, 工程款支付和施工图预算结算审核。
1.2发包人派驻工程师
姓名: 职务: 工程项目经理
职权: 督促指导监理工程师行使职权, 协调施工现场各方面关系, 协调工程质量, 进度和安全文明施工中存在问题, 处理相关设计和技术签证, 办理现场经济技术签证, 审核工程进度报表。
1.3承包人派驻工程师
姓名: 职务: 工程项目经理
2、 发包人工作
2.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:
（1） 施工场地含有施工条件要求及完成时间: 含有工程施工条件并在 月 日前完成。
（2） 将施工所需水、 电、 电讯线路接至施工场地时间、 地点和供给要求: 施工用水, 施工用电将接至施工现场场地范围内提供驳接点, 并满足施工要求, 水.电.费.由发包人自行处理。
（3） 施工场地与公共道路通道开通时间和要求: 已开通 。
（4） 工程地质和地下管线资料提供时间: 图纸会审前5天提供。
（5） 由发包人办理施工所需证件、 批件名称和完成时间: 各项证件、 批件办理完成, 报建完成。
（6） 水准点与座标控制点交验要求: 施工前现场交验和书面交接。
（7） 图纸会审和设计交底时间: 收到施工图设计图纸后5天进行施工图设计交底。
（8） 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护工作: 如发生, 发包人负责按相关要求办理, 承包人帮助 。
（9） 双方约定发包人应做其她工作: 由发包人负责协调本项目上土建安装单位, 为承包人提供完成本协议工裎所需施工界面。
8.2发包人委托承包人办理工作: 如有需要双方协商办理。
3、 承包人工作
3.1承包人应按约定时间和要求, 完成以下工作:
（1） 需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间: 无约定。
（2）应提供计划、 报表名称及完成时间: 施工图设计交底后5天内, 承包人编制工期控制计划, 每个月20日承包人提出当月完成工作量报表, 次月进度计划, 次月材料供给计划。
（2） 负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求: 施工安全保卫工作及夜间非夜间施工照明均由承包人负担责任和费用。
（3） 向发包人提供办公和生活房屋及设施要求: 无。
（4） 需承包人办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续: 承包人按交通、 环卫、 控制施工噪音管理相关要求和要求完善相关手续, 承包人费用由承包人负担。
（5） 已完工程成品保护特殊要求及费用负担: 完工交验及实物移交前由承包人负责保护; 完工交验后由发包人组织承包人、 监理工程师进行协议实施范围实物移交, 发包人在实物移交书签认之日起由发包人负责保护, 费用由发包人自行负担。
（6） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护要求及费用负担: 如发生, 承包人帮助发包人进行处理。
（7） 施工场地清洁卫生要求: 由承包人按《建筑施工安全检验标准》及本协议补充条款实施, 在业主开放日及验工验收移交时应达成清洁标准, 不再单独计费。
（8） 双方约定承包人应做其她工作: 发生时协商。
三、 施工组织设计和工期
1、 进度计划
1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间: 按阶段性设计交底, 图纸会审后5天内。
工程师确定时间: 收到后3天内 。
1.2群体工程中相关进度计划要求:
2、 工期延误
2.1双方约定工期顺延其她情况: 详本协议补充条款及其附件。
四、 质量与验收
2．工程试车
2.1试车费用负担: 按相关要求。

五、 安全施工
按通用条款20、 21、 22条实施。

六、 协议价款与支付
1、 协议价款及调整
1.2本协议价款采取 固定总价包干。
（1） 采取固定价格协议, 协议价款中包含风险范围: 不采取。
风险费用计算方法: 无
风险范围以外协议价款调整方法: 无
（2） 采取可调价格协议, 协议价款调整方法: 不采取。
（3）采取成本加酬金协议, 相关成本和酬金约定: 不采取 。
1.3双方约定协议价款其她调整原因: 详本协议补充条款及其附件。
2、 工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比: 协议签署后进场施工之日起7天内支付协议总价20%作为预付款。
3、 工程量确定
3.1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间:
4、 工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间: 详本协议补充条款及其附件。
七、 材料设备供给
1、 发包人供给材料设备
1.1发包人供给材料设备与一览表不符时, 双方约定发包人负担责任以下:
（1） 材料设备单价与一览表不符: 无。
（2） 材料设备品种、 规格、 型号、 质量等级与一览表不符: 无。
（3） 承包人可代为调剂串换材料: 无。
（4） 到货地点与一览表不符: 无。
（5） 供给数量与一览表不符: 无。
（6） 到货时间与一览表不符: 无。
1.2发包人供给材料设备结算方法: 无。
2、 承包人采购材料设备
2.1承包人采购材料设备约定: 材料由承包人采购, 由发包人确定。
八、 工程变更
按本协议通用条款29.2、 29.3实施。

九、 完工验收与结算
32、 完工验收
32．1承包人提供完工图约定: 在工程完工验收前, 需提交贰套完工图及完工资料, 并经发包人、 监理、 城建档案馆审查合格才能进行工程完工验收。
32.6中间交工工程范围和完工时间: 依据现场施工进度协调中间验收时间、 综合验收完工验收工作。
十、 违约、 索赔和争议
35、 违约
35.1本协议中相关发包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任: 详本协议补充条款及其附件。
本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应负担违约责任: 按本协议补充条款及其她附件实施。
本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任: 按本协议补充条款实施。
双方约定发包人其她违约责任: 详本协议补充条款及其附件。
35.2本协议中相关承包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任: 详本协议补充条款及其附件。
本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任: 详本协议补充条款及其附件。
双方约定承包人其她违约责任: 另详本协议补充条款及其附件。
37、 争议
本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 协商不成按下列第 （一）种方法处理:
（一）提交 惠州市 仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院起诉。

十一、 其她
1、 工程分包 无
2、 不可抗力
2.1双方相关不可抗力约定: 按本协议通用条款39条实施。
3、 保险
3.1本工程双方约定投保内容以下:
（1） 发包人投保内容: 不采取。
发包人委托承包人办理保险事项: 无约定 。
（2） 承包人投保内容: 建筑工程施工人员人身意外伤害保险。所涉费用已包含在本协议价款中, 由承包人支付。
4、 担保
4.3本工程双方约定担保事项以下:
（1） 发包人向承包人提供履约担保, 担保方法为 （不采取）担保协议作为本协议附件。
（2） 承包人向发包人提供履约担保, 担保方法为: （不采取）。
（3） 双方约定其她担保事项: （无约定）。
5、 协议份数
5.1双方约定协议副本份数: 协议正本二份, 发包人、 承包人各执一份, 副本贰份, 发包人、 承包人各执一份。
6、 补充条款