员工购房借款合同书模板.doc

职员购房借款协议

甲方（贷款人）:
地址:
法定代表人:

乙方（借款人）:
身份证号码:
身份证地址:
电话:

丙方（担保人）:
身份证号码:
身份证地址:
电话:

乙方与甲方存在劳动协议关系, 依据乙方对工作年限及工作成绩承诺, 甲方同意借款给乙方用于购房。为明确各方权利义务关系, 经各方平等协商后签订本协议。

第一条 借款条件及用途
1、 乙方向甲方申请借款用于购房, 拟购房产具体位置见购房协议（复印件为附件）;
2、 乙方提供已经签署购房协议及已支付订金付款凭证;
3、 丙方与乙方不存在夫妻关系, 自愿为本协议项下借款本金、 利息、 违约金、 损害赔偿金和甲方实现债权费用负担连带责任确保。确保人相互间负连带确保责任。
第二条 借款金额
1、 依据签订本协议时乙方提供购房协议及已支付订金付款凭证, 甲方同意借给乙方金额人民币 元（大写: ）。
2、 如实际放款日与该约定借款日期不符, 以实际借款日期为准。
3、 乙方应同时出具收据, 乙方所出具收据为本协议附件, 与本协议含有相同法律效力。
第三条 借款期限
借款期限 年, 自甲方发放贷款之日起计算。
第四条 乙方指定账户
甲方于 年 月 日前经过本身银行帐户或指定帐户向乙方划入本协议约定借款, 乙方指定接收借款帐户为:
户名:
帐号:
开户行:
第五条 贷款利率和利息
借款期限内甲方同意不收取借款利息, 但甲方向乙方发放贷款后, 甲乙双方所签劳动协议自动延长 年（即至 年 月 日止）。
第六条 还款
1、 乙方从甲方发放贷款次月起逐月向甲方偿还本金, 直至还清为止。
2、 乙方每个月应向甲方偿还本金数额为: 从乙方为甲方工作所取得绩效奖金收入中 元用以还款并委托甲方从工资中代扣。
3、 乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。
第七条 确保条款
乙方确保: 必需根据借款协议要求用途使用借款,不得挪作她用,不得用借款进行违法活动。不然, 甲方有权要求乙方立刻还清借款, 所产生法律后果由乙方自行负责。
第八条 甲、 乙双方关键权利和义务
1、 乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款;
2、 甲方有权调整乙方月还款数额;
3、 乙方应在协议约定时限内归还全部本金;
4、 在付清全部本金前, 乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外任何第三人。
5、 当甲方认为乙方发生或可能发生影响偿还能力之情形时, 甲方有权提前收回借款, 乙方应立刻返还。
第九条 担保
1、 担保方法: 连带责任确保。
2、 担保范围: 本协议项下全部贷款本金、 利息、 违约金、 损害赔偿金、 甲方实现债权费用（包含但不限于律师费、 公告费、 评定费、 诉讼费用、 仲裁费用等）。
3、 担保期限: 乙方主债务推行期届满之日起两年。
4、 如担保人有房产, 同时以其房产抵押担保。担保人应在本协议签署之日起10日内办理完成抵押登记手续。
第十条 尤其约定
如乙方在本协议约定劳动协议终止日前提前解除劳动协议, 或被甲方正当解除劳动协议, 乙方同意甲方可选择以下任何一个路径处理纷争:
1、 要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息;
2、 要求乙方根据房屋原价价格标准（以原购房协议为准）【或按该时点市场评定价, 由第三方中立评定企业评定】, 在离职之日起十日内将房屋转让与甲方。
第十一条 违约责任
1、 乙方如不按协议要求用途使用借款, 甲方有权随时收回该借款, 并要求乙方负担借款总金额百分之二十违约责任。
2、 如乙方在前述劳动协议终止日前提前解除劳动协议, 或被甲方正当解除劳动协议, 乙方应向甲方支付利息, 按年利息24%计算, 自借款之日计至还清之日止。
3、 因为乙方违约, 则甲方实现债权费用（包含但不限于律师费、 公告费、 评定费、 诉讼费用、 仲裁费用等全部由乙方负担。
第十二条 争议处理方法
     本协议在推行过程中发生争议, 由双方友好协商处理。协商或调解不成, 双方均须依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本协议
本协议自各方签字盖单之日起生效。本协议共四份, 甲方执两份, 乙方、 丙方各执一份, 具相同法律效力。

甲方（盖章）:
签约代表:
年 月 日

乙方（署名、 手印）:
年 月 日

丁方（署名、 手印）:
年 月 日

本协议附件:
1、 《购房协议》复印件;
2、 乙方、 丙方、 丁方身份证复印件;
3、 丙方及丁方房产证复印件（如有）。

收 据

　　今借到 企业款项累计 元人民币（大写: ）, 所借款项用作本人购房。借款期限及利息见《职员购房借款协议》约定。
　　此据。

借款人（署名、 手印）:
身份证号码:
年 月 日