房屋租赁合同标准模板.doc

房屋租赁协议

出租人:

承租人:

房屋租赁协议

出租人（甲方）: 证件类型及编号: 身份证
承租人（乙方）: 证件类型及编号: 身份证
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:

第一条 房屋基础情况
（一）房屋坐落于 , 建筑面积 平方米, 家俱家电 有 。
（二）房屋权属情况: 甲方持有 房屋全部权证 。
第二条 房屋租赁用途
（一）租赁用途: 租赁住房 ; 如租赁用途为居住, 居住人数为: 2～4人 。除双方另有约定外, 乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 11 月 1 日至 年 10 月 31 日, 累计 壹 年 零个月。
（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。
乙方继续承租, 应提前 30 日向甲方提出 口头 续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方法: 壹仟 元/月, 租金总计: 人民币 元整（¥: 壹万贰仟元整 ）。
支付方法: （□现金/□网银转账/□银行汇款）, 押 壹仟 付 壹万贰仟元整 , 乙方于本月一次性结清整年租。
（二）押金: 人民币 壹仟 元整 （¥: 1000.00元 ） 租赁期满或协议解除后, 如乙方无违约行为, 甲方应将确保金全部退还给乙方。
第五条 其她相关费用负担方法
租赁期内下列费用中, （1）、 （2）、 （3）、 （4）由甲方负担, （5）、 （6）、 （7）、 （8） 由乙方负担:
(1)水费 (2)电费 (3)供暖费 (4)物业费 (5)网费 (6)燃气费 (7) 卫生费(8)车位费
本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用, 甲方应依据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。
第六条 房屋返还
租赁期满或协议解除后, 乙方应返还该房屋及其隶属设施, 并返还完好家俱家电, 还有洁净房间, 不影响甲方二次出租。甲乙双方验收认可后在附件1《房屋交割清单》上签字。
第七条 房屋维护及维修
（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家、 廊坊市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。
（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 7 日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。
2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
第八条 转租
除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人, 并就受转租人行为向甲方负担责任。
第九条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1、 拖延交付房屋达 3 日。
2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。
3、 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋:
1、 不根据约定支付租金达 3 日。
2、 欠缴各项费用达 100 元。
3、 私自改变房屋用途。
4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
5、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
6、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。
7、 私自将房屋转租给第三人。
（五）其她法定协议解除情形。
第十条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定情形之一, 应按月租金 200 %向乙方支付违约金; 乙方有第八条第四款约定情形之一, 应按月租金 200 %向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
（二）租赁期内, 甲方需提前收回房屋, 或乙方需提前退租, 应提前 30 日通知对方, 并按月租金 200 %向对方支付违约金; 甲方还应退还对应租金。
（三）因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及乙方未按约定时间返还房屋, 应按 每逾期一日, 按日租金200%标准支付违约金。
第十条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向有管辖权人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其她约定事项

。
本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 两 份, 其中甲方执 一 份, 乙方执 一 份。
本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
出租人（甲方）签字: 　　 承租人（乙方）签字: 　

联络方法: 联络方法:
银行帐号:

年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 单

名称
数量
名称
数量
双人床（√）
1
电视（√）
1
衣柜（√）
1
冰箱（√）
1
沙发（√）
1
空调（√）
2
单人床（√）
1
热水器（√）
1
电视柜（√）
1
吸烟机（√）
1
餐桌（√）
1
炉灶（√）
1
餐椅（√）
4
电脑桌（√）
1
其她事项:

交房确定
对上述情况, 乙方经验收, 认为符合房屋交验条件, 而且双方已对水、 电、 燃气等费用结算完结, 同意接收。
交房日期: 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章:
退房确定
甲乙双方已对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行了验收, 并办理了退房手续。相关费用负担和房屋及其隶属物品、 设备设施返还 □无纠纷 / □附以下说明:
。
退房日期: 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章:

租金及押金收条
今本人收到（姓名） 承租（地址） 租金: 现金人民币 壹万贰仟元整 (￥1.00元), 租金期限于11月1日到10月31日。
另收确保金 壹仟元 （￥1000.00元）, 退房时如无问题全额返还。

收款人:
年 月 日