个人房屋买卖合同的范本模板.doc

个人房屋买卖协议范本
　　协议是当事人或当事双方之间设置、 变更、 终止民事关系协议。依法成立协议, 受法律保护。整理了“个人房屋买卖协议范本”仅供参考, 期望能帮助到大家!
　　个人房屋买卖协议范本一
　　甲方（出售方）:
　　乙方（购置方）:
　　甲乙双方及中介方在自愿平等, 互惠互利标准下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议以下:
　　第一条 甲方自愿将其座落于xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx号, 建筑面积xx平方米, 结构房屋及其隶属设施、 设备出售给乙方。该房产相关权益随该房产一并转让。
　　第二条 甲乙双方约定该房产成交价格为人民币xxx元整大写: 人民币xx万元整。本协议签署当日, 乙方一次性支付甲方xx元整, 付款方法为银行转帐。
　　第三条 甲方确保上述房地产权属清楚, 无争议; 未被判决、 裁定限制出售, 也未设置抵押, 不在建设拆迁范围内并已取得其她共有些人同意。
　　　　第四条 全部购房款付清后本协议自动生效, 房屋买卖即成事实。乙方随即享受该房产全部权, 并负担该房产毁损、 灭失风险。甲方及继承人不再享受该房产全部权, 不得再次转卖她人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利, 如甲方与其她第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产全部权, 即甲方违约。
　　第五条 在政策和法律许可范围内, 乙方要求甲方过户, 甲方或甲方继承人应无条件主动帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生全部税费全部由乙方负责缴纳。
　　第六条 物业管理、 水、 电、 燃气、 有线电视、 电话等相关杂费, 按下列约定处理:
　　1、 甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或xx年xx月止）。
　　2、 协议签定之以后（或xx年xx月起）由乙方负责。
　　第七条 协议生效当日, 甲方应将购置该房产过程中相关费用票据、 房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保留。
　　　　第八条 甲、 乙双方从签署协议之日起, 均需遵守本协议约定, 不管以后房价怎样变动, 甲、 乙双方不得违约。
　　　　第九条 违约责任
　　如甲方违约:
　　甲方无条件退还乙方全部购房款, 并向乙方支付全部购房款总额xx%作为违约金赔付乙方, 乙方退回甲方该房产和全部房产资料;
　　如乙方违约:
　　乙方将已支付购房款作为违约金, 并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。
　　第十条 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约附件均为本契约不可分割部分。
　　第十一条 甲、 乙双方在推行本协约中若发生争议, 可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
　　　　第十二条 该协议一式两份, 甲、 乙双方签字后, 立刻生效, 各持一份, 含有相同效力。
　　甲方署名: 乙方署名:
　　甲方联络电话: 乙方联络电话:
　　甲方身份证号码: 乙方身份证号码:
　　年 月 日 年 月 日
　　个人房屋买卖协议范本二
　　出售方（以下简称甲方）:
　　买受方（以下简称乙方）:
　　依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲乙双方经友好协商, 就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致, 签订本协议:
　　第一条 甲方申明, 甲方所售房屋已经依法取得xx市 区（县） 房屋全部权证书, 证书证号为 字第 号, 房屋结构为 , 建筑面积为 平方米（以产权证上登记建筑面积为准）,
　　甲方确保房屋产权无查封、 无债务纠纷, 提供材料齐全、 真实有效, 能够办理权属过户、 税务登记、 贷款申请等与交易相关各项事宜。
　　甲方确保所售房屋符合国家及xx市房屋上市交易政策要求。甲方对违反国家及xx市相关房屋上市交易政策引发后果负担法律责任。
　　第二条 乙方申明, 乙方购置本协议第一条所述甲方房屋, 支付房款, 推行本协议约定各项义务, 负担违反本协议义务法律责任。
　　第三条 甲乙双方同意上述房产交易价格为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整（￥ ）
　　第四条 付款
　　1、 乙方应在签署本协议时, 即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）;
　　2、 乙方采取以下第________种方法
　　A. 乙方为非贷款用户, 应在签定本协议后三个工作日内支付全部房款;
　　B. 乙方为商业银行贷款用户, 应在评定汇报出具后三个工作日内, 支付除乙方贷款申请额之外剩下房款, 乙方首付款应为除其贷款额度以外其她购房款项总和, 银行贷款部分房款按银行要求支付;
　　C. 乙方为公积金贷款用户, 首付款应在本协议签署之日起三个工作日内交付, 且不得迟于对交易房屋进行评定, 乙方首付款应为除其贷款额度以外其她购房款项总和, 甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证实。贷款部分房款按贷款机构要求支付;
　　3、 乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度经过之日起三个工作日内, 补足购房首付款; 乙方所申请贷款未获同意, 乙方应于银行不予同意贷款申请之日起十个工作日内补足剩下房款。
　　4、 甲乙双方交易资金划转结算方法以双方签署《居间服务协议》或补充协议约定为准。
　　第五条 产权过户
　　A. 乙方为非贷款用户, 甲乙双方应该在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完成产权过户登记手续;
　　B. 乙方为商业银行贷款用户或公积金贷款用户, 甲乙双方应在贷款机构签发乙方贷款审批经过之日起五个工作日内共同配合办理完成产权过户登记手续
　　第六条 房屋交付
　　1、 房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成; 甲、 乙双方均应亲自到场, 办理水、 电、 煤气、 物业、 供暖、 户口迁移等相关事宜, 确保房屋交付使用。房屋交付前, 房屋所产生水、 电、 煤气、 供暖、 物业等各项费用由甲方负担; 房屋交付后所产生费用由乙方自行负担。双方应签署《物业交验单》。
　　2、 甲方确保向乙方出售房屋没有产权纠纷和债务纠纷, 并结清物业、 供暖等手续。房屋设定抵押登记, 已通知抵押权人。如因甲方原因, 造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷, 甲方应负担全部责任;
　　3、 甲方确保所售房屋建筑面积同产权证记载相符; 并提供齐全办理权属变更全部手续;
　　4、 甲方存有公共维修基金, 依据xx市要求, 在房产过户以后公共维修基金归乙方继续使用
　　第七条 甲、 乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市同意及房屋买卖权属过户相关手续, 按相关要求申领房屋全部权证。办理上述手续时产生税费及相关费用, 由甲、 乙双方依书面约定办理, 没有书面约定, 依据国家要求缴纳。
　　第八条 乙方交付甲方定金后, 双方依据协议法定金要求负担违约责任, 甲方悔约应该双倍返还乙方定金, 乙方悔约定金不予返还。同时, 甲乙双方如未根据约定推行义务, 造成协议推行拖延或无法推行, 违约方应负担违约责任, 赔偿给她方造成损失。因拖延推行协议义务, 违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格万分之二违约金。
　　第九条 因推行本协议所产生争议, 双方应协商处理。协商不成, 双方都有权向人民法院提起诉讼。
　　　　第十条 本协议自双方签字之日起生效。
　　甲 方:
　　身份证号:
　　通信地址:
　　邮政编码:
　　电 话:
　　委托代理人:
　　电 话:
　　乙 方:
　　身份证号:
　　通信地址:
　　邮政编码:
　　电 话:
　　委托代理人:
　　电 话:
　　签署日期: 年 月 日
　　个人房屋买卖协议范本三
　　卖方（以下简称甲方）: 买方（以下简称乙方）:
　　一、 为房屋买卖相关事宜, 经双方协商, 订协议以下: 甲方自愿下列房屋卖给乙方全部:
　　（一）.房屋情况: 房 屋 座 落: 建筑面积: 平方方米 用途: 住宅
　　2、 房屋全部权证号:
　　3、 土地使用权证号:
　　二、 甲乙双方约定成交价格为人民币 元, （大写） 乙方在甲乙双方在本协议签字后先付定金 元, 在甲方交乙方房屋时再付清剩下价款,
　　　　三、 甲方在 年 月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　　　四、 以前, 出卖房屋如存在任何纠纷, 由甲方负担全部责任。
　　　　五、 本协议经双方签字画押后生效, 并对双方都含有约束力, 应严格推行。如有违约, 违约方愿负担违约责任, 并赔偿损失, 支付违约费用。
　　　　六、 本协议所产生全部税费及办理相关手续费用均由乙方负责。未尽事宜, 双方愿按国家相关要求办理。如发生争议, 双方协商处理; 协商不成, 双方都有权向有管辖权法院起诉。
　　　　七、 本协议一式四份, 甲、 乙双方及税务部门、 房管部门各一份。
　　甲方: （署名或盖章） 乙方: （署名或盖章）
　　中证人: （署名或盖章） 签署日期: 年 月 日
　　个人房屋买卖协议范本四
　　甲方: 姓名 身份证号码: 职业: 工作单位
　　住址: 邮政编码: 联络电话:
　　乙方: 姓名 身份证号码 :
　　住址 : 邮政编码: 联络电话:
　　鉴于:
　　1、 甲方单位现准备在 经过集资建设临街商住楼房, 甲方依据其单位要求, 含有参于建房资格。
　　2、 甲方愿意将其单位此次建房资格转让于乙方。
　　3、 乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
　　4、 甲方同意收取乙方缴纳集资款项, 并以本身名义向其单位缴纳, 若单位同意由乙方名义缴纳, 则乙方有权自行缴纳集资款项。
　　5、 甲方确定以其名义取得此次集资建房房屋产权属于乙方全部。
　　6 、 自签署本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间, 甲方只是该集资房名义产权人, 乙方为此房屋实际产权人
　　为明确双方权利和义务, 以达上述目, 双方在平等、 自愿、 协商一致基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房房屋产权特签署以下协议:
　　第一条: 集资房屋基础情况及产权实际人约定
　　1、 甲方单位集资建设房屋坐落于 ; 甲方依据其单位要求, 可经过集资建房取得位于第_________层, 房屋结构为_________, 建筑面积_________平方米房屋产权。
　　2、 自协议签署之日始, 乙方即为上述第1款约定房屋实际产权人。
　　第二条: 集资款项缴纳
　　1、 甲方依据其单位集资建房要求, 收取乙方房屋集资建设款项, 在收取每笔集资建房款时应向乙方出具对应数额书面收据, 并按其单位要求立刻缴纳于该单位; 在缴纳每笔集资款项后, 应在缴纳当日向乙方交付该单位开具收款凭证原件。
　　2、 若甲方单位同意由乙方名义缴纳, 则乙方有权自行缴纳集资款项, 取得交款凭证自行保留。
　　3、 若甲方单位将甲方名下住房公积金直接扣划作为应缴纳集资建房款项时, 则在甲方出具单位扣划证实后, 乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳集资款项）。
　　第三条、 集资建房手续办理
　　甲方应按本单位要求, 立刻办理其单位集资建房过程中所需多种手续办理工作, 立刻提交多种资料, 以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋产权。
　　第四条、 集资房屋交付、 产权证办理和取得
　　一）房屋交付
　　若协议约定房屋建成后, 若甲方单位将房屋交付于甲方, 则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋全部权益。
　　二）产权证办理和取得
　　1、 假如甲方单位许可以乙方名义直接取得该甲方名下集资房屋产权, 则甲方有义务, 立刻和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下多种文件和资料。
　　2、 假如甲方单位不许可直接将集资房屋产权办理至乙方名下, 则甲方应在取得该房屋产权证书后, 将以其名义取得房屋产权帮助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。
　　3、 不管出于何种原因, 致该房屋产权临时无法办理至乙方名下, 在此期间, 乙方基于实际产权人仍享受对该房屋全部权益, 甲方不得就此主张任何异议。
　　第五条、 甲方酬劳
　　因甲方出让其单位集资建房名额予乙方, 乙方同意在本协议签署后 45 日内给付甲方对应酬劳伍万元整（50000）元。
　　第六条除集资款外费用负担
　　本协议推行中, 甲方除收取因转让此次购房资格酬劳 万元整（ ）元外。不再向乙方收取除集资款外任何费用, 因办理房屋产权而发生多种法定税、 费由乙方负担。
　　第七条、 违约责任
　　1、 协议推行中, 甲方私自终止协议, 除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳集资款和酬劳款外, 还应向乙方负担与甲方单位所建设房屋（协议约定房屋）应缴集资款和收取乙方酬劳款项数额相同违约金。
　　2、 协议签署后, 乙方无故不推行协议, 除有权取回其已交购房款外, 无权要求甲方退还已收取酬劳。
　　　第八条　申明及确保
　　鉴于本协议推行中, 若因为甲方原因致生障碍, 对乙方权益影响重大, 甲方承诺其签署本协议时, 对此协议签署取得了其家庭全部组员同意, 甲方及其家庭组员确保: 放弃全部不利于协议推行主张和权利。
　　第九条 协议变更
　　本协议推行期间, 发生特殊情况时, 甲、 乙任何一方需变更本协议, 要求变更一方应立刻书面通知对方, 取得对方同意后, 双方在要求时限内（书面通知发出_________天内）签署书面变更协议, 该协议将成为协议不可分割部分。未经双方签署书面文件, 任何一方无权变更本协议, 不然, 由此造成对方经济损失, 由责任方负担。
　　第十条　争议处理
　　本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 则依法向人民法院起诉。
　　第十一条　补充与附件
　　本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规实施, 法律、 法规未作要求, 甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
　　第十二条　协议效力
　　1、 本协议自双方签字之日生效
　　2、 本协议一式四 份, 甲方、 乙方各二份, 含有相同法律效力。
　　3、 本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
　　甲方（签字）: 乙方（签字）:
　　签署地点: _________签署地点: _________
　　_________年____月____日_________年____月____日
　　公证人: （签字）:
　　签署地点: _________
　　_________年____月____日