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房屋租赁协议
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
依据相关国家法律、 法规和本市要求, 甲乙、 双方在自愿、 平等、 互利基础上经协商一致, 就甲方将其正当拥有处分权房屋出租给乙方, 乙方承租使用甲方房屋事宜, 达成以下约定:
一、 房屋地址、 面积: 甲方将南京市_______区______________________________房屋租给乙方使用, 建筑面积_________平方米。
二、 租赁用途: 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋作为 □居住 □办公 □商铺 使用, 常住人数在（大写）_______人以内。租赁期限内, 甲方 □同意 □不一样意 乙方转租此房屋。
三、 租赁期限: 该房屋租赁期自（大写）二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。租赁届满后, 乙方要求续租, 应该于租期届满前日通知甲方。在相同条件下, 乙方享受优先承租权。
四、 租金及支付方法: 该房屋每个月租金为¥_______（□含税 □不含税）, 大写: _______万_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方法为: □一次性付清 □季付 □六个月付 □年付 □其它方法: _____________, 乙方应提前_______天支付下一期房租。
五、 其她费用、 押金及服务费
5—1 租赁期限内, 水、 电、 气、 有线电视费、 物业管理费等费用, 由 □乙方负担 □甲方负担 □其它方法: ____________________。
5—2 甲方于签约时收取乙方押金人民币（大写）_____________元整, 该押金作废房屋装潢隶属设施、 加点及乙方负担相关费用担保。租赁期满后, 如乙方使用没有造成房屋或设施损坏切不欠相关费用, 则甲方全额退还押金（不计利息）, 不然甲方有权扣除对应费用后将余额退还给乙方。
六、 甲方责任
6—1 甲方承诺有权出租此房, 并已取得其她共有些人同意。
6—2 租赁期内, 甲方若出售协议所涉房房屋, 甲方应提前通知乙方; 在乙方放弃优先购置权后, 甲方应确保该房屋出售行为不影响本协议继续推行, 并帮助乙方办理相关手续。
6—3 甲方未按时交付房屋, 每逾期一天, 应按月租金5%向乙方支付滞纳金。逾期10天, 则视甲方不推行本协议, 乙方有权单方面终止协议, 甲方除退还全部已收款项外还须按月租金两倍向乙方支付违约金。
6—4 甲方应确保房屋及其内部设施于出租时, 符合相关法律、 法规或规章要求安全使用标准。
七、 乙方责任
7—1 在租赁期内, 乙方有下列行为主义, 甲方有权终止本协议, 收回该房屋:
（1）未经甲方书面同意, 私自将该房屋转租、 转借她人使用;
（2）未经甲方书面同意, 私自拆改变动房屋结构或损坏房屋;
（3）私自改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动;
（4）逾期支付租金累计10天以上;
（5）居住人数超出协议要求, 经甲方通知仍不予整改。
7—2 在租赁期限内, 乙方应按依约按期支付租金, 如逾期支付, 每逾期一天, 乙方须按月租金5%向甲方支付滞纳金。逾期超出10天, 甲方有权单方面终止协议并收回房屋, 乙方应按月租金两倍负担违约金（此款甲方可先从押金中抵扣）。乙方逾期交付水、 电、 气费、 电话费、 物业管理费、 有线电视费等其她费用, 每逾期一天, 应按上述费用5%支付滞纳金。
7—3 乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方, 并结清相关费用。如乙方逾期归还房屋, 甲方有权依约自行收回房屋, 乙方遗留在房屋内物品, 视为乙方放弃全部权, 任由甲方处理。
7—4 乙方因使用需要进行房屋内部装修, 须经甲方同意。
八、 违约责任
协议签署后, 如一方违约, 造成协议无法继续推行, 应按月租金两倍向守约方支付违约金。
九、 房屋修缮责任
租赁期内, 房屋主体或室内设施因为质量、 老化等原因所发生维修、 更换责任由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知三日内完成维修, 或提供对应替换品。逾期, 乙方有权自行采取维修方法, 费用由甲方负担。如因乙方使用不妥造成损坏, 由乙方负责维修或赔偿。
十、 其她
10—1 甲、 乙双方在推行本协议过程中若发生争议, 应协商处理, 协商不成时, 任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
10—2 本协议壹式两份, 由甲乙双方各执壹份, 均含有相同效力。
10—3 未尽事宜双方经协商一致, 可签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十一、 补充条款
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
身份证号码: 身份证号码:
电话: 电话:
代理人: 代理人:
电话: 电话:
签约日期: _______年_______月_______日
房屋租赁交割清单
房屋地址

一、 家俱家电及设备清单
名称
数量
品牌
型号
使用状态
床

床头柜

电视柜

桌子

椅子

其她柜子

电视

机顶盒

冰箱

空调机

洗衣机

微波炉

热水器

灶具

油烟机

其她:
二、 相关证件及读数
水表度数

煤气度数

电
总表: _______________ 峰表: _______________ 谷表: _______________
门禁卡
______个
钥匙
______（套）
______（把）
备注:
出租方: 承租方:

日期: 日期: