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房屋租赁协议
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
依据相关国家法律、 法规和本市要求, 甲乙、 双方在自愿、 平等、 互利基础上经协商一致, 就甲方将其正当拥有处分权房屋出租给乙方, 乙方承租使用甲方房屋事宜, 达成以下约定:
一、 房屋地址、 面积: 甲方将南京市_______区______________________________房屋租给乙方使用, 建筑面积_________平方米。
二、 租赁用途: 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋作为 □居住 □办公 □商铺 使用, 常住人数在（大写）_______人以内。租赁期限内, 甲方 □同意 □不一样意 乙方转租此房屋。
三、 租赁期限: 该房屋租赁期自（大写）二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。租赁届满后, 乙方要求续租, 应该于租期届满前日通知甲方。在相同条件下, 乙方享受优先承租权。
四、 租金及支付方法: 该房屋每个月租金为¥_______（□含税 □不含税）, 大写: _______万_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方法为: □一次性付清 □季付 □六个月付 □年付 □其它方法: _____________, 乙方应提前_______天支付下一期房租。
五、 其她费用、 押金及服务费
5—1 租赁期限内, 水、 电、 气、 有线电视费、 物业管理费等费用, 由 □乙方负担 □甲方负担 □其它方法: ____________________。
5—2 甲方于签约时收取乙方押金人民币（大写）_____________元整, 该押金作废房屋装潢隶属设施、 加点及乙方负担相关费用担保。租赁期满后, 如乙方使用没有造成房屋或设施损坏切不欠相关费用, 则甲方全额退还押金（不计利息）, 不然甲方有权扣除对应费用后将余额退还给乙方。
六、 甲方责任
6—1 甲方承诺有权出租此房, 并已取得其她共有些人同意。
6—2 租赁期内, 甲方若出售协议所涉房房屋, 甲方应提前通知乙方; 在乙方放弃优先购置权后, 甲方应确保该房屋出售行为不影响本协议继续推行, 并帮助乙方办理相关手续。
6—3 甲方未按时交付房屋, 每逾期一天, 应按月租金5%向乙方支付滞纳金。逾期10天, 则视甲方不推行本协议, 乙方有权单方面终止协议, 甲方除退还全部已收款项外还须按月租金两倍向乙方支付违约金。
6—4 甲方应确保房屋及其内部设施于出租时, 符合相关法律、 法规或规章要求安全使用标准。
七、 乙方责任
7—1 在租赁期内, 乙方有下列行为主义, 甲方有权终止本协议, 收回该房屋:
（1）未经甲方书面同意, 私自将该房屋转租、 转借她人使用;
（2）未经甲方书面同意, 私自拆改变动房屋结构或损坏房屋;
（3）私自改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动;
（4）逾期支付租金累计10天以上;
（5）居住人数超出协议要求, 经甲方通知仍不予整改。
7—2 在租赁期限内, 乙方应按依约按期支付租金, 如逾期支付, 每逾期一天, 乙方须按月租金5%向甲方支付滞纳金。逾期超出10天, 甲方有权单方面终止协议并收回房屋, 乙方应按月租金两倍负担违约金（此款甲方可先从押金中抵扣）。乙方逾期交付水、 电、 气费、 电话费、 物业管理费、 有线电视费等其她费用, 每逾期一天, 应按上述费用5%支付滞纳金。
7—3 乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方, 并结清相关费用。如乙方逾期归还房屋, 甲方有权依约自行收回房屋, 乙方遗留在房屋内物品, 视为乙方放弃全部权, 任由甲方处理。
7—4 乙方因使用需要进行房屋内部装修, 须经甲方同意。
八、 违约责任
协议签署后, 如一方违约, 造成协议无法继续推行, 应按月租金两倍向守约方支付违约金。
九、 房屋修缮责任
租赁期内, 房屋主体或室内设施因为质量、 老化等原因所发生维修、 更换责任由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知三日内完成维修, 或提供对应替换品。逾期, 乙方有权自行采取维修方法, 费用由甲方负担。如因乙方使用不妥造成损坏, 由乙方负责维修或赔偿。
十 其她
10—1 甲、 乙双方在推行本协议过程中若发生争议, 应协商处理, 协商不成时, 任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
10—2 本协议壹式两份, 由甲乙双方各执壹份, 均含有相同效力。
10—3 未尽事宜双方经协商一致, 可签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十一、 补充条款
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
身份证号码: 身份证号码:
电话: 电话:
代理人: 代理人:
电话: 电话:
签约日期: _______年_______月_______日
房屋租赁交割清单
房屋地址

一、 家俱家电及设备清单
名称
数量
品牌
型号
使用状态
床

床头柜

电视柜

桌子

椅子

其她柜子

电视

机顶盒

冰箱

空调机

洗衣机

微波炉

热水器

灶具

油烟机

其她:
二、 相关证件及读数
水表度数

煤气度数

电
总表: _______________ 峰表: _______________ 谷表: _______________
门禁卡
______个
钥匙
______（套）
______（把）
备注:
出租方: 承租方:

日期: 日期: