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建筑工程承揽协议

建设单位:

工程名称:

施工单位:

签约地点:

签约时间:

建筑工程承揽协议

建设单位: （以下简称甲方）
施工单位: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 为明确双方在承揽制作、 安装过程中权利、 义务, 经双方协商同意后签署本协议。
第一条工程概况及承包范围
一、 工程名称:
二、 工程地点:
三、 工程范围和内容:
1、 承包范围:

2、 工程建筑面积:
3、 结构: ----------------------------------
4、 层数、 建筑高度: 详见经甲方单位审核经过施工图
5、 其她: 本协议价包含土建、 钢结构, 围墙, 地坪,

第二条协议价款及调整
一、 工程协议价款采取固定协议,
总造价为（大写）:人民币: 万元 ,
（大写）

二、 双方约定协议价款其她调整原因:
1、 调整方法: （1）遇业主方要求或设计规范要求比原业主方认可方案增加工程内容。（2）遇业主方要求施工图范围以外增加工程内容。（3）遇业主方要求因图纸变更而增加工程内容。以上各项经业主或监理签证后给予调整。
2、 调整标准: （1）协议报价书已经有相同项目, 按该项目单价同百分比下浮后实施。（2）协议报价书中无相同项目, 以市场信息价为基础或参考本协议报价书而确定该项目单价。（3）工程量增减计算方法按国家现行要求实施。（4）增加工程量务必确定增加价款。
三、 本工程最终止算价款为: 固定协议价+追加协议价款+现场签证与图纸变更（补充协议或工程联络单）。

第三条协议价款支付与结算
一、 工程款支付:
1、 协议签署之日进入施工现场3日内, 甲方支付协议总价 %预付款, 场平基础完工后3日内, 甲方支付该工程协议总价 %进度款。
2、 乙方土建完工甲方支付土建已完工程量 %, 甲方在接到乙方递交结算文件当日起7日内审核完成, 如未审核代表甲方已确定并在14日内付清余款 (即工程完工结算经甲乙双方签字确定并移交资料后支付至完工结算价97%), 剩下3%作为工程质保金, 质保金在工程完工后满1年内付清, 以完工通知书日期为准。

3、 前述协议总价系指协议签署时确定工程总造价, 如工程总造价在协议推行中按约定作增减时, 支付金额作对应增减。
二、 结算:
1、 乙方在工程完工汇报经甲方认可后7日内向甲方提交工程结算汇报及资料。
2、 工程最终造价按本协议第二条相关造价约定和其她相关条款约定方法、 方法结算。遇本协议无约定, 按国家协议法相关要求实施。
3、 甲方自收到乙方结算汇报及结算资料后7日内给予确定或提出修改意见。
4、 甲方与乙方对变更部分工程款结算发生争议时应协商处理; 协商不成可委托双方都认可审价机构审价确定。

第四条工程期限
一、 依据工程实际情况, 约定工程总工期为 天, 其中安装工期为 工作日, 工期起点以甲方向乙方下达开工汇报为准。计划进场日期 年 月 日, 具体进场日期甲方应提前5天书面通知乙方, 特殊情况需要延期, 甲方也应提前5天通知乙方。
二、 如遇下列情况, 经甲方现场代表签证后, 工期对应顺延:
1、 按施工准备要求要求, 不能提供压实平整施工场地, 水源、 电源、 道路未能接通, 障碍物未能清除, 影响进场施工时;
2、 工程量改变、 设计变更或提供工程地质资料不准而影响进度时;
3、 在施工中因连续停电、 停水8小时以上或连续间歇性停水、 停电每七天累计超出二十四小时, 影响正常施工时;
4、 人力不可抗拒原因而延误工期;
5、 其它因甲方不可预见原因造成中途停工。

第五条施工准备
一、 甲方:
1、 年 月 日前做好建筑红线以外“三通一平”, 负责红线外进场道路维修, 并接到施工现场。
2、 年 月 日前, 负责接通施工现场施工用水源、 电源、 变压器, 要求满足施工用水、 用电量需要。（水电由乙方单独设置分表, 从土建单位指定位置接出水电源）。做好红线以内场地平整及压实、 拆迁障碍物等工作, 并提供对应资料。
3、 甲方负责设计时, 协议签署后3天内（以收签最终一张图纸为准）提供完整建筑安装施工图及相关施工技术资料。
4、 组织甲、 乙方和设计单位及相关部门参与施工图交底, 并做好三方签署交底会审纪要, 在7日内分送相关单位, 并在7日内提供会审纪要和修改后施工图（甲方供图时）。
5、 提供本工程前期施工资料, 办妥土建交验手续; 帮助乙方办理现场施工人员暂住证等及其它甲方应该办理手续。
6、 甲方应在施工准备期届满前完成前述工作, 并向乙方发出进场施工书面通知。
二、 乙方:
1、 在由乙方提供设计时, 本协议签署之日起 3 日内, 甲方应向乙方提供相关技术资料, 并确保资料数据真实、 正确。
2、 由乙方提供设计时, 在本协议签署之日起 3 日内, 通知甲方出面组织施工图会审和交底会议, 会后 3 日内, 由甲方书面提出会审纪要和修改决定交乙方修改设计并报原设计单位审核。
3、 编制施工组织设计或施工方案, 组织施工管理人员和材料、 施工机械进场。
4、 提供办理建筑施工许可证相关资料, 配合甲方代表现场管理。
5、 构件已制作, 含有发运安装条件时, 乙方应书面通知甲方, 准备进场安装。

第六条双方职责
一、 甲方职责
1、 甲方委派同志为驻工地代表, 具体行使下列权力、 职责:
（1）下达指令、 通知由其本人签字后, 以书面形式交给乙方代表, 乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效;
（2）有权对乙方工程量增减核实确定;
（3）有权代表甲方确定设计变更或工程洽商;
（4）有权代表甲方对乙方施工工程进行验收。
（5）检验和监督乙方和监理单位实施协议;
（6）乙方项目责任人及相关人员调换需事先经其同意;
2、 甲方应确保乙方进场施工能顺利进行, 若在乙方进场施工后, 因甲方原因造成乙方不能正常施工, 一切责任由甲方负担。施工场地含有“三通一平”等条件, 并在开工后继续负责处理以上事项遗留问题。
3、 组织乙方和设计单位进行图纸会审, 向乙方进行设计交底。该图纸会审纪要经甲方或甲方代表确定后, 作为乙方预算、 施工、 决算依据。
二、 乙方职责
1、 乙方委派同志为驻工地代表, 具体行使下列权力、 职责:
（1）乙方要求、 请求和通知, 以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表, 甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
（2）乙方代表按甲方或甲方代表同意施工方案, 和依据协议发出指令, 组织施工。
2、 乙方依据图纸协议要求进行施工。
3、 遵守地方政府和相关部门相关要求。
4、 乙方按相关要求, 采取严格安全防护方法, 负担因为本身安全方法不力造成事故责任和所以发生费用, 非乙方责任造成安全事故, 由责任方负担相关责任和费用。

第七条施工与设计变更
正式施工设计图纸、 说明和相关技术资料, 作为制作施工有效依据, 开工前由甲方组织设计交底和三方会审作纪要, 作为施工与结算补充依据, 甲、 乙双方均不得私自修改, 图纸会审纪要在图纸会审后7天内各方给予签字盖章。
甲方如需设计变更, 须在制作前15天由原设计单位作正式修改通知书或修改图纸, 而且费用已经业主确定后, 乙方给予实施。重大修改或增加造价时, 必需另行协商, 签署补充协议。如构件已经制作后提出修改, 甲方应赔偿对应经济损失。造成工期延误, 工期顺延。
如由乙方提供设计图纸及相关技术资料, 如甲方需变更设计时, 应由甲方正式以书面通知乙方进行设计变更, 措施与上款相同。
经甲方认可设计变更, 发生工程费用变动, 工程款按实结算。

第八条安全施工
一、 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求, 严格按安全标准组织施工, 并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患。因为乙方安全方法不力造成事故责任和所以发生费用由乙方负担。
二、 甲方应对其派驻在施工场地工作人员进行安全教育, 并对她们安全负责。因甲方原因造成安全事故, 由甲方负担责任及发生费用。
三、 在乙方进场施工至交付工程整个期间, 甲方人员除工程师和其她指定工作人员外, 未经乙方现场管理人员许可, 不得私自进入施工现场, 不然发生人身事故均由甲方负责并负担费用。
四、 甲方应在其认为必需处所设置安全警告牌或安全公告栏。
五、 乙方在进场施工前应组织全体施工人员进行安全培训和教育。未经教育培训, 不得上岗作业。
六、 发生重大伤亡事故及其她安全事故, 乙方应按相关要求立刻汇报相关部门并通知项目经理, 同时按相关部门要求进行处理, 费用由事故责任方负担。

第九条工程质量
一、 工程质量标准: 合格。
二、 对工程施工安装质量和其所提供材料、 制作构件质量负责。
三、 乙方必需严格按施工图设计和说明文件及国家相关规范、 规程、 标准要求施工。
四、 乙方在施工中应自觉接收监理工程师质量监督, 随时接收监理工程师检验。发觉工程质量达不到协议约定标准应立刻整改, 包含修理或返工, 直至达成约定标准。
五、 监理工程师检验、 检测不应违反国家或行业要求影响施工正常进行。如违反国家或行业要求检验、 检测影响乙方施工, 影响施工费用和损失由甲方负担, 并顺延工期。
六、 乙方应按钢结构工程质量验收规范对分项、 分部工程质量进行评定。钢结构工程主构件安装完工时, 应通知监理工程师进行中间结构验收。验收合格后进入下一道工序。
七、 如乙方在施工中发生质量事故, 应立刻书面汇报监理工程师。通常质量事故处理结果由监理工程师报质检部门立案; 重大质量事故处理方案应经设计单位、 甲方、 质检部门共同研究决定。
八、 自工程完工验收合格或视为合格日起, 乙方对工程负担保修责任, 质保金为协议总价5%, 保修期为一年。

第十条工程验收

1、 验收合格, 由甲、 乙双方、 监理方等签字确定。实际完工日期为乙方向甲方提交完工验收汇报之日。
2、 验收不合格, 由甲方、 乙方和监理工程师形成验收纪要, 明确存在问题和修改意见及期限。乙方在修改期限完成修改后通知甲方再次验收, 并负担所以而造成甲方损失, 工期不予顺延, 甲方原因由甲方全部负担, 工期顺延。
四、 特殊原因, 在该工程承揽协议中, 若多个单体前后进场或完工时间相隔三个月以上, 甲、 乙双方都可视具体情况书面要求部分单体工程甩项完工验收, 甲、 乙双方也可另行签署甩项完工协议。

第十一条违约责任
一、 乙方违约责任
1、 主结构工程质量不符合协议和设计要求, 应予返工或修理, 负担其费用。
2、 由乙方设计时, 因设计错误造成返工时, 发生多种费用由乙方自行负担。
3、 乙方其它违约行为造成甲方损失, 应按《中国协议法》等相关法律要求赔偿损失。
4、 工程完工结算经甲乙双方签字确定并移交资料后, 甲方未按协议约定支付工程尾款, 经催告超出28日仍未支付, 欠付工程款自催告之日起根据中国人民银行公布同期同类贷款利率4倍计息。
第十二条处理协议纠纷方法
协议发生争吵, 双方协商处理, 协商不成, 向乙方所在地人民法院起诉。

第十三条附则
一、 本协议一式陆份, 甲方执肆份、 乙方执贰份。
二、 本协议自双方代表签字, 加盖双方公章或协议专用章即生效。
三、 本协议签署后, 甲、 乙双方如需提出修改时, 经双方协商一致, 能够签署补充协议,
作为本协议补充协议。

第十四条附件
1、 .屋面颜色: , 2, 墙面颜色: 3、 外门颜色: 4, 内门颜色建设单位: 承揽单位:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
经办人: 经办人:
电话: 开户银行:
账号:
电话:
身份证号;
日期: 年月日 日期: 年月日