室内设计合同及服务条款模板.doc

项目室内设计协议

工 程 名 称 :
工 程 地 点 :
合 同 编 号 :
发包人(甲方):
设计人(乙方): 雅内室内设计咨询（上海）有限企业
签 订 日 期 :

装饰工程设计协议

发包人: （甲方）
设计人: （乙方） 雅内 室内设计咨询（上海）有限企业

甲方委托乙方负担 项目装饰设计, 经双方协商一致, 依据《中国协议法》签署本协议。

一、 委托内容及范围:
乙方依据甲方提供施工图及资料, 完成本项目设计及协调工作（装饰定位、 方案设计、 施工图设计、 施工配合至软装部署全过程）。

(一)、 委托内容:
1、 现场实测及各室功效、 设计标准定位意向。
2、 全部室内装饰设计(包含天、 地、 墙、 节点图等设计)。
3、 全部室内软装设计(包含家俱、 灯具、 窗帘、 块毯、 挂画、 配饰、 布艺等)。
4、 机电设备专业设计:
1)、 各类照明系统;
2)、 各类动力电源系统;
3)、 弱电智能化(电话、 宽带、 电视、 监控、 门禁等)
4)、 空调采暖系统
5、 本项目全部户型平面优化设计（包含委托乙方进行样板房设计户型）
6、 配合做好项目报建、 验收工作

（二）、 各阶段设计、 服务内容立刻间计划:
内容
阶段
装饰设计
软装设计
机电设备专业设计
时间安排
设计定位阶段: 确定设计班子。熟悉原建筑施工图, 实地测绘。甲乙双方沟通确定定位方向。
确定装饰范围。确定产品整体定位思绪, 功效布局、 装饰风格, 装饰标准提议。
确定软装配饰基础格调

协议签署后15日内;
方案设计阶段
完成设计说明, 平面顶面等部署图, 立面剖面图, 确定各个空间装饰风格, 提供不少于2个方案供比较选择, 经讨论确定后出正式文本。
确定各个空间软装配饰意向
确定系统、 处理方法, 确定关键设备品牌
定位方案确定后30日内;
扩初设计阶段
深化方案设计, 处理方案到施工图实现问题, 做好各专业之间配合工作
完成全部软饰部署图
完成全部设备部署图
设计方案确定后20日内
施工图设计阶段
按甲方确定装饰风格, 完成全套施工图
按甲方确定软装配饰意向, 完成全套软装制作图及软装采购清单
甲方指定机电专业供给商, 由乙方负责协调完成施工图; 其它机电项目由乙方完成施工图
扩初确定后15日内提供条件图, 并于60日内提交整套施工图
现场施工阶段
分阶段进行施工图设计交底, 施工期间总计六次参与工程例会, 对施工方采购饰面材料进行确定或陪同采购, 现场实际情况与图纸不符或施工误差等, 乙方应配合设计修改工作, 以确保施工进度。
甲方委托乙方软装制作、 采购须另行签署软装制作、 采购协议。
同装饰项目
依据甲方要求
软装部署阶段

全部软装部署由乙方负责

依据甲方要求
户型优化设计
对于建筑设计, 提供专业室内设计优化图纸

得到甲方图纸10日内
（三）、 设计范围（面积）:
室内设计范围（暂估面积）: 总计约 平方米。
其中:住宅样板间设计面积约 平米;
会所（售楼处）设计面积约 平米。
上述设计面积为暂估值,实际面积为该设计项目设计方案确定后,双方确
定最终正确设计面积。
每一单独设计项目面积确定后, 双方须另行签署单独补充协议以兹确定。
二、 甲方应向乙方提交相关资料及文件:
全套建筑、 结构、 给排水、 暖通、 强弱电、 景观、 室外总体及原有装饰施工图。　
三、 乙方各阶段应向甲方交付提供资料清单 :
内容
阶段
装饰设计
软装设计
机电设备专业设计
设计定位阶段
（文本按A3规格装订成册）
平面功效布局分析图, 关键空间意向照片, 以及相关文字说明。
软装设计意向说明, 家俱、 软装、 配饰意向照片, 以及相关文字说明。

方案设计阶段（文本按A3规格装订成册）
提供各设计空间平面部署图, 关键立面及剖面图, 关键装饰材料小样, 关键空间效果图（客、 餐厅与主卧室等不少于5张）。以及相关文字说明。
关键空间软装部署图, 家俱、 配饰图或意向照片, 以及相关文字说明。
设备清单
扩初设计阶段
完成扩初设计说明, 多种平面图, 立面剖面图, 关键装饰材料样板
完成全部软饰部署图
机电部署图,空调组织图,插座部署图,照明部署图
施工图设计阶段
第一阶段（即供土建预埋用条件图）: 平面部署图, 综合天花图, 天花及灯位部署图, 强、 弱电插座部署图, 空调室内主机部署图
第二阶段（全套施工图及材料样板）
于确定全部装饰材料样板,正式开工后15日内,提供各空间软装部署详图及清单, 家俱图, 外购家俱、 配饰照片, 软装预算。
全套平面、 系统及节点大样施工图
注: 乙方提供各类图纸数量为四份; 全套电子文档光盘一套; 材料小样、 展板为二套;

四、 项目联络人及设计团体:
甲方对本项目设计进行全方面实施督促、 确定、 签收。甲方指定 为本设计项目之甲方代表。
为有利本项目设计工作顺利实施, 乙方委派 , 全方面负责与甲方人员沟通、 协调工作, 并统筹乙方工作。

五、 取费标准及付款进度:
（一）、 取费标准
室内设计费(含家俱等软装设计):
设计费为: 住宅样板间 550 元/平方米; ;
会所（售楼处） 550 元/平方米。
具体面积以甲方提供图纸面积（建筑面积）为准。
（二）、 付款额度
各阶段、 各专业按实际完成工作情况计取支付各部分费用, 若乙方未能按协议约定完成委托任务, 或完成结果不能达成甲方要求, 甲方有权终止下阶段设计。
（三）、 付款进度, 详见下表:

付费次序
占总设计费 %
付费（元）
付费时间（由交付设计文件所决定）
第一次付费
20%

本协议签署后7日内
第二次付费
20%

甲方收到经确定方案设计结果后10日内
第三次付费
20%

甲方收到经确定扩初设计结果后10日内
第四次付费
30%

甲方收到经确定施工图设计结果后10日内（包含全套施工图及材料样板等）
第五次付费
10%

现场施工完工经验收合格后10日内

备注:
1、 上述设计费包含设计人为完成本协议约定设计内容所发生成本、 差旅费、 工本费等全部费用。
2、 乙方收取设计费, 由乙方自行负担按国家现行政策征收企业所得税、 营业税及附加税等税费。
3、 本项目依据上表付费百分比支付各阶段设计费。付款前三日乙方需提供对应数额署名为签约单位中国税务部门认可税务发票及请款通知单。
六、 各方责任
（一）、 甲方权利义务:
1. 甲方应该按本设计协议约定向乙方支付设计费。
2. 甲方有权对其向乙方提供文件资料进行修改和补充, 有权变更设计要求, 同时, 甲方应该确保其所提供全部文件资料真实性、 有效性。
3. 甲方有权对乙方提出但甲方认为不符合要求设计人员提出更换, 乙方应该给予配合。
4. 甲方有权随时要求乙方提交书面工作进展汇报, 该汇报应该包含设计工作具体程度、 设计人员名单、 预期提交设计结果时间等。
5. 甲方有权依据本设计协议约定对乙方已经提交设计结果进行修改和调整。
6. 相关建筑装修标准及水、 电、 消防、 燃气等产品及材料规格、 型号、 厂家, 由甲方最终确定。
7. 甲方不得要求乙方违反法律法规要求进行设计。
（二）、 乙方权利义务:
1. 确保与承诺:
（1） 乙方确保在现行有效法律要求下, 可正当承包此项装饰设计, 并有完全
权利和授权签署本设计协议和任何相关其它协议, 并推行其中义务。
(2) 乙方不得将本设计协议项下任何部分业务以任何形式转包、 分包给第三
人, 不然甲方有权解除本设计协议, 并根据10.8条约定追究乙方违约责任。
(3)乙方承诺, 甲方在本设计协议项下就设计结果向乙方做出任何审批或确定
并不代表甲方对其设计正当性、 规范性、 合理性认可, 也不表示甲方放
弃要求乙方依据设计协议对设计结果进行修改权利。乙方依法应该负担
和在本设计协议项下应该负担义务和责任不因为甲方做出审批或确定而
得到任何减轻或免去。
(4) 乙方承诺, 本设计协议中未作要求, 但相关国家法律法规、 政府规章和地方政府要求中所确定应由乙方所应该负担义务和责任, 乙方也应该根据上述法律要求要求完成, 并组成乙方在本设计协议项下义务和责任一部分。

2. 乙方应提交设计结果相关要求:
（1） 乙方应该按本设计协议及附件约定时间表提交对应设计结果。
（2） 乙方所提供设计结果应该完全符合本设计协议约定, 含有正当性、 合理性和规范性, 并在各方面均达成令甲方满意程度。
（3） 乙方应该确保其提供相关设计结果能经过政府部门或审查机构审查。
（4） 乙方应该确保其提供每一阶段设计结果都是完整和全方面。该等设计结果能够达成进行下一阶段设计工作或经过相关政府审批或进行对应工程施工程度。
（5） 在提交设计结果时, 乙方应该同时向甲方提供该设计结果书面说明。
（6） 乙方确定, 因设计变更所制作各版图纸应该记载正确、 有序出图时间、 图纸版本号, 便于甲方及工程施工单位识别、 使用。
（7） 乙方应该在出具全部设计结果上加盖乙方图章和设计人员署名, 便于甲方及工程施工单位使用与确定。
（8） 乙方应建立完备设计资料存档制度, 保留自本设计协议推行以来全部设计图纸、 设计说明等设计结果资料, 甲方有权随时查看与调取, 相关费用已包含在设计协议总价中。
( 9 ) 在工程质量保修期内, 乙方应该依法负担设计质量保修责任。

3. 乙方在施工阶段工作:
（1） 乙方应该按协议约定次数参与设计审检会议, 及依据审检结论对设计结果进行修改。乙方应该按甲方要求对设计结果进行修改和调整。
（2） 工程施工期间, 乙方应按时参与甲方主持设计例会。处理施工中发觉设计图纸问题, 随时接收甲方代表在设计上咨询, 并立刻配合处理施工中发生与设计相关问题, 在二十四小时内提出合理可行处理方案。而且在三日之内出正式经乙方签字盖章设计变更文件（12份, 并附电子版）交付甲方.
（3） 乙方应该配合完成项目各项二次设计、 专业设计技术对接工作, 按甲方要求时间立刻、 正确提供相关图纸（含电子版文件）。
（4） 在工程施工期间, 为项目施工单位提供各专业技术支持。在紧急情况下接到甲方通知后 12小时内, 乙方设计人员应该抵达现场处理相关技术问题, 并办理好洽商、 纪要或临时设计变更等文件。在上述情形下, 乙方应该在以后 48 小时内补交正式文件。
（5） 在工程施工期间, 为项目施工单位提供各专业技术支持。
（6） 对施工阶段所发生设计变更或洽商, 乙方按收到甲方设计变更通知单后 3 日内完成。
（7） 工程任何时间出现质量问题时, 乙方应帮助甲方采取多种必需方法查找原因, 提出整改方案, 相关费用已包含在设计协议总价中。

4. 乙方委派设计人员相关要求:
（1） 乙方为完成本工程设计而委派负责本设计协议项下设计工作总责任人、 各专业责任人以及关键设计人员及职责清单详见附件一。
（2） 乙方提交全部设计结果均应该有设计主持人、 专业责任人及设计人员署名。
（3） 设计中采取新技术、 新结构, 乙方（包含新技术、 新结构专利持有单位）应向现场派驻设计代表, 负责处理施工现场问题。

5. 其她:
（1） 本工程设计资料及文件中, 建筑材料、 建筑构配件和设备应该注明其规格、 型号、 性能等技术指标, 但乙方不得以明示或暗示方法指定生产厂、 供给商, 不然, 甲方有权要求乙方返工设计, 设计周期不予延长。在注明建筑材料、 建筑构配件和设备规格、 型号、 性能等技术指标时, 应确保其通用性、 兼容性, 符合项目所在地气候, 技术（工艺）和材料必需优异、 高效、 经济、 环境保护, 在项目所在地轻易购置和维修, 不存在供给商独家垄断供给情形（经甲方同意除外）。
（2） 乙方为宣传需要而使用甲方名称和标志, 包含但不限于经过报纸、 杂志、 广告以及网络媒体等, 需事先取得甲方同意。
（3） 甲方与施工方或任意第三方产生争议时, 乙方应该就其负责设计部分, 帮助甲方搜集、 提供证据, 必需时, 乙方相关工作人员应该根据甲方要求出庭作证。
（4） 乙方为完成本条所述各项义务以及双方约定与设计工作相关其她工作所需费用均由乙方自行负担。

七、 知识产权及相关权利
7.1 乙方应该确保其提供给甲方设计结果及相关资料不存在任何知识产
权（包含著作权、 商标权、 专利权等）纠纷或争议。不然, 乙方应该赔偿
甲方所以而蒙受全部损失。
7.2 本协议项下乙方向甲方提交全部设计结果知识产权及相关财产权利
均归属于甲方和乙方共有。除双方和合作设计者用于本工程外, 双方有责
任对此给予保护。未经甲方许可, 乙方不得将该设计结果应用于其她项目,
不然, 甲方有权提起诉讼。未经乙方许可, 甲方不得将该设计结果应用于
其她项目, 不然, 乙方有权提起诉讼。
7.3 在本协议推行期间, 甲方有权为营销需要而使用乙方名称和标志, 包含
但不限于经过报纸、 杂志、 广告以及网络媒体等。同时, 甲方有权公开
对乙方设计结果进行介绍和评论。乙方确定, 此种形式介绍和评论不
组成侵权。

八、 违约责任
1、 甲方应按本协议第五条要求支付对应设计费, 每逾期支付一天, 应负担支付
同期发生金额千分之一逾期违约金。逾期超出15天以上时, 乙方有权暂停
推行下阶段工作, 并书面通知甲方。
2、 乙方对设计资料及文件出现遗漏或错误负责修改或补充。因为设计人员错
误造成工程质量事故损失, 乙方应负责采取补救方法, 并免收受损部分设
计费, 还应负责赔偿由此给甲方造成实际损失, 赔偿上限为本协议全额设
计费。
3、 因为乙方本身原因, 延误了按本协议第三条要求设计资料及设计文件交
付时间, 每延误一天, 应减收该同期应收设计费千分之一。逾期超出15天
以上时, 甲方有权解除协议。

九、 其她
1、 甲方要求乙方依据现场施工情况派专员到施工现场进行配合与处理相关问题。
2、 甲方为本协议项目所采取国家或地方标准图, 由甲方自费向相关出版部门购置。
3、 本协议第三条要求乙方交付设计资料及文件份数超出协议约定数, 乙方另收工
本费。
4、 本工程设计资料及文件中, 建筑材料、 灯具等设备, 应该注明其规格、 型号、 性能等技术指标, 并提供对应装饰材料样板, 全部家俱、 饰品部件及软装材料小样图、 参考图片及采购意向性意见。
5、 因为不可抗力原因致使协议无法推行时, 双方应立刻协商处理。
6、 本项目与政府各主管单位(如消防、 结构、 排污等)各项报批工作, 甲方应另聘含有对应资质企业, 办理各项报批工作, 乙方应全力帮助。
7、 本协议发生争议, 双方当事人应立刻协商处理。协商不成时, 双方当事人同意向工程所在地法院起诉。
8、 本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议, 相关协议及各方认可来往电报、 传真、 会议纪要等, 均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
9、 本协议经双方签章后生效,双方推行完协议要求义务后, 本协议即行终止。
10、 本协议一式_八_份, 甲方、 乙方各执 一 份正本 三 份副本。
十、 保密协议
此协议由双方基于互助互利基础订定, 双方更应以互信精神克尽保密职责,
以确保此协议内容不外流不外泄。如有泄密情事发生, 甲、 乙双方可立刻终止合
同,并无任何异议。

发包人（甲方）名称:
签约代表人:
地 址:

设计人（乙方）名称: 雅内室内设计咨询（上海）有限企业
签约代表人: 鲁佳寅
地 址: 上海市徐汇区宜山路705号一楼西座
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