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抵押协议

协议编号:
抵押人（以下简称甲方）:
地址:
邮编:
电话:
代表人:
抵押权人（以下简称乙方）:
地址:
邮编:
电话:
代表人:
为确保实现编号为 项下债权, 甲乙双方经过协商, 依法达成以下抵押协议。
第一条 担保主债权名称为 , 数额为 , 主协议有改变, 以改变后数额为据。
第二条 抵押物
2.1 甲方确保: (1)本抵押物为其正当全部（或依法享受处分权）非争议财产; (2)本抵押物为不间断投保财产, 保险额不低于财产原值, 投保期限应长于担保债权推行期限。担保债权延期, 保险期限应对应延长。抵押期间, 发生保险事故, 保险赔偿金即作为该抵押物替换抵押财产; (3)已完成与抵押相关审批手续; (4)提供与抵押相关全部材料是真实正确。
2.2 抵押物名称及编码:
2.3 抵押物使用期限:
2.4 抵押物所在地:
2.5 抵押物评定价值:
累计:
抵押物评定价值由甲乙双方约定。如有争议, 由乙方指定法定评定机构进行评定。
2.6 抵押物为已出租、 出（合）资财产, 甲方、 承租方或合资企业（或合资另一方）应与乙方共同签定本协议或由承租人或合资企业出具确保抵押权实现书面文件, 以确保抵押权实现。
2.7 抵押期间, 甲方迁移、 出租、 出（合）资、 转让、 抵押额外再次抵押或以其她方法处分本抵押物权益, 须经乙方书面同意, 不然无效。
2.8 抵押期间, 甲方不得转让或以其她方法处分本抵押物。必需转让或处分, 须经乙方书同意, 而且, 所得价金即作为该抵押物替换抵押财产, 甲方应以该价金提前清偿担保债权。
经乙方同意, 甲乙双方也能够签署其她替换协议, 以确保乙方债权实现。
2.9 抵押期间, 甲方出租以及以其她方法取得金额或孳息、 更新改造抵押物以及新增附着物等新增值, 即作为本抵押物组成部分共同担保债权实现。而且, 该所得金额或孳息须优先用于清偿担保债权。
对抵押物超出抵押债权范围部分, 经乙方书面同意, 甲方能够再设抵押。
2.10 抵押期间, 甲方拟将抵押物作价出（合）资, 须经乙方书面同意, 而且, 应由甲乙双方及合资企业（或合资另一方）重新签署本协议或补充抵押协议, 以确保抵押权实现。
第三条 抵押率及担保范围
3.1 该抵押财产抵押率为 ％（不高于70％）, 抵押物评定价值与抵押率乘积数额应大于担保债权（含利息等）。
3.2 抵押担保范围: 担保债权项下金额、 利息（含调息）、 罚息、 违约金、 实现抵押权费用（含拍卖费、 诉讼费、 乙方律师费等）, 以及本协议项下违约金、 多种费用等。
第四条 抵押登记
4.1 抵押必需进行登记, 抵押登记由甲方负责办理。自登记起5日内, 甲方应将抵押登记及保险单、 抵押物权属证件原件等相关文件交付乙方。
4.2 乙方有权对抵押登记情况到相关部门核查。对此, 甲方将提供足够帮助。
第五条 抵押公证
5.1 无抵押物法定登记机关, 必需进行抵押公证。抵押公证由甲方负责办理。自公证之日起3日内, 甲方将相关公证文件交付乙方。
5.2 其她依法登记生效抵押, 经乙方要求, 甲方也须办理抵押公证。
第六条 抵押物保险
6.1 本协议生效后, 发觉抵押物未办保险, 乙方有权依法代办, 甲方需提供必需帮助, 费用由甲方负担。
6.2 抵押期间, 发生保险事故, 保险赔偿金作为抵押财产, 应该用于提前清偿乙方债权。
第七条 本协议项下相关登记、 公证、 保险、 评定以及抵押物拍卖、 变卖等费用由甲方负担。由乙方代缴, 乙方有权依法在甲方账户中直接划拨。
第八条 其她事项
8.1 甲方非主协议当事人时, 除乙方之外主协议另一方当事人（即主协议债务人）应负担对应责任。
8.2 甲乙双方发生合并、 分立、 股份制改组等事项, 本协议对其继受人仍含有法律约束力。
8.3 甲方在抵押期间可能发生破产、 被撤销等严重情况时, 应立刻通知乙方。乙方有权要求甲方提供由乙方认可等值担保, 或终止推行主协议义务, 或提前收回债权, 或提前实现抵押权。
8.4 抵押期间, 发生保险事故, 甲方应于事故发生之日起15日内, 书面通知乙方损失及保险赔偿情况。甲方应以保险赔偿金提前清偿债务, 不足部分由甲方继续清偿。
8.5 抵押期间, 发生非保险事故内抵押物毁损或灭失, 甲方应于事故发生之日起15日内, 书面通告乙方损失情况。乙方有权要求甲方恢复原状, 或由甲方提供乙方认可等值担保, 或提前收回债权, 或提前实现抵押权。
8.6 甲方提供抵押方法等值担保, 根据本协议第3．1项约定实施。
8.7 甲方非主协议当事人时, 甲方确保, 发生抵押物不足以清偿担保债务时, 由其负担连带赔偿责任。
8.8 因抵押物所征收一切费用均由甲方负担。
第九条 抵押权实现
9.1 债务到期, 乙方未受清偿, 甲方应于到期之日起30日内通知乙方委托中介机构进行抵押物折价或拍卖、 变卖。
甲方在此无条件地、 不可撤销地授权乙方委托中介机构进行折价或拍卖、 变卖, 而无须另行签署授权委托书。而且, 甲方应为折价或拍卖、 变卖提供一切便利条件, 不得设置任何障碍。
9.2 抵押物折价或拍卖、 变卖一切费用由甲方另行支付, 不得在所得价款中优先扣除。
9.3 假如中介机构接收委托后3个月内不能将抵押物出售（变现）, 甲方也不能自行变卖, 经双方协商, 将抵押物作价清偿债务。协商不成, 乙方能够继续委托中介机构进行折价或拍卖、 变卖。
9.4 抵押物折价或拍卖、 变卖所得价款不足于清偿债务, 由甲方继续清偿。
9.5 乙方对该抵押物享受优于其她任何债权人受偿权。
9.6 甲方假如采取其她方法清偿担保债务, 须经乙方书面同意。
第十条 违约责任
10.1 甲方隐瞒抵押物共有争议、 被查封、 被扣押、 反复抵押、 毁损、 出（合）资、 转让抵押物、 保险以及虚假登记等其她严重危害抵押权实现事项, 应向乙方支付主协议项下总金额 ％违约金。甲方须将抵押物恢复到乙方认可原状, 同时提供乙方认可等值担保。而且, 乙方有权提前终止推行主协议义务, 或提前收回债权, 或提前实现抵押权, 或采取其她补救方法。
10.2 发生抵押物毁损或灭失, 甲方未按本协议第八条第四、 五款要求立刻通知, 甲方须负担毁损或灭失之日起, 担保债权按日万分之五违约金。
10.3 当事人未按本协议第九条第一款约定立刻通知乙方, 并设置障碍, 拒不进行折价、 拍卖、 变卖, 应负担债务到期之日起, 担保债权按日万分之五违约金, 而且, 乙方有权向法院申请财产保全及起诉。
10.4 因为甲方或其她当事人原因, 不能立刻实现抵押权, 由其负担障碍消除前担保债权按日万分之五违约金。
甲方确保, 对其她非在本协议签章而与抵押权实现相关组织或个人, 由甲方请该组织或个人提供确保抵押权实现书面证实, 并按上述约定负担违约责任。
10.5 因甲方不遵守主协议及本协议任何约定条款, 乙方有权终止推行主协议义务, 或提前收回债权, 或提前实现抵押权, 或采取其她补救方法。
第十一条 因为当事人违约责任致使乙方利益受到损害, 除按第十条实施外, 乙方仍有权要求给予对应赔偿。
第十二条 本协议独立于主协议（或协议）, 主协议（或有些条款）无效并不造成本协议无效。主协议中相关担保内容与本协议约定不一样, 以本协议为准。
第十三条 甲方非主协议当事人时, 除本协议尤其约定外, 主协议任何变更均不影响本协议效力。
第十四条 当事人约定其她事项（依据具体情况填写）
第十五条 本协议自抵押登记或抵押公证之日起生效, 其使用期限至担保债权全部实现为止。抵押担保主协议或协议, 自本协议生效之日同时生效。
如抵押登记（或其她机关）机关明确要求抵押期限, 本协议使用期至主协议到期日顺延两年之日止。
第十六条 本协议未约定事项, 根据相关法律、 法规要求实施。法律、 法规未作要求, 双方能够达成书面补充协议或条款, 作为本协议附件, 其与本协议含有相同法律效力。
第十七条 本协议当事人对协议发生任何争议, 应经过协商处理, 协商不成或任何一方不愿协商处理, 按下列第____种方法处理:
（一）提交_____________________仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院起诉。
第十八条 本协议一式二份, 由甲乙双方各持一份。

甲方（盖章） 法定代表人或委托代理人（签字）

年 月 日
乙方（盖章） 法定代表人或委托代理人（签字）

年 月 日