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房屋租赁协议
（标准范本）

签署日期: ______年_____月______日

房屋租赁协议
甲方(出租方): _________身份证号码: __________________联络电话:____________
乙方(承租人): _________身份证号码: __________________ 联络电话:___________
　　依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲方乙方在平等自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
　　第一条 房屋基础情况
　　(一)房屋坐落于______市________区 , 建筑面积 平方米。
　　(二)房屋权属情况: 甲方持有房屋全部权证, 房屋全部权人姓名_ _, 房屋没有进行抵押。
　　(三)该房屋现有装修及设施情况, 由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外, 该《物业验收单》作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋验收收据。
　　第二条 房屋租赁情况
　　(一)乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为居住使用, 不得转为她用。
　　第三条 租赁期限
　　(一)房屋租赁期自 年_ __月_ _日至 年_ _月_ 日, 累计__ _年 _月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后, 视为交易完成。
(二)租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该负担费用。 若乙方继续承租, 应提前_ _日向甲方提出要求, 协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
第四条 租金及押金
(一) 租金标准及支付方法: 人民币__ __元/月(月租金大写: 叁仟/佰/拾/元整)。
甲方账号:
支付方法: 现金/银行转账, 押_ __付_ _, 各期租金支付日期: __ _ 、 _ _ _、 _ _、 _ _。
(二)押金: 人民币(大写)_ _元整。
第五条 其她相关费用负担方法
租赁期内下列费用中, _ _由甲方负担, _ 由乙方负担。
(1)电费(2)水费(3)供暖费(4)燃气费(5)物业管理费(6)上网费（7)有线电视费
第六条 房屋维护及维修
　　(一)甲方应确保出租房房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全;乙方确保遵守国家、 北京市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。
　　(二)租赁期内, 甲乙双方应共同保障该房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态。
　　1、 对于该房屋及其隶属品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。
2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
第七条 协议解除
　　(一)经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
(三)甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除本协议:
　　1、 拖延交付房屋达10日。
2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。
3、 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
(四)乙方有下列情形之一, 甲方有权单方面解除协议, 收回房屋:
　　1、 不根据约定支付租金达10日。
2、 欠缴各项费用金额相当于一个月房屋租金。
3、 租赁期内, 乙方不得将甲方租给乙方房屋转租（卖）给任何第三者;
 4、 乙方承租使用该房屋时, 不得从事违法犯罪活动, 不得储存任何不安全或违法违禁品、 易燃品、 爆炸品等物, 必需严格遵守国家和北京市相关法律法规, 服从甲方管理, 如有违法违规行为, 一切后果和法律责任由乙方负担, 与甲方无关。
5、 乙方承租时负责该房屋卫生及安全管理, 遵守相关安全要求和事项, 主动做好防火、 防盗、 防触电等安全事宜, 如发生事故或人员伤亡乙方应负全部责任, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿;
6、 乙方不得私自改变室内结构和用途, 未经甲方同意不得随意在房屋打钉、 打洞、 涂鸦、 装修; 乙方须合理正确使用及维护室内租用家私家电、 设施设备。严禁使用热得快、 电炉子能高功率危险电器。（小件易耗品等及简单维修维护由乙方负责）, 如对该物业及其租用家私家电、 设施设备有意或过失损毁, 应负责修缮修理、 恢复原状或赔偿经济损失。
　7、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。
　　8、 保管不妥或者不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
9、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。
(五)其她法定协议解除情形。
第八条 违约责任
　　(一)甲方有第七条第三款约定情形之一, 应按月租金100%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定情形之一, 应根据租金100%向甲方支付违约金, 同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿对应损失。
　　(二)租赁期内, 甲方需提前收回该房屋, 应提前30日通知乙方, 并退还乙方全额押金, 甲方还应退还对应租金。乙方需提前退租, 应提前30日通知甲方, 甲方不退还全额押金, 但应退还对应租金。
(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、 财产损失, 甲方应负担赔偿责任。
本协议经过双方签字/盖章后生效。本协议正本一式二份, 甲乙双方各执一份。均含有相同法律效力。协议在推行过程中如发生争议, 应由双方先行友好协商;如协商不成时, 能够向房屋所在地法院提起诉讼。
后附表1、 家私家电清单（附表属于协议一部分, 与此协议工含有相同法律效力）: 起租日起屋内家俱、 电器等清单及水、 电、 燃气多种能源计量表读数

出租人(甲方)签字: __________承租人(乙方)签字: ___________
签字时间: 年_ _月 日签字时间: 年 _月 _日

附表1、 家私家电清单
家私
家电
序号
名称
数量及单位
备注
序号
名称
数量及单位
备注
1
沙发

1
电视机

2
茶几

2
空调

3
餐桌及餐椅

3
冰箱

4
电视柜

4
洗衣机

5
床

5
消毒柜

6
床头柜

6
微波炉

7
衣柜

7
热水器

8
书桌、 书椅

8
煤气灶

9
鞋柜

9

10
梳装台

10

11

11

12

12

13

13

16
其她物品: 门钥匙2把, 门禁卡2张, 燃气卡1张, 电卡1张。
以上物品如有遗失或损坏由乙方按原价赔偿

水 表: 电 表: 煤气表:

出租方: 承租方: 日 期:

注: 后附甲、 乙双方身份证复印件（身份证正、 反面在同一张A4纸上）