店面合同模板.doc

承包合作协议
甲方: 福州房钿房地产投资顾问有限企业（三木田园店）

乙方: 　　　　　　　　 身份证号码:
甲乙双方在平等自愿、 互利互惠基础上, 经过充足友好协商, 一致达成福州房钿房地产投资顾问有限企业（三木田园店）承包合作协议以下:
合作标准: 甲乙双方诚信经营、 优质服务、 互利互惠、 公平公正、 真诚合作、 共同发展。
一、 合作申明
1、 甲方将上述店面经营权承包给乙方, 在本协议期限内甲方对于上述店面全部责任与义务一并承包给乙方, 上述店面所产生法律及经济纠纷与甲方无关。

2、 乙方确保所提供相关资料真实有效, 不然由此产生法

律及经济纠纷由乙方负担。

二、 甲方义务:
1、 甲方对于乙方提供已装修好能够直接经营店面、 营销策划支持、 运行支持、 网络技术支持、 业务技能指导、 广告宣传策划等, 而且帮助乙方签订店面制度以及业务制度。
2、 甲方在企业培训时, 同时给与乙方职员培训支持。
3、 甲方对于乙方提供后期服务支持。
二、 乙方权利:
1、 乙方有权使用甲方商标、 商号、 经营模式、 企业信誉、 企业著名度等进行业务拓展。
2、 乙方有权向甲方提出合理性改善提议、 汇报、 请求等。
3、 乙方有单独做广告权力, 但广告内容和设计必需事先得到甲方认可、 立案。
4、 乙方有招聘和解聘本店职员人事权力。
三、 乙方义务
1、 乙方必需诚信经营、 优质服务, 维护甲方企业形象、 信誉、 著名度, 不做任何有损甲方利益事情。
2、 乙方必需保守甲方企业机密、 规章制度、 客源房源信息等。
3、 乙方有义务为甲方发展献计献策, 提供企业发展所需要数据和资料。
4、 乙方须在甲方统一模式下: 统一商号标识、 统一形象装璜、 统一服装色彩、 统一服务规范、 统一后期服务、 统一宣传广告、 统一培训教育、 统一网络管理, 从事经纪活动。由此产生费用由乙方自行负担。
5、 乙方必需保护店面装修以及店内全部物品, 并负责进行日常维护, 如有损坏, 应照原价赔偿。
6、 乙方将在协议期间自主经营, 自负盈亏, 店面经营过程中所产生全部费用由乙方自行负担。即乙方正当享受承包店经营权利和义务, 并负担经营期间所发生一切债权、 债务。甲方不再额外分享盈利, 也不负担任何责任。
7、 乙方必需而且只能与甲方或甲方下属承包店以及加盟店进行业务合作, 假如与其她中介合作, 必需事先报备甲方, 事后必需向甲方反馈相关事宜。
8、 在甲乙方合作期间, 乙方不得以任何形式或任何借口加盟其她企业。
四、 承包期限
承包期限18个月, 时间从 年4月1日到9 月30日止
五、 承包期间: 乙方实施自主经营、 自负盈亏, 遵法经营、 依法纳税。
六、 乙方加盟甲方后, 全部交易单及产权代办单买卖协议统一使用甲方提供协议范本, 并由甲方帮助审核乙方全部签署买卖协议。乙方全部交易单及产权代办单必需在甲方处办理后期手续。
七、 费用结算方法
1、 乙方在本意向书签署时一次性向甲方缴付承包金人民币 玖千元整元整（￥0元）做为承包押金。
2、 乙方在本意向书签定后次月开始, 每个月1日之前缴付给甲方当月承包费人民币贰仟元整元整（￥元）, 及房源广告费和其她要求费用分摊。
3、 房源报纸广告费按成本价收取。
4、 乙方每单业务甲方仅收取后期服务成本费。（现金交易--500元; 按揭贷款--800元; 公积金贷款--1000元）
5、 乙方在本意向书签定后次月开始, 每个月1日之前缴付当月店面租金给甲方, 由甲方统一交付给店面出租方, 其她店面基础费用由乙方自行交纳。
6、 乙方如需甲方签约人员主签协议, 则每签定一份协议乙方向甲方交纳签约费人民币壹佰元整（￥100）
八、 违约责任
1、 假如乙方在未报备甲方情况下, 私自与其她中介签单, 由此产生后果由乙方自行负担。同时甲方有权视情况解除合作协议并终止乙方使用甲方品牌权利, 而且收回上述店面, 承包押金都不予退还, 直接做为违约金处理
2、 假如乙方做出有损甲方企业形象、 信誉、 著名度行为, 甲方有权解除合作协议并终止乙方使用甲方品牌权利, 同时产生不良后果由乙方负担。
3、 假如乙方未推行以上条款应尽义务, 甲方有权责令其限期整改, 不然, 甲方有权解除合作协议并终止乙方使用甲方品牌权利, 而且收回上述店面, 承包押金都不予退还, 直接做为违约金处理
4、 本意向书签定后如乙方在经营过程中未按要求时间缴纳店面租金或未按要求时间缴纳承包费超出15日, 视为乙方违约, 甲方有权收回上述店面, 承包押金都不予退还, 直接做为违约金处理
5、 若承包期未满, 乙方退出经营则视为乙方违约, 甲方收回上述店面, 承包押金都不予退还, 直接做为违约金处理。
九、 未尽事宜, 甲乙双方经过友好协商处理, 或经过法律路径处理。
十、 本协议一式二份, 含有相同效力, 甲乙双方签字后生效。

（甲方）: （乙方）:
福州市房钿房地产 身份证号码:
投资顾问有限企业
（三木田园 店）

年 月 日