厂房租赁合同书模板.doc

厂
房
租
赁
合
同
书

厂房租赁协议

出租方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）
承租方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (以下简称乙方）
依据相关法律法规, 甲乙双方经友好协商一致达成以下条款, 以供遵守。
第一条 租赁物位置、 面积、 功效及用途
1、 甲方将广华大道厂房约1000平方米及厂房以南空地（租赁物）租赁给乙方使用。
2、 本租赁物功效为生产车间、 住宿和院坝, 租给乙方使用。
3、 本租赁物采取包租方法, 由乙方独立管理。
第二条 租赁期限
1、 租赁期限为五年, 从 月 日起计算租金至 月 日止。
2、 租赁期限满前三个月提出, 经甲方同意后, 甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下, 乙方有优先权。
第三条 租赁物交付
在本出租协议生效之日起7天内, 甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施现实状况承租。水电能在3日之内提供给乙方使用。
第四条 租赁费用
租金以该租赁物按每年人民币肆万元整（40000.00元）计取, 第一年租金在签署协议当日乙方交给甲方, 以后每年 月15至30日缴纳第二年租金。
第五条 甲方责任
1、 供电
提供大于150KVA变压器供乙方使用。
2、 供水
提供乙方生产、 生活用水。
3、 路通
确保通畅运输道路; 确保不受外界干扰。
4、 协调处理周围关系, 维护乙方利益不受损害。
5、 甲方代表须提供正当身份证实。
6、 确保租赁物结构安全。
7、 在租赁期内不得另行出租和出卖,不管市场租金怎样改变, 不得变动租赁价格。
第六条 乙方责任
1、 不得在租赁物内从事违法犯罪活动。
2、 不得更改租赁物使用性质。
3、 不得损坏建筑物, 变更房屋结构。
4、 不得拖欠租金, 先付款后用房。
5、 未经甲方同意, 不得转租。
6、 按时缴纳乙方使用水电费。
7、 厂房地面硬化, 进厂房道路硬化。
8、 厂房内至配电房供电线路部署。
9、 安装使用水表。
第七条 租赁物转让
在租赁期限内, 若遇甲方转让出租物部分或全部产权, 甲方应确保受让人继续推行本协议。
第八条 物业管理
乙方在租赁期满或协议提前终止时, 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净, 搬迁完成, 并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物, 则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。
第九条 租赁物转租
经甲方书面同意后, 乙方方可将租赁物部分面积转租, 但转租部分管理工作由乙方负责, 包含向转租户收取租金等。本协议要求甲乙双方责任和权利不因乙方转租而改变。
第十条 提前终止协议
1 、 在租赁期限内, 若遇乙方欠交租金一个月, 甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内, 乙方未支付相关款项, 甲方有权停止乙方使用租赁物内相关设施。若遇乙方欠交租金超出三个月, 甲方有权提前解除本协议。
2、 未经甲方同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约, 须提前30天通知甲方, 且推行完成以下手续, 方可提前解约:
a.向甲方交回租赁物;
b.交清承租期租金;
3、 甲方在乙方未违约情况下, 不得提前解约, 不然, 应退还当年租金两倍款项作为赔偿, 并负责乙方由此带来一切损失。
4、 乙方在甲方违约情况下能够解约。
5、 凡因发生严重自然灾难、 战争或其她不能预见、 其发生和后果不能预防或避免不可抗力造成不能推行本协议时, 能够解除协议, 按实计取租金, 如乙方要求续约, 甲方应免去该期间租金。
第十一条 协议终止
本协议提前终止或租赁期满, 甲、 乙双方未达成续租协议, 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物, 并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物, 应向甲方加倍支付租金, 但甲方有权书面通知乙方其不接收双倍租金, 并有权收回租赁物,
强行将租赁场地内物品搬离租赁物, 且不负保管责任。
第十二条 违约责任
甲方违约, 双倍退还乙方租金并赔偿由此带来损失; 乙方违约, 不得退还租金。
第十二条 适使用方法律
1 、 本协议在推行中发生争议, 应由双方协商处理, 若协商不成, 则经过仲裁程序处理。
2 、 本协议受中国法律管辖, 并按中国法律解释。
第十三条 其它条款
1 、 本协议未尽事宜, 经双方协商一致后, 可另行签署补充协议。
2 、 本协议一式肆份, 甲、 乙双方各执贰份。
第十四条 协议效力
本协议经双方签字盖章生效。

甲方（印章）: 乙方（印章）:

代 表: 代 表:

电 话: 电 话:

签署时间: 年 月 日