农村土地流转及发包合同书副本模板.doc

农村土地流转及发包协议书

甲方（见证方/村委会或乡政府代表）
地址:
乙方（出让方/原承包经营人）

丙方（ 受让方 ）: 身份证号码:
为充足利用上土地资源, 促进经济人力发展, 经甲乙丙各方协商, 依据（森林法）《土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理措施》等法律要求, 甲方、 乙方同意将其所管理, 承包土地（含耕地、 林地。荒地及其她等土地类型）经营权流转让给丙方。现经甲乙丙三方协议一致, 签订以下土地承包经营权流转协议:
一、 土地承包经营权流转方法
甲方, 乙方采取（转包、 出租、 发包等方法）将其管理、 承包经营土地流转给丙方经营
二、 流转土地用途
丙方不得改变流转土地用途, 用于非农生产, 协议双方约定该土地用途为 农业种植养殖业及相关产业 。
三、 土地承包经营权流转期限和起止日期
协议各方约定, 土地承包经营权流转期限为 年, 从 年 月
日起, 至 年 月 日止。流转转让期满后, 如甲乙方继续该土地对外流转, 在相同条件下, 丙方有优先流转使用权利。
四、 协议标
本协议标及相关内容说明: 土地是原来土地承包方多位村民承包全部。此次作为协议流转转让方乙方。标说明以下:
1、 甲方, 乙方将其管理, 承包耕地、 山地（荒地、 及其它土地）共约 流转给丙方转包经营。
2、 乙方分属原来各承包经营权村民（承包经营权证及林权证上标明全部土地及开垦全部土地及荒地）: 本协议以各承包权村民来界定:
村民 累计耕地
五、 土地流转转让费用及支付方法
协议各方双方约定, 土地流转费以履金支付, 且每三年一交, 即每次交款均为三年租金, 首次缴时间为协议各方签署后次月, 以后每三年交一次。在每满三年后当月交下三年租金; 支付乙方承保租金为: 村民 土地转包费（林地、 耕地和其她土地）累计
元/三年（大写肆佰伍拾元）; 由丙方按期支付乙方。若丙方逾期两个月不交款或经催促仍不交款协议可解除。
六、 甲丙双方约定管理员以下:
因前三年丙方投资建设成本大, 甲方促进各方面愈加好落实无尝为乙方做一切服务支持, 经约定从第四年开始丙方提供乙方提供甲方每年1000-元人民币作为甲方服务支持管理服务费用, 具体管理费用金额根据丙方第所盈利情况确定。不过甲方必需确保乙方正常独立经营以及在绿经营过程不受任何干扰。
七、 甲方、 乙方权利和义务
1、 权利: 根据协议要求收取土地流转费。
2、 义务: （1）帮助丙方按行使土地经营权, 帮助协调本村和其它承包户之间发生用地、 用水、 用电等方面纠纷, 不得干预乙方正常生产经营活动。
（2）、 甲方、 乙方确保该流转没有私人财产权和其它 使用权纠纷, 甲方、 乙方中任何人员不能以任何理因为影响丙方在协议期内一切经营活动。如有对应纠纷, 则山甲方协调配合丙方直至处理, 并赔偿由此给丙方造成损失。

（3）、 流转期内, 甲方、 乙方不得以任何形式自行使用或以任何为许可她人在甲方在丙方承包区域范围内建其她建筑或隶属设施, 发有开展、 用采林等妨碍丙方用地行为。
八、 丙方权利和义务
权利: 在受让土地上, 含有一切生产经营权, 协议期限内进行农业养殖等经营和获取全部收益、 流转期间, 丙方对全部流转土地山林荒地等享受经营权、 使用权、 收益权及自主权, ; 甲方乙方不得指使其她任何单位或个人干涉丙方对土地经营使用, 不然造成相关损失, 甲方、 乙方负责赔偿。流转地水源、 果林等资源用附着物均归丙方处经营。丙方严格实施森林防火工作, 注意火灾, 如有发生一切责任后果本身负责。
2、 义务 : 在国家法律、 法要求和政策许可范围内, 从事生产经营活动, 根据协议要求按时足额交付给甲方和乙方土地流转费, 对流转土地不得私自改变用途, 不得使其荒凉, 对流转土地进行有效保护, 不能依法保护, 造成损失, 丙方自行负担责任。同时, 丙方在生产经营中需要对外招聘劳务工, 优先招用当地劳务工, 具体月薪工资依据当地行情和本身工作内容统一要求。
九、 协议其它尤其约定
1.甲方、 乙方和丙方切实推行协议, 不得损害对方因协议正当权益, 违反协议将负担一切经济和法律责任。
2．在协议期限内遵守约定支付费用, 甲方、 乙方不得以任何理由单方私自提升价格和费用, 丙方不得随意拖延支付应交费用。
3.违约责任: 协议期内不能以任何理由缩短转包期限或解除协议以及任何其它违反协议行为, 不然均必需对由此给丙方造成任何损失以及全部预期直接或间接收益协议违约原因方和甲乙方连带给予完全赔偿, 且该赔偿为剩下年限收益累加, 不然, 丙方有权拒绝, 并追究违约者全部经济和法律责任。
十、 本协议期间一切纠纷, 由甲乙及丙方协商后签署补充协议处理, 补充协议与本协议书含有相同效力。
十一、 本协议期间一切纠纷, 由甲乙丙各方协商处理, 处理不成, 任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
十二、 本协议一式四份, 甲乙丙三方各存一份（乙方为多个村民, 署名后可复印保留）, 当地土地流转管理相关部门（村委会和乡镇政府）各存一份, 含有相同法律效力, 并从双方签署之日起生效。

甲方（代表签字/盖章）:

乙方（签字/盖章）:

丙方（签字/盖章）:

协议签署日期: 年 月 日