五洲四海家居城邦解说词.doc

青岛五洲四海家居城邦项目现场解说词
尊敬的各位领导，上午/下午好，欢迎莅临《青岛五洲四海家居城邦》项目现场，检查指导工作。我是招商顾问xxx，将由我为大家介绍下本项目。
大家请往这边看，这是我们的项目沙盘，它的摆放位置与我们项目实际方位的是一样的，上北、下南、左西、右东。而我们目前的位置是5号馆后方的招商中心。
五洲四海家居城邦项目位于上马街道西南片区，双积大道与29号线交界处，是由北张社区集体控股的龙海城实业有限公司投资开发建设。
项目北面接壤棘洪滩，南面紧邻红岛，西面邻近河套街道，东面毗邻城阳区，胶州湾高速和跨海大桥与我们遥相呼应。（可以为客户指下方位）
五洲四海家居城邦共分为三期，一期占地为217亩，规划容积率1.2，建筑面积为17.5万平方米，预计投资6亿元，一期共分为六大场馆，分别是：
一号馆为品牌家具工厂直销馆，建筑面积为56600平方米，是6大场馆中体量最大的，其中楼体右端半环形共为4层，其余楼体为3层，左右由两个通道连接。
二号馆为山东大区总部，建筑面积22400平方米，共计5层，是集品牌产品展示、厂家商务办公、酒店住宿以及休闲娱乐为一体的综合性场馆，我们可以看到场馆中间呈中空状，增强建筑透光性节能的同时也增强其艺术性，与家居艺术相得益彰。
三号馆为办公酒店家具馆，建筑面积20000平方米，集齐了各大知名办公品牌家具厂商，以及天津、河北、江苏和山东酒店家具厂商。
四号馆为红木家具馆，建筑面积20000平方米，不但有山东本省红木厂家、福建仙游和广东大涌红木厂商，我们还开设了红木体验馆以及二手红木交易中心，满足顾客的需求。
五号馆为建材博览城，建筑面积28000平方米，馆内不仅有品牌建材产品，还设有五金配件超市，满足客户大到家具电器，小到钉子螺丝的一站式购物的需求。
六号馆为品牌孵化-出口转内销馆，建筑面积27500平方米。针对出口转内销的生产厂家，我们将对其进行品牌孵化，通过孵化品牌的内核与外形，使得品牌具有张力，更具市场竞争力。通过孵的手段，实现化的目标。
我们将采用零售、批发、品牌专卖店、厂家直销中心及厂家商务办公和物流配送等多业态并存的复合型经营模式；而70%比例的生产厂家，更是很好的体现了五洲四海家居城邦的定位——成为山东首家集散地、原产地、一站式家居建材一级批发总部基地。
而五洲四海的最大特色在于后期运营，我们将采取商场统一管理统一运营的模式。届时商场将为商户提供全面的集团化营销推广方案，定期举办家居博览会和卖场折扣季，我们还为商户搭建了电子商务平台，带领广大商户进入家居行业的电商时代，同时配有国际贸易平台和体系，为商户建立和开拓国际市场，而针对于出口转内销的厂家，我们将对其进行品牌孵化，增强其在国内市场的竞争力。商场还会与知名装饰公司、室内设计师和专业的工程营销人员达成合作联盟，为广大商户创造更多销售渠道。作为对商户的支持，我们还将对商场导购和服务人员进行专业培训和统一管理，以及采用CRM客户管理系统，帮助商户分析市场和顾客消费行为倾向，不但对客户售后跟踪服务，且让商户更加清晰顾客消费心理。
针对我们的终端客户群将不定期举办家居建材特卖会、小区团购等相关优惠活动，以及免费预约班车接送、物流配送、货物搬运、安装以及家居沙龙等整套服务。
目前，我们项目主体已经完工，预计今年10月正式营业，项目全部建成运营后，预计每年将会为社区集体增收约3000余万元，为社会提供就业岗位2000多个。
项目介绍完毕，谢谢各位领导的聆听!
【下面我为大家讲解下我们的地理位置和交通优势。大家请这边请！】