公司福利性周转房.doc

Xxx有限公司周转性套房入住管理规定
为保证企业与职工双方的共同利益，综合提高职工的劳动待遇及归属感，规范管理，对公司周转性套房的入住管理作出如下规定：
1、居住者需交纳xx元现金作为市内用品、水、电等费用的押金，当物品损坏或不及时交纳费用时在该押金中扣除，当不居住时将予以返还。
2、每月水、电、煤气等自行产生的费用依据实际损耗住户自行承担，物业费xx元/月，具体收费时间为每月xx日交至后勤部。
3、住户不得自行破坏房屋主体结构，作出改变现状的装修。若住户私自作出变更格局的装修，在办理退户时，该变更部分不得拆除同时所有权归公司所有。
4、该住房为公司福利性周转住房，仅供内部职工居住使用，不得对外出租，转让或从事其他经营性活动。
5、因该房屋为公司解决技术人员、优秀职工、主要管理层临时性周转使用，故对该房屋的申请条件每两年更新一次，广大职工可据条件申请办理入住或续住手续。职工最长居住时间为15年。
6、入驻职工需爱护所居住房屋的楼道及屋内设施，保管好自己的贵重物品，无论何种原因导致的个人物品丢失公司概不负责。
7、住户在居住期间不得聚众赌博、酗酒、打架等影响邻里关系或公司声誉的行为，否则公司有权与其解除入驻协议。
8、职工在居住过程中，不管双职工中的任何一方以何种原因离职的，双方均不得继续使用该住房。
9、保持住户公共区域的卫生，垃圾放入指定位置。
10、入住前由后勤部统一办理入住手续，同住人员需有明确身份关系并提供相关证明材料。
11、留宿人员最长居住时间为7天，逾期需向后勤部申请并办理登记手续。
12、在居住期间非因房屋本身缺陷造成的人身伤亡事故（包括直系亲属），一切责任均由住户自行承担。

公司周转性套房入住协议书
甲方：（公司）：
乙方： 身份证号：
一、合同期：2010年 月 日至 年 月 日止。
二、甲方同意乙方在合同期内入住位于xxxx 号楼 单元 号，建筑面积 平方米的住房一处。
三、入住前乙方一次性缴纳xx元入住押金，之后乙方按每月 xx元/平方米建筑面积向甲方缴纳入住费，每月合计 元，(乙方委托甲方财务处按月从其本人工资收入中扣缴)。
四、乙方已仔细阅读《xxx有限公司周转性套房入住管理规定》，并保证遵守其中各项规定，乙方同时保证在合同期满时无条件退出或提前根据入住条件申请续住。如有违反，乙方自愿承担相应法律责任。
五、周转性公寓套房只能用于申请人及其家庭成员自住，不得转租、转借以及从事居住以外的任何其他活动。
六、如发现乙方隐瞒实际情况不符合入住条件，一经查实立即收回住房。
七、乙方自付水、电、燃气、有线电视、电话、网络等各项费用。
八、乙方不得自行装修周转房。一经发现，责令立即恢复原样，由此发生的费用全部由乙方承担。
九、乙方不得擅自侵占周转房的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加对周转房共用设施设备正常运行有影响的自用设备，周转房的共用部位和共用设施设备，因乙方原因损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
十、乙方要爱护公共财产，维护公共设施。不准私自拆改门窗、水表、电表、燃气表及其他设备设施，不准进行影响他人休息的娱乐活动。
十一、周转房内公司配备的基本设施和自用部位，由乙方承担维修养护责任，费用由乙方承担。入住前屋内设施有：（）。入住前进行交接清点后由甲、乙双方签字确认，入住后要爱护公物，严禁私自改变房间设施的用途和位置，在退房时保证其使用完好。损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
十二、为保持楼道清洁并保证防火安全，乙方不得在楼道内堆放杂物，不得在楼道墙壁上钻孔打眼，乱贴乱画。乙方不得将垃圾堆放到门口或从窗口向外抛投物体。
十三、乙方有下列情行之一的，甲方将无条件解除入驻协议：
1、本合同期满，不符合续住条件的；
2、申请中弄虚作假、隐瞒实情或伪造相关证明的；
3、私自转让、转租、转借的；
4、因个人原因连续xx个月以上未居住的；
5、提出辞职或被公司开除等解除劳动关系的；
6、擅自进行改造装修或户外乱搭建有损整体外观形象的；
7、在周转房内进行非法活动或擅自改变房屋用途；
8、违反本协议或违反《xxxx有限公司公司套房入住管理规定》有关条款的；
9、其它应退房的情况。
十四、合同期满交回住房时，乙方应提供各项费用结清的发票（收据），并报停使用的电话、有线电视、网络等，同时清点室内设备设施。甲方对房屋进行验收，如有损坏乙方要予以赔偿，验收合格乙方交回住房。
十五、如果乙方逾期不符合续住条件又不办理退房手续的，从应退房之日起，按双倍标准向甲方交纳入住费。乙方逾期不办理任何手续者，甲方有权停止提供水电，必要时给予乙方劳动违纪处分，同时保留依法强行搬出的权利。
十六、本合同一式二份，具有同等效力，于签订之日起生效。

甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日

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