旅游规划与开发的可行性分析.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第八章,旅游规划与开发可行性分析,旅游规划与开发的可行性分析,第1页,旅游规划与开发可行性分析,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,第三节 旅游规划与开发效益评定,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,第八章,旅游规划与开发的可行性分析,第2页,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,一、可行性分析概念、功效与特征,二、可行性分析标准,三、可行性分析内容,四、可行性分析步骤,旅游规划与开发的可行性分析,第3页,可行性分析是在项目开发建设前，对与项目相关市场、资源、技术、经济和社会等方面问题进行全方面分析、论证、评价，以确定该项目是否含有可行性技术方法。,1.,概念,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,一、可行性分析概念、功效与特征,旅游规划与开发的可行性分析,第4页,可行性分析是确保旅游规划质量主要伎俩,可行性分析是吸引项目融资主要依据,可行性分析是项目决议前提和确保,2.,功效,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,一、可行性分析概念、功效与特征,旅游规划与开发的可行性分析,第5页,对于决议支持性特征,对于方案比较性特征,分析内容全程性特征,分析前提假设性特征,特征,3.,特征,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,一、可行性分析概念、功效与特征,旅游规划与开发的可行性分析,第6页,标准,客观公正标准,系统分析标准,规范化标准,成本效益标准,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,二、可行性分析标准,旅游规划与开发的可行性分析,第7页,生命力分析,效益评定,财务分析,不确定性分析,可行性分析,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,三、可行性分析内容,旅游规划与开发的可行性分析,第8页,资料,搜集,资源和,特色分析,需求和竞,争态势分析,环境可行性分析,技术可行性分析,融资可行性分析,外部影响分析,财务可行性分析,编写可行性研究汇报,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,四、可行性分析步骤,旅游规划与开发的可行性分析,第9页,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,一、财务可行性分析概念,二、财务可行性分析主要理论基础,三、财务可行性分析主要指标,旅游规划与开发的可行性分析,第10页,旅游规划与开发可行性财务分析是从微观角度，按照国家财税制度要求对旅游规划与开发项目标财务进行定量评价。,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,一、财务可行性分析概念,旅游规划与开发的可行性分析,第11页,搜集财务数据,预测和计算财务数据,填写财务报表,进行可行性分析,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,一、财务可行性分析概念,旅游规划与开发的可行性分析,第12页,时间价值理论,货币在流转过程中伴随时间推移而价值不停增加,价值,价值,A,时,B,时,一定数量货币资金,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,二、财务可行性分析主要理论基础,旅游规划与开发的可行性分析,第13页,现金流入量,现金流出量,旅 游 项 目,旅 游 项 目,净现金流量,现金流量理论,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,二、财务可行性分析主要理论基础,旅游规划与开发的可行性分析,第14页,评价盈利能力指标,1,、投资回收期,2,、全部投资利润率,3,、资本金利润率,另：还有自有资金收益率、全部投资收益率等指标,评价偿债能力指标,1,、,资产负债率,2,、流动比率,3,、速动比率,静态财务评价指标,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,三、财务可行性分析主要指标,旅游规划与开发的可行性分析,第15页,财务净现值（,PNPV,）,财务内部收益率（,FIRR,）,CI,、,CO,分别为现金流出与流入量，,n,为计算期，,i,C,为行业基准收益率或设定折现率。,动态财务评价指标,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,三、财务可行性分析主要指标,旅游规划与开发的可行性分析,第16页,旅游规划与开发可行性分析,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,第三节 旅游规划与开发效益评定,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,第八章,旅游规划与开发的可行性分析,第17页,第三节 旅游规划与开发效益评定,一、旅游规划与开发效益分类,二、旅游规划与开发经济效益评定,三、旅游规划与开发社会效益评定,四、旅游规划与开发生态环境效益评定,旅游规划与开发的可行性分析,第18页,知识关键点及要求：,1.,了解旅游规划与开发效益评定分类,2.,掌握经济效益评定内容及方法,3.,掌握社会效益评定内容及方法,4.,掌握生态环境效益评定内容及方法,第三节 旅游规划与开发效益评定,旅游规划与开发的可行性分析,第19页,第三节 旅游规划与开发效益评定,一、旅游规划与开发效益分类,效益：,所谓旅游规划与开发效益，是指在旅游开发过程中旅游活动造成经济、社会以及生态环境等要素发生改变而引发对人类社会效应。,旅游规划与开发的可行性分析,第20页,分为直接效益和间接效益,按照效益产生起源,分为有利影响和不利影响,按照效益产生效果,分为可恢复效益和不可恢复效益,按照效益产生影响程度,第三节 旅游规划与开发效益评定,一、旅游规划与开发效益分类,旅游规划与开发的可行性分析,第21页,经济效益,社会效益,生态效益,旅游规划与开发三大效益,第三节 旅游规划与开发效益评定,一、旅游规划与开发效益分类,旅游规划与开发的可行性分析,第22页,经济效益,负面经济影响,正面经济效益,1,、,扩大国家外汇收入,2、增加居民就业机会,3、提升区域经济水平,1,、,引发当地物价上涨,2、影响国民经济稳定,第三节 旅游规划与开发效益评定,二、旅游规划与开发经济效益评定,旅游规划与开发的可行性分析,第23页,经济效益评定方法,旅游规划与开发对国民经济产业结构调整贡献率,惯用,指标,旅游规划与开发对国民经济增加贡献率,第三节 旅游规划与开发效益评定,二、旅游规划与开发经济效益评定,旅游规划与开发的可行性分析,第24页,社会效益,对社会文化消极影响,对社会文化正面效应,1,、,促进相互了解,2、强化民族认同,3、保留文化个性,1,、,造成社会失范,2、滋生思想变异,3,、,造成文化滥用,第三节 旅游规划与开发效益评定,三、旅游规划与开发社会效益评定,类别,名称（地域）,民间文学,梁祝传说,(,汝南县,),董永传说,(,武陟县,),木兰传说,(,虞城县,),盘古神话,(,桐柏县、泌阳县,),邵原神话群,(,济源市,),民间音乐,唢呐艺术,(,沁阳市,),板头曲,(,南阳市,),信阳民歌,(,信阳市,),西坪民歌,(,西峡县,),笙管乐,(,新密市,),锣鼓艺术,(,西平县,郏县,开封市,),佛教音乐,(,开封市,),民间舞蹈,麒麟舞,(,兰考县,),灯舞,(,博爱县,),跑帷子,(,汤阴县,),官会响锣,(,项城市,),二夹弦,(,开封市、滑县,),罗卷戏,(,汝南县、范县,),二股弦,(,武陟县,),传统戏剧,豫剧,(,河南省,),宛梆,(,内乡县,),怀梆,(,沁阳市,),大平调,(,濮阳县、滑县、延津县,),越调,(,周口市,),大弦戏,(,滑县、濮阳县,),四平调,(,商丘市、濮阳市,),曲剧,(,河南省,),道情戏,(,太康县,),南乐目连戏,(,南乐县,),曲艺,河洛大鼓,(,洛阳市,),河南坠子,(,河南省,),三弦书,(,南阳市,),大调曲子,(,南阳市,),杂技与竞技,少林功夫,(,登封市,),太极拳,(,焦作市,),八极拳,(,博爱县,),心意六合拳,(,漯河市、周口市,),苌家拳,(,荥阳市,),东北庄杂技,(,濮阳市,),民间美术,朱仙镇木版年画,(,开封市,),泥塑,(,浚县,),石雕,(,方城县,),玉雕,(,镇平县,),木版年画,(,滑县,),汴绣,(,开封市,),民俗,太昊伏羲祭典,(,淮阳县,),女娲祭典,(,涉县,),马街书会,(,宝丰县,),民间信俗,(,洛阳市,),打铁花,(,确山县,),洛阳牡丹花会,(,洛阳市,),传统技艺,钧瓷烧制技艺(禹州市)唐三彩烧制技艺(洛阳市)蒸馏酒传统酿造技艺(宝丰县)真不一样洛阳水席制作技艺(洛阳市),旅游规划与开发的可行性分析,第25页,社会效益评定方法,对于旅游规划与开发社会效应评定主要采取,假设和推理,定性评定方法。,第三节 旅游规划与开发效益评定,三、旅游规划与开发社会效益评定,旅游规划与开发的可行性分析,第26页,生态环境效益,对生态环境负面影响,对生态环境主动影响,1,、,保护自然景区和历史古迹,2、改进基础设施和服务设施,3、提升绿化百分比和环境质量,1,、,造成众多污染,2、造成过分拥挤,3,、,破坏生态系统,4,、,损毁文物古迹,第三节 旅游规划与开发效益评定,四、旅游规划与开发生态环境效益评定,旅游规划与开发的可行性分析,第27页,生态环境效益评定方法,预测方法,估价方法,辨识方法,用于对现存环境系统进行描述，确定项目内容组成，依据项目情况对环境进行界定。,用于对已经辨识出来环境发生改变程度和空间尺度进行预测，对某种环境影响发生概率进行预测。,用于对项目牵涉到集团和人口成本和收益进行测算，对各备选方案进行比较选优。,第三节 旅游规划与开发效益评定,四、旅游规划与开发生态环境效益评定,旅游规划与开发的可行性分析,第28页,旅游规划与开发可行性分析,第一节 旅游规划与开发可行性分析概述,第二节 旅游规划与开发财务可行性分析,第三节 旅游规划与开发效益评定,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,第八章,旅游规划与开发的可行性分析,第29页,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,敏感,性分析,盈亏分析,概率分析,分析方法,旅游规划与开发的可行性分析,第30页,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,一、敏感分析,敏感性分析,是指经过分析、测算旅游规划与开发项目标主要制约原因发生改变时引发经济效果评价指标改变幅度，了解各种原因改变对实现预期经济目标影响程度，从而对旅游规划与开发项目在各种风险中承受能力做出判断。,旅游规划与开发的可行性分析,第31页,步骤和方法,选择评价指标作为敏感性分析对象,确定评价指标对以上原因敏感程度,选择需要分析不确定原因,通过比较找出项目最敏感因素,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,一、敏感分析,旅游规划与开发的可行性分析,第32页,不确定原因改变率,-30%,-20%,-10%,0,10%,20%,基本方案,经济评价指标,临界限,旅游规划与开发项目敏感性分析图,步骤和方法,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,一、敏感分析,旅游规划与开发的可行性分析,第33页,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,二、盈亏平衡分析,盈亏平衡分析,主要是着眼于经营上盈亏平衡点分析，即对项目投资产量、成本和盈利之间平衡关系进行分析，找出旅游项目投资在产量、产品价格和产品成本等方面盈亏界限，据此判断在各种不确定原因作用下方案风险情况。,旅游规划与开发的可行性分析,第34页,线性盈亏平衡分析法,非线性盈亏平衡分析法,优劣盈亏分析法,1,2,3,分析方法,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,二、盈亏平衡分析,旅游规划与开发的可行性分析,第35页,线性盈亏平衡分析法,是指投资项目标销售收入和销售成本与产品销售量呈线性关系情况下盈亏平衡分析。这种线性关系可表示以下：,收入函数：,R,PQ,成本函数：,C,F,VQ,分析方法之线性盈亏平衡法,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,二、盈亏平衡分析,旅游规划与开发的可行性分析,第36页,图表法,R,、,C,收入或成本,BEP,Q,*,Q,销售量,固定成本线,变动成本线,总成本线,销售收入,+,-,盈亏分析图表分析法,分析方法之图表法,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,二、盈亏平衡分析,旅游规划与开发的可行性分析,第37页,解析法,解析法是指经过求解方程，求得盈亏平衡点。,在销售收入和销售成本与销售量成线性关系情况下，能够很方便用解吸方法求出以产品产销量、生产能力利用率、产品销售单价、单位产品变动成本等表示盈亏平衡点。,依据盈亏平衡原理，在盈亏平衡点上，销售收入,R,与销售成本,C,相等，即有,PQ,F,VQ,其中，,P,为单位产品价格，,Q,为产品销售量，,F,为固定成本，,V,为单位产品变动成本。,分析方法之解析法,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,二、盈亏平衡分析,旅游规划与开发的可行性分析,第38页,解析法,由等式,PQ,F,VQ,推导可得：,（,1,）盈亏平衡产量或销售量，即保本量,Q*,F,（,P,V,）,（,2,）盈亏平衡销售收入,R*,PF,（,P,V,）,（,3,）盈亏平衡点价格,P*,V,F,Q0,（,4,）盈亏平衡点单位产品变动成本,V*,P,F,Q0,（,5,）盈亏平衡点生产能力利用率,E*,F,（,P,V,）,Q0,分析方法之解析法,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,二、盈亏平衡分析,旅游规划与开发的可行性分析,第39页,概率分析,是指用概率来分析、研究不确定性因,素对项目经济效果影响一个不确定性分析方法。,概率分析目标,是经过确定影响项目经济效果关键原因可能变动范围及其概率分布，对方案净现金流量及经济效果评价指标做出某种概率描述，从而对项目标投资风险情况做出更准确判断，为项目决议提供依据。,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,三、概率分析,旅游规划与开发的可行性分析,第40页,选择不确定性原因作为概率分析对象,依据对未来状态预计值及其概率计算期望值,E,确定未来可能状态及每种状态可能发生概率,计算各种评价指标期望值及其概率,对旅游规划与开发项目进行风险分析,方法和步骤,第四节 旅游规划与开发不确定性分析,二、盈亏平衡分析,旅游规划与开发的可行性分析,第41页,