建筑施工图审图要点.doc

建筑施工图审图要点

序号
图纸审查要点内容
是（√）否（×）符合规定
需要修改内容
备注
审查人签名
复查人签名
1
施工图阐明与否完善，对施工工艺的规定与否符合国、地设计、施工规范、图集的规定

2
建筑阐明中外窗户气密性等与否有阐明

3
建筑设计阐明中各部位构造作法与否明确，同步对照总阐明和图中的细部阐明，看有无矛盾之处

4
建施工图的平面布置坐标、间距及所标注标高、层高、总体高度与否与总平面布置图一致

5
场地范围、建筑物位置与否与总平面图布置一致，多种管线的位置与否与各专业图纸一致

6
建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间与否存在矛盾以及满足使用功能需求，应对照审图

7
建施工图中平、立、剖、大样图与否存在错漏

8
规定做法、材料规定等与否合合适地环境、气候、使用习惯等

9
与否标注图名、比例及指北针

10
与否注明室内外标高、底层地面标高、各层楼层标高、地下室各层标高（含夹层）及±0.00相对黄海高程。

11
同层不一样标高的地面与否标注清晰、完整，高差与否合理，利于后期业主装修及使用。

12
承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号与否与构造平面图吻合，轴线间总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、与否标注对的，与构造图吻合。

13
与否注明房间名称或编号。

14
内外门窗位置及门的启动方向与否合理，门窗编号及定位尺寸与否标注清晰、完整，门窗洞口尺寸与否与门窗表（或二次深化设计图）中门窗规格一致，窗台标高与否在图纸中明确。

15
窗的平面位置与否兼顾景观、立面效果、朝向、采光、通风的规定。

16
与否标注或阐明墙厚、柱尺寸及与轴线间的关系。

17
与否标注变形缝位置、尺寸和做法索引。

18
重要建筑构造部件的位置、尺寸、做法及索引标注与否清晰齐备、设计合理、施工以便及与构造大样有无冲突矛盾（如空调板、栏杆、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙及窗周围装饰构造线条等）。

19
空调机位与否设置合理，安装以便，在立面的位置与否合理。

20
排烟、排气孔、管沟、管线竖井、烟道、垃圾道及其他楼地面、墙体预留孔洞的位置、尺寸、标高和做法、索引与否标注清晰、尺寸完整、精确，设计合理，与构造有无冲突矛盾。索引号与详图对应无遗漏。

21
电梯、楼梯位置设置与否合理、与否注明楼梯上下方向示意及尺寸、索引编号。电梯间、楼梯间的建筑详图及剖面图与否具有齐全，其中尺寸、位置、标高、细部做法、预留孔洞、索引号与否标注清晰完整，与构造图与否有出入。

22
阳台、露台的位置设置与否考虑使用以便和私密性等规定，流水坡度及地漏设置与否合理。

23
地下室进出车道标高及纵、横向走坡系数，建筑、构造图与否详细标注体现清晰。车库停车位、行车路线的划分与否合理、设置数量与否满足验收规定。车位的平面尺寸及高度与否满足规定规定；与否存在交叉影响

24
剖切线位置、编号与否均有剖面图一一对应，与否可以完整反应建筑内部状况。

25
有关平面节点详图索引号与否标注清晰完整，能否与节点详图一一对应，无遗缺。需用节点详图设计反应的特许部位与否都一一反应。节点详图中尺寸、做法与否对的合理，与构造大样图与否有冲突矛盾现象。

26
每层建筑平面中与否有防火分区面积和防火分辨别隔位置示意。对照审核防火墙、防火门、防火卷帘及消火栓的设置位置、数量、规格等级、使用材料、启动方向等与否合理，安装使用以便且兼顾室内装饰效果。

27
每层建筑平面中与否注明层建筑面积、各分项建筑面积及建筑功能图上的功能标注与否与规划规定一致。

28
平面设计局部不一样的与否都绘制平面图，或采用局部放大平面图反应且注明层次、定位轴线及轴号、细部尺寸等设计内容。共用同一平面图的楼层原则层与否注明楼层范围及各层标高。

29
厨卫详图应审查平面布置合理性。遵照洗切炒的流线，充足考虑煤气表的位置，尽量减少煤气管在户内的长度。

30
厨房内安装的烟道型号与否具有防串烟功能，烟道口位置设置与否合理，应考虑厨房吊顶高度（板如下200mm~300mm）。

31
卫生间布置与否合理，卫生间内应防止有梁穿过，有梁穿过时应考虑卫生器具楼面留洞及排水管道与梁的关系。

32
生活阳台的燃气热水器、洗衣机、煤气表位置及对应设置的电源插座、开关、地漏、水龙头设置与否合理。阳台地漏的位置应结合雨水管的位置尽量设置在靠近外墙、阳台角端，不适宜设置在门边。阳台地面应向地漏找坡且注明排水坡度。

33
立面图绘制内容与否与平、剖面图及详图、构造图吻合，立面转折复杂的立面图采用张开图表达时，转折处轴线编号与否注明清晰。

34
立面外轮廓及重要构造及建筑构造部件的位置及控制标高与否标注清晰（如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯及垂直爬梯、空调板、阳台、栏杆、坡道、台阶、花池、雨棚、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门楼、雨水管、装饰构件、线脚及粉刷的分隔线等）

35
立面反应的预留洞口与否注尺寸和标高或高度尺寸。

36
与否注明立面各部分装饰使用材料或编号及各节点索引编号

37
外立面上的多种管道与否在隐蔽处，对外立面的效果影响与否最小

38
剖视位置与否选在层高、层数不一样及内外空间比较复杂的，具有代表性的部位。建筑空间局部不一样处及平、立面图均表达不清晰的部位，与否绘制局部剖面图

39
剖切图上反应的重要构造及构造部件与否和平、立面图、详图及构造图一致

40
剖面图上标注的内外部高度尺寸、标高、节点构造索引与否清晰完整、且与其他图纸吻合对应

41
审查各部位净高与否满足使用及规范规定，对管道、设备安装及装修吊顶与否有影响

42
详图与否和索引号一一对应，无遗缺现象

43
外墙大样应从室外地坪到女儿墙持续绘制，除体现女儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、、构造线条、雨棚、台阶、散水等断面关系、做法构造、预埋件等，还应体现层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系

44
楼梯详图应包括楼梯平面图及剖面图，应完整反应楼梯维护构造类型、门窗洞口尺寸、楼梯及休息平台平面及剖面高度尺寸、标高，踏步高度、宽度及数量，栏杆位置、高度及做法或规定，预埋件及细部做法索引等。审查梁和梯段的关系，控制高度符合规范规定，栏杆净高规定从踏步完毕面到扶手中心线的高度不不不小于1100mm。楼梯间门净宽不不不小于900mm

45
电梯、自动扶梯、自动坡道详图应包括平面图及剖面图，审查维护构造类型、尺寸，预埋件位置，底坑深度、预留管道、设备基座，墙体上及机房内预留孔洞位置、尺寸与否满足设备安装、使用及规范其他方面规定。

45
设备机房应审查门窗洞、预留洞的尺寸、位置、标高，设备基础定位尺寸，管沟（槽）的位置、尺寸、做法及其他有关规定及阐明与否满足设备安装、使用及有关规范规定

46
室内外装饰方面的构造、图案、线脚等与否用详图详尽反应

47
在平、立、剖面图及文字阐明中没有交代或交代不清的与否都绘制详图详尽反应

48
红线或用地红线，场地四界的地形地貌，原有及规划市政道路的位置，拟建的重要建筑物、构筑物的名称、位置、层数及功能，拟建的重要建筑物之间及与相邻建筑物的间距，±0.00相对的黄海高程，建筑物和构筑物与用地界线的间距，停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位尺寸、标高，分期建设界线、地下室边界线及定位坐标，消防道路及消防通道的位置、定位尺寸、宽度、标高及变坡点位置标高，各项经济技术指标、图名、图例、比例、风玫瑰图、设计阐明等。总平面图应包括：场地四界的测量坐标或定位尺寸，建筑红线、道路

49
查对建、结施工图与电气通讯（信号）、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸与否有无错、漏。埋件应有详图

50
建筑图各楼层标高与构造图对应楼层的标高应不完全相似（因建施图的楼地面标高是工程竣工后的标高，而结施图中楼地面标高是构造标高，不包括装修面的高度 ，同一楼层建筑图的标高应比构造图的标高高几厘米，这一点需尤其注意，因有些施工图，把建施图标高标在了对应的结施图上）

51
基础施工图工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物与否有必要增长有关的勘探试验

52
地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有无作重点阐明

53
建施图中对水池、水箱、地下室等防渗、防漏规定较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施与否合理

54
建、结施工图中外墙防水、屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样与否已应予明确，且结合所选用的防水、隔热材料研究其与否合理以及施工能否做到

55
上、下层平面布置图的房间，互相关系有无不适应，例如：卫生间不应位于餐厅的上部等

56
当地下室与地面共用楼梯时，有无防火分隔，明显辨别标志

57
地下室集水井盖板安装与否与排水立管冲突

58
在建筑平面布置方面，入户门、房间内门与否考虑留有门垛，且与否与柜、台之类的家俱安装存在冲突

59
电梯设计与否有无障碍设计（盲人按钮和语音报话及安装不锈钢扶手、不锈钢镜面）

60
建筑阐明和装修材料表与否有错漏或交待不清

61
平面图中分尺寸与总尺寸与否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面互相交叉关系尺寸与否交待清晰；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图与否相符；注意核查剖面图中各层标高，尤其是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；构造梁、柱、板的表达等

62
各向立面及重要剖面（包括楼梯处剖面）与否齐全，各部位尺寸、标高、索引等标注与否到达深度

63
检查平立面图第一道尺寸相加之和与否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和与否等于第三道尺寸

64
检查立面图各楼层的标高与否与建施平面图相似，再检查建施图的标高与否与结施标高相符。

65
边轴线与否墙中心线

66
校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；原则层以上电梯机房或屋面注意横梁与否碰头，标高要核准

67
电梯前室、卫生间、阳台、厨房、消防梯平台面标高、[室内地面标高与否明确，与否有冲突

68
楼梯踏步的高宽、平台宽度不适宜不不小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如运用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。
屋面上防水、隔热、泛水等设计与否符合规范规定

69
楼梯的中踏步（≯18步，≮3步），出入口平台下（梁下）尺寸（≥2M），梯段净高（≥2.2M）

70
阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空面的栏杆（板）、女儿墙的安全防护性能、扶手高度、栏杆竖杆间距等与否对的

71
小朋友使用场所的栏杆有无防攀登的措施，栏杆高度及垂直杆间的净距等与否符合规范规定

72
配合设备专业，必须在建筑图上表达的开洞和予埋件与否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理

73
门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图查对，有否遗漏或差错。

74
如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不一样，同步要设有防止雨水进库的集水坑

75
外阳台和卫生间的地坪比室内要低

76
屋顶避雷装置的设计与否符合规范

77
图纸必须交待的节点有无遗漏

78
图纸中采用的原则图集，一律要注明原则图集的型号

79
建筑节点作法与否与“广东省建筑通病防治二十条”中的规定有冲突

80
检查门窗顶标高与否与其上一层的梁底标高相一致，检查楼梯踏步的水平尺寸和标高与否有错，检查梯梁下竖向净尺寸与否不小于2.1米，与否出现碰头现象，当中间层出现露台时，检查露台标高与否比室内低，检查厨次、浴室楼地面与否低几厘米，若不是检查有无防溢水措施

81
窗的启动形式、窗台高度等与否恰当

82
有消防车通过的门洞高、宽与否符合规定

83
当梁与剪力墙同一直线布景时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度

84
检查女儿墙砼压顶的坡向与否朝内

85
检查室内出露台的门上与否设计有雨篷，检查构造平面图上雨篷中心与否与建施图上门的中心线重叠。

86
检查砖墙下有梁否

87
检查外墙饰面分色线与否连通，若不连通，提议到阴角处收口，当外墙与内墙无明显线时，问询设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面与否同外墙同样装饰。

88
若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度与否高过窗台

89
住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采用设置雨篷防止物件坠落伤人的安全措施

90
基地地面宜高出都市道路的路面，否则应有排除地面水的措施

91
当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工规定期，可提议在坑外壁、沉池水池内壁增长水泥砂浆防水层，以提高防水质量

92
消防电梯井道底应设排水措施

93
化粪池设置与否合理，包括化粪池数量、位置、大小以及市政排水管道的距离，以及生活污水和粪水是合流还是分流，臭气处理与否恰到好处

施工作业指导书
施工图审图要点
建筑、构造施工图

构造施工图审图要点

序号
图纸审查要点内容
是（√）否（×）符合规定
需要修改内容
备注
审查人签名
复查人签名
1
构造总阐明(查对地质勘察汇报)，校对基础部分的设计如下：
±0.000标高应与建筑一致；
轴线定位、尺寸应与建筑一致；
查对桩定位；
坐标定位与总图应一致；
查对桩顶、承台、基础、底板之间的标高与否互相矛盾；
查对承台、天然基础与集水坑、排水系统与否冲突。
挡土墙位置应与建筑一致；
挡土墙孔洞预留应与设备一致；
地下室挡土墙窗洞应与建筑一致；
挡墙高度应高于室外地面至少300。

2
首层地面构造
一、梁：
1、梁的布置不应影响建筑平面；
2、与主体相连接的建筑装饰外墙应与构造有可靠连接；
3、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致。
二、板：
1、住宅构造板的设置应满足我方规定；
2、与花槽接触居室墙应为钢筋混凝土墙；
3、与土接触的居室墙应为钢筋混凝土墙。
三、模板图：
1、构造标高的变化应与建筑协调一致；
2、悬挑构件尺寸标高应与建筑协调一致。
四、厨房卫生间：
厨房、卫生间、阳台降板应为50mm或80mm。
五、节点：
节点大样应与建筑协调一致。

3
原则层
一、梁：
1、周圈梁高与建筑门窗洞口尺寸应对应；
2、上层梁布置不应影响下层建筑使用（客厅、餐厅、卧室上空不应有梁穿越）；
3、有高差的两块板间的梁，梁底应至少平标高较低的那块板底；
4、穿梁的设备留洞应标注。
二、板：
1、板标高应与建筑图标高对应；
2、所有降板的降板范围不应对下层厅房导致影响。
三、柱：
1、柱网布置应与建筑图一致，不影响建筑使用功能；
2、穿越剪力墙、柱的设备留洞应标注。
四、模板图：
1、轴线应与建筑轴线对应，查对开间尺寸；
2、楼层标高应与建筑标高对应。
厨房：
1、厨房降板应与建筑一致；
2、应预留了烟道井。
五、卫生间：
1、卫生间、厨房周围的梁应标注设备予留孔洞。
六、阳台：
1、阳台降板应与建筑一致；
2、悬挑阳台墙体在根部及端部应加构造柱；
3、阳台反坎设置应满足建筑规定；
4、阳台、露台与室内推拉门设置的梁应不影响使用。
七、露台：
1、露台降板应满足建筑规定；
2、露台应为构造找坡；
3、露台出口处反坎应满足建筑规定；
4、与露台接触的外墙应有混凝土反坎250mm。
八、空调板：
1、数量、位置、标高应与建筑一致；
2、大小、净空应满足建筑规定；
3、与住宅相接部位根部应设反坎或降板（150mm）；
4、空调板端部不应设反沿；
5、查对与否有管道穿过，空调板大小与否合适；
6、空调板上留洞（孔）应与建筑一致。
九、构架：
1、构架尺寸应与建筑图一致。
十、节点图：
1、节点大样应与建筑节点一致（例如反坎的高度、构件的尺寸、挂板的长度等）；
2、查对节点大样与否有遗漏；
3、花池节点大样中，与主体相接的部分应做成混凝土构造。

4
屋面构造
1、出屋面墙体应为混凝土，上返500mm；
2、出屋面烟道应为钢筋混凝土；
3、屋面标高应与建筑一致；
4、节点大样应与建筑一致；
5、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致；
6、屋面应为变厚度构造找坡（板底平）；
7、屋面1.5m如下女儿墙应为混凝土构造（1.5m以上特殊考虑）；
8、天窗与女儿墙应脱离

5
楼梯
1、楼梯尺寸应与建筑一致（尤其是踏步数与踏步高度）；
2、楼梯与否碰头，楼梯平台净空与否满足规定。

6
复核各类构造的尺寸与否齐全，用料设计与否符合设计规范和抗震规定

7
校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层构造平面的标高。

8
校对所有构造构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等与否表达完整。

9
如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋

10
电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计与否符合制造厂提供的电梯资料

11
各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等与否表达无误

12
楼面和梁面有高下差时，要注意高下差的尺寸与钢筋的搭接

13
所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊构造的详图有否遗漏。

14
防潮层的设置，女儿墙的压顶，砼阳台栏杆转角的小柱与压顶等与否设计完善

15
构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化提议；反之用料局限性的要提出增补

16
凡选用的原则构件，必须注明原则图集的型号

17
避雷接地的设计与否符合构造及规范规定

18
构造平面中的梁，在梁表中与否全标出了配筋状况

19
检查主梁的高度有无低于次梁高度的状况

20
梁、板、柱在跨度相似、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算

21
当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度

22
室内梁柱与否隐蔽，与否尽量隐蔽在次要部位

23
地下室进出车道口完毕面净高度与否满足规范规定的最小高度2.2米规定

24
基坑底标高，与否考虑了地下室地板厚度和承台厚度？假如地下室边缘布置了集水井、消防水池吸水槽或者电梯底坑，还应考虑局部下降的标高

25
假如地质变化比较大，与否根据柱状图的变化把分区细化？

26
地面超载，与否根据施工组织途径，对不一样的路采用不一样的荷载？

27
地面超载，与否根据施工组织途径，对不一样的路采用不一样的荷载？

28
假如地质变化比较大，与否根据柱状图的变化把分区细化？

29
与否在被动区加固以控制位移增长稳定性？

30
与否考虑了锚索对周围道路的管网影响？锚索不适宜锚入市政道路太多

31
与否采用SMW-EFP施工技术更经济？

32
基坑监测方案与否合理？变形观测点、水位观测点与否太密？

33
基础的布置与否合理及成本最低、以便施工？关键筒等处弯矩比较大，与否考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载、地震作用下和桩偏位所产生弯矩原因。

34
当地面堆载、地下淤泥层或填土层很厚，与否根据详细工程状况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响？

35
桩桩纵筋与否太柔？如长、短筋结合使用，提议长钢筋用大直径、短钢筋用小直径。

36
地下室构造布置与否满足停车最多原则？柱子与否矩形柱（长向平行于车长方向）？

37
两层地下室时，负一层的楼盖的构造方案与否合理？构造净高与否≥2600mm？如使用框架构造，在非人防区可采用单向双次梁的形式、在人防区可采用双向双次梁的形式？

38
集水井、消防水池与否紧贴着承台边？

39
柱墙定位及尺寸与否与建筑图一致（位置及定位大小）？柱墙的布置方案最优？对于大户型（不小于200m2），应考虑个性化的空间改造，防止太长的剪力墙影响改造的也许；构造转换与否必要？在人防地下室的范围、裙楼商业价值不高的范围、对架空层规定不高的范围，尽量防止构造转换。

40
梁的布置在建筑图上复核，与否满足了不露梁规定？如上下层建筑不一样，应分别对着上下层的建筑图，梁布置既要满足上层的建筑功能，又要尽量防止在下层露梁

41
套内的外露的梁高与否尽量矮？以尽量增长净高，对大户型还应考虑中央空调管道在梁下走、吊天花后的净高。

42
卫生间内与否有梁穿过？假如，梁面标高与否减少了？如有管道需要穿梁，与否注明了预留孔以及加强措施？

43
阳台的边梁，与否防止了做反梁？反梁会减少了阳台的实际使用面积。

44
板标高与否刚好满足建筑规定？空中花园假如建筑没有种植规定，则按照阳台的做法

45
当卧室出露台时（下层为房间时），露台不应降板，应在门口设混凝土反梁或素混凝土门槛。

46
短跨不小于4米的板厚如取100厚，与否满足强度挠度和裂缝规定？与否考虑了暗藏在板里面的管道的不利影响？

47
板边界假定与否对的？在边梁的板支座、在外围剪力墙边的板支座负筋，应按简支假定，不需要满足最小配筋率，仅需按《混凝土构造设计规范》第10.1.7条配筋。

48
屋面板的板面与否配置温度收缩钢筋？与否面筋小直径拉通，支座局限性的另设附加钢筋。

49
楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏？对于隔墙布置和装修做法较为灵活的公共建筑，与否考虑隔墙荷载？与否注明隔墙材料和装修荷载的限值。

50
墙体长度超过6米应设构造柱，与否在图面已经标出定位、截面和配筋？

51
楼梯净宽、净高与否与建筑图相符？楼梯第一跑如落在地下室顶板上，与否有可靠的支撑？

52
节点大样图与否与建筑相符，与否以便拆模板、以便钢筋制作，与否满足最小配筋率或构造规定？