北延新居C区2#、3#楼施工组织设计.docx

目 录

1、编制依据及说明 3
1.1编制依据 3
1.2编制说明 6
2、工程概况 6
2.1建设单位名称及工程项目所在地点、工程环境 6
2.2工程名称 7
2.3现场条件及交通运输情况 7
2.4工程基本情况及主要建筑结构概况 7
2.5工程开工、竣工日期及工期要求 14
2.6工程管理目标 14
3、施工组织及管理机构 16
3.1机构设置及其职能（机构图） 16
3.2主要管理人员职责权限 17
4、施工总平面布置 21
4.1材料堆场及加工场 21
4.2排污系统 21
4.3搅拌站 21
4.4临电临水 21
4.5垂直运输机械 22
4.6施工道路 22
4.7施工防护 22
5、施工进度计划 23
5.1工程进度网络计划 23
5.2工期保证措施 23
6、主要施工方法及技术措施 28
6.1测量施工方法 28
6.2基础施工方法 30
6.3主体施工方法 33
6.4装饰装修施工方法 43
6.5屋面工程施工方法 51
6.6 安装工程施工方法 51
7、本工程拟定应编制的施工方案 76
8、工程质量管理和保证措施 77
8.1工程质量规划 77
8.2应遵循的规范规定 77
8.3工程质量管理和控制的项目内容 79
8.4试验 80
8.5质量保证体系 81
9、劳动组织计划 85
9.1劳动力组织原则 85
9.2劳动力需用计划 85
10、主要施工机械、器具计划 86
11、职业健康安全管理体系 87
11.1职业健康安全管理措施 87
11.2安全教育措施 94
11.3安全施工技术措施 95
12、环境管理体系、文明施工措施 99
12.1文明施工管理体系 99
12.2文明施工及环境保护措施 101
13、施工配合保证措施 106
13.1土建与安装施工配合措施 106
13.2土建与装饰施工配合措施 109
13.3土建与其它各专业施工配合措施 110
附图一：施工总平面布置图
附图二：施工总进度计划网络图

1、编制依据及说明
1.1编制依据
1.1.1的《工程》施工图。
1.1.2国家、行业现行有关施工（质量）验收规范、技术规程及四川省、成都市有关工程方面的法律法规。
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300—2001
《地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002
《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209—2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002
《混凝土质量控制标准》 GB50164—92
《混凝土拌合用水标准》 JGJ 63—2006
《砼外加剂应用技术规范》 GB50119—2003
《混凝土强度检验评定标准》 GB/T 50107—2010
《钢筋焊接接头试验方法》 JGJ18—2003
《屋面工程技术规范》 GB50345—2004
《工程测量规范》 GB50026—2007
《土工试验方法标准》 GB/T50123—99
《砌体基本力学性能试验方法标准》 GBJ129—90
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18－2003
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ 3—2002
《高层建筑箱形与筏形基础技术规程》 JGJ6—99
《大体积混凝土施工规范》 GB 50496—2009
《地下工程防水技术规范》 GB 50108—2008
《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107－2003
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》 JGJ95—2003
《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208-2002
《建设工程文件归档整理规范》 GB/T 50328—2001
《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T 50375—2006
《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411—2007
《水泥混凝土路面施工及验收规范》 GBJ 97—87
《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T 10—95
《玻璃幕墙工程技术规程》 JGJ 102—2003
《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T 139—2001
《建筑基坑支护技术规程》 JGJ 120—99
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T 23—2001
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
《多孔砖砌体结构技术规范》 JGJ137—2001
《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59—99
《水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程》
DB51/T 5061—2008
《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》 JGJ/T 151—2008
《建筑门窗工程检测技术规程》 JGJ/T 205—2010
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ 110—2008
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ 126—2000
《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》 JGJ 52—2006
1.1.3成都市新都城建勘察测绘有限公司提供的《的岩土工程勘察报告》
1.1.4四川大陆新兴建设有限责任公司质量环境职业健康安全一体化管理体系文件。
1.1.5工程承包合同书。
1.1.6现场实际情况
1.2编制说明
1.本《施工组织设计》是根据北延新居C区2、3#楼施工图，招标文件，现行国家有关技术规范规程和国家现行有关定额水准，并集合我公司的具体实际情况进行编制。
2.充分发挥公司的技术优势，科学合理，精心施工，尽力使建设单位、监理、设计满意。
2、工程概况
2.1建设单位名称及工程项目所在地点、工程环境
本工程建设单位为成都市新都区兴城建设投资有限公司，工程项目所在地为成都市新都区大丰，交通便利，施工场地较为狭隘，以致设置钢筋堆场及钢筋加工房比较不便，但是纯地下室±0.000完工后，有较大的空间，便与现场规划。
2.2工程名称
2#、3#楼
2.3现场条件及交通运输情况
现场施工场地较为平整，水源、电源已接至现场，施工场地四周均已建成道路，交通便利。
2.4工程基本情况及主要建筑结构概况
2.4.1基本情况
本工程共有建筑6栋，其中2#、3#总建筑面积约34458.98㎡，其中2#楼一单元为18层、二单元为15层，3#楼一单元为18层、二单元为16层，建筑高度为54.30米。
建筑耐火等级为二级，抗震设防裂度7度，建筑结构安全等级二级，地下室防水等级为二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别丙类，主楼地基基础、纯地下室地基基础设计等级均为乙级。本工程为多层住宅小区，高层塔下地下室采用平板式筏型基础，其余部分采用独立柱基加抗水底板，钢筋砼墙下采用条形基础。住宅楼基础持力层为稍密卵石层。
2.4.2地质情况
2.4.2.1工程地质条件
根据地勘报告显示，场地钻探深度范围内的土层由上而下划分为第四系全新统（Q4ml）杂填土①1、素填土①2，第四系全统冲洪积层（Q4al+pl）粉土②、粉质黏土③、粉砂④1、细砂④2、中砂④3、砂砾卵石层⑤。现自上而下分述如下：
1、第四系全新统（Q4ml）
杂填土①1：杂色，松散，稍湿。主要由回填建渣、生活垃圾组成，夹少量黏性土及植物根茎，含有少量卵石，局部为厚0.3～0.6m厚混凝土层，均匀性差，分布于场地表层，层厚0.20～1. 80米。
素填土①2：灰、灰黑、黄灰色等，松散，稍湿。以黏性土、粉土及泥夹砂卵石为主，分布于场地表层，层厚0.20～2.40米。
2、第四系上更新统（Q4al+pl）
粉土②：褐黄色，褐灰色，稍密～密实，稍湿～湿。干强度低，韧性低，摇震反应中等，无光泽反应，下部砂质加重。含氧化铁、铁锰质结核及云母碎屑，局部夹薄层粉质黏土，局部分布，层厚0.30～1.50 m。
粉质黏土③：黄褐色～褐色。可塑，局部为硬塑。无摇振反应，稍有光泽、干强度低、韧性中等，局部夹薄层粉土、黏土，广泛分布于场地上部，层厚0.30～3.10 m。
粉砂④1：灰黄、灰色，湿，松散，成份以石英、长石及云母为主。主要分布于卵石层顶面，局部呈透镜体状分布于土层中。层厚0.30～1.80m。
细砂④2：褐灰色，褐黄色，松散，稍湿～湿。以长石、石英为主，含少量云母片， 局部夹薄层中砂，该层在场地内局部分布，主要分布于卵石层中，及其顶部，层厚0.30～1.00 m。
中砂④3：褐灰色，稍湿～饱和，松散。以长石、石英为主，含云母片。场地内局部分布，以透镜体状或砂夹层形态分布于卵石层中，层厚0.20～3.80 m。
砂砾卵石层⑤：黄、灰黄、灰色，湿～饱和，卵石成分以花岗岩和石英砂岩为主，中等～微风化，磨圆度较好，多呈亚圆形，粒径一般为2～8cm，最大粒径可达20cm以上，含漂石，隙间充填中细砂、圆砾等。
根据卵石土层的密实程度，N120超重型动力触探击数以及充填物含量等的差异，按《成都地区建筑地基基础设计规范》(DB51/T5026—2001)，可将其划分为⑤1松散卵石、⑤2稍密卵石、⑤3中密卵石、⑤4密实卵石四个亚层。本次勘察未能揭穿卵石层，卵石层顶板埋深534.03～547.40m。场地卵石层整体有一定起伏。
松散卵石⑤1：粒径大于20mm的颗粒含量为50％～55％，含较多黏粒，多呈泥夹石，砾卵石排列混乱，主要分布在卵石层顶部，。
稍密卵石⑤2：大于20mm的颗粒含量为55～60%，粒径一般30～80mm，最大粒径大于120mm，多呈砂夹石，砾卵石呈交错排列，该层在场地大部分地段分布。
中密卵石⑤3：大于20mm的颗粒含量为60～70%，粒径一般40～100mm，最大粒径大于150mm，多呈砂夹石，砾卵石呈交错排列，该层在场地大部分地段分布。
密实卵石⑤4：大于20mm的颗粒含量为70%以上，粒径一般40～120mm，最大粒径大于200mm，多呈砂夹石，砾卵石呈交错排列，该层在场地大部分地段分布。

杂填土①1

18.0
/
/
/
/
/
素填土①2

18.0
/
/
/
/
/
粉土②
稍密
19.5
5.0
/
100
12.0
17.0
粉质黏土③

19.5
5.5
/
150
30.0
10.0
粉砂④1
松散
19.5
3.0
2.0
70
3.0
15.0
细砂④2
松散
19.5
4.5
4.0
80
/
16.0
中砂④3
松散
19.5
5.0
4.5
90
/
20.0
松散卵石⑤1
松散
21.0
13.0
12.0
180
/
30.0
稍密卵石⑤2
稍密
21.5
23.0
21.0
320
/
32.0
中密卵石⑤3
中密
22.0
38.0
30.0
550
/
35.0
密实卵石⑤4
密实
23.0
50.0
40.0
800
/
40.0

土层与锚固体极限摩阻力标准值qsik建议表

qsik（kPa）

qsik（kPa）

/

40

/
松散卵石
松散
60

20
稍密卵石
稍密
130

30
中密卵石
中密
190

20
密实卵石
密实
220

25

2.4.2.2水文地质条件
1、地下水类型
据地勘报告显示，该场地内地下水主要为砂卵石层中的孔隙潜水，偶有少量零星分布于土层中的上层滞水。填土层堆积时间较短，结构疏松，孔隙较大，具较好蓄水性，赋存其中的上层滞水水量小，无统一稳定水位，主要由大气降水补给，蒸发排泄；粉土及粉质黏土层属相对隔水层，其蓄水量小，渗透微弱。潜水主要赋存于第四系砂卵石层中，受地下径流、大气降水的补给；排泄方式以地下径流为主。
2、地下水位
根据地勘报告显示，实测地下水静止水位标高约为505.10m，据了解，正常条件下最高地下水静止水位标高约为508.00m
3、地下水（土）渗透性
结合区域水文地质资料和已有成功的降水设计与施工经验分析，砂卵石层富水性和透水性均较好，渗透性较强，含水较丰富，属强透水层，渗透系数建议取25m/d。场地环境为Ⅱ类。
4、地下水（土）腐蚀性
根据本场地水质分析报告，场地内地下水属HCO3 ·SO4－Ca型水，按《岩土工程勘察规范（2009年版）》（GB50021－2001）的划分原则，地下水对砼结构具微腐蚀性，对砼结构中钢筋具微腐蚀性；
场地土对砼结构、砼结构中的钢筋均具微腐蚀性；按PH值结果，土对钢结构具微腐蚀性，按地区经验，土对钢结构至少具有弱腐蚀性。
2.4.3主要建筑特征为：

框架-剪力墙

框架-剪力墙

框架-剪力墙

独立基础
2.4.4主要结构概况
基础
基础垫层为C15砼。基础混凝土强度等级为C30P6。

C30
其它
构件
构造柱、圈梁、过梁为C20。
钢筋
钢材： 采用HPB235，HPB300，HRB400，冷扎带肋钢筋CRB550。
其中18层北延新居C区2标段
楼面标高、结构层高及柱梁混凝土强度表如下：
小屋面层
58.650

C30
C30
电机房
55.650
1.700
C30
C30
大屋面层
53.950
3.000
C30
C30
18
50.950
3.000
C30
C30
17
47.950
3.000
C30
C30
16
44.950
3.000
C30
C30
15
41.950
3.000
C30
C30
14
38.950
3.000
C30
C30
13
35.950
3.000
C30
C30
12
32.950
3.000
C30
C30
11
29.950
3.000
C30
C30
10
26.950
3.000
C30
C30
9
23.950
3.000
C30
C30
8
20.950
3.000
C30
C30
7
17.950
3.000
C30
C30
6
14.950
3.000
C30
C30
5
11.950
3.000
C30
C35
4
8.950
3.000
C30
C35
3
5.950
3.000
C30
C35
2
2.950
3.000
C30
C35
1
-0.050
3.000
C30
C35
—1
-5.500
5.450
C30
C35
建筑层号
楼面标高（m）
层高（m）
墙梁板砼强度
柱
2.4.5主要建筑概况
楼地面
所有楼板均采用现浇楼板，户内房间用水泥砂浆地面，门厅、电梯厅、公共走道、卫生间均采用楼地面地砖。
砌体
采用页岩多孔砖和页岩实心砖砌筑
屋面
屋面、楼梯间、机房顶、均采用4厚SBS改性沥青防水卷材保温屋面。、阳台雨棚采用4厚SBS改性沥青防水卷材非保温屋面。
内墙面
户内房间用乳胶漆面层，门厅、电梯厅、公共走道、均采用采用无机涂料面层。厨房、卫生间均采用乳胶漆面层。，
顶棚
户内房间用乳胶漆面层，门厅、电梯厅、公共走道、均采用纸面石膏板燃烧性能等级为A级。楼梯，机房采用无机涂料面层。
外墙面
45×45mm外墙面砖。
门窗
乙级防火门，甲级防火门，塑钢推拉门（钢化玻璃），单元入户门（漏空门带门禁系统，门带窗（窗为平开窗）
塑钢平开窗，塑钢推拉窗，百叶窗

2.4.6安装工程概况
本工程的安装内容为：室内电气工程，室内消防、给排水工程，室内弱电工程。
1、建筑给水排水及消防供水工程
本工程的生活和消防给水和卫生排水管道工程和卫生间的卫生洁具的安装。
生活给水管采用PP-R管，消防给水管采用内外壁热镀锌钢管，排水管采用PVC-U隔音降噪管。
2、电气系统
本工程室内弱电工程，包括电气盘箱柜的安装和电线管、桥架及布线等工作。

2.5工程开工、竣工日期及工期要求
本工程2#、3#楼总工期为450天， 2012年3月10日进场施工，竣工验收时间为2013年6月30日。

2.6工程管理目标
2.6.1工程质量目标
2.6.2职业健康安全管理目标
1、无死亡责任事故；
2、无重伤责任事故，千人负伤率控制在≤0.2 ‰；
3、重大环境污染事故为零；
4、无职业病，无重大机械事故；
5、施工现场粉尘、生产污水和施工噪音达标排放，固体废弃物处置符合地方规定；
6、严格按照JGJ59-99及安全、文明施工标准化现场的要求组织施工，创成都市安全文明标准化工地；
7、通过全面提高职工环境、职业健康安全意识，其培训面要达到100%；
8、特殊工种持证上岗率要达到100%；
9、确保公司环境管理体系和职业健康安全管理体系复查审核通过；
10、施工专项方案和应急预案编审率100%；
11、重大危险源监控100%，并执行每日报告制度；
12、督促技术、施工、安全监管三大体系履行安全职责并负责考核；
2.6.3环境管理、文明施工管理目标
施工现场的粉尘达到排放标准，生产污水和生活污水达到排放标准，施工场界噪声达到排放标准，固体废弃物丢弃符合地方规定，杜绝火灾和施工挖断水气管。创成都市安全文明施工标准化工地和绿色环保工地。

3、施工组织及管理机构
3.1机构设置及其职能（机构图）

公司管理部门

3.2主要管理人员职责权限
3.2.1项目经理
（1）代表公司全权负责本工程施工的全过程管理，对业主和公司负责，保证项目履约。
（2）及时、准确地作出项目管理决策，组织各项施工方案的编制工作。
（3）积极处理好与项目所在地政府部门及社会的关系，确保公司社会形象。
（4）负责公司三标一体化管理体系的管理目标和指标在本项目部的分解、落实，制定本项目的一体化管理目标和指标。
（5）确定项目管理组织机构配备人员，组织落实项目管理规章制度，明确有关人员的职责，确保项目经理部正常开展工作。
（6）与业主、监理保持接触，解决工程施工中随时出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保工程进度、质量、工期和服务满足顾客和相关方要求。
（7）负责对本工程分包方的履约情况的控制及监管；
（8）负责本工程项目的安全、现场标准化、施工现场环境因素、危险源及风险的控制及管理，确保工程无伤亡和重大机械事故，是质量、安全的第一责任人。
（9）负责本工程项目的竣工交付以及竣工结算工作。
3.2.2执行经理
（1）在项目经理领导下，具体主持项目“三标一体化”管理体系的建立， 并进行职能分配，落实质量责任制，确定项目质量记录及项目的关键过程和特殊过程，并确定相应的技术参数和实施措施，对本工程项目体系运行工作负责。
（2）负责组织、编制施工组织设计，经公司批准后组织实施，负责组织、参与编制各项施工方案、安全管理方案，审批作业设计，组织参与图纸自审和会审；进行技术交底，审查设计修改和材料、构件代用等意见。
（3）与设计、监理保持沟通，保证设计、监理的要求与指令得以贯彻实施。
（4）在施工过程中编制总进度计划，实施过程中分解、细化为月计划，并根据施工过程中的实际情况进行调整，保证总工期的实现。
（5）主持质量检查和质量评定，负责组织讨论、分析处理质量事故、技术安全事故和施工技术问题。对重大事故和问题负责组织讨论，提出处理意见和改进措施报公司审批。
（6）负责项目工程资料的管理,确保资料分类明确,及时备案。
3.2.3施工工长
（1）负责本项目的施工组织，负责协调、指挥本项目各专业施工生产的劳动组织，合理配备项目资源。掌握控制工程进度、工程质量状况、安全生产情况，保证工程项目的质量、工期、服务满足合同要求；
（2）负责落实施工现场项目部安全生产责任制及各项规章管理制度，贯彻执行国家、公司和项目部的各项安全法规和制度要求，安排落实各项日常检查。
（3）定期组织安全检查并实施处罚，对存在重大安全隐患的施工部位，有权作出局部停工决定，并对安全隐患整改措施的落实情况负责；如实向行政主管部门及公司反映施工项目安全管理情况，主动协助行政主管部门及公司对施工项目的安全检查活动；处理突发安全事故，总结事故教训，落实防范措施。
3.2.4经营经理
（1）参加工程项目的合同评审；
（2）负责对本项目物资采购、顾客提供产品实施控制；
（3）编制项目经营策划、参与成本计划管理。
（4）负责工程合同执行过程的动态管理。
（5）负责工程预、结算管理。
（6）负责工程项目成本核算管理及工程最终成本的决算。
3.2.5安全工程师
（1）负责落实施工现场项目部安全生产责任制及各项规章管理制度，贯彻执行国家、公司和项目部各项安全法规和制度要求，安排落实各项日常检查。
（2）主持施工项目安全生产宣传教育活动。
（3）组织危险性较大的分部、分项工程专项施工方案的编制和审核，督促履行专家审查程序。
（4）组织编制安全生产应急预案并负责落实应急演练工作。
（5）验收安全防护设施及防护用品是否符合专项施工方案和标准规范的要求。
（6）定期组织安全检查并实施处罚，对存在重大安全隐患的施工部位，有权作出局部停工决定，并对安全隐患整改措施的落实情况负责。
（7）如实向行政主管部门及公司反映施工项目安全管理情况，主动协助行政主管部门及公司对施工项目的安全检查活动。
（8）处理突发安全事故，总结事故教训，落实防护措施。

4、施工总平面布置
本工程2#、3#楼施工总平面布置图详见附图。
4.1材料堆场及加工场
利用现场拟建建筑物之间的空地布置材料堆场、钢筋加工房、木工房、材料库房等。
4.2排污系统
现场厕所的污物经厕所下的化粪池沉淀过滤后排入市政排污管网；降水井主管出口及门口洗车场分别设沉淀池，污水经沉淀后可重复利用，如发砖、洗车等，或排入场地周围市政雨污管网。
4.3搅拌站
本工程采用商品砼，利用砼罐车运送，采用砼泵车输送至浇筑位置。砂浆采用自拌砂浆，利用塔吊及施工电梯将送至目的地。
4.4临电临水
每个变压器形成独立供电系统，按施工区数量分回路送电至一级总配电箱，一级总配电箱下设二级配电箱，二级配电箱下设开关箱实现“一机、一箱、一闸、一漏”。 配备一台250KW发电机以备停电时使用。临电设计详见《临时用电施工方案》。
临时施工用水分别在每个施工区各打一口取水井，以满足施工的需要。
4.5垂直运输机械
根据拟建建筑物分布情况，在基础及主体施工阶段设2台塔吊。塔吊可覆盖大部分施工现场及交通道路，可方便材料进场及水平运输。（详见《施工总平面布置图》）
进入装饰施工阶段后，安装二台施工电梯。
4.6施工道路
施工现场规划设置大门，宽度6米，大门内设置门卫室一个，U形冲洗槽和沉淀池一个。
主路宽6m，其余道路宽度为4m，按标化工地要求，施工道路面层采用200厚C20商品砼压平拉毛，基层采用300厚天然级配连砂石碾压密实。道路内侧设置300×300排水沟接至市政排水管网，道路向排水沟方向单坡排水，排水坡度1%。
4.7施工防护
本工程施工现场防护分为两个阶段：基础地下室施工阶段、主体结构及装饰施工阶段。
基础地下室施工阶段时，基坑周边搭设安全护栏及夜间警示灯，并设300mm高挡脚板；临时用房搭设双层防砸棚。现场悬挂安全警示牌，并按规定配备足够数量的灭火装置。
主体及装饰施工阶段时建筑物搭设悬挑脚手架，除做好“四口、五临边”防护外，还将在建筑物出入口搭设安全通道。搅拌机采取封闭作业，减少噪音及粉尘污染。
5、施工进度计划
5.1工程进度网络计划
本工程2#、3#楼工期为450天，确保2012年6月30日完成建筑物、室外总平及道路并交付使用。
详见《施工网络进度计划》。
5.2工期保证措施
5.2.1组织保证措施
（1）项目经理受公司法人代表的委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组织权，生产指挥权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用分包权。项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目，保证资金流通顺畅。
（2）我公司依据本工程的特点和现场施工条件，施工队进行平行施工，以确保工程如期完成。
（3）在主体施工阶段，在取得新都区质监站同意的前提下，2#、3#计划采用两次验收，每次验收后，即时插入装饰工程施工，保证我方对业主承诺工期的早日实现。
（4）在装饰施工进行到一半时，随即插入总平施工。
（5）施工过程中实行目标分解，责任到人。项目经理全面负责进行计划实施，项目总工程师和专项工长具体领导执行，操作人员则服从安排，积极投入具体工作，并保质、按时完成任务，内业人员每月按实填写工程进度表，并负责上报项目经理；公司生产部门每月定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行，实行责任与利益挂钩的办法，做到奖先进罚落后的奖罚制度。
（6）采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系，向管理要效益、要质量、要工期。
（7）在目标管理体系下，各个分部工程定期以书面形式对自己所制定的目标计划进行自我评定，找出有利和不利的因素，并制定相应的措施上报上级主管。
（8）建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目全体管理人员、各分包单位负责人参加，总结前一周计划，安装落实下一步计划，协调解决影响当前施工进度的各种因素。
5.2.2周密安排进度计划
工程施工将以总的施工进度网络图为基础，编制好各阶段的进度计划，并落实到旬、月、周、日计划，以计划为龙头，实行长计划短安排。并根据工程进展情况，及时调整关健线路，以便投入够劳动力、机械、周转材料，以保证我公司对业主承诺的投标工期的实现。
制定周进度计划，每周检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理情况等，及时发现、处理影响进度的因素；对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期赶上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。
5.2.3合理科学的施工技术措施
（1）现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。
（2）项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。将已经确定的技术变更及时通知施工管理人员和施工作业人员；临时性问题的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建进度的问题要主动向监理、甲方及早提出，应避免事后处理。
（3）编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工 进度需要。
（4）加强施工的预见性，所有施工技术准备工作进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度3—7天到现场，并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。
5.2.4合理的配置机械设备
（1）在主体施工时，利用塔吊承担垂直运输任务，以此保证垂直运输材料的及时性和准确性。
（2）本工程采用商品砼，在建设单位提供一家商品砼搅拌站的基础上，每个施工区至少联系两家搅拌站，以保证商品砼的及时性和连续性。基础地下室施工阶段的砼浇筑采用汽车泵，主体施工阶段采用地泵。
（3）加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到98%以上，利用率保证达到 80%以上，保证施工的连续性。
5.2.5合理的劳动力安排
本工程劳动力计划的安排划分为两大部份。即建筑工程劳动力安排计划和安装工程劳动力安排计划。
按照本工程特点，结合四川省建筑安装工程劳动定额和施工工序的先后安排及各施工段工程量，确定本工程各施工阶段建筑、安装的劳动力配备。在劳动力配备上采取以下几条组织措施和原则：
（1）劳务作业队进场前，由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩的措施。项目经理部还对劳务队引入激励机制，推行优质优价管理方法。
（2）劳动力组织综合考虑土建、安装的用工特点，即土建施工的劳动力密集型、安装施工的专业性，施工前组织劳务作业队伍。
5.2.6土建与设备安装的交叉配合
土建与安装施工的协调上，土建专业要提前通知各安装专业下一步的施工计划，以便安装专业尽快安排有关预留预埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。为此，在每周末项目部将编制下月施工计划并报送各有关单位、专业队伍。具体措施如下：
（1）每周定时组织各劳务作业队伍召开工作例会，对作业内容进行协调，会议内容当天整理成简报，各单位签署后印发，以便据此检查、落实。
（2）严格实行限时解决问题工作制度，减少人为因素造成的工期延误。尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象。
（3）项目部将事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给安装专业留施工面，提供水、电，垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。
6、主要施工方法及技术措施
6.1测量施工方法
6.1.1平面及标高控制
6.1.1.1平面布置
（1）本工程平面定位按一级建筑平面控制测量的精度要求进行施测，测角中误差为±7〞。边长丈量相对中误差为1/30000，量边时控制高差、拉力，考虑温度计算边长，要进行三差（高差、温差、尺长）改正。控制网的闭合相对中误差，按MS/S公式计算,不低于1/20000,式中MS---距离闭合差、单位mm,S---矩行网边长距离的总和，单位mm。
（2）根据建筑物分布的特点，利用给定现场放点每栋建筑物定出主控轴线，由相邻建筑物轴线进行复核。定位放线时精确测出控制轴线网，并将标桩设在即便于观测又不易遭到破坏地方加以固定、保护。
（3）定出主轴线控制网以后，依据基础平面图采用直角坐标定位放样的方法加密出建筑物其它主轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，布设建筑物平面矩形控制网。
6.1.1.2高程控制
依据测绘管理部门或建设单位提供的水准点及成果，先进行复测检查，复测检查合格后，再在施工场附进行布置三等水准网，施测时按三等水准测量精度要求进度进行，布设的水准点距离建筑物不小于20m，水准测量闭合差要小于12√L.式中：L为闭合线路长度，以公里为单位。以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。
以半永久性形式埋设水准高程点，水准测量成果要经过平差和精度评定。经建设单位复核验收后方可使用。
6.1.2施工测量
6.1.2.1施工时的轴线控制
（1）±0.00以下的基础定位
根据控制网测定基础定位桩，然后投到垫层上，保证每根柱插钢筋及基础位置正确。在两个基础之间打控制网投测点，以供基础使用。
引测投点误差不应超过±3mm，轴线间误差不应超过±2mm。
（2）±0.00以上轴线控制施工测量
在二层建立内控制网作为以上各层的轴线控制依据。首先在平台上内控制点概略位置预埋150×150×10mm钢板，然后根据平面控制网精确内控点在预埋钢板上。
在施工过程中每层楼面控制点位置200mm预留直径孔洞， 洞口四周用1:2水泥砂浆做成20mm高的防水坡。
把垂直投点仪安置在二层内控点上，将控制点传递到施工层构成控制线，作为轴线控制依据。
6.1.2.2施工时的标高控制
（1）±0.00以下标高的施测
基础的标高测设采用水准仪及塔尺进行测设。
为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，必须正确测设。
在同一平面层上所引测的高程点，不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。
（2）±0.00以上高程的传递
首先，保证基准点的准确。为检测基准点的稳定性，必须选定两个监测点。两个监测点与基准点之间要满足置仪进行联测时，三点与测站的距离相容，不用转站，可一次测设完毕，并要便于长期保存。
其次，在标高传递过程中还要注意：
选用进行标高竖向传递的构件，必须牢固且垂直，可用经纬仪检查其垂直度。
钢尺必须经过检定，且不能正确进行各项改正。
为保证标高的正确性，至少要由二条路线向上传递，以利相互校核，满足分区施工的需要。
为防止标高偏差积累，致使建筑物总高度超限，在各施工层标高测出后，应根据偏差大小在下一层施工时，对层高进行适当的调整，以保证建筑物总高度符合精度要求。
6.2基础施工方法
6.2.1土方开挖回填
地下室部分基础进行机械土方大开挖。开挖放坡为1：0.3，基坑开挖边线根据操作面及放坡相应放宽。
机械开挖的大致顺序为
在基础施工至±0.000后，大部分基础进行土方回填，质监站指定验收的基础待回弹验收后再进行回填。回填土压实系数不得小于0.94。
详见《基坑护壁及降水施工方案》、《土方开挖施工方案》。

6.2.2模板工程

6.2.3钢筋工程按设计图纸要求进行钢筋下料制作，钢筋加工和制作由现场钢筋房集中进行，人工运至基坑绑扎。钢筋须绑扎牢固，钢筋绑扎好后，采用与混凝土相同强度等级的预制垫块垫起保护层厚度。垫块上预埋绑扎丝与钢筋绑扎，注意柱插筋位置的固定。基础上层钢筋采用Φ18@1000的钢筋作内撑。由于本工程塔楼下为1000的平板式筏形基础，保护层厚度为40，所采用的板凳铁为纵横间距为1000的25,高度对为870，π脚宽500。
6.2.4混凝土工程（1）混凝土浇筑前，模板、钢筋上的杂物、泥土和油污等物应清除干净，模板应浇水加以湿润。
（2）浇筑基础混凝土时，应沿模板四周对称均匀下料，振捣时应注意台阶模板位置，避免将台阶模板挤向一侧，独立基础混凝土浇筑要求一次浇筑完，不允许留设施工缝。
（3）振捣混凝土时，应快插慢拔，振动均匀，振动时间足够，混凝土浇筑后应及时浇水养护。
（4）垫层混凝土达到30%