酒店客房控制系统技术要求.doc

工程规范和技术要求
第一章 承包范围详细描述
一、建设项目描述
1、名称：XX地产XXX度假酒店
2、地址：池州XXX
3、简介：酒店坐落于世界著名佛教旅游胜地XXX风景区，背靠99米地藏王大愿佛铜像，毗邻九华街和花台景区，距XXX游客服务中心（XXX中心车站）仅1公里路程，距池州市区、青阳县城以及在建的XXX机场均仅需30到40分钟车程。酒店拥有高级大床房、高级双床房、高级/豪华套房及花园别墅、泳池别墅等多种极致豪华别墅共计223间，拥有全日制餐厅、中餐厅、大堂吧、功能齐全的豪华宴会厅和6个多功能会议厅，可同时为1400人提供各式美食料理，而世界顶级的SPA水疗中心，更能帮助客人达到身心的和谐与平衡。
二、承包范围描述
1、工程名称：XX地产XXX度假酒店客控系统工程
2、工程范围：XX地产XXX度假酒店客控系统工程（包括门禁、可视对讲、客房环境控制系统、强电插座和面板、无线移动终端控制软件、集中管理主控后台系统软件、联网功能等）的深化设计、供货、安装调试并通过相关主管部门的验收。

第二章 工程规范
一、规范及标准
实施依据：招标人认可之设计效果图、设计单位提交之经招标人相关负责人共同书面认可的相应的施工图纸及相关技术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经招标人审定的材料样板和实物样板间及物品设备、物料表及材料清单、招标人发出的有关指令、施工/验收标准/规范、国家及项目所在省市现行最新版之相关规范要求。
如以下不同规范或标准之间有互相抵触之处，以要求高的一个规范或标准为准。未得招标人有效授权人同意，不可取消或替代以下任何规范或标准。如国家、地方有关当局对规范或标准进行了更新，本合同实施过程中应采用最新的、最全面的规范或标准。
二、分项技术要求
1、可视对讲子系统技术要求
可视对讲室内机应采用高清彩色液晶屏幕，具备信息发布、户内勿扰、呼叫酒店服务（语音、非语音兼具）等功能；
通过室内机高清彩色液晶屏幕上应能够实现对客房内各种场景功能，包括并不限于：入住/离开、中餐/西餐、会客/清扫等场景；
通过室内机高清彩色液晶屏幕应能够控制门禁进行开门/关门操作；
2、门禁子系统技术要求
采用非接触式IC卡、联网发卡，酒店管理中心可对现场安装的读卡器远程管理、与中式木门匹配的电控锁；
3、客房环境控制系统技术要求
3.1、选型标准及技术规范
（1）酒店客房环境控制子系统设计原则应采用当今先进的智能控制系统，充分利用先进的电子技术，系统具有总控和分控能力（分布式环境控制系统），系统运行可节省能源，优化视觉环境，保护设备，提供最优控制。投标设备应满足以下要求：
成熟性：投标产品应符合开放式国际标准；
先进性：同一品牌设备应选用新系列产品，不得选用已淘汰或即将淘汰的系列产品。
可靠性：系统应运行稳定、模块相对独立互不干扰，所有系统设备应具有较高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，同时还应考虑高可靠性和低运行成本两方面的因素。
开放性：所有系统设备应选用标准化产品，设备选型应与技术发展的趋势相适应，遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。具备与局域网（TCP/IP）或上级计算机/调度端联网功能，实现数据资源共享。
易用性：应选用较易学习掌握、操作简便和维护容易的系统设备，系统软件应采用中文操作界面，具备扩展、维护方便等诸多优点。
（2）投标人提供的系统设计及产品安装必须遵循下列技术标准和规范：
欧洲标准 (CENELEC EN 50090 和 CEN EN 13321-1)
国际标准 (ISO/IEC 14543-3)
中国标准 (GB/Z 20965 住宅和楼宇控制系统)
美国标准 (ANSI/ASHRAE 135)
标准和规范的冲突处理：
标准、规范之间发生冲突时，采用要求最为严格的标准、规范。
标准、规范与本招标文件之间发生冲突时，采用其中最为严格的要求。
在总体技术标准及相应规范下，各子系统有更细更明晰的标准及规范和特殊要求时应在投标文件中相应列出。
3.2、系统构成及技术要求
客房环境控制系统由智能客房集中控制箱、智能控制面板、系统接口设备、移动终端软件等组成，并辅以强电开关面板实现客房环境的智能控制，通过总线接入到集中管理主控后台系统，实现后台系统对于全酒店各个客房的远程集中管理和设备状态监视。
（1）系统总体技术要求：
a）采用分布式总线结构，系统内传感器和驱动器有独立CPU。
b）系统中任何传感器和驱动器的损坏，不会影响到其他无程序关联的系统元件的运行。维修、更换或升级系统内的元件、软件时，系统的其余部分可照常运行。系统应具有强大的可扩展性，对于功能的增加或控制回路的增加，只需挂接相应的元件，而无需改动系统内原有的元件和接线，便能达到要求。
c）系统的控制回路为总线制。驱动器及系统元件安装在强电箱内。总线采用 SELV(24V 安全低电压) 供电方式。
d）控制功能的修改应方便灵活，不需要现场重新布线，只需程序调整就可以实现。
e）系统采用分层结构，分成支线和区域。
f）总线电缆本身具有屏蔽能力，总线电缆无需额外接地。
（2）智能客房集中控制箱技术要求
智能客房集中控制箱应能实现灯光开闭、调光、窗帘设备的集中控制，支持开关量输入模块实现强电面板的集成、支持与门禁、可视对讲、插卡取电设备的集成以实现对于灯光、窗帘、暖通系统的集成控制和场景联动。
智能客房集中控制箱应采用符合开放式国际标准的通讯接口标准实现系统联网，并且接入到集中管理主控后台系统中。
智能客房集中控制箱应采用模块化设计原则，各功能模块应能灵活替换，满足不同规格客房的控制要求。
（3）智能控制面板技术要求。
墙面安装，用于现场手动控制。配置应不低于以下标准：每个控制面板要求可实现多种功能：开关、场景选择等；用于公共区域部份的控制面板还应设有防乱按及集中可屏蔽功能、延时开关功能且延时可调（或执行自身模块具有同等功能）；暗装86底盒安装，有两联、四联、六联等多种系列和边框可选。
（4）系统接口设备技术要求。
系统接口设备实现空调、地暖、移动终端系统的对接。
3.3、系统控制要求
（1）灯光控制：
可根据房间状态设置不同的场景，如：欢迎，起居、洗浴、阅读、夜光、全关等模式；
控制面板样式应与酒店整体装修风格协调，与其他设备控制面板统一款式；
具有调光功能，能够驱动600W及以下的白炽灯、卤素灯、低压卤素灯，能够控制可调光电子镇流器驱动荧光灯；
（2）电动窗帘控制：
使用自复位面板控制窗帘开关；
纱帘和幕帘应分开控制，使用不同的电机进行驱动；
具有限位、起/停、被场景调用等功能；
（3）地暖控制：
酒店管理中心远程开关地暖电磁阀、循环泵、地暖控制室温为20℃（冬季升高室温由室内空调辅助）；
控制面板安装余每套独立的设备间内，酒店管理中心监控设备使用状态；
（4）空调控制：
庭院式客房采用VRV分体式一拖三或一拖五空调，酒店管理中心远程开关；
室内控制面板样式应与酒店整体装修风格协调，与其他设备控制面板统一款式，酒店管理中心监控设备使用状态；
空调控制面板能够进行启/停、切换风速、切换模式等功能操作。
（5）无线触摸屏控制：
无线触摸屏能够通过WIFI、协议网关控制灯光、电动窗帘、空调、地暖设备；
能够实时显示受控设备状态；
能够编辑调用各种场景，达到一键控制的功能；
无线触摸屏可选择两大类产品：IOS系统类平板电脑、Android系统类平板电脑；无线触摸屏软件在Android系统类平板电脑上的分辨率因为1280×800；
（6）场景控制：
场景可以存储在驱动器内：通过驱动器存储编辑好的场景，通过指令可被自复位面板、无线触摸屏调用；
场景可以存储在通用接口模块内：通过连接自复位面板的通用接口模块来存储场景，此类场景仅可被自复位面板调用；
场景可以存储在无线触摸屏内：无线触摸屏软件可以编辑并存储场景，此类场景仅可被无线触摸屏调用；
场景包含设备：灯光、电动窗帘、地暖、空调设备；
（7）系统总线监视功能
能够同时监视不少于100个总线元件，并对回路开闭次数和开闭信息进行记录。
可监视各元件是否正常工作并可将元件的通讯量降至最低（发送和接收）
具有4种不同的监视模式可将设备分成多达5组进行监测。
检测系统元件是否损坏或丢失，并报警到中控系统。
4、强电插座和面板技术要求
（1）包含强电插座、强电国际插座、浴室防水插座、电视接口面板、网络接口面板、电话面板、照明开关面板、窗帘开关自复位面板、插卡取电面板等
（2）板样式应与酒店整体装修风格协调，与其他设备控制面板统一款式；
5、移动终端控制软件
（1）应用安装在手持智能终端（平板电脑、智能手机）的移动终端控制软件通过室内无线网络应能实现对客房控制子系统的移动控制；
（2）移动终端控制软件应支持按照客房布局的灵活组态界面；
（3）移动终端控制软件应支持在软件界面上定制项目LOGO功能及其他客制化要求；
6、集中管理主控后台系统软件技术要求
6.1系统构成
中央管理层主控系统主机服务器（PC Server）共1台，配置应不低于以下标准：
（1）DELL或者IBM，CPU为酷睿2双核处理器，主频3.0GHz以上；
（2）内存2G或以上、硬盘500G或以上；
（3）19“液晶显示器；
（4）键盘、鼠标及音响套装；
6.2技术要求
（1）后台系统软件应应保证用户界面友好，采用全中文用户界面，实现对各个客房智控系统一体化集中管理；使用方便灵活，学习容易，并应已成功应用于多个工程项目。
（2）通过图形化的界面可对酒店别墅内各个区域的灯光、窗帘、空调、地暖等设备进行集中监视和控制，定时控制、场景控制、区域控制相结合的方式,可进行事件记录，以便管理。
（3）具有统一的后台监控系统能够实时显示各个别墅的状态，包括并不限于：Check in/Check out、空调运行温度、空调启停状态、清扫状态、勿扰状态、地暖温度、地暖启停状态等。后台系统软件应包括多个功能子页面，可漫游各显示画面，画面之间的切换快捷流畅。
（3）具有实时设备远控、状态采集、整体网络拓扑、平面与灯具实时对应、区域分散控制、等功能。可以进行独立元件实现数据记录、诊断及保护、报文信号监视、故障监测、电流监测等功能，并在中控系统上显示并报警。应具有系统总线监视功能，可监视系统总线及元件是否正常工作，报警的形式提醒操作者并显示故障总线或元件所在的区域等信息。
（4）后台系统软件应能和酒店管理系统MBS/OPERA等进行对接，实现数据互通等。

三、调试技术要求
1、编写完整的施工组织设计，针对该工程有切实可行的技术措施、质保措施、安全措施，能够按照甲方的进度要求保质保量的完成施工任务。
2、投标人所提供的产品必须满足施工现场的安装要求，预留孔洞、预埋电源、设备基础必须充分利用。
3、投标人施工必须配合装修设计内容，服从业主单位的管理。
4、中标人交付的工程必须按照国家标准及有关部门的规范完成验收，参验各方在验收文件上签字。
5、投标单位所投标产品一经选定不得更改，并由厂家单独提供质保证书；使用产品如为进口产品需提供相关报关手续；需提供所用产品的厂商授权书；
6、为保证产品和服务质量，投标单位至少是一项或多项所投标产品的生产厂家，并能提供所有投标产品的质保期满后的相关服务承诺。
四、供货范围
项目供货范围应包含以下设备、材料：
1、可视对讲设备；
2、门禁设备；
3、客房环境控制系统设备；
4、强电插座和面板：包含强电插座（含国际插座、浴室防水插座）、电视、网络、电话面板、照明开关、窗帘开关自复位面板、插卡取电面板；
5、移动终端控制软件；
6、空调、地暖控制设备（含协议网关）；
7、中间设备及相关材料；
8、集中管理主控后台系统软件；
9、酒店管理软件数据接口。
为了保证外观统一性的装修效果，以上设备项中的第1、2、3、4项设备应保持外观风格统一，不应出现明显的大小、颜色、造型、材质等出入。