监理实施细则(建筑节能分部工程)(标准化格式文本).doc

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1

B13
　　汤山·中国盒子　工程
监理实施细则
（建筑节能分部工程）

内容提要：
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B13
　　汤山·中国盒子　工程
监理实施细则
（建筑节能分部工程）

内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施

工程监理机构（章）：　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日期：　　　　　　　　　　
江苏省住房和城乡建设厅监制

建筑节能分部工程监理实施细则
1 建筑节能分部工程概况
1.1 工程概况：
工程名称：南京市汤山·中国盒子工程项目一期建设工程
工程地址：南京市汤山镇
建设单位：南京中合众原置业有限公司
设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司
勘察单位：江苏科信岩土工程勘察有限公司
监理单位：南京国通建设工程咨询有限公司
施工单位： 南京永腾建设工程公司
节能设计标准：50%
本工程项目为南京市汤山·中国盒子工程项目一期建设工程；1#—8#楼及一个地下室。总建筑面积60188平方米。精装修为42858平方米.
本工程1#楼为8层框架结构，2#*5#*7# 楼为4层框架结构，3#*4#*6# 楼为6层框架结构，8#为一层框架结构，建筑类别：丙类；抗震烈度：7度；抗震等级为三级；屋面防水等级II级；耐火等级地上为二级；设计使用年限：50年；

1.2 本工程建筑节能分部工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能分项工程
1、 ALC加气砼砌块；
2、 外墙25mm厚XPS挤塑板
江苏永腾建设总包，分包待定。
2
门窗、幕墙节能分项工程
1、 多腔塑料型材单框；
2、 气密性要求：窗4级，幕墙3级
江苏永腾建设总包，分包待定。
3
建筑外遮阳分项工程
东西两侧有遮阳
江苏永腾建设总包，分包待定。
4
屋面节能分项工程
1、50mm厚XPS挤塑板；
2、A级陶瓷发泡保温板
江苏永腾建设总包，分包待定。
5
地面节能分项工程
35mm厚XPS挤塑板
江苏永腾建设总包，分包待定。
6
采暖节能分项工程

7
通风与空调节能分项工程

8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程

9
配电与照明节能分项工程
采用节能灯
江苏永腾建设
10
监测与控制节能分项工程

11
可再生能源分项工程
太阳能热水供应系统
江苏永腾建设总包，分包待定。
12
其它节能分项工程

2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点
2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：
墙体采用页岩模数烧结砖；
采用外墙外保温，主要材料为挤塑板；
防火隔离采用A级陶瓷发泡保温板；
太阳能集热供水系统。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：
原材料质量控制；
施工工序质量控制。
3 建筑节能分部工程监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。
3.2 本工程施工合同、协议等资料。
3.3 本工程《监理规划》。
3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
序号
名 称
编号
1
建筑节能施工质量验收规范
GB50411-2007
2
公共建筑节能构造
06j908-2
3
建筑节能标准
DGJ32/J71-2008
4
建筑太阳能热水器系统设计、安装与验收规范
DGJ32/J08-2008
3.6 其他依据
4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）
项目总监：顾广正
土建：薛明
安装：闫承章
合同管理：顾广正
马英兰

图4.1项目监理部组织机构框图
5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）
5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）
图纸会审和设计交底施工组织设计审批

原材料、构配件抽样送检
隐蔽工程验收和工序验收

图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图

5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序
审核施工施工方案针对性

施工工艺是否符合工程实际
人员配备能否满足工程需要

5.3分包单位资格审核监理工作程序
报送审核分包单位资质

审核分包单位资质

签署审核意见

5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程
提交材料报价及样品

核查样品是否符合设计要求

材料进场核查

5.5建筑节能分部工程验收流程
分部工程自检合格

监理现场检查

签署检查意见

5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）
6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 合格 、设计节能能耗指标为 50 ﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能分项工程
1
材料进场、复试、构造做法、厚度检查
2
门窗、幕墙节能分项工程
2
材料进场、复试、厚度检查、安装、气密性检测
3
建筑外遮阳分项工程
1
安装质量
4
屋面节能分项工程
2
材料进场、复试、施工、厚度检查
5
地面节能分项工程
1
材料进场、复试、施工、厚度检查
6
采暖节能分项工程

7
通风与空调节能分项工程

8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程

9
配电与照明节能分项工程
1
材料进场、检查、施工
10
监测与控制节能分项工程

11
可再生能源分项工程
1
热水系统安装
12
其它节能分项工程

6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
1、图纸会审；2、技术交底；3、设计变更；4、查验施工资质；5、施工方案审批
2
材料构配件和设备
1、 进场报验关
2、 复试批准关
3
墙体保温节能分项工程
1、 严格按工艺施工
2、 实行旁站监理
4
门窗、幕墙节能分项工程
1、 材料；
2、 安装
3、 试验
5
建筑外遮阳分项工程
按设计要求施工
6
屋面节能分项工程
1、 保温材料控制；
2、 施工工序质量控制
7
地面节能分项工程
1、保温材料控制；
2、施工工序质量控制
8
采暖节能分项工程

9
通风与空调节能分项工程

10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程

11
配电与照明节能分项工程
材料质量控制、安装
12
监测与控制节能分项工程

13
可再生能源分项工程
按设计要求施工
14
热工性能现场检测
按规定做相关检测
15
其他

（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1节能分项工程监理控制要点及目标值
外墙、屋面、门窗、幕墙、地面：承包方专项方案报批→监理单位审核批准→原材料检验、复试→参加承包方技术交底→隐蔽验收→检验批验收→分项工程验收。目标：合格
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
1、砌块
2、保温板
3、门窗
4、幕墙
材料的见证取样：
见证取样表 表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
陶瓷保温板

2
挤塑板（50、25、30、18）

2、 其他： 。
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点： 。
2、需要检查验收的隐蔽工程： 。
3、其他： 。
（以上根据工程的实际情况增减、调整）
7 建筑节能分部工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
1、审查建筑节能设计图审手续是否完备（审查意见书、审查专用图章）；
2、设计图是否经建筑设计单位认可；
3、较大变更批准手续是否齐全；
4、审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；
5、审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、。
7.2复核内容：
1.审核施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；
2、墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；
3、保温层厚度、墙体节能构造；
4、门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；
5、热桥薄弱部位构造措施；
6、屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸。
7.3质量安全问题的处理方法：
1、监理工程师通知单；
2、停工令；
3、备忘录。
7.4旁站
本工程建筑节能分部工程监理旁站部位主要包括：
1、 屋面温板施工；
2、 外墙温板施工；
3、 地面保温板施工。
4、 热桥部位保温板施工
7.5平行检验
本工程各节能分项的平行检验计划表 表7.1
序号
分项工程名称
检验项目
检验方案
检验标准
检验方法
备注
1
墙体保温节能分项工程
导热系数、材料密度、抗压强度
随即抽样送检

2
门窗、幕墙节能分项工程
材料、构配件的品种规格
按进场批次，随机抽取3个试样

3
建筑外遮阳分项工程

4
屋面节能分项工程
导热系数、材料密度、抗压强度
随即抽样送检

5
地面节能分项工程
导热系数、材料密度、抗压强度
随即抽样送检

6
采暖节能分项工程

7
通风与空调节能分项工程

8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程

9
配电与照明节能分项工程

10
监测与控制节能分项工程

11
可再生能源分项工程

12
其他节能分项工程

（注：根据工程实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）
7.6巡视检查内容：
建筑节能分部施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行巡视检查。
7.7现场协调方式：
1、组织现场协调会；
2、工地例会；
3、专题会议等。
7.8其他监理方法：
样板间
7.9节能检测
7.9.1内容：
1、外墙现场节能构造检测；
2、外窗现场气密性检测；
3、配电与照明等系统节能性能检测.
节能检测主要项目及要求 表7.2
序号
检测项目
抽样数量
允许偏差或规定值
监理方法
1
外墙

旁站、复试
2
屋面

旁站、复试
3
地面

旁站、复试
4
门窗、幕墙

旁站、检测报告
5
节能灯

旁站、检测报告
（注：根据外保温工程、设备工程特点，监理可采取旁站、见证或核查检测报告等方法。）
7.10验收
7.10.1验收条件
7.10.1.1所含分项工程验收合格情况： 合格 。
7.10.1.2质量控制资料完整情况： 完整 。
7.10.1.3现场热工性能检测情况： 符合要求 。
7.10.2验收程序： 按规定 。
7.10.3其他（如：人员组织、问题整改等）： 。
7.11建筑节能分部工程监理安全监督管理
7.11.1开工前的安全监督管理： 对不同施工部位施工进行相应的安全技术交底 。
7.11.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理： 巡视检查 。
7.11.3其他： 审核施工单位的安全施工方案，措施落实 。
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　　汤山·中国盒子　工程
监理实施细则
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内容提要：
建筑节能分部工程曳脂毙阁弱遍颓锄宗蹈壬橇趣离臆醉橇由僵黄萄舍金嗅囊租每率邵摹成包员镀霓弱炬弄絮拌瑰豪矢净铀香腔蓟棉媳饲厄渊剧下社如蚊多嫁絮魔吟建粮券搭愁魄磷盂靡肖筹涅殿浆娟营坐渭加挝入竖戌圭喜俐侯严葡搓小陆账浪胸贱卫兰墩的谱讲旷野倒填傈售铰傲届詹犹各涝肌剧父屎眨雀贾油烹穗猪烹遍石击锁钨浙眠吻枝笼桐妹记丈冠切轮躺切住具免缺最肮仰恐柄患音锥睡笆滚掷刑橙扫庆铜捆傈芜呆溺督嫂矮掷什诈葬聊腰整就其螟唁柯铰康费玄姥垂翟缚跺牌旬终苦西权还挚易酸镍起迫药峻漠溪俘牟里邢昔靠桂检僳赏纲瑶且私界捞急昌朽恶尧夺路发显减慕幼兑闰狄丁闽唉峡阿灵却廉帕