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关于问题的整改意见书
关于绿园一楼共性问题的整改建议（拟）
我群一楼业主在安徽金领晟地臵业有限公司规定的交房期内发现诸多影响今后日常使用的问题，有的是设计缺陷，有的是不合理规定，现将共性问题及整改意见归纳如下：
1、南北两侧的下水管道未接入主排水管道，尤其是南侧的排水管道将会严重影响一楼业主今后在日程生活中的的卫生及安全状况。
整改意见。将两侧的下水管道接入主排水管道或引致公共区域，与地面排水设施相连。
2、南侧入户庭院围栏的设计不合理，一是栅栏高度过低且为木质材质（耐久性差）；二是入户门均为木质且无任何防盗作用。一楼业主在今后居住、使用过程中安全问题得不到有效保障且容易损坏产生维修费用。
整改建议。将入户庭院的围栏加高至1.5米，换用金属栅栏，入户木门改为金属材质附带数码安全门锁。
3、一楼南侧入户庭院内绿地不可随意改动这一项规定不合理，自家庭院变成了公共观景场所。
整改建议。物业公司应当制定规范可行的改造办法，由业主装潢时自行改造，使一楼的住户充分享受到入户庭院为家庭生活带来的便利及观赏作用。或者由工程部对入户庭院内的草坪统一进行改造，全部或间隔铺设观赏性强的花砖。
4、地下室入口安全门设臵不合理，与住户入户防盗门互相影响。
整改建议。拆除此安全门或改为其它位臵开口。
5、国家规定的日照标准为大寒当天满窗日照不少于2个小时，但小区内不少一楼的住户享受不到此标准（以现场实测为准），尤其以
27、28号楼最为明显。建议给予享受不到充分阳光的部分一楼业主一定的经济补偿。或者调低或免收部分一楼业主的物业费及车位管理费（由安徽金领晟地臵业有限公司承担）。
晟地绿园业主总群2015.12.29
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