专栏：城市商业中心的等级体系.doc

《商业区位条件》课堂学习资料
材料一：青浦奥特莱斯地理位置

材料二：奥特莱斯销售国际国内著名品牌折扣商品为主，集购物、休闲和旅游为一体的购物广场，青浦奥特莱斯位于青浦郊区赵巷镇沪青平公路，占地面积16万平方米。北距地铁17号线嘉松中路站约1.2公里，距市中心人民广场26公里，车程仅30-40分钟；南距G50高速公路赵巷出口约200米，地处沪渝高速、沈海高速、京沪高速和沪昆高速路网中央，极大地方便了本市及江浙两省的消费者前来休闲购物。途径公交车路线有青浦25路、沪青盈线、青黄线、沪朱专线等。广场拥有能停放2800余辆机动车的大型停车场，可容纳600辆车的地下车库。
材料三：青浦奥特莱斯是个奢侈品牌云集的地方，拥有二百五十余家商铺、四百五十多国内外品牌。青浦奥特莱斯共分为3个区域。A区主要经营国际一线服饰品牌，有Armani、Burberry、Canali等众多一流世界级品牌。B区主要经营国际知名运动休闲品牌、国际二线品牌及国内品牌，进驻的有adidas、UGG、Coach、C.K等。C区为餐饮休闲娱乐区，有避风塘、星巴克、吴越人家、肯德基等。

《商业区位条件》课堂活动单
一、奥特莱斯区位条件分析
优势：
1、
2、

二、东方商厦和吾悦广场区位条件分析

东方商厦
吾悦广场
地理位置附近的交通干线

附近公交车站及途径公交线路

附近交通设施状况（如停车场、共享单车等设施）

辐射范围（主要消费人群的年龄段及来源）

人流量

商品种类及品牌

土地价格（门面租金/商铺价格）

1、两个商业中心的区位因素（温馨提示：边听汇报，边记录要点）

2、根据商业区位理论，尝试评价东方商厦和吾悦各自区位条件的优势与不足。
（温馨提示：结合同学汇报信息和生活经验进行分析，注意有理有据。）

优势： 不足：
1、 1、

2、 2、

3、根据两地的区位不足，对如何提高两地商业效益，提出针对性建议（1-2条）。
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