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第一章 总 论
1.1 项目名称及承办单位
项目名称：xxxx 栖凤楼村淡水养殖项目
项 目 承 办 单 位 ：xxxx 栖凤楼村
项目法人代表人：
1.2 研究工作的依据和范围
（1）《中华人民共和国渔业法》；
（2）《中华人民共和国水污染防治法》；
（3）《中华人民共和国城乡规划法》；
（4）《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干
意见》；
（5）《民用建筑设计通则》GB50352—2005
（6）项目单位提供的其它基础资料。
根据项目建设条件的实际情况，通过对项目建设背景、必要
性、建设场址、项目技术方案、项目的组织管理和定员、项目实
施计划、环境保护、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和
分析，重点研究和论述项目建设的必要性、项目方案、投资估算
和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策和
依据。
1.3 项目建设的总体目标及必要性
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1.3.1 项目建设的总体目标
xxxx 栖凤楼村建设的淡水项目，属于渔业养殖项目范畴，根
据该村渔业养殖状况，结合该村养殖农户财务现状，拟占地 53 亩,
建设 30 亩淡水龙虾养殖塘，主要养殖农丰 8 号农虾；建设 20 亩
淡水养殖鲤鱼、泥鳅混合塘，建设一处三间平房，建筑面积为 100
平方米。
淡水龙虾具有极高的营养价值和药用价值，是当今世界淡水
产品最红火的消费品种。国内外时常备受青睐，产品供不应求。
淡水龙虾养殖与加工逐步成为我国许多地区出口创汇的重要产
业，已成为特种养殖业户农民增收创效最快的亮点产业。我国是
淡水龙虾的主要产区，也是最主要的加工出口国。近年来，由于
人为大量捕捞，野生资源面临枯竭，发展人工养殖迫在眉睫。淡
水龙虾作为我国渔业经济的重要特色产业，有着广阔的市场前
景。
一、国际市场供不应求。我国是欧美、日、韩等国家淡水龙
虾进口的主要供应国， 出口量连年攀升， 我国农副产品出口中， 在
淡水龙虾占主导地位，市场供不应求，价格持续坚挺，呈不断上
涨势头。
二、国内市场需求旺盛。淡水龙虾作为一种大众食品，具有
营养价值高，味道鲜美等特点，近年来迅猛风靡国内，成为餐饮
业最主要的可口菜肴之一。淡水龙虾消费呈火爆之势。
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三、加工出口势头迅猛。以出口淡水龙虾为农副类加工主导
产品迅猛，加工规模不断扩大，加工力不断提升，出口创汇连创
新高，加工出口的发展，不仅带动淡水龙虾养殖生产，成为我国
农副产品出口创汇中的亮点，还有效利用了部分农村剩余劳动
力。淡水龙虾，它具有①产量高，个头大、食性杂、适应性广、
肉多鲜嫩细腻。②耐寒耐暑，冬季无需转塘变温、可常年投种四
季生长。③繁殖力强，生长快、常年产卵繁殖，产卵 2~3 个月即
可上市。④色美、个大（单体 260 克左右）。⑤投资小、效益高。
⑥池塘、水田、湖泊、河流、河汊以及部分鱼类难以存活的水体
或半咸水均可饲养。
实践证明，旺盛的消费需求，为我国淡水龙虾产业发展提供
了广阔的发展空间，显示出龙虾产业的广阔发展潜力。淡水龙虾
已被列入中国农业入世后的战略发展规划， 家给予强势的产业 国
优惠政策支持。因此，在我国发展淡水龙虾养殖具有极好的市场
前景。世界农业发展史证明，在欧美国家，养殖业已成为一种成
熟的经济发展业态，占国民生产总值的 1/10。很多人因这一新型
产业的兴起而从"贫困迈进了小康"。因此该项目的建设是十分
必要的。
1.4 建设内容和规模
项目拟占地 53 亩,建设 30 亩淡水龙虾养殖塘，主要养殖农丰
8 号农虾；建设 20 亩淡水养殖鲤鱼、泥鳅混合塘，建设一处三间
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